Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Гость Vzhak

Раздел ипотечного жилья после развода. Разные ситуации

Recommended Posts

Музыка

Если я отказываюсь в пользу брата, например, он наследует ВСЮ мою долю, в том числе и в моей квартире

Отказаться от наследства в чью-то пользу нельзя. Можно просто отказаться от наследства, и тогда его будут делить оставшиеся наследники.

Брат мужа - здесь сбоку припека. Никаких прав на наследство Вашего мужа он не имеет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Vzhak

Пошел 2010год.

Описание: с мужем так и снимаем за квартиру. Мама съехала и снимает комнату (приглядывает за квартирой знакомых ), ипотечная квартира сдается.

За это время ПРИШЛОСЬ поставить маленький свой бизнес, который по сути дает 25 000руб. в мес.

От себя добавлю, что ставь матерью, понимаю, что так со своими детьми поступать нельзя. По сути мама гарантировала себе ОГРОМЕННОЕ чувство от дочери за счастье.

Финансовая ситуация стабильна и полагаю, что я осилю в обозримом будущем покупку квартиры маме, другое дело, что далась она не через любовь и радость, а через ненависть друг к другу, через неприязнь, нежелание общаться друг с другом, контролем и пр.

НИКОГДА НЕ БЕРИТЕ В ДОЛГ!!! Особенно у родителей!

Изменено пользователем Конди

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подниму тему.

Нужна небольшая консультация. Надеюсь ситуация не выйдет из под контроля и все наладится, но хотелось бы знать, к чему быть готовой. Ситуация следующая - в марте этого года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Заемщик - муж, я созаемщик. Без поручителей - квартира у банка в залоге. Допустим мы разводимся. Сейчас выплаты таковы, что я смогу их выплачивать, и жить на остатки своей зарплаты и алименты. Но, если возникнут трудности с алиментами и выплаты я не потяну - хотелось бы знать как банк может поступить в этом случае. Продаст нашу без предоставления другой? Или потребует от меня возврата долга?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сталис

Сначала будет требовать возврата долга с мужа, а потом уже как с созаемщика с вас. Если денег не будет

Продаст нашу без предоставления другой?

Именно. А нельзя с мужем договориться, что выплачиваете пополам побыстрее, а потом делите как записано в брачном договоре при разводе (вы должны были его заключить при покупке квартиры по ипотеке).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мечта людоеда

Никакого брачного договора мы не заключали, никто с нас его и не требовал. Развод, это конечно, самый крайний случай. Я его не хочу, это так сказать последний выход, если не удастся спасти семью. И он мне его так просто не даст. Я интересуюсь просто, что нас может ждать. надеюсь (очень) не пригодится. Но - предупрежден, значит вооружен. hmm.gif Делить не хочу. Ему в случае чего есть куда идти. А мне с детьми - некуда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сталис

Делить не хочу. Ему в случае чего есть куда идти. А мне с детьми - некуда.

А это в нашем государстве к сожалению мало кого волнует. Заемщик по закону он и если он захочет этого раздела, то придется, тем более вы в официальном браке и квартира оформлена или на него или на вас в долях.

Созаемщику вообще предоставлено только священное право платить по ипотеке laugh.gif , других на квартиру у него нет. (Вам проще приобретена в законном браке, все равно делить, если муж настаивать будет)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартира оформлена в равных долях. По одной четвертой - я, муж и на двоих детей поровну. Вступительный взнос - моя комната в общаге, которая была приватизирована в браке, но от приватизации которой муж отказался. приватизировали на троих - меня и детей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

Мой вопрос связан не с ипотекой, а с долгами. Очень прошу уважаемых форумчан ответить на вопрос, который меня не первый день волнует.

У меня есть дочка, которая записана на отца. С ним мы давно не живем, а живем с моим вторым мужем. Он много раз предлагал удочерить ребенка, но этого не случилось. Вобщем, дочка по документам носит фамилию бывшего.

У него очень непредсказуемый характер. И даже несмотря на обзаведение семьей, ничего не изменилось. Вечно влезает в какие-то странные прожекты, набирается долгов, перепродает имущество. А ведь как кричал на каждом углу: я дочке обеспечу жилье! Но суть не в этом.

Случайно, через знакомых, я узнаю, что он хочет взять огромный кредит на покупку какой-то приблуды к неработающей технике (у него раньше были строительные машины, которые он типа сдавал в аренду и этим жил). Сумма исчисляется, по моим сведениям, даже не десятками, а сотнями тысяч долларов eek.gif И это при том, что он только недавно отдал свои огромные долги, продав для этого квартиру в Москве.

Так я о чем? Если он до совершеннолетия дочери (ей сейчас 11 лет) не сможет выплатить долги по кредиту, и не дайбудда, с ним что-то случится нехорошее, не перейдут ли долги на мою дочь? Меня прямо трясет от этой мысли. Ответьте мне, пожалуйста, люди!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

koshenka

Ваша дочь будет отвечать по долгам своего отца, только если примет наследство. В случае отказа от наследства долгов не будет. Так как ваша дочь еще несовершеннолетняя, то отказаться от наследства можно только с согласия органов опеки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Даже если она и примет наследство, то по долгам она будет отвечать в пределах унаследованного имущества, своих денег ей отдавать не придется.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Katakomba

Даже если она и примет наследство, то по долгам она будет отвечать в пределах унаследованного имущества, своих денег ей отдавать не придется.

А какой тогда смысл в принятии наследства? Документы пооформлять?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Spa

Всякие случаи бывают. Например, осталась квартира и долгов перед банком на полторы таких квартиры. Если правильно все сделать, то квартира станет единственным местом жительства ребенка и единственным имуществом. На такую квартиру взыскание не наложат. А пока она совершеннолетней станет, многое может измениться. У нас в практике была подобная ситуация. В итоге банк отказался от взыскания, квартира осталась у ребенка.

Во-вторых, вы же сами написали, что отказ от принятия наследства допускается с согласия органов опеки. А если они не согласятся? biggrin.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы уверены, что у вас нет страховки? Сбер вроде никогда не дает ипотечные кредиты без неё. Если страховка есть, то там указан человек который её получит для выплаты в банк.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые форумчане, помогите советом...

Краткая история. В браке я получила квартиру по льготной программе от предприятия. Платить ипотеку надо пятнадцать лет, квартира в моей собственности с обременением. После этого примерно через год-полтора я развелась с мужем. Мои родители помогли отдать ему деньги, которые были вложены в квартиру (первый взнос и остальные взносы, мебель и т.д. - немного, тысяч двести все вместе). Кроме этого, мы договорились, что ему достается дача.

Я это к чему пишу... что по-человечески он прав на квартиру не имеет. НО!!! недавно я узнала не очень красивую историю с ним, и теперь засомневалась. Может ли он подать в суд на раздел имущества? И в течение какого времени?

И что я могу сделать, чтобы обезопасить себя?

Если что-то надо пояснить - я отвечу. Успокойте меня, пожалуйста, а то как-то неуютно на душе.

P.S. если не в ту тему написала - уважаемые модераторы, перенесите, пожалуйста...

Изменено пользователем Конди

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтоделать

Вы как-то зафиксировали передачу денег и за что они были даны?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А сколько Вы в разводе? Если больше трех лет, то особо можно не дергаться. Так как по прошествии трех лет, стороны лишаются права обращаться в суд для раздела имущества. Единственное исключение, если ваш бывший муж докажет, что он не знал о своем праве на раздел кваритры. То тогда может подать в суд в людое время. В расписке указано, за что ему деньги передаются? Если "да", то все нормально.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кусочек шоколадности

А сколько Вы в разводе? Если больше трех лет, то особо можно не дергаться.

Нет, не так.

Нажитое в браке - совместная собственность. И для квартиры это - безусловно.

Это если он захочет велотренажер поделить или брУльянт с полочки... тогда, да - есть срок обращения.

Чтоделать

Да, передача денег зафиксирована, но не нотариально, обычной распиской..

И что там написано?

Стандартно, должно быть указано : "соглашение", "раздел нажитого имущества фактически совершен", "деньги получены, как компенсация при разделе совместно нажитого в браке имущества", "финансовых претензий не имею", "расчет совершен полностью"...

Еще расписка (обязательно).

И все это добро нотариально заверяется.

confused_1.gif

Или у вас в судебном решении о разводе указано: "фактический раздел имущества произведен"?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтоделать

В браке я получила квартиру по льготной программе от предприятия.

А что о таких ситуациях говорит коллективный договор, или какой- нибудь другой документ, регламентирующий предоставление жилья работникам? Просто у нас, например, тоже есть возможность получить жильё от предприятия, но при этом не важно, разведутся супруги потом или нет. Жильё так и останется за работником предприятия, единственное что может сделать работодатель - пока не выкуплено это жильё, предоставить работнику квартиру меньшего метража в случае, если состав его семьи станет меньше.

Так, например, несколько лет назад дали трёшку с последующим её выкупом, одной семейной паре, с ними ещё тёща жила. Оба эти супруга у нас работают, но дали жильё именно мужу. Через некоторое время тёща умерла, а супругов переселили в квартиру, меньшей площади, т.к. жильё это было пока служебным.

недавно я узнала не очень красивую историю с ним, и теперь засомневалась. Может ли он подать в суд на раздел имущества?

Если вы боитесь, что выплатите ипотеку, а бывший муж уже после этого начнёт претендовать на квартиру, то напрасно. Просто подстраховывайтесь, платите именно в банке (а то некоторые через банкомат оплачивают), и собирайте все квитанции. В случае чего, у вас будут доказательства, что именно вы оплатили эту ипотеку.

Ну, а сейчас он навряд ли станет претендовать, ведь долги тоже пополам делятся. Ему это надо, думаете?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такибудет,

на квартиру распространяется такое же правило для раздела совместно нажитого имущесва, как и для другого имущества.

Раздел имущества можно затеять как в период брака, так и после его распада, причем в течение трех лет после его расторжения. Общее имущество разделяет по соглашению, а в случае спора – в судебном порядке. И в случае раздела имущества в браке, и в случае его раздела после расторжения брака, иски о разделе имущества рассматривает мировой судья. В случае, если раздел имущества происходит в рамках бракоразводного процесса, то при наличии несовершеннолетних детей дело рассматривается в районном суде, а при их отсутствии – мировым судьей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кусочек шоколадности

"Вы сейчас с кем разговаривали?" (с)

Нажитое в браке - совместная собственность. По закону. Хоть квартира, хоть другая вещь.

Она уже в статусе совместного имущества.

Если ипотека (к примеру) закончится через пять лет, а продавать хозяйка ее начнет через шесть... ни один нотариус не удостоверит сделку без бывшего мужа (Если свидетельство на право собственности было выдано до развода. У автора же так?)

Срок обращения существует для случаев, когда муж, к примеру, считает, что золотое кольцо, купленное в браке, не личное имущество жены, а инвестиционное накопление семьи и на этом основании должно быть подарено laugh.gif . Ну или ему сковородок недодали. shiz.gif

А квартира - она совместно нажитая... И такой остается и через год и через 10 лет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а что тогда предполагает "раздел имущества"? Я всегда думала, что делим по собственности, а если кто с чем не согласен - тогда в суд. А получается, что даже по прошествии трех лет можно подать в суд и признать свою долю?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтоделать

Я всегда думала, что делим по собственности, а если кто с чем не согласен - тогда в суд.

Правильно.

С адекватными людьми - так.

С грамотными, при это, ходят к нотариусу и закрепляют, что раздел был и был "по-честному"

С неадекватными...

Неадекватному мужу будет трудно доказать через пару лет, что вы ему фамильный брУльянт не вернули ( в руках нет документов и нет предмета harhar.gif ).

А дом... вот он, стоИт.

СтоИт и провоцирует на дальнейший дележ! ranting.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А квартира - она совместно нажитая... И такой остается и через год и через 10 лет. 

Это точно? Замечательно, замечательно (где смайлик, довольно потирающий руки?) . Значит можно и по прошествии трех лет подать на раздел недвижимости? Надо будет мужу сообщить сию приятную новость.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кусочек шоколадности

Значит можно и по прошествии трех лет подать на раздел недвижимости? Надо будет мужу сообщить сию приятную новость.

Бывшему?

Если у него нет нотариально заверенного соглашения с вами - подавайте.

Или сообщите, что он вам должен полквартиры, и может отдать тогда, когда решить совершить сделку с квартирой (продать, подарить, переуступить).

А пока пусть живет и помнит о вашей "добрости", благодаря которой он получил отсрочку harhar.gif

А если серьезно, то у автора вопроса суд... дело вполне реальное. И будет суд потом смотреть потом документы: квартира была (факт), сколько стоила - вопрос (стоимость по документам, сумма выплаченная в течении брака, сумма, выплаченная после развода, реальная стоимость на день суда(?)).

И тогда она достанет расписки... Я и спрашиваю, что в расписках? Если просто :"Я получил денег ...-цать рублей". Он может сказать : "Получил и получил... Но это совсем другие деньги..."

Опять же дачу ему отдали... Нажитую или мамину? И как это оформляли?

Изменено пользователем Такибудет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×