Участок, дача, дом, земля

[rusy 28957]

1 час назад, Alivka сказал:

 

И вот тут вопрос - можно оплатить только последние три года (как по исковой давности)? И если председатель подаст в суд (там много заброшенных участков и периодически председатель грозился подать иск) - как быть в этом случае, если уже будет оплачено за три последних года?

Только за последние три года! Погрозит председатель и ничего делать не будет, процедура взыскания членских взносов очень непростая. Было бы так просто, давно бы в суд подали.

Так что, оплатите членские взносы за три года, желательно на счет СНТ, сейчас безнальная оплата на счет обязательна для СНТ и спите спокойно.

 

[Злобынюшка 177438]

А у меня вопрос. Соседний участок зарастает, третий год туда никто не ездит и не косит. Долгов в отношении СНТ много, новое правление по приемке у старого как-то по долгам недовыяснило, книги какие-то сгорели или что, уж не знаю. Но четыре года точно никаких выплат не вносили. Мы звонили с предложением купить этот участок, нам вломили заведомо такую цену, по которой не только мы этот участок не купим, а вообще никто. Больше не общались. Периодически всплывает мысль выкупить этот участок, разумеется дешевле, так-то он не может быть дорогостоящим, долги, заброшенный вид, постройки под снос. Меня бесит, там ведутся змеи, лезут к нам, если выкупить, наш угол будет весь целиком, контролировать будет проще. И спокойнее. Какие есть рычаги относительно владельцев? Председатель у нас молодая и борзая, манера наезжать вообще в любом спокойном разговоре ничем в ней не перебить, я обсуждать с ней деловые вопросы просто ненавижу, кроме сбора взносов и вывоза мусора из ее любимой пухты, которой она очень гордится, толку мало. Периодически она грозит, что по заброшкам начнет суды, но воз и ныне там.

Edited June 25 by Злобынюшка

[rusy 28957]

23 часа назад, Злобынюшка сказал:

А у меня вопрос. Соседний участок зарастает, третий год туда никто не ездит и не косит. Долгов в отношении СНТ много, новое правление по приемке у старого как-то по долгам недовыяснило, книги какие-то сгорели или что, уж не знаю. Но четыре года точно никаких выплат не вносили. Мы звонили с предложением купить этот участок, нам вломили заведомо такую цену, по которой не только мы этот участок не купим, а вообще никто. Больше не общались. Периодически всплывает мысль выкупить этот участок, разумеется дешевле, так-то он не может быть дорогостоящим, долги, заброшенный вид, постройки под снос. Меня бесит, там ведутся змеи, лезут к нам, если выкупить, наш угол будет весь целиком, контролировать будет проще. И спокойнее. Какие есть рычаги относительно владельцев? Председатель у нас молодая и борзая, манера наезжать вообще в любом спокойном разговоре ничем в ней не перебить, я обсуждать с ней деловые вопросы просто ненавижу, кроме сбора взносов и вывоза мусора из ее любимой пухты, которой она очень гордится, толку мало. Периодически она грозит, что по заброшкам начнет суды, но воз и ныне там.

Сожалею, но обычно именно соседям загибают цену, т.к. они наиболее заинтересованв в соседнем участке.

Вариант без участия председателя мало вероятен.

Огромное колличество нарушений препятствует большенству СНТ взыскивать долги по членским взносам. Поэтому грозят и ничего не делают.

Можно попробовать судиться самим, деревья не по норме, строения , представляет опасность, но опять же с очень маловероятным успехом и обязанности продать вам участок это не вызывает.

Так что, ждать когда созреют сами соседи и торговаться. Просматривайте переодически объявления о продаже, возможно они его выставят, тогда и предметный разговор будет.

У нас напротив такой участок уже 17 лет стоит, соседи с двух сторон переодически его косят, а что поделать.

 

[Клубкино путешествие 3662]

Может соседи сбавят цену, если им напомнить, что с марта прошлого года вступил в силу закон об изъятии заброшенных земельных участков? Не знаю, как этот закон будет работать на практике, самой интересно. Алису сейчас спросила, как фиксировать факт заброшенности, пишет, что председателю СНТ или соседу нужно писать обращение в администрацию или прокуратуру с приложением доказательств. Владельцу должны отправить предписание на расчистку участка. Может он среагирует и приведет участок в порядок, а если нет, тогда, как я поняла, пойдет отсчет в три года.

[rusy 28957]

3 часа назад, Клубкино путешествие сказал:

или соседу нужно писать обращение в администрацию или прокуратуру с приложением доказательств.

Очень сомневаюсь, что сосед может инициировать изьятие участка. Как я понимаю это деятельность председателя, а им как всегда не хочется напрягаться. Да и за чем? Участок в любом случае перейдет не в СНТ, а муниципалам, ну и смысл председателю напрягаться? Собирать документы, ездить по инстанциям, нет реальной заинересованости. 

[Вакула 19949]

6 минут назад, rusy сказал:

Очень сомневаюсь, что сосед может инициировать изьятие участка. Как я понимаю это деятельность председателя, а им как всегда не хочется напрягаться.

Обращение в администрацию может написать кто угодно. Хоть сосед, хоть председатель. Но прежде чем администрация зашевелится много времени пройдет.

У нас не в СНТ, а в большом поселке, где земля стоит миллион за сотку, есть брошенный участок со сгоревшим домом. Уже даже забор упал. Администрация только повесила предписание о необходимости привести участок в порядок. Год уже висит. А толку нет.  Хотя желающие купить у администрации быстро бы нашлись.

[Знак Зодиака 1984]

В 25.06.2026 в 14:13, Злобынюшка сказал:

Какие есть рычаги относительно владельцев?

Никаких, к сожалению. Я так хотела выкупить один заброшенный участок. Позвонили хозяйке, она была согласна продать за сумму равную долгам за 3 года. Ну то есть погасить их долги перед СНТ. Потом вмешался её зять, запулил стоимость равную участку с домиком. Короче, не сложилось у нас. Так и стоит участок заброшенный. Ну хоть теперь взносы платят. 

Edited June 26 by Знак Зодиака

[Дануна 14271]

2 часа назад, Вакула сказал:

У нас не в СНТ, а в большом поселке, где земля стоит миллион за сотку, есть брошенный участок со сгоревшим домом. Уже даже забор упал. Администрация только повесила предписание о необходимости привести участок в порядок. Год уже висит. 

У нас в аналогичном поселке напротив уже 10+ лет стоит недострой-заброшка. Там мутная история с собственниками, поэтому не достроили, дом стоит без отделки + имеет дефект фундамента. Место само по себе неплохое, участок сухой и ровный. Уже и забор упал, причем капитальный, не штакетник, на участке трава выше человеческого роста, калитка открыта нараспашку, кто там шастает, страшно представить. И никто даже не чухается, никаких предписаний нет. В прошлом году хозяин приезжал, нанял рабочих покосить, они траву в мешки сложили, так эти мешки уже проросли. Потом выставил на продажу, цену залудил как за хороший обустроенный дом, почти год объявление висело, потом снялось. Желающие купить в очередь стоят, но не за такую цену.

[Злобынюшка 177438]

3 часа назад, Знак Зодиака сказал:

Никаких, к сожалению. Я так хотела выкупить один заброшенный участок. Позвонили хозяйке, она была согласна продать за сумму равную долгам за 3 года. Ну то есть погасить их долги перед СНТ. Потом вмешался её зять, запулил стоимость равную участку с домиком. Короче, не сложилось у нас. Так и стоит участок заброшенный. Ну хоть теперь взносы платят. 

Вот очень похожее дело. Сперва вроде как за долги готовы, потом ах, посмотрели рынок продаж. Елки палки, такой как у нас участок с домом уже миллиона два, но так мы вложились, скважина, септик, все удобства, а у них 11 соток травы по пояс и три полуразрушенные постройки. И взносы так и не платят. Такого добра по массиву у нас навалом за бросовую сумму, нам он нужен только ради того, что он крайний на линии, удобно, и выкашивалось бы все и никаких зарослей по забору

Edited June 26 by Злобынюшка

[лань трепетная 32837]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Очень нужен совет: на моем земельном участке( СНТ) лет пять назад с моего письменного согласия расположили электрический шкаф( я не знаю, как он правильно называется, но это не трансформаторная будка, а именно шкаф). Сейчас на участках началась газификация и по проекту в этом месте должна пройти труба до моего дома. Прокладывать трубу в другом месте мне неудобно( по проекту получается вдоль забора, где как раз и стоит злополучный шкаф). Я позвонила сегодня председателю( весьма скандальной тетке), объяснила ситуацию и попросила шкаф этот перенести в другое место. На что получила ответ: « Вы изначально дали согласие, а теперь мало ли, что Вам хочется. Перехочется. Никто ничего переносить не будет. Из за Ваших хотелок две бригады останутся без света». 
То есть, по факту, председатель должна оформить заявку в горэлектросетях на отключение. Электрики шкаф обесточивают. Шкаф переносится на три метра( кто это будет делать- тоже вопрс), тянется кабель и электрики снова все подключают. Понятно, что председатель наотрез откажется лавать заявку электрикам. Что можно сделать в этом случае со шкафом?  Желательно это как-то грамотно сделать. 

[Лось Анджелес 175274]

21 минуту назад, лань трепетная сказал:

объяснила ситуацию и попросила шкаф этот перенести в другое место. На что получила ответ: « Вы изначально дали согласие, а теперь мало ли, что Вам хочется. Перехочется. Никто ничего переносить не будет. Из за Ваших хотелок две бригады останутся без света». 

 

21 минуту назад, лань трепетная сказал:

Что можно сделать в этом случае со шкафом?  Желательно это как-то грамотно сделать

Написать заявление  на вынос за свой счёт.  Если владелец шкафа СНТ, то только  с ними договариваться, чтобы дали согласие, если передан на баланс сетевикам, то соответственно, с их организацией. Но все работы за ваш счёт.  

Если шкаф установлен и оформлен должным образом и с вашего согласия, то на участке обременение, то есть ограничение на определённые действия. И любые переносы - только с согласия владельца оборудования (СНТ или электроснабжающая организация).

Edited July 8 by Лось Анджелес

[лань трепетная 32837]

56 минут назад, Лось Анджелес сказал:

Если шкаф установлен и оформлен должным образом и с вашего согласия, то на участке обременение, то есть ограничение на определённые действия. И любые переносы - только с согласия владельца оборудования (СНТ или электроснабжающая организация).

Нет, никаким образом он не оформлен. Заявление завтра напишу и отправлю по почте. 

[Лось Анджелес 175274]

2 часа назад, лань трепетная сказал:

никаким образом он не оформлен

Оьорудовпние подключено и работает? Если пуск в эксплуатацию осуществлен, то оформление было сделано. Сетевики исполнительную документацию приняли, в администрации сервитут оформили. Вас в известность могли не ставить, если от вас письменное разрешение было.

[лань трепетная 32837]

18 часов назад, Лось Анджелес сказал:

Оьорудовпние подключено и работает? Если пуск в эксплуатацию осуществлен, то оформление было сделано. Сетевики исполнительную документацию приняли, в администрации сервитут оформили. Вас в известность могли не ставить, если от вас письменное разрешение было.

Я сходила сегодня к юристу. Оказывается:

Во-первых, как разрешила, так и передумала. Я собственник и на этом все. Достаточно написать отзыв своего согласия. 
Во-вторых, раз в этом согласии не указано « за чей счет банкет»(цы), то автоматически перенос будет за счет СНТ.

В-третьих, я не получала денег за аренду своей земли. Этим оборудованием пользуются все члены бригады. И оно мне просто мешает- этого достаточно для переноса. 
Заявление( претензию) написала. Председатель с доводами согласился. Срок оговорили.

[Лось Анджелес 175274]

5 минут назад, лань трепетная сказал:

Я сходила сегодня к юристу. Оказывается:

Во-первых, как разрешила, так и передумала. Я собственник и на этом все. Достаточно написать отзыв своего согласия. 
Во-вторых, раз в этом согласии не указано « за чей счет банкет»(цы), то автоматически перенос будет за счет СНТ.

В-третьих, я не получала денег за аренду своей земли. Этим оборудованием пользуются все члены бригады. И оно мне просто мешает- этого достаточно для переноса. 
Заявление( претензию) написала. Председатель с доводами согласился. Срок оговорили.

Так у вас не стационарное оборудование, что ли? Тогда да, без оформления сервитута и по требованию владельца земли может быть перенесено. 

Для ГРПШ, газопроводов, трансформаторов и остальных капитальных объектов порядок, как я выше писала.

[Клубкино путешествие 3662]

Люди, кто-то может ведет сейчас стройку на участке в зоне подтопления? Близкие мне люди строятся, а тут новый закон о запрете. В полном смятении...