Квартирные аферы! Аферы с недвижимостью!

[Дуся 0]

Привет всем! Вот хочу попросить совета, может кто знает как поступить в такой ситуации

покупаю домик, мы с продавцом написали рассписку, я ей дала задаток, а в рассписке: если при моем отказе задаток остается у нее, а при ее, возвращается в двойном размере

Но домик нельзя продать потому, что участок делится и у нее остается 4 сотки, а так нельзя. Она походила и сказала, что все уладила. Я после этого заплатила за БТИ, оплатила услуги посредника. И вот теперь она заявляет, чтобы я купила ее 4 сотки по высокой цене, у меня правда есть такие деньги, но это наглеж , а получится, что я отказалась, и как мне поступить?

[Ванямама 0]

А в расписке написано за какую часть участка задаток? Если все прописано, то вам навязывают эти 4 сотки и вы вправе отказаться от сделки, но сделка будет сорвана по вине продавца.

[Дуся 0]

но это же не она отказывается оформлять, а ей в юстиции не оформляют, получается, что не по ее вине

[Аз@зель 9]

Только посмотрела передачу "Квартирные аферы". Я в шоке...Нет, я конечно знала, что аферистов много, но что настолько...Миллионы людей, вложившие свои деньги (чаще последние!) в будущее жильё, остаются ни с чем. Обвинять некого, все следы успели замести!

И вот, что я подумала... Газеты сейчас просто наводнили объявлениями о выгодности вложения денег в стройвариант. А как людям, не разбирающимся в юридических тонкостях, убедиться, что свои деньги не выбрасывают на ветер? Как не попасться на крючок аферистов?

Наши знакомые тоже вложили деньги в стройвариант, дом уже полтора года строят. И очень хочется верить, что они получат свои законные кв. м.

[Береника 2]

Я думаю, стоит не пожалеть денег и обратиться в юридическую фирму, где проверят чистоту будущей сделки по покупке жилья. А вообще страшно, конечно. Не представляю, что можно сделать, если УЖЕ обманули. Ничего, наверное.

[Пуфыстик 5]

Аз@зель

Я тоже сейчас смотрела. жалко семью живущую в гараже, но я-перестраховщица в очень серьезных делах. А потому продавать все и вкладывать деньги в что-то что существует только на бумаге-не по мне. вот такая вот я.

А потому никогда не понимала людей, вкладывающих деньги за продажу квартир в организации типа МММ, а еще я всегда проверяю документацию, всегда беру чеки и всегда проверяю даты, подписи, сроки гарантии и подписи. В долевое строительство жилья-тоже не верю. покажите мне реальную квартиру, с хозяином и т.п., все разговоры-на пленку, все заверено и перезаверено через хороших нотариусов и с подключением знающих знакомых. Все сделки-только через зарекомендовавшие себя фирмы, ведущие дела в течении длительного времени. пусть дороже, зато спокойно.

[Гусёна 3]

да уж, в таких делах лучше немного переплатить, но иметь дело с крупной известной фирмой (дск-3, мсм-1, су-155, "интеко"), не жалеть времени на консультации юристов, которые объяснят, на что в первую очередь стоит обращать внимание, не жалеть времени на сбор сведений (например, в интернете поискать информацию. вчера в передаче очень много мелькал яндекс).

жаль, конечно, мужика с семьей в гараже. но как можно было поверить, что за два месяца дом достроят, и он въедет. даже не подумал об элементарных вещах - гос.комиссия, постановка дома на обслуживание...

такие схемы "строительства" не первый год существуют. и говорилось о них и в газетах, и на телевидении.

лучше перебдеть, чем недобдеть

[Юлиус Симонова 2]

Когда я работала в строительной компании. наш директор объяснил схему. Первые люди на первые пол дома дают деньги. Дальше 2 дом, следующие люди дают деньги на первый дом.... Короче говоря при раскладе получат только некоторые люди, а остальные деньги пойдут в карман. И люди останутся на улице. Вот по этому я и ушла с фирмы. Не знаю чем дело закончилось. Ну думаю не хорошо все закончилось

Я бы посоветовала не гнаться за дешевизной. Потом обращаться в известные фирмы. если платишь деньга за квартиру. Лучше их сразу нести в банк. А уж если отдаешь кровные фирме, то должны дать чек на покупку квартиры. И всегда спрашивать надо учредительные документы и лицензию на строительство. Потом надо бы эти документы проверить в налоговой.

[Гусёна 3]

если платишь деньга за квартиру. Лучше их сразу нести в банк. А уж если отдаешь кровные фирме, то должны дать чек на покупку квартиры. И всегда спрашивать надо учредительные документы и лицензию на строительство.

как раз во вчерашней передаче четко говорилось, что никаких чеков, приходников/расходников. только через банк нормальные риэлтеры только так и работают. в банк предоставляется договор уступки прав, т.е. сразу понятно кто, кому и за что платит.

лицензии на строительство может не быть. потому что застройщик не всегда сам продает квартиры. у продавца квартиры должен быть договор инвестирования/долевого участия в строительстве, в котором будет прописано, что квартиры переходят в собственность продавца и дано разрешение от застройщика на продажу квартир.

[Юлиус Симонова 2]

Гусёна

как раз во вчерашней передаче четко говорилось, что никаких чеков, приходников/расходников. только через банк

не правда. Если через кассу только ЧЕК и соотвественно приходно кассовый ордер.

лицензии на строительство может не быть. потому что застройщик не всегда сам продает квартиры. у продавца квартиры должен быть договор инвестирования/долевого участия в строительстве, в котором будет прописано, что квартиры переходят в собственность продавца и дано разрешение от застройщика на продажу квартир.

с эти соглашусь. Но копия заверенная нотариальна должна быть точно

[Гусёна 3]

не правда. Если через кассу только ЧЕК и соотвественно приходно кассовый ордер.

Юль, я как раз говорю, что чека и ордера недостаточно. там были комментарии юристов, агентов недвижимости и еще каких-то чиновников. солидная контора ведет операции только через банк.

да мне бы и самой отдавать 50.000 долларов в обмен на бумажку было бы ой как неохота.

[Перчинка 7]

Люди,мне срочно нужен совет.

Я уже не знаю к кому обращаться.

Ситуация такая.

У мужа есть бабушка ,которая одна живет в квартире.

Эту квартиру она уже завещала мужу(то есть внуку).

Недавно в ее квартире нарисовались бывшие сослуживцы,которые моложе ее на 10 лет.ПРивезли ей продуктов,подарили плед.

Сказали, что помнят ее и ценят как очень хорошего работника.

И что ее бывший шеф,теперь владеет другой фирмой и хочет сделать ей подарок.

В итоге в выходные ей привези чек на стиральную машину(10 000 р.)

и затем мальчики из Максидома доставили эту машину.

Куплено она была по безналу.В чеку указано название фирмы.

ДОствщики спросили ее:

"У вас в этой фирме сын или внук работает?"

Она расписалась на 3х листах,

два их которых даже не читала.

У меня чувство, что эти люди такими подарками пытаются оформить над ней опеку(или как это называется), а потом кинуть ее на квартиру.

Я сказала об этом мужу,он позвонил одной из этих теток(бывших сослуживец)

и спросил прямо в лоб.Она ответила, что типа они теперь состоятельные все , а бабушка такая одня на миллион.И что будет еще один крупный подарок

Бред.Ну кто делает такие подарки бывшим работникам???Просто так??

Муж сказал свои опасения бабушке,она сказала,что знает этих людей и доверяят им.С ней разговаривать бесполезно.

В итоге муж сказал, что раз она не хочет его слушать, то эта тема закрыта.

Мне страшно...вдруг это и впраду кидалово?

Что мне делать???

[Ballada 3]

Перчинка

А если съездить в фирму и прямо попросить показать те документы, на которых расписалась бабушка? Толкьо внезапно?

Хотя внезапно уже не получится, так как был звонок...

[Тeоdеlynda 1]

А сами бабушке отставляющей вам квартиру стиральную машинку не додумались купить?

Сама имела подобный разговор с «наследниками» моей бывшей няни, которой подарила машинку и телевизор. Почему подарила? Захотела. За то, что она столько лет была рядом, потому, что имею такую возможность, потому, что человек хороший и уже пожилой и тяжело ей простыни руками колотить и бак для кипячения таскать, а потом пытаться посмотреть любимый сериал по полусдохшему ч/б телевизору.

[Перчинка 7]

Ballada

показать те документы, на которых расписалась бабушка?

Она расписывалась в документах о доставке.

Я не уверена, что нее что-то осталось.

Хотя внезапно уже не получится, так как был звонок...

В фирму эту я не звонила.

Я звонила бывшей сослуживице, с которой общается бабушка.

Она с тетками и делает подарки, якобы от ее бывшего шефа.

Тeоdеlynda

А сами бабушке отставляющей вам квартиру стиральную машинку не додумались купить?

Она от нас даже продукты не берет.

Да и машнка ей не нужна, она даже если ее устаноивт-стирать в ней не будет.

Сама имела подобный разговор с «наследниками» моей бывшей няни, которой подарила машинку и телевизор

Я не хочу никого обидеть, просто слишком мало теперь добрых людей.

Бескорыстно добрых. И почему почему они раньше не появлялись?

А появились ,когда бабушка уже совсем пожилая?

[Тeоdеlynda 1]

А вы бы поставили… Начала бы стирать, хотя бы из-за того, что пожилые люди ценят вещи и если объяснить, как я, что если машинку не использовать, то они будет стоять без воды и тогда прокладки высохнут и она испортиться.

А деньгами можно не давать, но если вы привезете ей продукты в виде «гостинцев» не выкинет она их. Неужели бабушка не заслужила? Пожилым людям немного надо: привезти продукты, починить розетку, помыть весной окна. Почему никто не считает, что не надо платить проценты по ипотеке банку, но при этом не задумываются, что ваши пенсионеры тот же банк, дающий вам квартиру, если опустить аспект, что это просто близкий человек в возрасте нуждающийся в вашей заботе.

.

[Перчинка 7]

Тeоdеlynda

Почему никто не считает, что не надо платить проценты по ипотеке банку,

Я согласна.

Но эта бабушка моего мужа,он редко к ней ездитю.

Я пытаюсь заставлять его делать это чаще-не получается.

[Ballada 3]

Перчинка

Она расписалась на 3х листах, два их которых даже не читала. У меня чувство, что эти люди такими подарками пытаются оформить над ней опеку(или как это называется), а потом кинуть ее на квартиру.

По первому посту показалось, что вы беспокоитесь из-за того, что бумаги, которые она подписывала и не посмотрела, были специально "подсунутые" ей для, нпр, согласия на опекунство... И вы из=за этого и переживаете...

Она расписывалась в документах о доставке.

Здесь вы пишите, что она именно на документах о доставке расписывались...

Я не уверена, что нее что-то осталось.

Я имела в виду, попросить на фирме документы, на которых она расписалась. Имеет е право. В крайнем случае извинитесь, мотивировав, что мол время мутное, везде пытаются подставить и т.д.

Я не пойму, в чем проблема? Если вы уверенны, что она расписалась в том, в чем надо, переживаете, что ей дорогой подарок подарили?

[Перчинка 7]

Ballada

переживаете, что ей дорогой подарок подарили?

Я переживаю,с чего вдруг эта фирма ей такие подарки делает?

За прошлые заслуги?

А кому-нибудь еще бывший шеф за работу дарил машинки??

[Ballada 3]

Перчинка

Ну, допустим не дарили...

Ну подарили, ну и что? Пока у бабушки есть наследники, фигушки как они над ней опекунство оформят... Или вы думаете, они своей заботой хотят убедить ее квартиру им оставить?

Что ж, тогда можно попытаться сделать так, чтоб у бабушки и мысли не закралось, что они больше достойны квартиры, чем вы...

Мне часто жаль пожилых людей... Каково им смотреть на то, как уже ждут-не дождутся, когда они освободят квартиру... Такая возня вокруг них начинается по унаследованию жилплощади... Перчинка - это не к вам, не подумайте, а к томй фирме, если у них действительно такие намерения...

[Тeоdеlynda 1]

При доставке документы подписывают в трех экземплярах – один остается у покупателя, второй продавцу, третий в сервис доставки.

Но если подарок это просто «первый звонок», то надо почаще ездить к бабушке ( вот и повод для вашего мужа), а то ведь действительно она может решить, что вам не нужна. Тем более так вы можете быть в курсе всех действий этих людей.

[Перчинка 7]

Ballada

Такая возня вокруг них начинается по унаследованию

Я больше боюсь однажды найти бабушку не живой....насильственно

ведь сейчас убивают и не только ради квартир, а и за меньшее.

Еще вопрос.

Сама бумага о наследовании лежит у бабушки дома,они не могут ее уничтожить?

Или это не имеет значения? Ведь второй экзепляр остается у нотариуса

[Annuwka 0]

Тeоdеlynda

Почему никто не считает, что не надо платить проценты по ипотеке банку, но при этом не задумываются, что ваши пенсионеры тот же банк, дающий вам квартиру,

Эх, а у меня совсем все запущено. Мои бабушка и дедушка живут в двухкомнатной кв., но меня к себе не пускают. Пришлось брать ипотеку и покупать ближайшее подмосковье. Мой ежемесячный платеж будет составлять 13 тыс. руб. Но при этом они считают, что я обязана им помогать во всем (материально в т. ч.), сделать им ремонт в кв., приезжать каждые выходные просто для общения. А я ведь еще и учусь, сил хватает только на то, чтобы после работы и учебы упасть в постель (какое тут может быть заехать-поболтать), в выходные не отдыхаю, а просто отхожу от физической усталости, накопленной за неделю. Итого чтобы удовлетворить все запросы родственников я должна быть Рокфеллером, и противно что все хорошее, что я им делалаю, воспринимается как должное, слово спасибо не разу от них не услышала. И извините, как я должна относится к этим пенсионерам-божим одуванчикам? Может кто меня и осудит, но я к ним не испытываю никаких положительных эмоций.

[Тeоdеlynda 1]

Или это не имеет значения? Ведь второй экзепляр остается у нотариуса

Не имеет значения.

Но действительным будет завещание написанное позже по времени.

[Перчинка 7]

Тeоdеlynda

Но действительным будет завещание написанное позже по времени

Она писать сама не будт другое завещание,но вот они же могут оформить опеку и тогда завещание перестанет действовать?