Приватизация квартиры (общая ветка)

[Letta 1]

Обращаюсь за помощью к тем, кто что-то смыслит в юридических тонкостях новых законов о приватизации. Сколько не пыталась разобраться самостоятельно, увы, безуспешно... Так стоит ли приватизировать квартиру или нет?

[ARNA 1]

Хрен знает я Вам скажу. Вышел новый Жиличный кодекс советую приобрести и ознакомится, в соответствии с ним будут четыре вида жилья:

1.Приватизированое.

2.Социальное. (По очереди если получаете)

3.Специализированое. (Служебное)

4.Комерческое.

Несобственники жилья должны будут платить за наем.

Собственники за капитальный ремонт общего имущества в доме.

Я не юрист. Я просто интерессуюсь тем, что затрагивает мою жизнь. То есть, новые кодексы я всегда читаю и изучаю. Это гражданский, жиличный и трудовой. Не люблю знаете ли, когда меня обнанывают....

[Lera 2]

Я тоже не юрист. Но я бы приватизировала жилье, потому что мне нужна гарантия, что оно мое, в моей собственности, чтобы я могла его продать, обменять, завещать и т.п. когда хочу и кому хочу.

[look 4]

Я сейчас занимаюсь приватизацией..ох..

во-первых; уверенна, что всем, рано или поздно сделают одинаковый размер оплаты ком.платежей, возможно, поблажки сделают только неимущим..

во-вторых; в квартире я прописана одна, и, если, что случись, отойдёт она государству (а я за квартиру два года судилась, так что, фиг этому государству!)

в-третьих; чтобы там не говорили, что "уплотнять" не будут (если одна бабушка живёт в трёшке), не верю! ни слову! чиновники у нас такие, хозяева своего слова: сам дал - сам взял!

приватизируйте! и даже не думайте!!!...

[Яблонька 0]

А такой вопрос. Если квартира - ЖСК, нужно ли ее приватизировать? Ведь кооператив - это итак собственность?

[Letta 1]

Ведь кооператив - это итак собственность?

По-моему, это не совсем одно и то же. У меня свекровь покупала квартиру по системе ЖСК, выплачивала за неё деньги 20 лет, а потом в 90х годах её приватизировала.

[Миранта 13]

ЖСК обязательно надо приватизировать. Только тогда Вы реальный собственник, а так - это собственность ЖСК.

Думаю, скоро мы всеми жильцами нашего микрорайона объединимся и приватизируем микрорайон.

Что-то типа кондоминимума.

[Пуфыстик 5]

Я тут что-то поверхностно слышала несколько дней назад, во время программы Утро на первом канале про квартиры и их приватизацию ( попутно носясь из ванной на кухню и в спальню-так что долетало отрывками). короче, там чего-то говорят, что скоро нельзя будет квартиру приватизировать, по крайней мере, нельзя приватизировать подешевке-точно. потомук сделала вывод, что приватизировать надо срочно, впрочем, у нас и так все приватизировано, что можно. Уф.

[Касси 2]

Я, как юрист, считаю, что приватизация обязательна для тех, кому надо:

1. Оставить кому-то квартиру (если одинокие)

2. Продать.

Вместе с красивым названием "собственность" приватизация скрывает в себе много всяких нюансов при общении, например, с коммунальными службами.

Долго объяснять, но своим знакомым я не советую приватизировать квартиры, кроме вышеупомянутых случаев, когда зарез.

короче, там чего-то говорят, что скоро нельзя будет квартиру приватизировать, по крайней мере, нельзя приватизировать подешевке

Это касается тех, кто получит квартиры после вступления в силу нового Жилищного кодекса (т.е. после 1 марта).

Вся эта муть делается для того, чтобы типа отвелечь внимание граждан на что-то более существенное.

приватизируйте! и даже не думайте!!!...

Подумайте, как Вы будете это делать, если новый ЖК отменил ордеры?! Теперь нужен договор социального найма (вместо ордера). У Вас он есть?

И вообще, прежде чем приватизировать, надо изучить детали - кто и как, на каком основании, за какие цены будет обслуживать Ваше жилище. Кто будет отвечать за состояние Вашего жилья (сантехника, отопление)?

Поверьте, здесь, именно в этих вопросах, столько подводных камней!

[Letta 1]

А кто-нибудь слышал о новом налоге на приватизированные квартиры в размере 1% от рыночной стоимости квартиры?

Мама сказала, что такое объявление услышала по радио, а соседка читала похожую информацию в муниципалитете... Я, что называется, пока только слышала звон, но уже поднапряглась. 1% с однокомнатной квартиры в Москве -- это 650 $ в год... Может, всё-таки ошибка? Почему госналог вычисляется не с государственной, а рыночной стоимости? Бред какой-то... Ещё в той информационно-аналитической передаче по радио в заключение добавили, что Москва отныне станет городом элиты, потому как все прочие просто не потянут налоги на приватизированное жильё.

В инете не могу найти информацию по этому вопросу...

[look 4]

Подумайте, как Вы будете это делать, если новый ЖК отменил ордеры?! Теперь нужен договор социального найма (вместо ордера). У Вас он есть?

я как раз сейчас и приватизирую квартиру, т.е. после 1 марта, никто у меня договор социального найма не требовал, всё на основании ордера..

квартиры, которые будут давать после 1 марта, вместо ордера будут заключать договор социального найма..

Кто будет отвечать за состояние Вашего жилья (сантехника, отопление)?

а мы и так за всё платим, не знаю никого, кому бы пришли и что-то бесплатно сделали, а когда дойдёт до капитального ремонта ДОМА, т.е. на наши денюжки, уж мы, собственники, потребуем качества за свои деньги, а то сейчас у них всё на бумажке "поставили, покрасили.."

[Люси 8]

Мы приватизировали квартиру еще в 1992 году. Разницы в обслуживании нет никакой, почти везде сейчас и за все нужно платить, если хочешь, чтобы все нормально работало. Как ЖЭУ обслуживало, так и продолжает обслуживать, потому что заключен договор. Платим налог, за найм не платим.

Но, я точно знаю, что могу продать, передать своим детям(вернее надеюсь, что будет так!) безо всяких проблем.

[Поганка 13]

Приватизированное жильё можно расприватезировать.

На русском языке сие означает, что можно будет отказаться от прав собственности.

[Лана 17 057]

Так стоит ли приватизировать квартиру или нет?

Это смотря какие цели преследуете. Если в квартире прописан один человек, или пожилые люди, то однозначно стОит. Это дает некоторые права, но и налагает обязанности. Если в квартире много народу и еще и прибавление ожидается - тогда нет. На очередь, может, встать сможете. В неприватизированной квартире можно разделить ордера, подать на принудительный размен, если не ужились. В приватизированной - нельзя. Если дом пойдет на расселение хоть когда-нибудь, то тоже стоит задуматься. В приватизированной - получите только равноценную площадь плюс компенсацию за перезд, а в государственной - хоть три квартиры, если три семьи проживают. Поэтому однозначного ответа быть не может.

[Ruslana 37 926]

Спешу всех обрадовать, все те кто не заключили договор найма до 1 марта в приватизации участвовать не могут....

[Misty Cloud 4]

А кто-нибудь слышал о новом налоге на приватизированные квартиры в размере 1% от рыночной стоимости квартиры?

Да мы его каждый год платим, только тогда было по оценке БТИ

[Сентябрь 1]

Ruslana

"Спешу всех обрадовать, все те кто не заключили договор найма до 1 марта в приватизации участвовать не могут.... "

Руслана,если не владеете вопросом, не обманывайте народ, пожалуйста.

Это неправда.

[Сентябрь 1]

Миранта

"ЖСК обязательно надо приватизировать. Только тогда Вы реальный собственник, а так - это собственность ЖСК."

Член жилищного строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Т.е. у него возникает право собственности после полной оплаты пая, с этого момента он собственник и приватизировать уже нечего(напоминаю, что приватизация-это бесплатная передача имущества)

А вот зарегистрировать свое право собственности(например, чтобы продать) он в любое время спокойно может на основании справки о выплаченном пае.

ПЫСЫ:Всем.

Очень меня умиляет, когда люди с уверенностью говорят то, в чем не совсем разбираются.

[Malisha 1]

Слышала вот какой аргумент, почему не надо приватизировать квартиру.

Даже приватизировав квартиру, земля под домом все равно остается государственная и если ему, государству, вздумается ее продать какому-нибудь застройщику, а он решит снести этот дом, и построить на этом месте свое здание, то тогда жильцам приватизированных квартир выплатят стоимости их квартир (не помню только по БТИ или нет), а неприватизированных переселит государство.

Правда ли это?

[Ruslana 37 926]

Сентябрь

ну как не правда, когда в нашем городе это уже практикуется...

[Одинокая_Волчица 5]

НДП

Хочу получить совет юристов или людей, побывавших в ситуации, подобной той, которая складывается у меня.

Дело вот в чем. 11 ноября нам предстоит приватизировать квартиру. Прописаны в квартире четверо: мои родители, мой брат и я. В силу некоторых причин отец может отказаться от приватизации в самый последний момент, что, естественно, очень нежелательно.

Мне бы хотелось узнать, есть ли какие-то рычаги управления (юридические), чтобы заставить человека согласиться с приватизацией? Нам это очень-очень нужно!

Если что-то написала сумбурно, спрашивайте. Главное мне выяснить – как поступить в ситуации отказа отца от приватизации? Можно ли приватизировать квартиру без него?

[Катюшка 9]

Без него приватизаровать нельзя. Он может отказаться от приватизации в пользу всех остальных, но если он совсем не хочет приватизировать квартиру, то тут уже никто не поможет. Его подпись должна стоять на документах.

[Одетта де Кресси 5]

У меня та же проблема. Мать отказывается от приватизации до тех пор, пока отец не выпишет своего ребенка от другой женщины. Остался всего год.

А папе выписывать дочь некуда. Он копит на квартиру, но это займет еще много времени. А элементарно сама приватизация 6 месяцев (беготня). А какой аврал будет в последний год!!! Я в ужасе.

[Сентябрь 1]

Одинокая_Волчица

"Мне бы хотелось узнать, есть ли какие-то рычаги управления (юридические), чтобы заставить человека согласиться с приватизацией?"

НЕТ. Никаких.

Если хоть один человек не хочет приватизировать(не только участвовать в приватизации, а просто нужно согласие и на приватизацию в принципе), квартиру не приватизируют.

Договаривайтесь с папой.

[Ольчик 3]

И еще один вопрос (что бы не создавать отдельную ветку)

У нас муниципальная квартира (кажется так называется, пренадлежит городу), слышала что если до 2007 года не приватизировать, то могут возникнуть проблемы...

Вопрос:

Какие?

И насколько важна приватизация?

Пы.Сы. Кажется Патрикеевна в этом разбирается...