Раздел ипотечного жилья после развода. Разные ситуации

[Такибудет 14 024]

Новая Белка

Налоговый вычет за ДЕТЕЙ? Неработающих? Не платящих налоги?

Есть тут специалисты. Объясните мне, юристу, это правда что ли?

Правда.

Только не путайте "не работающих" и "несовершеннолетних".

[LA_vanda 377]

Мне интересно, что придумают свекры, когда узнают, что никто не позволит выделять им никакие доли.

Мне тоже интересно. Я не могу на подругу надавить. На мой характер, не та это ситуация, при которой надо строить из себя благородную девицу. И пусть сейчас муж посчитал бы меня меркантильной и недоверчивой, чем потом я бы оказалась на улице вместе с детишками, отдав часть своей жизни и не маленькие деньги посторонним мне людям.

Но это здесь кто-то не боится обидеть мужа, а у кого-то и муж не обидчивый, а еще у кого-то взгляды по данному вопросу совпадают полностью. А у подруги моей вот так. Боится она, что ее обвинят в меркантильности. Готова ради честного имени и мнения о себе в глазах супруга поступиться такими важными вещами. Почему говорю, что готова: а не была бы готова, так не было бы этих сомнений и разговор с мужем состоялся бы уже давно.

[Новая Белка 1 268]

Снежевика

Такибудет

Так меня обманули что ли? Сказав что ребенку (правда ей было 18 кажется, но она училась) не положено, я и разбираться не стала.

[Кроля 2 658]

LA_vanda

Готова ради честного имени и мнения о себе в глазах супруга поступиться такими важными вещами.

Деньги, которые ваша подруга добавляет на первый взнос откуда -её личные, добрачные?

Про родителей - "нравятся" мне такие люди: себе взять за 1/8 квартиры 2/6 - это от чистого сердца, а остальные даже вопрос не смоги задать, сразу в меркантильные запишут.

Путем несложных расчетов - половину они хотят себе вместе с сыном. Так бы у мужа 1/4 была, а будет 1/2.

Новая Белка

Так меня обманули что ли? Сказав что ребенку (правда ей было 18 кажется, но она училась) не положено, я и разбираться не стала.

Вы когда получали? До 2014 года нельзя было.

[Новая Белка 1 268]

Кроля

Вы когда получали? До 2014 года нельзя было

Ну хоть успокоили. В 2010 году.

[Остаёмся зимовать 7 444]

LA_vanda

Но это здесь кто-то не боится обидеть мужа, а у кого-то и муж не обидчивый

Тут немного не так. Я, знаете ли, тоже ого-го как обидеться могу, но не в обидчивости тут дело, совсем не в ней. Неужели дать понять мужу, что я не Буратино, и монетки на Поле чудес закапывать не хочу, ибо знаю, что денежное деревце там не вырастет, значит обидеть? Что у нее за комплексы, что за зависимость такая? не хочу обидеть, но мне муж видится манипулятором, прогибающим своими "обидами" вашу подругу, хорошим это не закончится.

Очень надеюсь, что квартиру они купят все же без участия свёкров.

Кстати, на ее добрачную квартиру еще никто не зарился на предмет продажи, чтобы деньги вложить в общую?

[Лаго-Маджоре 215]

LA_vanda

она беспокоится о том, что, если начнет выступать и говорить в подобном ключе, то потеряет мужа. Муж будет считать ее меркантильной сукой и любить меньше будет. Или, не дай Будда, развод случится.

Простите меня за то что я сейчас скажу.

Если она знает, что муж может себя так повести, назвать как вы сказали, значит, он в принципе УЖЕ так думает и относится к жене соответственно. А подруга ваша заняла позицию страуса.

Сейчас ваша подруга промолчит, чтобы не нарваться на реакцию мужа. Но провоцирующие ее ситуации, подобные обсуждаемой, будут повторяться, а их градус неизбежно будет расти, потому что напряжение будет нарастать.

Но давить на пружину вечно невозможно, и когда-нибудь вашей подруге станет все-равно и она взорвется, вынет голову из песка.

Жаль женщину.

И ведь ладно бы взятая за красу бесприданница позволяла мужу втискивать халявщиков-свекров в имущественные дела семьи и молчала, как рыба об лед. Но тут трудящаяся и зарабатывающая женщина с приданым, а вот поди ж ты...

[Конфетти 1 267]

LA_vanda

Боится она, что ее обвинят в меркантильности

Так и ваша подруга в ответ на это может обвинить в меркантильности хитросделанного муженька и его родителей. Если дойдёт до обвинений с их стороны, то пусть разложит по полочкам, кто сколько вкладывает в квартиру и прямо спросит у них : "Ну и кто здесь меркантильный?" В такой ситуации без скандала в той или иной степени всё равно не обойдётся.

[Фобос 63 245]

Не надо обсуждать здесь налоговый вычет. Есть целая ветка.

[LA_vanda 377]

Кроля

Деньги, которые ваша подруга добавляет на первый взнос откуда -её личные, добрачные?

Да, ее личные.

Лаго-Маджоре

Если она знает, что муж может себя так повести, назвать как вы сказали, значит, он в принципе УЖЕ так думает и относится к жене соответственно. А подруга ваша заняла позицию страуса.

Она озвучивала, что он уже о ней подобного мнения и она это мнение не хочет усугублять.

И ведь ладно бы взятая за красу бесприданница позволяла мужу втискивать халявщиков-свекров в имущественные дела семьи и молчала, как рыба об лед. Но тут трудящаяся и зарабатывающая женщина с приданым, а вот поди ж ты...

А такие мысли я ей вчера озвучила, что, если бы она была бесприданницей, не вкладывающей в эту квартиру ничего, то было бы не слишком красиво возмущаться желаниям родственников. А так как она так же вкладывается и не хило, то может и озвучивать свое видение вопроса.

Но там девчонку затюкали за 8 лет тем, что она никто и звать ее никак. Это мне приходится ей постоянно напоминать о том, что она сама по себе ого-го и по круче некоторых будет. Банальный эмоциональный прессинг там. И я бы и не влезала бы со своими советами - каждый живет так, как считает нужным, но на кону не маленькие деньги, будущее детей и много лет в ипотеке. Если они сейчас ее додавят и опять ее засунут, то потом будет только хуже.

Так уж лучше сейчас гордо принять тот факт, что она меркантильна и не готова неизвестно кому дарить то, на что работала и работает, чем потом сидеть и еще и попреки слушать, дескать не так свистит при свекрах в квартире, ведь они же тоже собственники.

[Juliy 15 136]

LA_vanda

Она озвучивала, что он уже о ней подобного мнения и она это мнение не хочет усугублять.

А она не хочет ответить мужу той же монетой? Что, мол, дорогой, подозреваю, что ты таким образом хочешь вывести часть совместно нажитого имущества из совместно нажитого.

Почему она так боится его задеть? Почему он этого не боится?

Ее устраивает, что она любит, а ее не очень-то боятся потерять? Я бы поняла, если бы она была зависима материально, но ведь это не так!

Но там девчонку затюкали за 8 лет тем, что она никто и звать ее никак.

Очень-очень жаль. Но, к сожалению, свои мозги не вложишь.

[Лаго-Маджоре 215]

LA_vanda

Она озвучивала, что он уже о ней подобного мнения и она это мнение не хочет усугублять.

там девчонку затюкали за 8 лет тем, что она никто и звать ее никак.

Банальный эмоциональный прессинг там.

Мама дорогая... Да там муженек вовсе не "слепо любит маму-папу", но сознательно задвигает жену. Ну и скотинка же он. С гладкой спинкой.

Они вместе с папо-мамо поступают с женой-снохой нецензурно, как в поговорке "не... кхм... обманешь - не проживешь".

Если они сейчас ее додавят и опять ее засунут, то потом будет только хуже.

Да куда уж хуже...

Но ваша подруга терпеливее вас, меня и всех отписавшихся, еще не раз проглотит, прежде чем к Бениной маме послать.

Жаль.

[LA_vanda 377]

Лаго-Маджоре

Она за семью. Она не готова пойти и развестись. Слишком много вины на себя по жизни берет. Той вины, что на ней не лежит. Как в случае: он опозорился, а стыдно почему-то мне.

Считает, что еще возможно как-то наладить отношения и вывести себя из тени в данных отношениях.

[Juliy 15 136]

LA_vanda

Считает, что еще возможно как-то наладить отношения и вывести себя из тени в данных отношениях.

Но ведь не ценой квартиры это делать! Как раз ситуация сложилась, чтобы муж был вынужден с ней считаться. Сейчас она прогнется, у нее еще меньше козырей будет - она уже будет думать не только о том, как бы мужа не обидеть, но и о том, что жалко вложенных денег в квартиру.

Попробовать сказать свое веское "нет", но при этом не повестись на скандал - стоит попытаться.

[Веретено 15 089]

Новая Белка

Неработающих? Не платящих налоги?

А с чего Вы взяли, что детей освобождают от налогов. Мои регулярно получают извещение, имущественный налог, им 4 и 13 лет.

Согласна со многими, что муж однозначно пытается вывести из общего имущества долю в квартире. Ипотеку платить будут совместно, а при разводе муж один в шоколаде.

Тут уж надо думать не как бы банк отказал, а как с мужем-то дальше финансовые дела вести. Фиг знает, потом признает недееспособной и вся недолга.

Я бы поостереглась.

[Арчита 21 193]

Манюшка

Что будет потом, никто не знает. Знают что сейчас.

Вам сколько лет, что вы дальше своего носа видеть упорно отказываетесь?

Благими намерениями вымощена дорога в ад.

Родители мужа уже изначально вызывают у меня лично реакцию отторжения. Считают в свою пользу, ставят условия. Это разве помощь?

Пойти на их условия, это развалить семью, запутаться окончательно, пересраться всем напрочь.

Подруга Ла Ванды уже сейчас это понимает, а что будет потом???

А потом эти хитрожопые помогатели измочалят семью так, что мало не будет никому.

Из квартиры устраивать коммуналку .. Какой нормальный человек на это согласится, чтобы потом терпеть "добрых" свекров, которые непременно будут считать эту квартиру своей и при любом случае тыкать носом..

[Липецкая редиска 989]

LA_vanda

Я конечно дико извиняюсь, после прочтения Ваших последних сообщений, у меня сложилось вот такое ИМХО: муж Вашей подруги не считает ее меркантильной. Он ее абсолютной лохушкой считает. Которую можно упреками в меркантильности под стул загнать, и она оттуда вякать не будет, потому что надо же доказать, что она не такая.

Зубы Вашей подруге нужны. Здоровые крепкие зубы. Иначе и правда поимеют ее с этой квартирой.

стена дождя

Ничего не накапливается. Обязанность оплачивать налоги за несовершеннолетних детей лежит на родителях (опекунах, усыновителях). Доказано Налоговым кодексом.

[стена дождя 200]

Веретено

А с чего Вы взяли, что детей освобождают от налогов. Мои регулярно получают извещение, имущественный налог, им 4 и 13 лет.

Поясните пожалуйста, Вы оплачиваете за них, или же это накапливается до совершеннолетия ребенка?

[Веретено 15 089]

стена дождя

Может, конечно, накапливаться, но в отпуск могут не выпустить

Обязанность оплачивать налоги за несовершеннолетних детей лежит на родителях (опекунах, усыновителях).

Липецкая редиска, именно так.

[Клевер Бело-Розовый 6 533]

А я с такой арифметикой, если, конечно, не ошибаюсь...

Автор все исходные данные указал в дробях, но если перевести в цифры эту задачу. Предположим, стоимость 3-хкомнатной квартиры - 2 600 000 руб.

Родители могут дать 1/8 часть суммы - 325 000руб.

Первоначальный взнос подруги такой же - 325 000 руб.

Материнский капитал - 450 000 руб.

Итого имеем 1 100 000 руб.

Недостает 1 500 000 руб. - их предоставляет банк в ипотеку. Грубо говоря через 15 лет (или насколько там ипотека?) супруги выплатят банку 3 000 000 руб. Это я почему говорю: с работы у одной замужней жилье взято в ипотеку. Квартира-студия стоит 1 млн.руб., но выплатят муж с женой за нее 2 млн.

Отвлеклись. Далее. Когда закончатся все выплаты по ипотеке фактическая стоимость квартиры будет составлять:

1 100 000 + 3 000 000 = 4 100 000 руб.

Вот на этой сумме подруге автора и необходимо делать упор. Доля родителей в новой трешке составляет (325 : 4 100) х 100% = 7,93%.

А хотят иметь 2/6 доли - 33,33%. С какого же такого овоща они хотят?..

Их понять можно: вложили 325 000 руб. - через 15 лет будут иметь долю в размере 1 367 000 руб. Ни в одном банке такого прироста не получишь! Поэтому правильно свекора говорят, что не хотят они давать деньги взаймы под проценты... они лучше долями свой вклад возьмут... Только вот их доля в жилье - 1/12 - 1/13. Даже никак не 1/8.

Потом еще такой момент. Допустим, супруги взяли эту трешку в ипотеку, и согласились на условия свекоров с долями (пусть даже не 2/6, а меньше, хотя реальные доли - см. выше). Исправно выплачивают банку ипотечный кредит. Ну и, конечно же, живут в этой квартире. А раз живут - значит, платят коммуналку. И за свои доли, и за чужие в том числе. Воду, электричество не беру в расчет, ибо там счетчики, а вот где плата за метраж идет, этот же капремонт - пусть собственники долей и платят за те метры, которые в их собственности! За 15 лет набежит прилично...

А что, я неправду говорю? Допустим, человек вложил деньги в жилье. Пусть он там ни разу не жил и не живет, и даже не сдает эту квартиру. Но коммуналку то он платить будет! Меньше раза в два, но будет. Я что хочу сказать: владение любым количеством метров подразумевает некий расход денег на них. А тут... господа неплохо желают пристроиться! И думай при этом еще, вдруг на второго брата родители перепишут свою долю?

Правильно здесь написали: чтобы в будущем не было никакой коммунальной квартиры - не надо отписывать никаких долей свекору и свекрови. Да и вообще связываться с ними в денежном плане! Тянете по деньгам лишь на двушку? Все, значит, будет двушка. Мало ли что хочется... Двухкомнатная квартира это вообще-то тоже неплохой вариант.

[Цветочек Расписной 1]

Стать владельцами доли родители могут только как созаемщики (можно даже без учета дохода и возраста).

[LA_vanda 377]

В общем, подруга решила, дабы не устраивал скандал, по пути из фирмы-застройщика, заехать к юристу вместе с мужем, чтобы юрист все пути обрисовал. Мужу так и сказала: чтобы мы не перессорились и ни у кого не осталось недопониманий в предстоящей сделке. В конце-концов, мероприятие не на один десяток лет.

Созвонюсь с ней завтра, узнаю как прошло.

На данный момент, дабы с ним не ссориться, она готова к долям свекров в этой квартире. Типа: ну я же не собираюсь с ним разводиться, свекры в любом случае будут приезжать в гости на столько, на сколько им захочется.

[Нюра Вадимовна 98 541]

LA_vanda

ну я же не собираюсь с ним разводиться

- Ппц просто.

А он с ней? Жены часто становятся ненужными, неудобными, нелюбимыми- нужное подчеркнуть. Неужели она всерьез думает, что муж под влиянием родителей поступится квартиркой и оставит ей и детям по факту вложенного, а не даст пинка под хвост?

ИМХО, не имеет права подруга ТАК рисковать. Одно дело, когда просто муж и жена. А двое детей? Им-то потом что останется, случись что? УЖЕ сейчас она и для мужа и для его родителей бешеной кобылы хвост а не жена.

Постарайтесь все же ей мозги вправить хоть чуть... Кошмар же просто.

[Леди Ястреб 40 983]

LA_vanda

ну я же не собираюсь с ним разводиться, свекры в любом случае будут приезжать в гости на столько, на сколько им захочется.

Ну ничего себе у человека занижена самооценка! Пусть бы свекры приезжали на сколько хотят в свою однокомнатную квартиру, которую семья подруги освободит, когда переедет в трешку. Нафига устраивать коммунальные застенки с родственниками?! Надеюсь, юрист так сообщит, что доли тем, кто не участвует в ипотеке, не положены, чтобы муж и его родители поняли - эта афера не пройдет.

[Нюра Вадимовна 98 541]

Леди Ястреб

Надеюсь, юрист так сообщит, что доли тем, кто не участвует в ипотеке, не положены, чтобы муж и его родители поняли - эта афера не пройдет.

Боюсь, что подругу автора так прижали к ногтю, что она по приказу мужа отпишет свою долю свекрам, если надо будет... ОНА же не собирается разводиться...