Участок, дача, дом, земля

[Kjhf 5 668]

Автор интересно рассуждает.

Дачу покупали - платила и свекровь тоже. Так почему она не имеет права часть собственности оставить младшему сыну, а обязана все оставить старшему и его детям (своим внукам)? С какой стати - все должно быть детей автора?

[Канталуп 10]

NATIK

Простите, не стала все читать, может, повторю чьи-то слова.

Я так понимаю: половина дачи- Ваша, половина- свекрови. наследниками свекрови являются её 2 сына, т.е. каждому по половине её половины. Итого: у Вашей семьи - три четверти, у брата мужа- одна четверть будет.

По-моему, справедливо.

Т.е. надо приватизировать на тех, кто деньги платитл- на Вас и на свекровь.

[Kjhf 5 668]

Я так понимаю: половина дачи- Ваша, половина- свекрови. наследниками свекрови являются её 2 сына, т.е. каждому по половине её половины. Итого: у Вашей семьи - три четверти, у брата мужа- одна четверть будет.

Ну это может решить единственный человек - свекровь.

Захочет - так сделает, захочет - оставит свою половину дачи старшему сыну, а младшему - что-то другое.

Это ее личное дело.

Если не хотите - остается выкупить у свекрови ее половину по рыночной цене. Какие проблемы?

[Птица Муха 722]

NATIK

Изначально был заложен принцип "пополам". Это уже предпосылка для будущих конфликтов. Что об этом говорить теперь - дело сделано. На мой взгляд, не нужно эту ошибку усугублять. Уже сейчас налицо конфликт интересов: кто что делает, кто что не туда поставил и т.д. Брат мужа подрастёт, женится, появится ещё одна сторона конфликта. И начнётся:

- Ваши дети мне цветок сломали.

- А ваша собачка под моим кустиком нагадила.

и пр. и др.

Дача это что? Место отдыха. На кой леший нужна дача, если на неё едешь, как на войну?

Я бы не стала приватизировать в долях. Нужно договариваться и искать решение, которое устроит всех. Лучше сейчас пойти на уступки, пусть даже слегка "пострадав" материально, чем обрекать всю семью на затяжные бои за каждый метр садового участка.

[Stervoznaya 4]

NATIK, мне без разницы, кто именно обращается с вопросом, будь то свекровь или невестка. Просто в данной ситуации Вы изначально ошиблись, связавшись в имущественных делах с родственниками. И, как мне кажется, без потерь Вам тут не обойтись. Просто решите, насколько принципиален для Вас этот вопрос. Решаемо. Тем более, что свекровь Ваша на ладан вроде не дышит, не суетитесь пока.

[Kjhf 5 668]

А мои дети- это ее внуки и у них прав на эту дачу больше, чем у их дяди, НО моральных, а не законных.

Но у нее и от другого сына могут быть внуки. Скорее всего, будут. Чем Ваши дети для нее более "внучистые"?

А что сейчас деверь не вкладывает туда деньги - так он еще несовершеннолетний. Зато деньги и труд вкладывает свекровь, которая и его мать тоже. А со временем - возможно, и он будет вкладывать.

[Веснушка 868]

Зато деньги и труд вкладывает свекровь, которая и его мать тоже. А со временем - возможно, и он будет вкладывать.

Я бы ещё дополнила, что она вкладывает в дачу деньги, которые могла бы потратить на несовершеннолетнего сына. Возможно не на последнее она покупает дорогие растения, облагораживая дачу, я этого знать не могу. А может получится и так, что младший сын чем то поступается, чтобы мама лишний кусок вложила в дачу.

[Kjhf 5 668]

NATIK

Имела право бы заявить в случае, если бы платили за дачу она и ее младший сын.

Уважаемая, советую почитать Гражданский Кодекс. А еще лучше - обратиться к адвокату.

Да, Вашим детям придется делить дачу с дядей (или его детьми), если свекровь захочет оставить свою долю младшему сыну. ПОТОМУ ЧТО ОН НАСЛЕДНИК. У него ничуть не меньше прав получить наследство после своей мамы, чем у Ваших детей - после Вас с мужем.

В том числе - моральных прав.

Свекровь - хозяйка своей половины, и не Ваше дело считать деньги в чужом кошельке - на последнее она цветы покупает или нет. Она НА СВОИ покупает.

А также не Вам решать, кому она оставит наследство - да хоть фонду спасения бобров отпишет. В своем праве.

Хотите быть единственной хозяйкой - Ваше право, но за такое удовольствие надо платить из своего кошелька, а не из кошелька свекрови. В Вашем случае - 150 000 руб. Возьмите кредит, выходите на работу - и выплачивайте, если свекровь продать согласится.

Но Вам ведь этого не хочется, верно? Не царское дело трудиться - пусть на халяву достанется? За счет подростка - деверя?

"Мое мое, и твое тоже мое?"

То, что Вы собираетесь сделать - называется МОШЕННИЧЕСТВО И ВОРОВСТВО. Уголовно наказумо, кстати. Жаль, не знаю Вашу свекровь - описала бы ей ее права и способ получить помощь Закона, если Вы ее ограбите. Срок получите точно, даже условный, и дети не спасут.

Противно с Вами общаться.

[манна небесная 6]

Попробуйте деликатно поговорить со свекровью на эту тему, может быть вы зря переживаете. Вам обидно, что младший сын свекрови не принимал материального участия в обустройстве дачи, но как он могэто сделать, ему было на тот момент лишь 15-16 лет. За него это делала мама. Ваши дети в силу возраста тоже не могут вложить в дачу ничего- ни материального, ни физической помощи. И вы, на месте свекрови, как мать тоже защищали бы своего ребенка.

[bilberry 50]

Фактически вы конечно можете приватизировать на себя, по документам вы правы.

Вот только расскажу историю.

Много лет назад в похожей двойственной ситуации моя сестра решила, что т.к. на тот момент она и сын имеют больше прав, а у меня детей не было, а вдруг умру и все равно наследовать будет племянник (ее сын), т.к. «своих детей пока нет», «молодой без мужа и детей жить легче», «ей так трудно», «ей нужнее у нее мальчик растет», «найдешь богатого мужа», «еще вся жизнь впереди», «вдруг выйдешь замуж, ему половина наследства отойдет» и т.д. В общем, у нее была возможность (тоже документально вначале было оформлено на нее), она ее использовала. Молодец.

Мы не поссорились, вернее мы не поссорились именно из-за этого случая . Были и другие события, хотя мы не в ссоре, но… Я больше не допускаю двойного чтения в документах больше никогда, ни с кем. С сестрой, она хороший человек, но слова «совместное» надо читать как «ее», а «дать в долг» = «подарить», вот исходя из этого я и принимаю решения.

Спорного имущества того, как и денег от него давно уже нет.

Перефразируя крылатое выражение: «И ложек-то давно уже нет, а осадок остался».

[NATIK 0]

Давайте опустим права наследования, не будем делить шкуру не убитого медведя: кому больше должно достаться моим детям или детям свекрови.

А вот подскажите: моя семья хочет продать дачу, а свекровь не хочет. Как нам мирно разойтись?

[Stervoznaya 4]

А вот подскажите: моя семья хочет продать дачу, а свекровь не хочет. Как нам мирно разойтись

Продайте ей же в рассрочку, не согласится - не обессудьте, как говорится. Вашей половиной можете распоряжаться по своему усмотрению. Тяжело, когда в таких делах мешает аспект морали по отношению к родственникам. Главное тут сразу определиться, коли решили продавать, то четко озвучьте это как данность.

[Kjhf 5 668]

NATIK

Вы должны будете предложить свекрови купить дачу первой. И она - в письменном виде отказаться. Затем дача может быть предложена всем желающим, но за сумму меньше той, за которую Вы предложили купить свекрови - продать не имеете права. (Проще говоря, предложили купить за миллион, зная, что дача столько не стоит, свекровь отказалась - а Вы продали дяде Васе за 150 000).

Пы. Сы. Извините за резкость.

[tillya 7]

NATIK

А вот подскажите: моя семья хочет продать дачу, а свекровь не хочет. Как нам мирно разойтись?

Вы можете продать свою половину. Либо свекрови, либо кому-то на сторону, если она откажется.

И по-моему, чтобы избежать налогов, дача должна быть в собственности не менее 3-х лет. И оформление её займет около года. Так что ранее 4-х лет лучше дачу не трогать, а получать от присутствия на ней удовольствие...

[Kjhf 5 668]

Продажа недвижимости, которая стоит менее 1 000 000 руб., не облагается налогом. Да и не сейчас продают - это только в теории.

А вообще-то - что, правда, шкуру неубитого медведя делить? Я бы даже сказала - медведя, который еще и не родился?

Через 30 лет может быть что угодно. Никто не знает, кому что завещает свекровь. Нужна ли эта дача брату вообще, будет ли он вкладывать в нее деньги? Что еще решат взрослые дети?

Просто нужно помнить, что автору и ее детям принадлежит половина дачи. И строить политику партии с учетом этого факта.

[Тюртан 14 194]

NATIK

Сразу выскажу свое отношение к этой ситуации: я бы не хотела быть вашей свекровью.

Бедная ваша свекровь: она вырвалась из-под диктата своей свекровки, радовалась свободе, а, оказывается, попала под другой диктат-любимой невестушки.

У меня два сына, оба мне дороги.

У меня 6 внучат. Укажите мне хоть на одного, который мне менее дорог.

А совет вам такой: если сможете жить спокойно, с душевным комфортом, если вам дороже материальная сторона этого дела, то спокойно продавайте дачу, отделяйтесь от надоевшей свекрови и живите своей жизнью, создавайте наследство своим детям. (оценят ли они это?)

А по-человечески: нельзя обижать свекровь.

Поверьте мне, что не все измеряется деньгами. И за все надо платить. Платить не всегда деньгами и не всегда вам.

Вот это-то и страшно.

Не обижайтесь. Подумайте крепко над ситуацией.

И представьте, что вы-это ваша сноха в далеком будущем.

[Kjhf 5 668]

У меня два сына, оба мне дороги.

У меня 6 внучат. Укажите мне хоть на одного, который мне менее дорог.

У автора тоже двое детей. Могли бы Вы обделить одного ребенка в пользу другого?

И подумайте над тем, что продажа дачи точно будет для свекрови травмой (она любит этот дом). Ради чего ее наносить-то? Ради проблем, которые возникнут, возможно, через 30 лет?

[Крикуша 164 096]

Традесканция

Бедная ваша свекровь: она вырвалась из-под диктата своей свекровки, радовалась свободе, а, оказывается, попала под другой диктат-любимой невестушки.

А что бы радоваться ПОЛНОЙ свободе, ненадо ни с кем в долю входить. Ипротив свекрови там ничего не имеют, бытовые разборки со всеми случаются. Камнем преткновения является деверь.

Но покупая дачу вместе, стоило учесть все подводные рифы (автора муж предупреждал кстати)

Не, я с родственниками хочу иметь только общий забор и больше ничего!

[Kjhf 5 668]

Вообще-то да - все имущественные дела надо решать "на берегу". Потому что теперь и правда возможна ситуация, что на одной даче будут жить две семьи - старшего брата и младшего. Если хотите быть единственными хозяевами - надо было взять деньги в долг у свекрови и купить дачу. (Тем более, что в гости - там не возражают).

Но ситуация нестрашная, потому что в нормальной семье такие вопросы - решаются. Если только не изуродованы отношения так, что уже кто-то действует из вредности. В Вашей власти этого не допустить.

[Тюртан 14 194]

Крикуша

Не, я с родственниками хочу иметь только общий забор и больше ничего!

Верные слова и вовремя сказанные!

Сколько на моей памяти случаей, когда деньги становились камнем преткновения и в дружбе, и в родственных отношениях.

Да вот совсем недавно мой сослуживец продал вновь выстроенный дом и купил в другой стороне города.

А когда начинали строиться, думали, что все будет по-братски: взяли один общий земельный участок на двоих родных братьев, построили два дома, даже не отгородившись друг от друга забором.

А жены не смогли жить мирно. Начались распри: твой дитенок больше мусорит , чем мой, твоя собака громче лает, чем моя и т. д.

[Kjhf 5 668]

Кстати, а дача большая?

Делить ее со временем придется в любом случае - ведь и у автора двое детей. Так что, на каждом метре будет свой хозяин? Нелогично.

Но можно делить мирно, а можно превратить дележ в шоу с судами, очень недешовое, кстати. И все равно ничего не добиться, кроме скандалов - потому как ВСЯ дача не положена.

[Почтальон Печкин 2]

По-моему, рано дергаться, свекровь только подняла вопрос о приватизации, а не требует приватизировать дачу здесь и сейчас! Возможно, если потянуть время, обдумать, обговорить все нюансы, поузнавать как и что, то она и подзабудет немного о приватизации.

Хотя если не прокатит такое, то приватизировать со свекровью на двоих, 50/50. Может, она и завещания не оставит, тогда 3/4 у вашей семьи и 1/4 у брата мужа.

Т.е. не нужно идти наперекор свекрови, приватизируете, она успокоится. Договоритесь платить за дачу 50/50 со свекровью, сохраняйте все чеки по покупке материалов.

Кстати, я так поняла вы с мужем дом хотели строить. Пусть свекровь выкупает в таком случае вашу долю, если эта дача ей дорога. Нет, продадите свою часть кому-нибудь другому. Но это на будущее, а сейчас не нужно делать резких движений! Приватизируйте, а там жизнь покажет.

[Kjhf 5 668]

Можно попросить свекровь о приватизации в Вашу с ней совместную собственность. Попросить написать завещание (дарственную) в Вашу пользу.

Но - это можно именно просить. И быть готовым к тому, что, если просьбу уважат - младшему брату будет отдано преимущество в чем-то другом. Например, ему отойдет иное имущество.

[bilberry 50]

NATIK

Там где вмешались деньги «мирно разойтись» - сложно.

Если только продажа одновременно интересует обе стороны, а у вас свекровь явно прикипела к даче.

У меня с сестрой скорее получилось «разойтись», впрочем, драк и споров нет, но причины для недовольства оказались со временем у обоих. Но вот поступи она по-другому, вряд ли это бы это повлияло бы на наши отношения так уж кардинально.

Правильного совета дать невозможно, мы же не знаем, что будет завтра.

Главное иметь смелость принять решение, а главное смелость принять все последствия своего решения.

Ведь, приватизация сделка безвозмездная, т.е. дача будет не семьи автора, а лично автора. А ведь никто не гарантирует, что завтра автор не встретит «красавца на белом шевроле» или не обнаружит мужа в постели с подругой; и не получит вследствие этого половину дачи с БУ свекровью впридачу.

Знать бы где соломку под прикуп подстелить.

[Kjhf 5 668]

bilberry

Так как я поняла, дачу никто пока продавать не хочет. Суть проблемы: автор заплатила половину стоимости дачи, но хочет получить права на всю дачу. (А свекровь там вроде гостья - пусть живет, но окна не крась и завещать по своему усмотрению не моги).

Извините, но так не получится! Если Вы платили за половину дома - Вы владеете половиной. Хотите владеть всем? Доплачивайте. Вот и все.