Всё о квартплате и услугах ЖКХ.

[Бамбошка 28 515]

Только что, Галчонка сказал:

если квартира в долевой собственности, то для кворума надо, чтобы проголосовали все собственники (или их законные представители, если собственникам не исполнилось 18 лет), а не достаточно одного голоса от одной квартиры

Именно так! Потому что голосуют метрами. Чужими метрами голосовать нельзя.

Впрочем для кворума может быть достаточно и одного голоса за свои небольшие метры, если собственники квартир с большим метражом дружно проголосуют. Кворум в большинстве случаев составляет 51 процент. Но есть исключения. Для капремонта, например, необходимо три четверти голосов собственников. Очень сложно собрать такой кворум, если дом достаточно большой.

[Доминиканка 17 471]

Два дня назад написАла обращение на страничке ВКонтакте нашего Жилкомсервиса по вопросу отопления. В квартире +29. Целыми днями держу приоткрытыми окна, ибо микропроветривание не помогает. Параллельно с этим обращением оставила вчера аналогичное и на страничке Беглова (губернатор Санкт-Петербурга).  Зачем ТАК топить, когда на улице не арктические морозы?  Сегодня, я еще не успела проснуться, меня разбудил звонок домофона - пришел представитель ЖКС. Сами вычислили квартиру, ибо я указала только номер дома, а квартиры - забыла. Осмотрел батареи, замерил температуру в квартире.

Отметил, что на двух из трех батарей имеются ограничительные краны, но я "их закрасила, поэтому не могу прикрутить". Не красила я их, как квартиру получила б\у. Кроме того, на этих устройствах только какие-то "шпенечки" торчат вместо крана - зубами мне их крутить или как? Несколько лет назад вызывала техников из ЖКС, ремонтировать потекшую батарею и задавала им вопрос об неумеренном отоплении. Тогда мне было сказано, что ограничители не помогут, поскольку не работает перемычка между "входящей" и "исходящей" трубами батареи: я перекрою отопление по всему стояку.  И нужно модернизировать систему отопления. Всё это я изложила сегодня технику ЖКС. 

Обещали вопрос решить, правда не знаю пока, каким образом. "Никто из вашего дома, кроме вас, не жаловался". Может, конечно, кому-то нравится жить в такой жаре и платить на отопление улицы. Возможно, большинство считают - жалуйся-не жалуйся, все равно не поможет. Посмотрим, закончится ли это чем-нибудь. Но хотя бы оперативно прибыли по заявлению. Уже плюс. А окажется ли он единственным - увидим. Впрочем,сильно не обольщаюсь.

Изменено 26 Ноября 2019 пользователем Доминиканка

[Жизнь продолжается 89 400]

3 минуты назад, Доминиканка сказал:

что ограничители не помогут, поскольку не работает перемычка между "входящей" и "исходящей" трубами батареи: я перекрою отопление по всему стояку. 

Так и есть. Вам ограничители не помогут.

[Джеклберри 2 345]

Девочки, привет, кто разбирается в ЖКХ?

История: у нас в подъезде ремонт. Почту стали приносить только пару дней назад.

Так как ящики убирали. Сегодня смотрю, у кого то торчат хвостики платёжек,  открыла свой, ничего нет, кроме почтового извещения.

Получается, почтальон опустил кому то другому в ящик, или вообще в другой дом. Есть дом с таким же адресом, но другим номером корпуса.

Ходила в мфц, и в свой жилищник, все твердят, что без доверенности мне не выдадут копию, так как я не собственник.

Приехать  хозяева не смогут, они в другом городе живут. Через гос. услуги тоже, они пожилые, я уже звонила. И как быть в этой ситуации? Совсем не хочется на пени попадать, тем более не по своей вине.

Изменено 24 Декабря 2019 пользователем Джеклберри

[Booka 34 044]

8 минут назад, Джеклберри сказал:

Ходила в мфц, и в свой жилищник, все твердят, что без доверенности мне не выдадут копию, так как я не собственник.

В принципе, правильно, Вы к квартире отношения не имеете. А как платите? Я свои платёжки живьём вижу раз в несколько месяцев, плачу безналом, сумма в Сберонлайн выходит автоматом по коду плательщика.

[Дружба 9 831]

25 минут назад, Джеклберри сказал:

 

Приехать  хозяева не смогут, они в другом городе живут. Через гос. услуги тоже, они пожилые, я уже звонила. И как быть в этой ситуации? Совсем не хочется на пени попадать, тем более не по своей вине.

Да по предыдущим платежам заплатите, лицемеры счета те же. Если что-то по счетчикам, сами посчитайте. 

[Чернава 28 610]

23 минуты назад, Джеклберри сказал:

мфц, и в свой жилищник, все твердят, что без доверенности мне не выдадут копию, так как я не собственник.

Приехать  хозяева не смогут, они в другом городе живут. Через гос. услуги тоже, они пожилые, я уже звонила. И как быть в этой ситуации? Совсем не хочется на пени попадать,

Если вы оплачиваете в сбербанк онлайн, то там автоматически выходят все данные по номеру лицевого счета на платёжках.

У вас же остались предыдущие платёжки?  Вот по номеру лицевого счёта можете оплатить в любом банкомате сбербанка. Возможно и банкомат других банков имеют эту возможность? 

 

[Джеклберри 2 345]

20 минут назад, Booka сказал:

В принципе, правильно, Вы к квартире отношения не имеете. А как платите? Я свои платёжки живьём вижу раз в несколько месяцев, плачу безналом, сумма в Сберонлайн выходит автоматом по коду п

Я через личный кабинет своего банка оплачиваю, но ввожу все вручную, так как это не Сбербанк. И сумму ввожу с платежки, так как она плавающая, в основном, плюс минус, ну 1000 рублей. 

[Абсцисса-ордината 7 013]

46 минут назад, Джеклберри сказал:

И как быть в этой ситуации? Совсем не хочется на пени попадать, тем более не по своей вине

Система Город, платежи можно совершать назвав адрес, никаких лицевых счетов не нужно 

[Третья попытка 9 778]

Управляющая компания задолбала. Все у них там через пень колоду. Справку беру на работу для компенсации расходов на отопление, так никогда с первого раза не сделают, как специально. Прошлое полугодие ходила туда рекордные три раза. Сначала в кассу очередь отстоишь, потом, узнав, что я не оплачивать, а за справкой, просят еще подождать: это же врееемя... Напишут, как потом выяснится что попало, еще нужно печатью документ пропечатать, печать только в паспортном столе. Паспортный стол работает два раза в неделю по три часа, нужно угадать, подстроиться. Подстроишься, пол дня убьешь, принесешь в отдел персонала - не, неправильно. А подача этих справок тоже в ограниченные сроки. Вторая серия - снова в УК. Как не психовать, вот у меня время. Мое, свободное. А они этим не хотят заниматься в рабочее, оплачиваемое. Включаю стрессоустойчивость. Получаю документ, ставлю печать. Несу. Опять ошибки! Иду в третий раз, уже с мольбой: да позвоните-позовите кого-нибудь, кто сделает эту справку. Девушка нехотя набирает коллегу, бумага заполняется ровно за минуту, цифры вписываются из распечатки. Но. Говорит: шапку сами заполните. Ровно семь слов. Нет, нужно, чтобы был один почерк. Готово. Справку принимают. Аминь. 

Вчера вызвонила слесаря, нужно унитаз посмотреть, подтекает что ли, впереди длинные праздники. Должен был прибыть с 8 до 12. 11.30 - никого. А я встала в 8, жду. В туалет боюсь зайти  Звоню. Диспетчер: когда вызывали? Нет вашей заявки. Значит, не вызывали. Ну, конечно! Говорю: на какой номер могу скинуть аудиозапись вчерашнего разговора? И сегодняшнего тоже. Лезет в компьютер, щелкает. Семь минут упорно висю на линии, жду - чего нащелкает. А.... да... это слесарь... олень... не выпустил на печать вашу заявку, она осталась только в электронном виде... Так хоть бы извинилась. И вообще, сомнения берут, что слесаря имеют доступ к компьютерам и сами себе заявки на печать кидают. Сама, наверное, просмотрела. Говорю: вы согласны, что это безобразие? Ну, ожидайте, оформлю как срочную, подойдет до 14.00. Говорю: мне из дома уходить нужно. Ну уйдете, так уйдете... Все равно подбежит специалист.

Вот сижу, жду. Куда я пойду в туалет не ходимши 

Редактирую.

Приходил. Демонстративно держит в руках распечатанную заявку  Без инструмента - руки-то заявкой заняты. Посмотрел, затылок почесал. Никуда не торопитесь? Угадали, уже вообще никуда! Пошел за сумкой. Через 40 минут вернулся, хотя здание конторы в 10 метрах от моего крыльца. Но сделал все. И даже предоставил выбор: через кассу оплата 600 рублей, на руки - 200. Выбрала на руки. Со слесарями надо дружить. Мне в ночную смену, уложилась 

Изменено 27 Декабря 2019 пользователем Третья попытка
дописала

[Лавка антиквара 108 235]

Не знаю, в "Экономику.." или сюда. У нас с Нового года снижаются тарифы за вывоз мусора. Было 101 р. с человека, будет 87 р. 

[Оляпка 43 577]

45 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

Не знаю, в "Экономику.." или сюда. У нас с Нового года снижаются тарифы за вывоз мусора. Было 101 р. с человека, будет 87 р. 

Счастливый Вы человек, нам уже три месяца как... два рубля скинули - полигон поближе построили.

[Асия 4 770]

1 час назад, Канцелярская крыса сказал:

нас с Нового года снижаются тарифы за вывоз мусора. Было 101 р. с человека, будет 87 р. 

У нас периодически что-то снижают, повышают, потом перерасчитывают.)

А на круг квартплата за год за аналогичный период, в частности, декабрь, выросла на две тысячи рублей. )

 

[Лавка антиквара 108 235]

13 минут назад, Асия сказал:

У нас периодически что-то снижают, повышают, потом перерасчитывают.)

Не-не, у нас стабильно с самого начала сбора было 101, а  с 2020 года вот приняли решение снизить. 

14 минут назад, Асия сказал:

А на круг квартплата за год за аналогичный период, в частности, декабрь, выросла на две тысячи рублей. )

Уже писала, что принято решение не повышать коммуналку с 2020 года. Ну и такго сильного повышения что аж на 2000 рублей не припомню. 

[Асия 4 770]

23 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Уже писала, что принято решение не повышать коммуналку с 2020 года. Ну и такго сильного повышения что аж на 2000 рублей не припомню. 

А я не припомню, чтобы нас спрашивали).

Было собрание от УК, хотим ли мы, чтобы тарифы были выше государственных (или региональных?), естественно, все отказались. Так что, ещё повысят с января 2020 года, не помню процент по СПб.

Изменено 28 Декабря 2019 пользователем Асия

[Лавка антиквара 108 235]

17 минут назад, Асия сказал:

Было собрание от УК, хотим ли мы, чтобы тарифы были выше государственных (или региональных?), естественно, все отказались. Так что, ещё повысят с января 2020 года,

Ну у нас тоже  типа собрания было. Только это был поквартирный обход, мы подписывались в документах, что проголосовали за то, чтобы тарифы с нового года оставались неизменными, т.е. не повышались. Т.е. у нас спросили "Хотите ли вы, чтобы тарифы с января 2020 года не повышались?" 

[Гуманус 11 677]

Мы постоянно оплачивали через личный кабинет мосэнерго по суммам, которые они же нам и присылали. Сейчас пришло сообщение- за вами долг, оплатить в течении недели. Долг в 10 с копейками тысяч. В личном кабинете про оплаты есть, а потом раз и перерасчет. В поддержку еще не звонила, т.к. только вечером увидела смс.  Откуда такая сумма, если платила то, что они же мне и присылали? Я могу им претензию предьявить- вы как считали, так я и платила? Или вот они мне прислали сумму и я обязана оплатить?

[Дружба 9 831]

12 часов назад, Гуманус сказал:

Или вот они мне прислали сумму и я обязана оплатить?

Нормально так.  И в распечатке внизу нет никаких пояснений?

Изменено 22 Января 2020 пользователем Дружба

[Куриная косточка 1 311]

13 часов назад, Гуманус сказал:

Или вот они мне прислали сумму и я обязана оплати

Вы вообще разберитесь, может это вообще не они прислали. Нам тоже прислали из электрической компании, сын заплатил. Было 1400 задолженность. На следующий месяц прислали, что уже 2500. Сын решил сходить и разобраться, оказалось, что ничего из горэнерго нам не присылали. Хорошо, что деньги он отправил на наш лицевой счёт, получилась у нас переплата и все. 

[Гуманус 11 677]

1 час назад, Дружба сказал:

Нормально так.  И в распечатке внизу нет никаких пояснений?

Просто идет месяц за месяц- начислено, оплачено. А потом бац- перерасчет, долг 10 с чем то тысяч.

 

1 час назад, Куриная косточка сказал:

может это вообще не они прислали

Это не бумажная квитанция, прямо в личном кабинете на мосэнергосбыта.

[Дружба 9 831]

Гуманус

Так у них в личном кабинете должна быть возможность подать обращение, напишите туда, что оплачивали все выставляемые квитанции и просите объяснить, по какой причине произведен перерасчет. И можете заплатить текущую сумму, что за месяц начислено, чтоб не попасть в неплательщики, пока выяснять будете.

[Жоржина 64 335]

В 22.01.2020 в 00:28, Гуманус сказал:

Мы постоянно оплачивали через личный кабинет мосэнерго по суммам, которые они же нам и присылали. Сейчас пришло сообщение- за вами долг, оплатить в течении недели. Долг в 10 с копейками тысяч. В личном кабинете про оплаты есть, а потом раз и перерасчет. В поддержку еще не звонила, т.к. только вечером увидела смс.  Откуда такая сумма, если платила то, что они же мне и присылали? Я могу им претензию предьявить- вы как считали, так я и платила? Или вот они мне прислали сумму и я обязана оплатить?

Если в вашем доме есть общедомовые счетчики тепла,  то может быть долг за отопление по итогам прошлого года. Посмотрите гкал в строке отопление. Если цифры разные в прошлом и в этом году,  то перерасчет по отоплению сделали (его делают в начале года всегда по показаниям прошедшего года). В этом году цифры должны быть больше,  в таком случае. 

Вообще,  в идеале,  показания бы надо контролировать и перерасчет тоже. 

[Шальная 9 280]

В 22.01.2020 в 13:13, Гуманус сказал:

Просто идет месяц за месяц- начислено, оплачено. А потом бац- перерасчет, долг 10 с чем то тысяч.

У нас так было,н о долг этот в квитанции принесли. И там меееееелким шрифтом было написано за что это. Их формулировка (не дословно) перерасчёт по решению суда (кто только был на этом суде). Звонила, поняла, что ни чего я с этим не сделаю, заплатила, но там сумма была тысячи 1,5, правда 2 раза такое было. Наша (жильцов) формулировка - заплатили за неплательщиков, которые годами не оплачивают.

[Овсянка 40 493]

Такой вопрос. Относится ли подвал к общедомовому имуществу?  Подвал на полдома. Там хранят инвентарь дворники. И весь подвал в трубах и батареях. Дворники бывают у нас от силы часа два. А подвал отапливается круглые сутки. Естественно, все расходы списывают на жильцов. Даже ладно, трубы, но батареи секционные им зачем? Просто суммы за отопление астрономические приходят.

@Доминиканка Мы тоже были возмущены, что в +2 у нас сильно топят. 70 градусов входит в дом. На что мне предложили установить краны на батареи. Типа, сами убавляйте. Но парадокс какой то. Я буду делать так, как мне комфортно, а платить как и все? 

[Доминиканка 17 471]

1 минуту назад, Овсянка сказал:

Я буду делать так, как мне комфортно, а платить как и все? 

Естественно - как все. Если у Вас не будут установлены счетчики. Но там тоже разбираться надо. Возможность установки - при вертикальной разводке маловероятна; Глубоко не вникала, но, если не ошибаюсь - раньше требовали, чтобы принимались показания по этим счетчикам, ими должны быть оборудованы все квартиры. Иначе - как все. Возможно, сейчас что-то поменялось. В принципе, при определенных условиях, наверное, можно и при вертикальной разводке установить, но это совершенно невыгодно. У нас в доме вертикальная разводка. В моей квартире три стояка отопления. Если на каждый установить счетчик, то дешевле не устанавливать. Сами счетчики дорогие+работа по установке+небольшой межповерочный интервал (если не ошибаюсь, сопоставимый со счетчиками на воду:около 5-6 лет). Рылась в интернете, когда искала инфу по данному вопросу, чтобы представить суммы и возможности.