Участок, дача, дом, земля

[Мадам Козявкина 55 128]

@Сновая

Правильно Вам пишут: плюньте слюной на этого соседа! 

Мы делали межевание в СНТ лет пять назад. Специально обученные люди приехали, всё померяли, опросили соседей с двух сторон, нет ли у них к нам претензий по границам. Соседей с "задней" границы на месте не оказалось, так эти "межевальщики" взяли у председателя их номер телефона и сами звонили с тем же вопросом по границе. 

Потом, как нам сказали, они публикуют где-то данные о межевании. И только по истечении какого-то времени нам выдали все документы. 

Если соседа что-то не устраивает - пусть чешет в суд. Не разговаривайте с ним и не мотайте себе нервы. 

Изменено 5 Декабря 2022 пользователем Мадам Козявкина

[Дануна 10 622]

3 минуты назад, Мадам Козявкина сказал:

 Потом, как нам сказали, они публикуют где-то данные о межевании.

В местной газете такое публикуется. У нас в районной газете часто вижу такие объявления, там указано ФИО, адрес и телефон кто хозяин участка, адрес участка и ФИО кадастрового инженера.

[Мадам Козявкина 55 128]

Только что, Дануна сказал:

местной газете такое публикуется.

Возможно. У меня муж занимался этим, я только на подхвате была. Вокруг ходила и отвечала за "связи с общественностью", то бишь с соседями. 

 

[Melas 77 698]

2 часа назад, Юлемна сказал:

Остальных тоже лишили кадастровых номеров? 

Поскольку иск был подан к ней, то её и лишили. Председатель СНТ успокоила её, сказав, что подаст заявку на новый кадастровый номер. Что было дальше не знаю.

[северная пальмира 4 593]

Не один такой случай ведь. Почему не штрафуют тех кто кривыми руками намерил, непонятно. 

Я свой дом смотрела на публичной кадастровой карте. Ну и увидела что у соседей участок уехал. Он в виде кирпича, горизонтально лежащего. А на карте вертикально стоящего, да еще на дорогу уехал и участок через дорогу. А на оставшемся месте участок тех, кто на соседней улице. Соседям сказали. Они с год бегали, концов не найдешь. Не знаю удалось им или нет правильно сделать. 

[Сновая 4 552]

4 часа назад, Мадам Козявкина сказал:

Если соседа что-то не устраивает - пусть чешет в суд. Не разговаривайте с ним и не мотайте себе нерв

2 часа назад, Melas сказал:

Поскольку иск был подан к ней, то её и лишили. Председатель СНТ успокоила её, сказав, что подаст заявку на новый кадастровый номер. Что было дальше не знаю.

Вот с этим и проблема. Если сейчас не могут сделать межевание по "спутнику" / точки, границы , как  сейчас положено, то соседу необходимо обращаться в суд. Конечно, это нас коснётся. И ... все равно мне придётся делать новое межевание. Где я найду кадастрового инженера / чтобы он все приводил в соответствие/, который это делал 15 лет назад... 

1 час назад, северная пальмира сказал:

Не один такой случай ведь. Почему не штрафуют тех кто кривыми руками намерил, непонятно. 

В любом случае / хоть без суда, хоть через суд/, из- за технической ошибки: или инженера, или Росреестра, решать этот вопрос придётся мне. 

Это вопрос к законам... Вернее к тем, кто их составляет и подписывает. Чтоб их... 

Да, дополню. Соседи справа и слева сделали межевание. Между нами остались небольшие свободные участки. В "конторе" мне сказали, что наш участок будут сдвигать к их границам, чтобы все совпадало. 

Получается, что я должна два раза оплачивать это межевание, требования к которому меняются. 

Изменено 5 Декабря 2022 пользователем Сновая

[Скалолазка 8 462]

А я за советом! Взгляд со стороны, коллективный разум и все такое...

Купили у нас соседний участок с домом новые соседи. Купили участок не для постоянного проживания, а для огородных работ на продажу. И как назло, получилось так что и соседку, мою ровесницу,  саму я знаю, бывшая коллега по моей работе в сберкассе, и дочь ее, на кого дом и куплен, тоже знаю немного - бывшая девушка моего старшего сына. Соседка - классическая недалекая хм... женщина, озабоченная насколько я помню, молодыми мужиками. Ну может сейчас уже что то и изменилось в этом плане, но вот по умственным способностям так и оставшаяся на том же не очень высоком уровне. Если не хватило в свое время, ума понять что воровать деньги в кассе сидя под камерами, к большим проблемам. Да, не посадили, но с волчьим билетов выгнали в свое врем. Теперь уборщицей в ТЦ работает. То есть, женщина наглая, нахрапистая, ничего кроме своих целей, не признающая. И вот всего лишь в августе купили они участок, а уже свои порядки и правила нам навязывает.

Дело в том, что наши участки выходят сзади к гаражным строениям. И почему то решила соседка что ее участок сзади по площади упирается прямо в гаражи. На мои возражения что между нашими участками и гаражами пролегает кусок муниципальной земли, она ничего слушать не хотела и просто продлила забором свой участок до гаражей прямо вплотную, увеличив так свой участок почти на сотку земли. Да мне бы и плевать на нее, меня бы не касалось только. А вот касается. Потому что за нашими участками по муниципальной земле прокопана дренажная траншея. Дело в том, что наша коротенькая улица из 12 домов расположена под большим уклоном и перепад первого дома с последним составляет почти 3 метра! А грунтовые воды очень близко и весной участки очень долго остаются сырыми. Поэтому сзади прокопали общую дренажную  траншею. Туда и от нас труба входит и от гаражей траншеи стекаются. Потому что уклон! И все хотят что бы весной их участки и подвалы (в гаражах которые) были сухими. И вот соседка эта со своей дочуней (25_лет) перекопали эту дренажную канаву поздней осенью!  Типа, мешается она им, воняет от нее (нам не воняет, а ей воняет) и т.п.

Пытались донести до нее и по отдельности и вместе с мужем, что ей самой эта траншея нужна тоже, ведь участок ее ниже нашего! И главное, что захапала она муниципальную землю!_И уж если что то и прихватила себе, то хоть совесть имей и позволь людям дренажом пользоваться тоже на этой земле, ведь она и не твоя лично! В начале января у нас лили проливные дожди! Вода там бурлила и стояла чуть не озером, ведь дренаж перекопан и воде некуда деваться. Пришлось мужу с сыном лезть через ее самодельный забор (открутили лист профиля и поставили после на место)_и прокапывать хоть немного в мерзлой земле траншею, что бы воде было куда деваться. И сейчас какой то подобие дренажа там они умудрились наладить. НО!

Соседка оказывается  оформляет палисадник в свою собственность. Узнала я это от кадастрового инженера, к которому ходила узнать, могу ли я выкупить тот спорный задний клочОк земли, что прилегает к задней границе соседнего участка. Что бы уже по моей земле спокойно пролегал этот дренаж! А мне инженер и огорошил такой вот новостью про палисадник! И он сказал что бы я сходила в то бюро, которое занимается присоединением соседке палисадника и уже там навела справки про задний участок. А лучше взяла и написала заявление в администрацию о самовольном захвате муниципальной земли моими соседями. Тогда ее и оштрафуют и заставят снести самовольный забор! Конечно сильно то я выкупать этот ненужны клочОк не хочу, тратить не рубли, а тысячи, и все таки хочется договориться как о мирным путем, но... В том бюро, мне сказали что приоритет у хозяев соседнего участка на его выкуп.

То есть, если я сейчас нажалуюсь на них, то вдруг соседи выкупят свой задний клочОк сами, тогда могут запретить или с полным правом перекопать нам наш дренаж вообще! А если я не стану сейчас писать на них жалобы и подводить их под штрафы, есть надежда, что даже выкупив тот клок земли, они все же разрешат прокопать нам этот самый дренаж! Вот и как быть в такой ситуации? Идти все же на конфликт со своенравной и бестолковой (или совсем наоборот, очень даже хотропопой и загребущей) соседкой или подождать до весны и попробовать договориться с ней по мирному? Вдруг до нее дойдет что ей и самой этот дренаж тоже пригодится? Или они так пытаются нам отомстить за то, что мой сын бросил ее дочку в своё время? И конфликтов не хочется, хочется жить мирно с соседями и страшно что дам слабину с самого начала, не покажу зубы сразу, и примут это как за моё бессилие или незащищенность.

[Йеннифэр 7 772]

Только что, Скалолазка сказал:

А я за советом! Взгляд со стороны, коллективный разум и все такое...

А остальные соседи что говорят?

[Женьшень 41 604]

41 минуту назад, Скалолазка сказал:

что ей самой эта траншея нужна тоже, ведь участок ее ниже нашего!

Подождите следующих ливней, когда вся вода к ней туда пойдет. Может и что-то до нее дойдет.

[Скалолазка 8 462]

1 час назад, Йеннифэр сказал:

А остальные соседи что говорят?

Ничего не говорят! Они и не знают про эти дела, да им и наплевать на все это.

Дело в том, что именно на наших двух участках идет резкое преломление, если можно так сказать, перепада нашей улицы. Верхние, первые участки на улице стоят выше наших и там автоматом и без всяких дренажей вода уходит вниз по улице. Их не подтапливает весной, их участки быстрее высыхают и сажать они могут уже в мае. А вот мы на своем участке мучаемся от застоя воды, картошку сажаем 1-3 июня! потому что очень сыро и вязнут сапоги! А все потому, что наш участок уже как  бы стоит ровно относительно уличного уклона и вода, стекающая с верху, застаивается у нас и без дренаж естественным путем уходит плохо. А вот следующий соседний  участок, который той соседки, получается снова с хорошим уклоном, как дальше последующие участки до конца улицы. А там перпендикулярно улице протекает ручей, впадающий в наше городское озеро. Получается, именно наш участок как бы средний по  улице и боле менее ровный, а потому и самый мокрый, скажем так. И именно мы "принимаем" влагу от верхних участков и именно мы не может естественно скинуть ее дальше вниз. Именно нам нужен это дренаж и гаражам на нашем уровне!

1 час назад, Женьшень сказал:

Подождите следующих ливней, когда вся вода к ней туда пойдет. Может и что-то до нее дойдет.

В свете вышеизложенного, весной сначала затопит нас, а потом, может быть что то начнет перетекать и к ней. А как, когда и в каких количествах никто не знает. Много лет тот участок стоял пустой. А теперь что делать и не знаю, жаловаться на нее, разжигать ли конфликт, но показать свои зубы или искать мирных решений и показать свою "пассивность" перед соседкой?

[Женьшень 41 604]

@Скалолазка, а поговорить с теми соседями, что ниже вас живут насчет возможного подтопления, если ваша соседка приХватизирует эту землю и уничтожит окончательно остатки дренажа? 

 

[Скалолазка 8 462]

36 минут назад, Женьшень сказал:

@Скалолазка, а поговорить с теми соседями, что ниже вас живут насчет возможного подтопления, если ваша соседка приХватизирует эту землю и уничтожит окончательно остатки дренажа? 

 

На участках ниже соседки я не могу сказать есть ли дальше дренаж или он заканчивается на ее земле. Просто до захватнических действий ушлой соседки этот муниципальный кусочек земли никто не трогал. Задние границы соседкиного участка негласно обозначал разный хмызник, кусты шиповника, деревья облепихи, тополь и американский клен. За хмызником и до гаражей небольшое пространство, которое поддерживали хозяева гаражей, поэтому мы и смогли там прокапать эту траншею. А когда соседка пришла, она повырубила все кусты/деревья и получился у нее чистый участок вплоть до гаражей. Ну вот захотела она так увеличить себе территорию!

Дальше все участки разделены между собой заборами. И копали ли у себя соседи дренаж я не знаю. Только если у них дренаж тоже проходит, а выше моя соседка например, перекроет наш дренаж, то ниже соседям то от этого ни жарко, ни холодно - у них же свой есть...

И да, ниже уже сильный перепад местности и им подтопление практически не грозит и так все само вниз будет сливаться. Ну на плоский стол налили воды - она на столе так и осталась, а стоит только чуть стол наклонить и налитая вода сама вниз сольется. Вот примерно так же и у нас - именно наш участок как тот ровный стол, именно у нас почему то задерживается вода, а у всех сливается вниз сама...

Изменено 27 Января 2023 пользователем Скалолазка

[Маша Яблочкина 4 674]

10 часов назад, Скалолазка сказал:

именно наш участок как тот ровный стол, именно у нас почему то задерживается вода, а у всех сливается вниз сама...

Я думаю, что вам надо решать свои проблемы без оглядки на соседей. То есть исправляйте проблему дренажа именно на своем участке, раз вы страдаете от вод больше других. Мне кажется, трубу на соседнем участке вы уже не вернете. Не те это люди. Союзников среди других соседей вы не найдете. Раз уж вы как самая пострадавшая сторона в сомнении, стоит ли портить с наглецами отношения, то что уж говорить о других. В общем, исправляйте дренаж и спасайте от вод конкретно свой участок, насколько это возможно, а дальше пусть сами кому надо будут чешутся.

[Морра 61 101]

10 часов назад, Скалолазка сказал:

Вот примерно так же и у нас - именно наш участок как тот ровный стол, именно у нас почему то задерживается вода, а у всех сливается вниз сама...

Вам, действительно, лучше всего сделать дренаж на своем участке - можно даже осенью, после уборки, прокапывать канавки, заглубляя их в сторону соседнего участка. А когда просохнет, спокойно вскапывать под огород. Или  постоянный дренаж установить, да много способов есть. Начнет от вас все сливаться к этой мадаме, вернет канаву на место. 

Я б накатала еще заявление в администрацию о самозахвате муниципальной земли. 

[Скалолазка 8 462]

2 часа назад, Маша Яблочкина сказал:

думаю, что вам надо решать свои проблемы без оглядки на соседей. То есть исправляйте проблему дренажа именно на своем участке, раз вы страдаете от вод больше других

 

2 часа назад, Морра сказал:

лучше всего сделать дренаж на своем участке -

Так мы и сделали! Уложили дренажные трубы в траншеи! А выход из этих труб куда должен быть?! В ту траншею и уходило всё. А без этого у нас по огороду рассеивается и вся земля сырая до жути. 

2 часа назад, Морра сказал:

Я б накатала еще заявление в администрацию о самозахвате муниципальной земли

Вы за то, что бы всё таки написать на неё заявление? Но сейчас дренаж пока ещё действует, как мои прокопали его в начале января. За весну страшно, что она делать у себя начнёт, что в голову ей взбредёт. 

Изменено 28 Января 2023 пользователем Скалолазка

[Плацебо 22 257]

22 часа назад, Скалолазка сказал:

А я за советом! Взгляд со стороны...

Совет. Имею опыт, очень схожий с вашей ситуацией.

22 часа назад, Скалолазка сказал:

 Пришлось мужу с сыном лезть через ее самодельный забор (открутили лист профиля и поставили после на место)_и прокапывать хоть немного в мерзлой земле траншею, что бы воде было куда деваться. И сейчас какой то подобие дренажа там они умудрились наладить. НО!

С этим осторожнее. Если соседка обратится в суд, потребует с вас восстановление забора, поврежденных грядок или что ей там ещё взбредёт в голову, оплатить услуги адвоката, который ей составит исковое заявление и, возможно, моральный ущерб, поскольку ей нанесли невыносимые страдания, вы проиграете, тем более

22 часа назад, Скалолазка сказал:

Соседка оказывается  оформляет палисадник в свою собственность.

И обходите десятой дорогой.

 

8 часов назад, Маша Яблочкина сказал:

Я думаю, что вам надо решать свои проблемы без оглядки на соседей.... Союзников среди других соседей вы не найдете.

Плюсуюсь сто раз.

7 часов назад, Морра сказал:

Я б накатала еще заявление в администрацию о самозахвате муниципальной земли. 

Бесполезно. 

Изменено 28 Января 2023 пользователем Плацебо

[Казачка 34 256]

1 час назад, Скалолазка сказал:

Так мы и сделали! Уложили дренажные трубы в траншеи!

Если ваш дом стоит выше по уровню, чем огород, то тогда разве что засыпать землей, поднять уровень, а участок перед гаражами можно не засыпать. Вода соберётся и хлынет на участок несговорчивых соседей, все растения смоет или поподмывает.

 Ведь могла бы соседка посадить сад и кусты перед гаражами, не трогая дренаж, предложите ей этот вариант. Иначе у неё со временем образуется там болото (если вы поднимете уровень своего огорода)

 

Изменено 28 Января 2023 пользователем Казачка

[Скалолазка 8 462]

3 часа назад, Казачка сказал:

то тогда разве что засыпать землей, поднять уровень

Что бы поднять уровень на участке в 13 соток, ну пусть хоть в 10 соток, это стоит столько, что легче новый участок купить. Почти. Но тем не менее. Стоят ли такие затраты на всё это? Я ведь не ярая огородница, которой важен каждый свободный клочок земли, там на этом конкретно отрезке нашего участка, в основном муж сажал картошку. В этом году грозится перестать, ибо ему лень за ней ухаживать и он считает что проще купить 3-4 мешка, чем мучится с уходом всё лето. Поэтому настолько вкладываться в этот отрезок смысла не вижу, да и муж мой очень жадный, не позволит. Но тем ни мение, это моя земля, которой чужие люди пытаются нанести вред! 

[Вакула 6 786]

@Скалолазка вообще по устройству и обслуживанию дренажных канав должны быть какие-то правила, установленные местной администрацией. Попробуйте обратиться туда. Например, у нас в уставе СНТ они прописаны.

[северная пальмира 4 593]

30 минут назад, Скалолазка сказал:

В этом году грозится перестать, ибо ему лень за ней ухаживать и он считает что проще купить 3-4 мешка, чем мучится с уходом всё лето.

Так чего вы тогда так волнуетесь? Если сажать там все равно не будете, ну и пусть себе просыхает в июне. 

Все остальные варианты предполагают либо ругань, либо вложения. 

[Казачка 34 256]

46 минут назад, Скалолазка сказал:

Что бы поднять уровень на участке в 13 соток, ну пусть хоть в 10 соток, это стоит столько, что легче новый участок купить.

Значит, не весь участок заливает, а только ближе к гаражам? 

 

[Скалолазка 8 462]

49 минут назад, Вакула сказал:

@Скалолазка вообще по устройству и обслуживанию дренажных канав должны быть какие-то правила, установленные местной администрацией. Попробуйте обратиться туда. Например, у нас в уставе СНТ они прописаны.

Ну вы сравнили какие то дачи и город! Нет у нас в администрации  никаких уставов и тем более правил для дренажа, это забота владельцев частных домов. 

27 минут назад, северная пальмира сказал:

Так чего вы тогда так волнуетесь? Если сажать там все равно не будете, ну и пусть себе просыхает в июне. 

Все остальные варианты предполагают либо ругань, либо вложения. 

Это значит, что в другом случае придётся переделывать опять свой дренаж! Сейчас конец трубы выходит за заднюю границу нашего участка и стекает в общую канаву дренажа, который и пытается соседка закопать. А если воде из трубы стекать будет некуда, то там, в трубе и будет стоять! И тогда надо переделать, что бы всё таки уходила вода куда то. А куда? Если наша труба проходит по низшей границе участка, т.е.все остальное наше поле выше получается. Только вниз! 

И ещё, вода то бывает не только весной, она круглогодично течёт. Да и сажать сейчас модет не захотим, а что то построить, например сарай, захотим. И как на сырой земле тогда что то строить, когда под низом дренаж проходить будет? 

14 минут назад, Казачка сказал:

Значит, не весь участок заливает, а только ближе к гаражам? 

 

Ну сильне всего там, да. Потому что сосед выше воду со своей бани спускает на нашу землю, где то у него труба закопана. А нам надо и его воду и свою уже спускать тоже вниз. 

Изменено 28 Января 2023 пользователем Скалолазка

[Вакула 6 786]

3 минуты назад, Скалолазка сказал:

Нет у нас в администрации  никаких уставов и тем более правил для дренажа, это забота владельцев частных домов. 

Устава нет. Но правила должны быть. Даже если их нет. Вы можете провести экспертизу и обратиться в суд. Если экспертиза покажет, что из-за засыпки дренажной канавы выш участок затапливается, то скорее всего суд обяжет соседку вернуть все на место.

Я бы на вашем месте сообщила в администрацию о самозахвате. По моему опыту, если молчать, то соседи со временем вообще распоясываются. Лучше сразу на место поставить.

[Казачка 34 256]

53 минуты назад, Скалолазка сказал:

Ну сильне всего там, да. Потому что сосед выше воду со своей бани спускает на нашу землю, где то у него труба закопана. А нам надо и его воду и свою уже спускать тоже вниз. 

Уже есть причина поговорить с соседом выше, привлечь на свою сторону.

У нас рядом с баней отдельная выгребная яма, можно откачать, вдруг наполнится, ни разу не наполнилась, впитывается в песок. Хотя летом душем пользуемся, он в предбаннике.

На крайний случай придётся рыть каналы в конце огорода.

А если вода появится в подвалах гаражей, то они тоже будут заинтересованы в трубе через участок соседей. 

 Я бы согласилась трубу не трогать, по обе стороны посадила бы деревья сада, но. Подозреваю, что сад пропадёт там от постоянной сырости, с вашей стороны огорода она будет всегда.

Изменено 28 Января 2023 пользователем Казачка

[Скалолазка 8 462]

33 минуты назад, Вакула сказал:

Устава нет. Но правила должны быть. Даже если их нет. Вы можете провести экспертизу и обратиться в суд. Если экспертиза покажет, что из-за засыпки дренажной канавы выш участок затапливается, то скорее всего суд обяжет соседку вернуть все на место.

Я бы на вашем месте сообщила в администрацию о самозахвате. По моему опыту, если молчать, то соседи со временем вообще распоясываются. Лучше сразу на место поставить.

Экспертизу?! Суд??!!  Это уже какая то научная фантастика. Это где я должна искать такого эксперта по дренажным канавам? В Москве? Тогда наверно проще этот дом придать,  и купить в другом месте.