Участок, дача, дом, земля

[кролик 3]

Здравствуйте. Случилась такая вот история, у моего дедушки , у бабушки и их сына (мамин брат) были паи на землю.

После их смерти наследство распределилось так, пай брата мамы ушёл его сыну(ну тут вроде всё законно и это даже не трогается).

Пай бабушки ушёл пополам маме и её сестре.

А вот пай дедушки получил вот такой финал:

Так как мы живём в Москве, а наследство в Воронежской области, то мама и её сестра (моя тётя) разрешили пользоваться землёй тем родственникам, что в Воронежской области.

Сестра дедушки предложила маме и её сестре отказаться от наследства, а она(сестра дедушки) возьмет в право собственности землю и после продажи часть денег за землю перечислит маме и её сестре(моей тёте). Но теперь видимо не собирается никаких денег перечислять и вообще о наследстве и знать не хочет.

И ещё тот пай земли, что принадлежит маме, на него она дала доверенность тем же родственникам в деревню.

Тут недавно маме понадобились документы на землю, а родственники утверждают, что они потерялись.

Да кстати как нам стало известно, в права наследства ещё никто не вступил.

И родственники уговаривают маму переписать доверенность на некого гражданина, как нам кажется родственники продали ту землю что по доверенности, и теперь просто хотят что бы доверенность была переведена на того кому они продали землю.

У меня вопросы:

1. Можно ли отозвать отказ на право наследования, если никто ещё не вступил в наследство?

2. Где можно взять копии документов на землю взамен тех, которые якобы потерялись?

3. Если нельзя забрать отказ от земли дедушки моей мамы, могу ли я и моя сестра претендовать на наследство?

4. Как отозвать доверенность?

5.И лучше ли поехать туда для решения этих вопросов или это можно сделать из Москвы?

Я буду очень благодарна, если вы поможете с решением, хотя бы части вопросов.

Спасибо заранее.

[Васёна 4 600]

///1. Можно ли отозвать отказ на право наследования, если никто ещё не вступил в наследство?///

Не знаю. К нотариусу по наследственным делам.

///2. Где можно взять копии документов на землю взамен тех, которые якобы потерялись?///

В местном архиве в Земельном комитете. Узнайте там, какие документы Вам надо предоставить, чтобы Вам выдали официальную копию, годную для оформления последующих документов.

///3. Если нельзя забрать отказ от земли дедушки моей мамы, могу ли я и моя сестра претендовать на наследство?///

Думаю, нет, пока прямые наследники первой очереди живы и дееспособны. Вступление в наследство имеет каой то ооочень долгий срок действия. То есть, наследник может начать процедуру вступления в наследство и на склоне своих лет.

Уговаривайте написать отказ.

///4. Как отозвать доверенность?///

Через местного нотариуса.

///5.И лучше ли поехать туда для решения этих вопросов или это можно сделать из Москвы?///

Всё нужно делать на месте.

По-другому только если напишите доверенность на своего представителя на месте. Он и будет бегать по всем инстанциям вместо вас.

[кролик 3]

Васёна

Спасибо большое что не оказались равнодушной к чужим проблемам. Низкий вам поклон.

[Старая плесень 21]

Простите, может быть не всю ветку внимательно прочла. Вопрос такой.

Дом куплен на 2 хозяина в 2000 году. Земля не в собственности.

Хозяева не могут прийти к соглашению по её узаконению. Одна сторона по факту пользуется 2/3 частями земли, а вторая тем, что осталось. Слышали, что при приватизации земли доли делятся соответсвенно долям домовладения, т.е. в данном случае по 1/2.

Первая сторона не хочет уступать захваченную землю и разрешение на приватизацию не дает. Разругались до криминала. Война и немцы.

Можно ли в одностороннем порядке как-то решить вопрос по узаконению, хотя бы фактически используемой земли?

Одна сторона очень хочет продать свою часть дома.

Заранее спасибо.

[mysya06 1]

Лана

Опять я со своим вопросом. Что значит продажа через дарственную? Чем это может отпугнуть покупателя? У меня уже документы вот- вот на столе будут, мне надо бы поскорей разобраться...

Помогите, если кто знает, плиз....

[Лана 17 086]

mysya06

Что значит продажа через дарственную?

То, что фактическое несколько рознится с юридическим

Т.е. фактически - идет купля-продажа (платятся деньги), а юридически - оформляется дарение, т.е. безвозмездная сделка.

Чем это может отпугнуть покупателя?

Тем, что он не сможет доказать при оспаривании сделки, что он платил деньги.

Но этим же - может и привлечь!!! Т.к. дарение (естественно правильно оформленное) оспорить крааайне трудно (труднее, чем куплю-продажу), а многих привлекает именно безвозмездность сделки и возникающие в связи с этим права. Тут - кому что надо, на вкус, на цвет....

Лично я, поскольку замужем - принимаю собственность дарением

[кукся 1]

Вот интересует меня: Квартиры вроде бы, если верить СМИ дешевеют, но нигде не найду инфу о ценах на Земельные участки. И не просто участки, а ИЖС. Может поделитесь информацией? А также интересно Ваше мнение по поводу "несезона" на спрос. Будет ли весной обычное подорожание на землю? А может кто-то сейчас приобрел/продал? Поделитесь. Интересно проанализировать!

[Банкомат 14 156]

кукся

Два дня назад знакомый обменял свой участок на однокомнатную квартиру. Правда это г.Владимир. Участок у него был 40 соток с коммуникациями и прочим, но без дома. Говорит, что щас вырос спрос на участки. И по деньгам выходит как квартира.

[Вишенка 0]

Нижегородская область-от 1,5 мил.руб. (если рядом коммуникации) и до 350 тыс. руб.

[Alejandra 4 509]

Мы недавно смотрели участок 6 соток, плохонький домик, 96-й км от Москвы по Рязанке.

Из коммуникаций свет и вода на участке (труба. не скважина)

Стоит 450 000 без агентства, т.е. без посредников.

[Шеда 23 392]

Alehandra

Стоит 450 000 без агентства, т.е. без посредников.

Это с документами или без?

[Княгиня Ольга 2]

Я тоже присматриваюсь к участкам. Хотим участок соток 8-12, из коммуникаций достаточно будет света на участке(или рядом, чтобы можно было провести), и воды. Газ в баллонах не пугает. Расстояние от МКАДа до 180км.

Сейчас такие участки можно найти за 150-350 т.р. Вот я и думаю, сейчас брать или подождать. Очень не хочется прогадать

[Alejandra 4 509]

Шеда

Это с документами или без?

В смысле? Стоимость оформления или наличие документов в принципе?

Это цена за участок с домом, которую мы должны положить в карманхозяина. Сколько стоит переоформление, я не узнавала, потому что раньше осени о покупке вряд ли будем думать, пока наметки разные. А что, дорого оформление?

[Энергетика 0]

У меня тетя (папина сестра), купили в прошлом году, дом с участком.

Участок не ухожен. В самом доме обустроен только второй этаж, на первом надо капитальный ремонт, вплоть менять полы.

Купили за 350 т.р. Вода есть - колодец. Света нет, и в ближайшее время не намечается.

Мне кажется, что дороговато они купили.

Alehandra

А что, дорого оформление?

Я незнаю, как сейчас раньше не очень дорого было. Даже я бы сказала, просто совсем не дорого.

[Шеда 23 392]

Alehandra

А что, дорого оформление?

Просто бывает, что документы у самого хозяина не оформлены, и тогда земля передается по каким-то документам... Типа договора аренды, в-общем, требуется еще и оформление этой земли, а это дикий гемморой и деньги, опять же.

[Alejandra 4 509]

Шеда

Понятно. Не знала, что так бывает. Помню только покупку квартиры в новостройке, и то не я занималась оформлением. а свекровь, так что я полный ноль в этом вопросе.

[кукся 1]

И все же не пойму чето, цены на землю падают или растут,никто не сравнивал с летом 2008?

[Хозяйка сиамского кота 25]

кукся

И все же не пойму чето, цены на землю падают или растут,никто не сравнивал с летом 2008?

В Тюмени не растут особо, но и не падают, такое ощущение, что владельцы участков стоят до последнего и в кризис не верят Не очень дорого стоят только участки в с/о, от 120 до 600 тыс за 10-15 соток. А в районах коттеджной застройки участки стоят примерно от 400 тысяч за сотку

[Мерслана 12]

Alehandra

Мы купили дачу в прошлом году по Киевскому шоссе ( под Обнинском) через фирму. Документы все оформляла фирма. У хозяина дачного участка документов на продажу не было, т.е. какие-то бумажки у председателя садового товарищества были.

А так полный пакет документов на моё имя оформляла нам фирма. Мы заплатили за пакет 20 000 рублей. В Обнинск ездили 3 раза.

1- оформили договор- соглашение с агенством.

2- доверенность агенту на получение всех документов

3- расчёт

Оформление у них заняло 7 месяцев.

Муж узнавал, что по Москве оформение стоит в разных фирмах от 20 до 30 тысяч и по времени от 6 месяцев до года.

[Тимоша 0]

Купили в конце прошлого года под ИЖС за 650 тысяч 15 соток, от города (поста гаи) - 5 км. В декабре эти же самые участки упали на 50 тысяч, т.е. такой же мы бы купили за 600 тысяч. Но сейчас администрация решила попридержать землю, чтобы не снижать стоимость и на этом не наживались перекупщики, потому что спроса мало.

Покупали у администрации области, на аукционе. И всем советую так делать.

Потому что на вторичном рынке перекупщики, которые также купили у администрации эту землю и перепродают эти участки за 1,5-2 млн руб.

[Новик 0]

Добрый день! У меня такой вопрос.

Собираюсь купить в деревне дом...подворье... в общем домик в деревне с участком. Никогда ничего подобногоне покупал, даже не присутствовал при таких покупках. Какие документы нужны? (не у меня, понимаю, что паспорта хватит) Как правильно оформлять? А то получится вдруг, что купишь, а там табун гастрабайтеров прописан, или участок как-то не оформлен, или еще что-то... Подскажите, чтобы не влететь....

Спасибо!

[Эвансия 38 823]

Вечер добрый!

Вопрос, скорее, к юристам форума. Ситуация такая: у меня с мамой имеется дом в Брянской области, на двоих. Земля оформлена, как аренда на 99 лет. Оформлена где-то в 95-96 году.

Мы с мамой давно живём в Сибири, но налоги на недвижимость исправно платим. Дом давно разграбили. Но это не важно, когда будет нужно, мы его восстановим.

Вопрос: как приватизировать землю? Когда мы строили дом, землю нельзя было приватизировать, можно было только взять в аренду. Можно ли сейчас её приватизировать, и можно ли это сделать "заочно"?

Мы уже написАли письмо в администрацию, с просьбой выслать необходимый список документов. Проблемы две: 1) Мы не можем одновременно поехать туда; 2) Многие документы утеряны при переезде, и как их восстановить, мы пока не знаем...

[Акула 4]

Всем доброго времени суток!

Вопрос такой. Хочу купить дом недалеко от Московской области, в пределах 4-5 часов езды машиной. Дом жилой, чтобы можно было не только прописаться но и жить. Посмотрела цены в интернете - явно завышены от реальных. К кому не обращалась с подобным вопросом, многие говорят: только недавно продали домик.

Советуют ехать и смотреть на месте, но своего тарнспорта нет, а кого-то просить... Не каждый поедет кататься, да и бензин сейчас не дешевый. Вот и хотела попросить: если вдруг кто-то узнает, что продается домик с участком - стукните в личку, пожалуйста! Буду очень благодарна. Ведь если ехать - то хочется уже как-то конкретно что-то посмотреть.

Заранее благодарю.

[Мичибичи 4 337]

Уважаемые форумчане - юристы! Прошу вас оказать мне помощь в виде совета в запутанном для меня вопросе .

В 1993 году я продала дачный участок с домиком. Передача участка происходила путем заявлений в садоводческое товарищество: от меня о выходе из него, от новых владельцев - о вступлении. На момент продажи у меня никаких документов на участок не было, кроме книжки члена садоводческого товарищества.

И вот вчера, спустя 16 лет, владельцы дачи звонят мне и просят оформить на них документы, а именно договор купли - продажи. На мой вполне закономерный вопрос о том, кто в таком случае будет платить налоги с этой сделки, новая владелица заявила, что она со своей пенсии и почему - то сказала, что моя зарплата побольше .

Когда я предложила дать мне возможность и время для уточнения вопроса : проконсультироваться со специалистами, то было заявлено, что ждать они не могут.

Прошу дать мне совет: стоит ли производить эту сделку, тем более прошло полтора десятилетия с момента ее совершения? Никаких документов на мое имя на этот участок у меня нет, квитанций на уплату налогов на протяжении всего времени не приходило.

Не совсем понятно, что этим людям от меня надо спустя столько лет. И, честно говоря, насторожил недовольный тон на мой вопрос об уплате налога с такой сделки и попытка заглянуть в мой карман.

"Мутная" какая - то ситуация .

[кукся 1]

изольда

Да скажите, что у Вас нет времени на оформление, и не заморачивайтесь. А , если они будут упорствовать, то попросите компенсацию за потраченное на них время. Хотя, из Вашего сообщения следует, что Вы ни каким боком не можете осуществить куплю-продажу участка. У Вас и свидетельства о собственности на момент продажи не было? Он, вообще, был Вами приватизирован? Каким образом Вы его приобретали (купля-продажа, дарение, наследство,выделил поссовет...)?