Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Гость Vzhak

Раздел ипотечного жилья после развода. Разные ситуации

Recommended Posts

5 часов назад, Наталия1985 сказал:

Может у нотариуса написать его согласие на то, что после того, как расплатится с ипотекой, оформляет свою долю на детей. Или такой бумаги не существует? Или она не будет иметь юридическую силу?

Оформляйте нотариальное обязательство. Оно будет иметь юридическую силу. В течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки он должен будет выполнить данное обязательство. Вот только как заставить его оплачивать ипотеку? Люди делают так - нотариально договариваются о том, что доля в ипотеке перейдёт детям, все вложенные средства тоже им, а оставшиеся платежи - по графику в счёт алиментов. В любом случае, нужно получить консультацию в банке и у нотариуса.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.02.2020 в 11:44, Наталия1985 сказал:

Говорит, что пусть остается детям его доля (а использован был и маткапитал

Добрый какой. А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие. Так что не половина там его, а четверть. 

В 14.02.2020 в 16:06, Azaria сказал:

банком по-любому будет необходимо подписать новый договор и каждый будет оплачивать свою долю. 

А так разве можно? Моей подруге при разделе брачной квартиры вынесли решение выплачивать и дальше самой (она платила все годы брака, хотя оформлено все на мужа), а уже после выплаты долга полностью, идти снова в суд и в судебном порядке с него стребовать половину. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Сонголик сказал:

так разве можно? Моей подруге при разделе брачной квартиры вынесли решение выплачивать и дальше самой (она платила все годы брака, хотя оформлено все на мужа), а уже после выплаты долга полностью, идти снова в суд и в судебном порядке с него стребовать половину. 

Надо смотреть договор, у всех банков по-разному, поэтому и советую юриста нанимать, чтобы рассмотрел конкретную ситуацию.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 15.02.2020 в 16:03, Сонголик сказал:

А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие.

В ипотечной квартире невозможно выделение долей, поэтому при использовании материнского капитала составляется нотариальное обязательство о выделении долей детям и второму супругу после погашения ипотеки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Свободная женщина сказал:

ипотечной квартире невозможно выделение долей,

Неправда Ваша, берётся разрешение в опеке и согласие банка, и доли выделяются сразу, я это проходила в 2018 году. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.02.2020 в 15:06, Melas сказал:

Оформляйте нотариальное обязательство. Оно будет иметь юридическую силу. В течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки он должен будет выполнить данное обязательство. Вот только как заставить его оплачивать ипотеку? Люди делают так - нотариально договариваются о том, что доля в ипотеке перейдёт детям, все вложенные средства тоже им, а оставшиеся платежи - по графику в счёт алиментов. В любом случае, нужно получить консультацию в банке и у нотариуса.

Пока по добровольному желанию собирается выплачивать ипотеку,  заставить, конечно же, никто не может.
За советы спасибо!

В 15.02.2020 в 16:03, Сонголик сказал:

Добрый какой. А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие. Так что не половина там его, а четверть. 

 

Доли детям будут выделены, когда полностью будет выплачена ипотека, пока есть только нотариальное обязательство о выделении долей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, Свободная женщина сказал:

В ипотечной квартире невозможно выделение долей, поэтому при использовании материнского капитала составляется нотариальное обязательство о выделении долей детям и второму супругу после погашения ипотеки.

Да, именно так. А доли можно выделить любые, необязательно1/4, можно и 1/ 8 и 1/16.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, нужен коллективный опыт. Приходила соседка, жалуется на мужа. Квартира в ипотеке... Как разводиться при таком кредите? Детей нет. Я ничего в этом не понимаю. Чем помочь, не знаю.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Луковичка сказал:

Как разводиться при таком кредите?

Моя коллега зимой разводилась с ипотекой. Разводилась с мужем, имея невыплаченную ипотеку. Причём, платила она, но как-то там хитро было оформлено, что она даже не числилась в созаемщиках. Суд постановил платить как платила, после снятия обременения делить квартиру пополам, и ей в суд на бывшего мужа снова подавать, чтобы он ей выплачивал свою часть. Муторно, короче. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Сонголик сказал:

Моя коллега зимой разводилась с ипотекой. Разводилась с мужем, имея невыплаченную ипотеку. Причём, платила она, но как-то там хитро было оформлено, что она даже не числилась в созаемщиках. Суд постановил платить как платила, после снятия обременения делить квартиру пополам, и ей в суд на бывшего мужа снова подавать, чтобы он ей выплачивал свою часть. Муторно, короче. 

:blink:что-то вам коллега не договаривает, как суд может обязать лицо, которое не является созаемщиком, выплачивать кредит за другое лицо? При совместной ипотеке, взятой в браке, второй супруг всегда становится созаемщиком. Имеют равные права и несут солидарную ответственность. 

54 минуты назад, Луковичка сказал:

Девочки, нужен коллективный опыт. Приходила соседка, жалуется на мужа. Квартира в ипотеке... Как разводиться при таком кредите? Детей нет. Я ничего в этом не понимаю. Чем помочь, не знаю.

 

В судебном порядке. Но лучше соседке ничего не советовать, ещё крайней останетесь. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Право на счастье сказал:

совместной ипотеке, взятой в браке, второй супруг всегда становится созаемщиком

Там очень запутанно всё. Сначала ипотеку на себя оформлял дядя мужа, потом отказался, эту же квартиру с ипотекой купил у дяди муж коллеги, уже оформив ипотеку на себя. Её пригласили к нотариусу, что-то там она подписала, отказ какой-то. Муж сказал, что так будет проще оформлять. И всё, в суде по разделу имущества узнала, что ей претендовать не на что. И их совместному ребёнку тоже. Судилась долго очень, вот с таким результатом. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Право на счастье сказал:

 В судебном порядке. Но лучше соседке ничего не советовать, ещё крайней останетесь. 

Понимаю. Поэтому сюда и пришла. Нужен чужой опыт. Конечно, ищем толкового адвоката.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тоже вопрос. Поделитесь опытом раздела однокомнатной ипотечной квартиры, пожалуйста. Оформлена на мужа, я созаемщик. Каковы шансы ее реально продать и деньги поделить?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Русинка сказал:

Оформлена на мужа, я созаемщик. Каковы шансы ее реально продать и деньги поделить?

На сколько лет кредит и сколько лет проплатили? 
Что по этому поводу думает и говорит муж? Согласен с таким выходом? 
 

Нам в банке говорили, что им всё равно, как мы её будем делить, им важно, чтобы платили вовремя, и тоже неважно кто именно. 
 

Когда я села и посчитала, сколько первоначальный взнос (не возвращается), сколько заплатили и проценты из них, за сколько реально сможем продать (не запрещается банками, покупателей будете сами искать) - получилось, что останется у меня после продажи бульон из под яиц. Вместе с этим вставал вопрос выписки/прописки/регистрации, без которой можно жить в принципе, но появится ряд сложностей, как взятие той же новой ипотеки. 
 

В итоге мы после развода квартиру сдали, этими деньгами несколько лет оплачивали кредит. Потом мне это надоело, сложились, внесли оставшуюся сумму, и я выкупила у бывшего его долю. 
Сейчас я понимаю, что рисковала, с развода прошло уже 7 лет, когда квартира стала моей. Ну и повезло, что бывший муж не рвач. 
 

Если после продажи квартиры, отдачи долга банку останется хорошая сумма, лучше делить сразу. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 07.06.2021 в 08:03, Дейзи сказал:

На сколько лет кредит и сколько лет проплатили? 
Что по этому поводу думает и говорит муж? Согласен с таким выходом? 

Сколько лет не помню. сумма около  3 млн. муж продавать её не хочетв принципе. И делиться тоже

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Русинка сказал:

муж продавать её не хочетв принципе. И делиться тоже

Это плохо. Он сам что-то предлагает? Сможет/хочет возместить вам половину первоначального взноса + половину выплаченных платежей с %, то есть вывести вас из созаемщиков? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Дейзи сказал:

Он сам что-то предлагает?

Предлагает дать мне приблизительно 1 млн. с продажи другой квартиры, чтобы я от этой отказалась. А в ходе судебного процесса могу я через суд снять с себя обязательтсва созаемщика?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Русинка сказал:

Предлагает дать мне приблизительно 1 млн. с продажи другой квартиры, чтобы я от этой отказалась. А в ходе судебного процесса могу я через суд снять с себя обязательтсва созаемщика?

Посмотрите договор с банком. Скорее всего там есть пункт, что расторжение брака не влияет на взятые обязательства. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Вольный ветер сказал:

А в ходе судебного процесса могу я через суд снять с себя обязательтсва созаемщика?

Ну, если вам муж предлагает деньги, скорее всего допсоглашением у нотариуса, с согласия банка, вас можно вывести из договора. 
Нужно читать договор. Попробуйте получить бесплатную он-лайн консультацию юриста. 

Это в интернете ищется за минуту.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Дилатанта, в русском языке предложения начинаются с заглавной буквы. Учтите это, пожалуйста, в ваших следующих сообщениях.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×