Приватизация квартиры (общая ветка)

[Вишня зимняя 46 805]

Альпен Гольд

И мне необходимо определиться куда идти в первую очередь?

В первую очередь нужно пойти в городской отдел приватизации. Там вас пошлют по нужному адресу выдадут полный список необходимых документов. Направление в БТИ в том числе. Если технический паспорт имеется, то узаконить стену придется через суд.

Но никакие заявления на отказ от приватизации она заполнять никуда не поедет. Ей опять же лень. Можно ли это как-то сделать дистанционно?

Отказ от приватизации делают у нотариуса, его можно пригласить на дом за отдельную плату.

[Жизнь продолжается 89 298]

Альпен Гольд

Все начинается с вызова техника БТИ. Дальше - перепланировка, судя по всему, а потом расскажут там.

Но без отказа матери от приватизации (делается у нотариуса) вы ничего не сможете сделать.

У вас есть ордер на квартиру? Можете сразу брать выписки из домовой книги и лицевого счета. Вы всегда были прописаны там? Если нет - то нужны справки о неучастии в приватизации в других местах. Перерыв в прописке около месяца - серьезная проблема.

[Альпен Гольд 0]

Жизнь продолжается

У вас есть ордер на квартиру? Можете сразу брать выписки из домовой книги и лицевого счета. Вы всегда были прописаны там?

Ордер на квартиру потеряли родственники, которые раньше в ней жили. Прописана я здесь с рождения.

Дальше - перепланировка, судя по всему, а потом расскажут там.

Перепланировка всё-таки обязательна? Стену ставили сразу после въезда в квартиру. В 1960 году.

Вишня зимняя

В первую очередь нужно пойти в городской отдел приватизации.

Погуглила. У нас такой пока не построили.

Придется всё-же начать с БТИ, наверное...

А мне сначала нужно нотариуса вызвать, чтобы мама отказ написала или в БТИ меня смогут и так проконсультировать?

Извините за глупые вопросы. Просто в этих оформлениях я совсем не разбираюсь.

[Вишня зимняя 46 805]

Альпен Гольд

Погуглила. У нас такой пока не построили.

Быть такого не может. Такой отдел есть в любой городской или районной администрации.

Ордер на квартиру потеряли родственники

Тогда договор социального найма. Его оформляют в ЖКО.

[Альтер Эго 89 115]

Альпен Гольд

Погуглила. У нас такой пока не построили.

Придется всё-же начать с БТИ, наверное...

С вашего ЖЭКа или РЭУ (что у вас там). Придете и спросите, куда вам по приватизации обращаться. Но никак не БТИ.

А мне сначала нужно нотариуса вызвать, чтобы мама отказ написала или в БТИ меня смогут и так проконсультировать?

Сначала пакет документов собираете. Отказ мама потом напишет. А вот доверенность на сбор документов для приватизации вы от мамы должны получить. Так что к нотариусу вам точно надо.

Дело осложняется тем, что после получения квартиры (году этак 60) была построена саморучно дополнительная стена, разделяющая одну комнату на две. Соответственно по документам это нигде не проходит.

Ну и не говорите никому. Никто из БТИ ко мне лично не приезжал, дали план такой, какой есть у них.

И да, за ордер не переживайте. Вам по любому его заново получать. Как и в архиве данные на всех тех, кто когда-либо в этой квартире был прописан (умер, выехал и т.д.)

[Жизнь продолжается 89 298]

Альпен Гольд

Ордер на квартиру потеряли родственники, которые раньше в ней жили. Прописана я здесь с рождения.

Идите в ЖЭУ и спросите, что в таком случае делать. Возможно, у них есть дубликат. Иначе у вас нет документа, на основании чего нужно приватизировать.

. А вот доверенность на сбор документов для приватизации вы от мамы должны получить.

Зачем? Не нужна доверенность, а только отказ.

Ну и не говорите никому. Никто из БТИ ко мне лично не приезжал, дали план такой, какой есть у них.

Далеко не факт. У нас абсолютно вся приватизация начинается с вызова техника БТИ.

[Доминиканка 17 445]

Альпен Гольд

Относительно перепланировки (самостоятельно построенной стены) - для приватизации вам понадобится технический и кадастровый паспорт на квартиру. Чтобы их выдать, придет сотрудник БТИ на квартиру для обследования ее. И стена эта обязательно "всплывет". Варианты - или разбирать стену (приводить квартиру в первоначальное состояние) или оформлять перепланировку. Или договариваться с сотрудником непосредственно, чтобы он не показывал изменений в плане квартиры. Если получится, конечно. Без узаконивания перепланировки вам никто не даст разрешения на приватизацию.

У меня была не стена. Я просто разобрала встроенный шкаф, который числился, оказывается, как кладовка. О чем я не знала. Поскольку квартиру получала во вторичном фонде и, возможно, первоначальная кладовка была разобрана до меня и заменена на встроенные шкафы. Паспорт на квартиру мне выдали, но с отметкой о наличии незаконной перепланировки. Так еще и сообщили в управляющую компанию, которая грозила мне штрафными санкциями. В итоге пришлось все же решать вопрос с тем, чтобы узаконить имеющуюся перепланировку. Только после этого я получила отметку в паспорте на квартиру, что перепланировка разрешена. И получила разрешение на приватизацию.

[Альтер Эго 89 115]

Жизнь продолжается

Зачем? Не нужна доверенность, а только отказ.

Отказ от чего? Если мама отказывается от приватизации, то ее и не будет. Мать должна отказаться от своей доли в квартире.

Я сама так приватизировала. Сначала список нужных документов получила, потом нотариально заверенное разрешение от мамы представлять ее интересы и собирать документы, потом документы собрала и после этого у нотариуса бумагу, что мать отказывается в нашу пользу (мою и моей дочери) от своей доли в квартире. И только после всего этого мы документы на квартиру получили.

Идите в ЖЭУ и спросите, что в таком случае делать. Возможно, у них есть дубликат. Иначе у вас нет документа, на основании чего нужно приватизировать.

У меня на руках ордера вообще не было. Приватизация идет на основании прописки. А ордер получить в архиве вообще не проблема.

Доминиканка

Относительно перепланировки (самостоятельно построенной стены) - для приватизации вам понадобится технический и кадастровый паспорт на квартиру. Чтобы их выдать, придет сотрудник БТИ на квартиру для обследования ее.

Совсем необязательно. К нам никто не приходил.

[Альпен Гольд 0]

Доминиканка

И стена эта обязательно "всплывет". Варианты - или разбирать стену (приводить квартиру в первоначальное состояние) или оформлять перепланировку.

Вот этого я и боюсь. Стена из цельного кирпича, и её снос повлечет за собой капремонт, потому что остальные стены еле дышат.

Я и так планирую капремонт, но сначала хочу сделать квартиру своей, а не государственной.

А оформлять такую перепланировку не хочу, потому что потом буду перепланировать по другому.

В итоге по деньгам могу влететь капитально.

Я правильно понимаю, что везде по разному? К кому-то ходят из БТИ, к кому-то нет, как повезёт?

[Жизнь продолжается 89 298]

Альтер Эго

Это называется отказ от участия в приватизации, а не от приватизации.

Я сама так приватизировала. Сначала список нужных документов получила, потом нотариально заверенное разрешение от мамы представлять ее интересы и собирать документы, потом документы собрала и после этого у нотариуса бумагу,

Нотариусы на вас заработали.

Приватизация идет на основании прописки.

На основании ордера или договора соцнайма.

А ордер получить в архиве вообще не проблема.

Если он там есть. Почему я и говорю - уточнить.

Совсем необязательно. К нам никто не приходил.

Бардак был.

[Альпен Гольд 0]

Жизнь продолжается

Это называется отказ от участия в приватизации, а не от приватизации.

Получается, что квартира будет приватизирована на двоих? Но заниматься этим буду я?

Просто у нас договоренность, что если всем занимаюсь я, включая финансовую сторону вопроса, то квартира полностью моя по всем документам.

[Жизнь продолжается 89 298]

Альпен Гольд

Получается, что квартира будет приватизирована на двоих? Но заниматься этим буду я?

Нет, квартира будет приватизирована только на вас. У мамы будет право пожизненного проживания, выписать ее будет нельзя, она ничем не рискует.

По поводу техника БТИ. Попробуйте им заявить, что никакой перепланировки не было. Вдруг у них первоначальные планы не сохранились, такое случается. Хорошо сэкономите на узаконении перепланировки.

[Альтер Эго 89 115]

Жизнь продолжается

Нет, квартира будет приватизирована только на вас. У мамы будет право пожизненного проживания, выписать ее будет нельзя, она ничем не рискует.

Правильно. После того, как она откажется не от приватизации, а от своей доли в приватизируемой квартире. Найдите разницу

Альпен Гольд

Получается, что квартира будет приватизирована на двоих? Но заниматься этим буду я?

Просто у нас договоренность, что если всем занимаюсь я, включая финансовую сторону вопроса, то квартира полностью моя по всем документам.

Нет, квартира будет приватизирована только на вас.

Когда вы придете в отдел приватизации, то вместе со списком документов, необходимых для приватизации, вам разъяснят, как именно правильно отказываться от приватизации)))

[Жизнь продолжается 89 298]

Альтер Эго

Найдите разницу

Разница в том, что никакой доверенности на приватизацию не нужно.

Я не знаю, сколько приватизаций я переделала, но то, что нотариусы дурят народ, не сомневаюсь.

[Вятская 214 838]

Альпен Гольд

Я приватизировала квартиру на себя без всякого ордера, только на основании прописки. Техник из БТИ не приходил, при выдаче техпаспорта меня спросили - перепланировки нет? Я сказала - нет. И мне выдали документы прямо в конторе, со стандартной планировкой квартиры этого типа.

[Котовася 26 583]

Об ордере. Сама получала квартиру, мне был на руки выдан ордер, с ним я пошла в домоуправление, тогда это так называлось. Ордер остался там, а мне и сыну согласно ордера была оформлена прописка по данному адресу.

А при приватизаци требовалась поквартирная карточка из домоуправления, в которой и указываются все прописанные, начиная с царя Гороха и до наших дней. То есть кто прописался, кто выписался. 13 лет прошло, все меняется, но у нас все делалось в БТИ, в том числе и отказ от доли при приватизации. У меня сын отказывался, приватизировали только на меня.

[Жизнь продолжается 89 298]

Котовася

13 лет прошло, все меняется,

Да, кроме администрации пару-тройку лет назад еще муниципалитет добавился.

Сейчас по деньгам недешево обходится собрать документы.

[Альпен Гольд 0]

Жизнь продолжается

А примерно сколько? Я надеялась в 20 тысяч уложиться максимум.

[Лавка антиквара 107 994]

Альтер Эго

Правильно. После того, как она откажется не от приватизации, а от своей доли в приватизируемой квартире. Найдите разницу

Мы отказывались именно от участия в приватизации. Именно такое заявление я подписывала и ДО приватизации.

Единственное что пришлось заверять у нотариуса - это племяннику такое заявление об отказе от участия в приватизации, потому что он в другом городе жил и приехать не мог. А уж с этими отказами, квартира приватизировалась без нас.

[Последняя ошибка 13 933]

Альпен Гольд

Я надеялась в 20 тысяч уложиться максимум.

Вы когда документы будете собирать-заказывать-оплачивать главное внимательно относитесь. К слову - срочно, к примеру.

Просто у меня был случай с БТИ. Нужна была справка. НЕ срочно. Дни приема я уточнила по телефону, и цену тоже. При посещении специалиста на месте не было, и я , в ожидании оного, изучала в коридоре прайс на доки. Моя справка оказалась в два раза дешевле. О чем я и спросила у появившегося специалиста. Как оказалось, получилась непонятка из-за срочности, хотя я про срочность ни словом не упоминала.

Кстати, справку она набрала при мне, подготовленные ранее документы в компе не могла найти. Вводила снова. Всего минут 10 заняло. 500 рублей против почти 1000 за 10 минут, я считаю хорошо сэкономила.

[Вишня зимняя 46 805]

Канцелярская крыса

Единственное что пришлось заверять у нотариуса - это племяннику такое заявление об отказе от участия в приватизации, потому что он в другом городе жил и приехать не мог.

Напомнили. Дочь, живущая со мной в одном городе, отказ написала в отделе приватизации. Другая дочь писала отказ у нотариуса, потому что училась в другом городе. Мама Альпен Гольд не хочет никуда ходить, значит придется вызвать нотариуса на дом.

Альпен Гольд

Я надеялась в 20 тысяч уложиться максимум.

Я приватизировала два года назад. В БТИ бумаги обошлись мне тысяч в пять. Пошлина в отдел приватизации 1500 рублей. Отказ от участия в приватизации от дочери - 700 рублей. В юстиции заплатила 2000 уже когда оформляла право собственности.

Последняя ошибка

К слову - срочно, к примеру.

У нас в отделе приватизации висят расценки. Чем быстрее нужно, тем дороже. Я за срочность не платила, спокойно приватизировала в самые большие сроки. Можно обратиться в агентство по недвижимости, заплатить им и они все бумаги соберут и приватизацию оформят. Соседи так делали, им нужно было срочно продать, в несколько дней все было сделано.

[Котовася 26 583]

Альтер Эго

Правильно. После того, как она откажется не от приватизации, а от своей доли в приватизируемой квартире. Найдите разницу

Вы тоже не правы, нельзя отказаться от доли, которой нет. Доля появляется только после приватизации Канцелярская крыса дала правильную формулировку. Отказ пишут не от приватизации (так как если хоть один из прописанных против, то приватизации просто не будет) и не от доли, а от УЧАСТИЯ в приватизации. Найдите разницу. :

[Gelena 341]

21 час назад, НЕВ-а сказал:

Но я ещё и предусмотрительная, у меня у детей долей нет и не было

Подскажите, пожалуйста, как это возможно? Если при приватизации детям доли выделяют, родителей не спрашивают.

Выделено из темы "После ночной смены нянчу внуков. Невестка спит".

Изменено 20 Января 2017 пользователем Лиза

[НЕВ-а 7 161]

Только что, Gelena сказал:

Подскажите, пожалуйста, как это возможно? Если при приватизации детям доли выделяют, родителей не спрашивают

 

Это когда что-то приватизируешь, полученное от государства. Вы что-то получали от государства? Я лично нет, никогда и ни разу. Всё зарабатывалось и покупалось без участия детей.

Иногда родители при покупке выделяют доли детям, чтобы подстраховаться на всякий случай от мужа, чтобы у мужа была доля меньше. Думаю, что понятно: покупается квартира на четверых, например, всем по одной четвёртой. В случае развода муж забирает 1/4, то есть дырку от бублика, жене с детьми остаётся 3/4, то есть, почти вся квартира. Сколько уже женщин таким образом сами себя перемудрили, даже на форуме как-то где-то об этом читала, как подстраховывались от мужа, а в итоге сами себе яму вырыли, когда дети выросли и на клочки квартиру делить начали.

У меня знакомых, оказавшихся после раздела с детьми в коммуналках - не счесть.

Я этого делать не стала из тех соображений, что мне проще и честнее разделить в случае чего имущество с мужем, всё же с ним оно зарабатывалось, чем с детьми и невестками, которые к этому не приложили ни рук, ни сил, ни материальных средств.

Поэтому у меня всё просто: мы покупали уже приватизированное до нас жильё, которое при покупке становится собственностью семьи, детям при этом доли закон выделять не обязывает, если не продавал имущества, в котором у них были доли и не было имущества, которое они приватизировали.

Изменено 19 Января 2017 пользователем НЕВ-а

[Gelena 341]

10 часов назад, НЕВ-а сказал:

Поэтому у меня всё просто: мы покупали уже приватизированное до нас жильё, которое при покупке становится собственностью семьи, детям при этом доли закон выделять не обязывает, если не продавал имущества, в котором у них были доли и не было имущества, которое они приватизировали.

У нас не так. Мы приватизировали. Сейчас дети выросли, и я, если честно, в полном раздрае. Пускать жить к себе, ведь трешка? Или помогать со съемом? Или руки в боки и говорить: "Живите где хотите"? Хочется быть нормальным, разумным человеком, но из добрых намерений получается - вон что.

Здесь наверное, нельзя это обсуждать? (Про доли и пр.)