Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

15 минут назад, Манюсенька сказал:

Ага. Особенно с учетом, что межевание УЖЕ БЫЛО.

Естественно было. Они межевали свой участок, а не ваш. Но если ваш не отмежован, то нужно ваше согласие тех, с кем граничат. С теми точками, которые были там всегда. Закон такой. 

Вот если у соседей будет уже отмежован, то вам их согласие будет не нужно. А если нет, то необходимо. :) 

Изменено пользователем kuksi

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Водопроводчик сказал:

Кадастровый инженер пишет, что проводит кадастровые работы такого то числа в границах СНТ "Новые Васюки".

Еще раз. Согласно закону кадастровый инженер не может подать никакого объявления в газету, если в ЕГРН есть мои данные. Он обязан послать трижды заказное письмо с уведомлением.

Могу предположить, что объявление было, но на основании непонятно откуда взявшейся выписки из кадастра на умершего владельца.  Следовательно, это объявление незаконно.

Доказывать, что я не присутствовала на межевании мне не нужно. Об этом свидетельствуют уведомления о получении мною писем. Меня уведомили. Не пришла я - мое дело.

Никаких уведомлений у них нет, потому что писем мне они не высылали.

3 минуты назад, Водопроводчик сказал:

Получить акт на руки... ( там нужна ваша подпись, они что вашу подпись собираются подделывать?)

Не могу знать.

 

2 минуты назад, kuksi сказал:

Но и в том случае с чего и кто им это намеряет? Кадастровому инженеру это не надо.

Должна быть на плане привязка к местности? Смотрю в инете разные образцы планов - везде по-разному.

1 минуту назад, Водопроводчик сказал:

Да, нужно ознакомится с актом, может там все нормально?

Как я узнаю, нормально или нет?

Я в глаза этого плана никогда не видела. Ни этого, ни любого другого.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Манюсенька сказал:

Должна быть на плане привязка к местности? Смотрю в инете разные образцы планов - везде по-разному.

Думаю, что делали по тем заборам, которые у вас стояли всю жизнь. Сейчас обязали людей делать межевание, вот все и делают.

 

2 минуты назад, Манюсенька сказал:

Как я узнаю, нормально или нет?

Я в глаза этого плана никогда не видела. Ни этого, ни любого другого.

Ну если вы будете встречатся с соседями, чтобы что-то им подписать, то и спросите план. Им их кадастровый инженер его даст. Вы посмотрите. Хотите попросите телефон кадастрового инженера, который им делал, спросите у него. Но я бы не стала так переживать. Сейчас многие делают межевание. Сначала ходили слухи, что есть закон, что все границы необходимо отмежевать к 18 году, вот все и начали межевать еще с осени. Сейчас вроде уже говорят, что сроков точных нет. Но межевать все равно надо. Вот и делают люди.

Ну и сейчас "зарубите" вы соседям оформление межевания. Так и вам же межевать потом свой участок придется. Ну и как это делать если у соседа участок не отмежован и вы с ним в глубоком конфликте? 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я понял, что они хотят. Они хотят ваши паспортные данные и ваша подпись им изначально не нужна была! Ну раз акт вам на подпись никак не везут.

Не давайте им данных и шлите лесом. Ну это совсем наглость, то что они хотят.

Если честно, то так иногда межуют СНТ, потому, что вечно никого нет и ничего никому не надо. Но! Все согласны и добровольно. И с подписью акта.

Кроме суда у вас никаких рычагов на них нет. И вот паспортные данные свои не давать.

Но, я согласен с @kuksi, надо подумать, прежде чем шашкой махать. Межевые споры - самые гадкие и плохо решаемые. Может есть вариант более справедливого для вас решения, это уже вам виднее. Вы же с ним председателем разговариваете.

 

 

Изменено пользователем Водопроводчик

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так пишу, что мне мама сказала.

9 часов назад, Манюсенька сказал:

Соседи делают межевание участка. Нас никто не уведомил об этом. Как определял границы участка кадастровый инженер, я не знаю.

Границы участка кадастровый инженер определяет по столбикам.

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

Соседи через председателя просят паспортные данные, чтобы заполнить акт согласования. Потом привезут на подпись.

Паспортные данные пишутся по желанию согласователя, в присутствии согласователя, допускается и отсутствие паспортных данных. Причем паспортные данные ставятся только серия и номер. Подпись ставится одновременно с заполнением паспортных данных, а не потом. 

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

Председатель говорит, что там на плане только четыре точки и никак не определить границы и размеры участка.

К акту согласования границ прикладывается аэросъемка расположения участков и их границ, с указанием конкретных соседствующих участков. В шапке согласования границ указывается метраж межуемого участка. 

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

Со стороны председателя начинаются угрозы, что если я этот акт не подпишу, то соседи его узаконят без меня через объявление в газете.

Это возможно, но вы все это можете обжаловать через суд. Также вы можете подать в Росреестр заявление о несогласии с границами соседей, то есть своеобразный запрет на межевание.

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

И еще. Предыдущий собственник участка умер. Я как наследница перевела его на себя. Но у соседей данные на умершего собственника, т.е. то, что участок на мне - у соседей данных нет.

Это плохая работа Росреестра и кадастровой службы, поэтому в акте вам все равно нужно подписываться за себя, и приложить копию документов на собственность.

Если есть претензии по границам, то в присутствии кадастрового инженера подписывается протокол разногласий, если не решается мирным путем, то подается в суд.

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

В природе не существует плана всего СНТ. Председатель говорит, что пока мы все не сделаем межевание, этот общий план не сделать, хотя прошлый год он говорил обратное.

 

Если существует садоводство, то изначально существуют документы на отвод земли, так что план есть, а межевание земли общего пользования делается на основании отвода земли, либо по фактической аэросъемке.

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Водопроводчик сказал:

Еще раз. Вам отправляют уведомление о межевании (но сейчас на практике кадастровые инженеры уведомляют через СМИ).

Кадастровый инженер разорится тогда, у нас в садоводстве 520 участков, всего в нашей стороне межуются 29 садоводств, объявление в районе стоит 2800, в городе 4000 рублей. 

 

7 часов назад, Водопроводчик сказал:

Сейчас кадастровые инженеры могут и на местность не выезжать. А через базу сделать межевое дело.

Ерунда, аэросъемку делают, и межуют по координатам, плюс замеряют по столбикам, на место выезжают обязательно, 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, Уважительная причина сказал:

К акту согласования границ прикладывается аэросъемка расположения участков и их границ, с указанием конкретных соседствующих участков. В шапке согласования границ указывается метраж межуемого участка

Остальное пока перевариваю.

Вопрос по этому. 

Председатель ничего не сказал насчет аэросъемки. Типа на чистом листе есть квадрат, на котором написан север-юг и нарисованы точки, и указана площадь участка. Про аэросъемку слова не было. Про привязку к местности тоже. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Манюсенька сказал:

Председатель ничего не сказал насчет аэросъемки. Типа на чистом листе есть квадрат, на котором написан север-юг и нарисованы точки, и указана площадь участка. Про аэросъемку слова не было. Про привязку к местности тоже. 

Аэросъемка прикладывается обязательно, она напечатана на обратной стороне акта согласования, смысл межевания в том, чтобы участок был оформлен в координатах. И в акте согласования возле каждого согласуемоего стоят координаты его стороны.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Манюсенька сказал:

мои границы не установлены еще.

 

9 часов назад, Манюсенька сказал:

когда я оформляла на себя все

Как оформили участок без границ? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В кадастровом паспорте действительно только прямоугольник с север-югом и координатами. Никаких привязок, только кадастровый номер. Я тоже переживала, что непонятно мне это, тогда кадастровый инженер дал мне черновичок плана с фамилиями соседей. Но, что хочу сказать, моей подписи никто из соседей не спрашивал, хотя строятся почти все. И паспортных данных тоже не требовали. Зато один из соседей как-то проверял, правильно ли мы установили забор, сказал, что все верно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
33 минуты назад, Свет мой сказал:

 

Как оформили участок без границ? 

Лет 10 назад он уже был как-то оформлен и ему был присвоен кадастиовый номер. Тогда мне было еще маловато лет, чтобы вникать. Сейчас я на себя его переоформляла по наследству, т.е. собственник был, каластровый номер тоже.

46 минут назад, Уважительная причина сказал:

Аэросъемка прикладывается обязательно, она напечатана на обратной стороне акта согласования, смысл межевания в том, чтобы участок был оформлен в координатах. И в акте согласования возле каждого согласуемоего стоят координаты его стороны.

А вот это хорошо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Манюсенька сказал:

собственник был, каластровый номер тоже.

Понятно. Я бы не волновалась на вашем месте, кадастровый инженер не будет ставить отметки на чужом отмежеванном участке, ему лишние проблемы ни к чему. 

  • Нравится 1
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, возник вопрос в связи с продажей сада близкими родственниками.

Предыстория: для продажи сада нужно было письменное согласие трех соседей, которое долго получали и все же получили. Собрали полный пакет документов, и выяснилось, что нужна подпись четвертого соседа, с которым коряво провели межевание. Беда в том, что сосед, владелец участка, завещал его своему сыну, который много лет там не появляется, не платит взносы и так далее.

В общем, поймать этого соседа нереально, его адреса и телефона нет ни у председателя садового товарищества, ни у соседей.

Третий раз сгорают очередные собранные и оплаченные справки.

Как выйти из такой ситуации?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, ЮльСанна сказал:

и выяснилось, что нужна подпись четвертого соседа, с которым коряво провели межевание.

Коряво- это как? Межевание было проведено законно? Т.е. вызывали кад. инженера, участок стоит на кадастровом учёте?

32 минуты назад, ЮльСанна сказал:

что сосед, владелец участка, завещал его своему сыну,

А сам сосед жив?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, КукуруЗина сказал:

Коряво- это как? Межевание было проведено законно? Т.е. вызывали кад. инженера, участок стоит на кадастровом учёте?

Межевание было проведено по всем правилам, и выяснилось, что предыдущее межевание было проведено неверно, и этому соседу нужно вернуть его две сотки, которые расползлись по двум соседним участкам. Как-то так.

То есть, в принципе, сосед в выигрыше, но его много лет там не видели.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, ЮльСанна сказал:

То есть, в принципе, сосед в выигрыше, но его много лет там не видели.

В таком случае, насколько я знаю, для того, чтобы продать земельный участок, стоящий на кадастровом учёте, имеющий свободный к нему доступ ( свободный ли? или на него попасть можно только через участок соседа?) Если в свободном доступе участок, то его можно продавать ни у кого не спрашивая. А если через чей-то участок, то для начала нужно предложить его выкупить этому соседу ( соседям?) Если сосед жив, оправляется ему нотариально заверенное предложение по почте. По истечении месяца, не получив ответ, можно продавать. квитанцию об отправке письма следует сохранять, на случай, если сосед вздумает сделку оспорить.

4 часа назад, ЮльСанна сказал:

Межевание было проведено по всем правилам, и выяснилось, что предыдущее межевание было проведено неверно,

Если оно было проведено по всем правилам, тогда должна быть подпись соседа о согласовании границ! Если такой подписи нет ( а насколько я понимаю, что соседа не видели несколько лет), то межевание проведено не правильно! А за этим надо к кадастровому инженеру обращаться. Чтобы провёл межевание по всем правилам. Для этого, если не удаётся найти соседей, в газете за месяц делается оповещение, о том=то и том=то, что будет проводиться межевание по такому адресу, всем заинтересованным лицам просьба явиться. если не явились, это их проблемы. Участок ставится на кадастровый учёт и все собственники получают документы с указанием номера кад. участка и его координаты. Если Вас самих заставляют искать этих соседей, значит кад. инженер не знает закон и его действия можно оспорить с суде. чтобы лучше разобраться в этом, можете сами найти в интернете, что хотите узнать о правилах межевания. 

Могу только Вам однозначно сказать, что если не было объявления в газете и нет подписи соседа о согласовании границ, такое межевание не будет законным и его можно оспорить в суде.

Изменено пользователем КукуруЗина
  • Спасибо 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые модераторы, я не нашла куда написать, поэтому новая тема. Если сочтете нужным перенесите пожалуйста куда нужно.

Нам пришла бумага  Распоряжение ПРИКАЗ органа государственного надзора, органа муниципального контроля  о проведении плановой, документарной и выездной проверки в отношении гражданина  Иванова Ивана Ивановича.  Настоящая проверка проводится  в рамках  государственного земельного надзора.......  с целью контроля соблюдения земельного законодательства в соответствии с приказом Управления Росреестра по Владимирской области от 27.10.2017 года. № П/434 " Об  утверждении плана  проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на территории Владимирской области на 2018 год." 

Такого приказа я в интернете не нашла и  читала что проверять могут только юр лиц и ИП.  

Не знаю правомерна ли такая проверка, основания?  К чему готовиться.  30 лет никаких проверок не было. Что это может быть, кто может подсказать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Большая кошка сказал:

Не знаю правомерна ли такая проверка, основания?  К чему готовиться.  30 лет никаких проверок не было. Что это может быть, кто может подсказать?

Значит, так - не знаю, как в других областях, а во Владимирской порядок такой: если ты владеешь землями сельхозназначения, то ты обязан сохранять их именно в пригодности, в соответствии  сельхозназначению. Не обязательно на них что-то выращивать, но обязательно - не запускать, не превращать в пустырь и зарастающую кустарниковую чащу.

Так что если есть у вас  в собственности кусок брошенной земли - потратьтесь, наймите трактор-корчеватель, обработайте землю. И тогда никакая проверка вам не страшна - закон тот самый выполняется.

А коли нет - могут изъять землю из собственности по причине несоблюдения земельного закона.

Изменено пользователем Правая нога
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
28 минут назад, Большая кошка сказал:

Что это может быть, кто может подсказать?

Меня так проверяли. Честно признаюсь,  тоже напугалась сначала. Было давненько,  подробностей не вспомню. Помню,  что была простая формальность. Привезла документы земельные по указанному адресу, мне написали,  что всё в порядке (хотя должны были выехать по адресу,  но поленились и они,  и я).  И всё.  Где-то дома валяется бумажка от них. 

Добавлю,  земля у меня под это,  как его,  под частное строительство(?)

Изменено пользователем Крокодиловна
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас 30 соток, огорожено 15. Это что же  могут изъять мою землю за которую я налоги платила? Сейчас не нужна а завтра понадобится. 

16 минут назад, Правая нога сказал:

Так что если есть у вас  в собственности кусок брошенной земли - потратьтесь, наймите трактор-корчеватель, обработайте землю. И тогда никакая проверка вам не страшна - закон тот самый выполняется.

Муж мне  говорил, давай наймем трактор, вспашем, я что то не захотела, мы решили скосить все. Завтра будет косить, приведем в божеский вид.  Спасибо..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Большая кошка

А вот тут не про ваш вопрос написано? Земельный контроль

Изменено пользователем Оляпка
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Большая кошка сказал:

Это что же  могут изъять мою землю за которую я налоги платила? Сейчас не нужна а завтра понадобится. 

Если это сельхозугодья по документам - то и должны быть сельхозугодья, а не пустырь-бурьян. Вот такое законодательство.

Я сама по весне пугалась подобной проверки, ибо на части своей земли ращу себе березовую рощу. Правда, траву выкашиваю, культурку обеспечиваю, но все же...Но обошлось, я подпадаю под разряд "земли населенных пунктов", а не в "земли сельхозназначения", и имею право личный скверик устроить. 

Изменено пользователем Правая нога
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Правая нога сказал:

Если это сельхозугодья по документам - то и должны быть сельхозугодья, а не пустырь-бурьян. Вот такое законодательство.

У нас по документам ЛПХ. Личное подсобное хозяйство. Я обязана все засадить  что ли?    Ну да, есть кусок необработанной земли.. Ну отнимут, никому он не нужен и тогда и налоги платить никто не будет. Странно все это..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Большая кошка сказал:

Ну отнимут, никому он не нужен и тогда и налоги платить никто не будет. Странно все это.

Отнимут и пустят в продажу. Новый владелец и налоги платить будет, и обрабатывать, глядишь, возьмется в соответствии с законом. Ничего странного. Так что косите обязательно, а еще перепахать бы - вообще железно прошли б проверку!

 

3 минуты назад, Большая кошка сказал:

У нас по документам ЛПХ. Личное подсобное хозяйство.

А на каких землях это ЛПХ ведется - на землях населенных пунктов или сельхозземлях?

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, Большая кошка сказал:

Завтра будет косить, приведем в божеский вид.  Спасибо..

В письме указан адрес?  Сходите туда,  сделайте,  как я,  глазками "хлоп-хлоп", "письмо получила,  что это? ". Может вашим тоже мотыляться не охота,  так всё оформят. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×