Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Паприка

Квартирные ЧП, аварийные службы и другие проблемы с ЖКХ

Recommended Posts

В пятницу, с утра, у нас отключили горячую воду. Позже, часа в три, не стало и холодной. Вечером, посмотрев на гору мокрых ползунов и гору посуды, стала звонить в ЖЭУ. Как ни странно, но трубку взяли. Диспетчер сказала, что меняют стояк и воды не будет до... понедельника. Начинаю возмущаться, типа, как это так?! Людей оставить на продолжительное время без воды.

На что она заявляет, что дескать, холодная же есть. Отвечаю, что нет. Ответ меня прямо таки поразил:" У соседей берите. Мы ничего сделать не можем".

Значит, слесари спокойно ушли на выходные, оставив полподъезда без воды. Ситуация-то аварийная и разрешить они её должны в короткие сроки. Но ничего не делается. Сегодня попробую вызвать мастера и составить акт. А что ещё можно сделать? Как повлиять на ситуацию?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Три дня сидели без воды. Не совсем, конечно, воду привозили с родника. Но элементарно помыть голову и искупаться уже не могли. Сегодня с трудом дозвонилась до мастера участка. Она очень удивилась, что у нас три дня не было воды. Вообще никакой. Слесари в пятницу ей отрапортовали, что водоснабжение восстановлено.

Пришлось попугать. Дескать, а если дизентерия или кишечная палочка от этой антисанитарии возникнет? Сказала, что засужу всех.

Через час воду дали.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Овсянка

Сказала, что засужу всех.

Через час воду дали.

Вот и у нас тоже работают только после того как им статьи из законов приведешь. И еще недовольны. Говорят - развелось тут умных вас...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Искала подобные темы, не нашла.. Прошу прощения, если что... Ткните носом, если есть что подобное.

Сегодня первый день с больничного. Две недели назад шла с работы, стала спускаться в подземный переход и подскользнулась на лестнице. Боль была адская, долго кружилась голова. Увезли на скорой, поставили диагноз ушиб крестца и посадили на больничный.

Неделю не могла ходить, потом утихло. Прописали только свечи стоимостью 150руб. Больше лечения не было никакого.

Боль до сих пор не прошла. Не могу поднимать тяжести, и нагибаться вперёд. Трудно вставать с корточек. В больнице с казали, что боль останется надолго и будет периодически напоминать о себе.

Скажите, если я подам в суд на Управляющую компанию или кто там за это отвечает, мне светит что-нибудь? Компенсация морального вреда? Ведь финансово я практически не потратилась. Только зарплата немного меньше будет. Как вообще можно что-то сделать в этой ситуации? И стоит ли игра свеч?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, у меня вопрос: приходил сегодня молодой человек из горгаза, как он сказал. Сказал, что проводятся плановые проверки газовых плит и что за проверку надо заплатить что-то около 150 рублей. Такое на самом деле бывает или как? Не сталкивалась раньше с таким confused_1.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ивана
И стоит ли игра свеч?
Наверняка не стоит уже. Времени много прошло, не докажете ничего. Свидетели есть? Не со Скорой, а то могут докопаться, что Вас толкнули, например.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Фыва Йцукен

Очень странно. У нас каждый год проверяют в определенное время( там есть графики) и бесплатно. Вы бы позвонили на всякий случай в эту контору, чтобы вам там и фамилию мастера сказали и в какие дни проверка будет.

А вообще объявление обычно вывешивают, а не по квартирам ходят. Вобщем ваш молодой человек из горгаза кажется мне очень подозрительным и явно не из горгаза.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зебзи

Вот у меня тоже подозревалка чешется вся...

Хатуль, завтра с утра позвоню в горгаз, уточню...

Опять же он сказал, что мы с 2008 года плиту не проверяли (куда-то в папочку заглянул). Я наобум брякнула, что год назад проверяли (живем на самом деле тут меньше года). Он еще раз заглянул, говорит: "А, да-да, но все равно проверить надо". В общем, сказала ему, чтобы завтра приходил. Как-то стремно его было домой пускать, пока я там одна кукую ph34r.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ивана

Управляющая компания, кажется, здесь вообще ни при чем: не у дома же находится подземный переход? Управляющая компания отвечает только за придомовую территорию.

Фыва Йцукен

за проверку надо заплатить что-то около 150 рублей
Проверка газораспределительных сетей и плит входит в прямые обязанности работников газовых служб и для потребителей бесплатна.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оказия

Наверняка не стоит уже. Времени много прошло, не докажете ничего. Свидетели есть? Не со Скорой, а то могут докопаться, что Вас толкнули, например.

Свидетель есть, мой парень шёл со мной, это считается?

Дикая хозяйка

Управляющая компания, кажется, здесь вообще ни при чем: не у дома же находится подземный переход? Управляющая компания отвечает только за придомовую территорию.

А кто за подземные переходы отвечает?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А в ТСЖ можно устроиться на практику летнюю, если студент не является жильцом этого дома?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Десять дней у нас лифт не работал. Сначала думали - поломка, обычно быстро ремонтируют, потом наступили праздничные выходные дни - на них неработающий лифт списывали.

Оказалось, всё гораздо неприятнее. Управляющая компания задолжала лифтовой службе более 600 тысяч рублей, и те, недолго думая, просто отключили лифты в многоэтажных домах. Люди возмущены, завалили звонками управляющую компанию, лифтёров, администрацию, пригласили городское телевидение. Вчера глава района прилюдно навтыкал всем этим товарищам - лифты с сегодняшнего дня работают.

Противно. Каждый месяц платим коммуналку - нехилая сумма за четверых человек выходит. А потом вот так становишься страдающей пешкой в этой мышиной возне.

пс Теперь еще и энергетики подключились - пообещали из-за задолженности нашей компании отключить свет в подъездах и лифты на сутки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кратко история вопроса: десять лет назад приобрела участок с жилым домом. Дом старый, находится на перекрестке. Над домом проходит линия электро-передач, нависает очень низко над крышей. Столбы расположены на обеих дорогах, очень ветхие. Наконец то собрались строить новый дом, но мешают провода. Если бы можно было поставить еще один столб прямо на перекрестке и этим самым убрать мешающие провода с участка, то это решило бы проблему. На мое обращение в местную энергоснабжающую организацию был получен ответ, что старые столбы заменят, но новый не поставят. Подозреваю, что все работы необходимо будет оформить как услугу «дополнительный сервис» и работы проведут за мой счет. Но у меня нет лишних денег. И так пришлось в кредит залезть.

СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ и полностью отражающий ситуацию п. 8.13 «Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.» к сожалению не совсем подходит, т.к. участок не в садоводческом объединении.

Вопрос: есть ли аргументы способные подвигнуть энергоснабжающую организацию на вынос линии без участия моего капитала? В ПУЭ тоже ничего походящего не обнаружила.

Возможно кто-то сталкивался с такими заморочками и сможет подсказать что-то дельное. В среду они приедут осматривать место и мне хотелось бы быть максимально подготовленной. Намеки о дороговизне этого вопроса уже были, но для меня это не вариант. Я и так впритык буду строить.

Уважаемые модераторы. Я все перелопатила, но ничего похожего не нашла. Случай редкий, не думаю, что нужна новая ветка. Если есть более уместное место для моего поста, перенесите пожалуйста.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня у нас на стенах устанавливают монументальные таблички: жильцы вашего дома подключены к РОСТЕЛЕКОМ кв Х-ХХ.

Председатель ТСЖ не в курсе. На наш вопрос: с чьего ведома и какое они имеют право, рабочие ответили: у нас начальство на это есть.

На мой взгляд здесь нарушение моих прав на размещение информации обо мне без моего ведома и размещение рекламы на стенах моего дома без моего согласия.

Или я неправильно думаю о своих правах? Представила картину: сбербанк размещает таблички с информацией : жильцы вашего дома открыли счета в нашем банке кв.Х-ХХ.

Есть возможность заставить их снять эти таблички?

И ещё несколько вопросов по работе ТСЖ. Вернее оплата некоторых услуг, которые нам вменяют.

Теплосети - принесли договор с указанием:

1) Установить в квартирах в обязательном порядке сушилки в ванных комнатах, так как это указано в проекте. Хотя те же тепловые сети в своё время пришли и отрезали нам бойлер, который был установлен у нас в

подвале.

2) Требуют установить общий счётчик на горячую воду и оплачивать потери горячей воды на общедомовые нужды, хотя в подвалах у нас нет дополнительных кранов и как таковых расходов ни на холодную ни на горячую воду общедомовых нет. То есть мы будем оплачивать украденное.

3) Требуют ежегодную опрессовку труб за отдельную плату, хотя это входит в плановые мероприятие котельной и должно входить в стоимость м3 предоставляемых услуг.

В общем наше ТСЖ завалили указаниями и требованиями из различных коммунальных служб, но общая схема такова: они вывели часть работ из общего перечня услуг из которых складывается стоимость единицы услуги. Таким образом они якобы услуги не очень и повысили, и выбирают деньги дополнительными договорами.

Как с этим бороться? Наш председатель ТСЖ полностью под пятой у местной администрации и все наши возражения сталкиваются с шантажом из серии: а вот мы вас за это оштрафуем.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Милада

Сегодня у нас на стенах устанавливают монументальные таблички: жильцы вашего дома подключены к РОСТЕЛЕКОМ кв Х-ХХ.

Председатель ТСЖ не в курсе. На наш вопрос: с чьего ведома и какое они имеют право, рабочие ответили: у нас начальство на это есть.

Этого точно не имеют право делать без согласования с общим собранием собственников жилья, ибо все имущество и весь имущественный комплекс принадлежит собственникам жилья, а соответственно и стены дома тоже принадлежат собственникам жилья. Такое можно разместить за отдельную плату по договору аренды рекламного места.

Теплосети - принесли договор с указанием:

1) Установить в квартирах в обязательном порядке сушилки в ванных комнатах, так как это указано в проекте. Хотя те же тепловые сети в своё время пришли и отрезали нам бойлер, который был установлен у нас в

подвале.

2) Требуют установить общий счётчик на горячую воду и оплачивать потери горячей воды на общедомовые нужды, хотя в подвалах у нас нет дополнительных кранов и как таковых расходов ни на холодную ни на горячую воду общедомовых нет. То есть мы будем оплачивать украденное.

3) Требуют ежегодную опрессовку труб за отдельную плату, хотя это входит в плановые мероприятие котельной и должно входить в стоимость м3 предоставляемых услуг.

Насчет 1 и 3 пункта не в курсе, а про второй пункт вы обязаны установить общедомовые счетчики учета ресурсов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Новая напасть в нашем ТСЖ. Решили на общем собрании выйти из ТСЖ и перейти на самоуправление. Начали готовить документы, и тут вызвали нашего председателя в администрацию и сказали, что есть такой закон что если мы вступали в программу по ремонту жилья, то в течение 3-х лет они имеют право заставить нас вернуть деньги.

На просьбу сказать что это за закон, ничего не ответили. Если кто с такой проблемой сталкивался посоветуйте, действительно есть такой закон ( я в интернете ничего не нашла на эту тему) или нас из каких то соображений шантажируют?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Милада

Что значит шантажируют? Это скорее всего условия вступления в программу. Я так понимаю что вы по 185 ФЗ капремонт делали. Мы в него не вступили и поэтому сказать вам точно закон или пункт в программе не могу. Но тоже самое слышал в департаменте ЖКХ.

Наш председатель ТСЖ полностью под пятой у местной администрации и все наши возражения сталкиваются с шантажом из серии: а вот мы вас за это оштрафуем.

Кого вас? Вас жителей? Или кого?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Просто Мужик

Что значит шантажируют?

Значит то что например в конце прошлого года несколько домов вышли из ТСЖ безболезненно и перешли на самоуправление. А потом так захотели сделать и остальные. Сегодня на планёрке в администрации, куда были приглашены председатели ТСЖ им было сказано, что вышло измение к закону, по которому нельзя выходить из ТСЖ в течение 3-х лет после участия в программе по кап ремонту жилья.

Почему возникло желание выйти? Поясняю. Коммунальные службы завалили нас постановлениями и указаниями. Я выше уже писала.То письмо-распоряжение установить во всех квартирах сушилки . То установить общий прибор учёта горячей воды, а он стоит что-то около 160 тысяч рублей и его через пять лет менять надо.

ТСЖ является юридическим лицом, а дом находящийся на самоуправлении нет и к нему уже такие требования не предъявляют.

Но тоже самое слышал в департаменте ЖКХ.

То есть всё-таки такое условие существует? g.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Милада

1. Сейчас есть программа по которой ТСЖ может счетчики установить почти бесплатно, только недавно ее объявили. Так что все реально сделать без денег.

2. Приборы учета согласно 256 ПП РФ все итак обязаны поставить. Так что как не крути а от этого не уйти.

3. После установки счетчиков никто вас не сможет никакими постановлениями заваливать.

Сколько домов у вас в ТСЖ? Кто выполняет начисление? Кем вы в ТСЖ работаете?

То есть всё-таки такое условие существует?

Возможно, мы выходить из ТСЖ не собираемся, поэтому об этом не думали. biggrin.gif

То установить общий прибор учёта горячей воды, а он стоит что-то около 160 тысяч рублей и его через пять лет менять надо

Не менять, а поверять. Это разные вещи и суммы тоже разные.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Просто Мужик

есть программа по которой ТСЖ может счетчики установить почти бесплатно, только недавно ее объявили

Спасибо буду искать информацию. Хотя нам совсем недавно, на общем собрании жильцов озвучили другой вариант установки, в кредит с присоединением оплаты за счётчик к услугам на горячую воду. Когда подсчитали, то с учётом процентов получается около 221 тысячи.

У нас в ТСЖ один дом, 90 квартир. Я там не работаю, но меня постоянно просят посмотреть информацию. Так как наш председатель ТСЖ с компьютером не дружит.

Приборы учета согласно 256 ПП РФ все итак обязаны поставить.

Ну вот и сказали нам что ТСЖ юридическое лицо поэтому обязаны, а в тех домах что на самоуправлении , их не имеют права заставить их устанавливать.

И ещё, им удобнее составить 1 договор с ТСЖ, чем 90 договоров с каждым из квартировладельцев. А вот с неплательщиками и теми кто ворует воду уже будет разбираться и оплачивать за них ТСЖ то есть мы, жильцы. Отличная идея.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Милада

Ну вот и сказали нам что ТСЖ юридическое лицо поэтому обязаны, а в тех домах что на самоуправлении , их не имеют права заставить их устанавливать.

Смотрите в чем вся фишка. ТСЖ хоть и юр.лицо. но все же некоммерческая организация. Поэтому заставить ТСЖ что-то делать крайне сложно. У нас один ответ - ДЕНЕГ НЕТ. Ну пришлют какое нибудь постановление, что мол ТСЖ обязано счетчики установить, И ЧТО. Вы им в ответ бац протокол общего собрания, что люди отказались, потому что денег нет, И ВСЕ. И ничего вам никто не сделает.

А вот с неплательщиками и теми кто ворует воду уже будет разбираться и оплачивать за них ТСЖ то есть мы, жильцы.

Если в вашей квартире НЕ установлены приборы учета то платите вы за воду исходя из норматива потребления на человека И ВСЕ. Больше никто вам начислить не может. Плюс еще такой момент, если в вашем доме установлен общедомовой прибор учета и не во всех квартирах установлены индивидуальные, то посчитать потери практически невозможно.

Я тут недавно был на форуме по энергосберижению, и как раз тема установки общедомовых приборов учета была основной. Так вот, если вы откажетесь ставить прибор учета на дом, то заставить вас они (РСО) не смогут, НО имеют право установить его сами, а стоимость потом распределить на жителей. Только денег у них нет, они все в долгах по самые уши и еще к концу года должны провести энергетическое обследование, энергоаудит и еще что-то там.

Так как наш председатель ТСЖ с компьютером не дружит.

Это очень и очень плохо. Кто его и зачем выбрал? В ТСЖ нельзя быть председателем просто номинально.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, пожалуйста, может кто-то знает о положении/приказе о предоставлении председателю ТСЖ льготы по оплате коммунальных услуг?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Звонила сегодня в очередной раз в службу благоустройства территорий. Ябедничала.

Я живу на втором этаже. Сейчас жарко. Окна приоткрыты. Напротив окон на вазонах расположились два дворника азиатской национальности, рядом два ведра с краской. Почти час они о чём - то трендели, разглядывая, что можно утянуть с двух машин - призраков. А работа у них заключалась в следующем - им надо было покрасить тротуарные бордюры, чередуя зелёную и жёлтую краску. Как сняли крышки с вёдер- так и сидят, ни фига не делают.

Достал их гомон, аромат краски и прочее. Жара, я ж говорю. Позвонила и наябедничала. Буквально через минуту у одного из них зазвонил мобильник. На приличном русском языке, попутно пытливо заглядывая в окна (и кто ж на них стуканул), дворник выдавал реплики "Как не работаем? Какие машины?" - второй в этот момент как раз испуганным зайцем от машины и отскочил.

Надо было видеть, с какой скоростью они наконец начали делать то, за что им, собственно, деньги платят - а именно трудиться.

До этого звонила неделю назад. Картина: едет цистерна в водой. Напор в поливальном шланге сильный. Дворник всё той же нации, отнюдь не титульной, поливает придомовую территорию. И тут же направляет шланг в тем же напором воды в вазоны с цветами, просто вымывая их с корнем.

Русский мат понимают все. Потому как я начала ещё непосредственно из окна, потом ссыпалась по лестнице, объяснила популярно, что думать надо головой, а не бэксайдом. Позвонила в отдел благоустройства, попросила провести инструктаж для горе - поливальщиков.

Сегодня, кстати, сама вышла цветы полила. Не все. Вечером ещё полью. Просто устала с вёдрами мотаться. Складывается впечатление, что мне больше всех надо. Ну и пусть. Это мой город, мой двор, мой дом.

А вот дворники, особенно с какой - то техникой в руках, типа газонокосилок, вызывают чувства примерно как обезьяна с гранатой. В руки дали - а пользоваться не научили, блин. В итоге - кто не спрятался - он не виноват. Вот и летят в проходящих мимо людей куски палок и сучков, попавших под косилку. И остаётся после них лысая пустыня, так привычная для их взора и обитания, не иначе.

(Прощу прощения, если пост в какой - то мере затрагивает азиатские народы, но - слов из песни не выкинешь. В Москве дворники титульной нации бывают, похоже, только на смотрах этих самых дворников. И конкурсах.)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создала отдельную ветку, если не права, присоедините, пожалуйста куда надо. Или пусть пару деньков повисит отдельно.

Дороге форумчане, нужен совет.

Мы снимаем квартиру, договор был на год, уже прошло полтора, новый не переподписывали. Вроде как подружились, все на доверии. Пару месяцев назад протек бочок унитаза, причем внезапно, в будний день, нечаянно я оказалась дома. Еле успевала подставлять кастрюли, так как не знала где перекрыть воду. Сантехник сказал что бочок просто сгнил от старости. Никого не затопили, хозяйка купила новый унитаз, поставили.

И вот сейчас прорвало трубу холодной воды от стиральной машинки, как сказал сантехник. Оказывается ее надо отключать или перекрывать когда мы не пользуемся. А мы про это знать не знали, слышать не слышали. Хозяйка не предупреждала. А тут ночью, от напора воды он порвался. Мы спали, ничего не заметили. Квартира в тамбуре, а у нас ни домофона, ни звонка. Так сняли мквартиру сразу, звонок повесили, но его украли. Больше не вешали, не было надобности. И конечно соседи в 3 ночи нед остучались до нас.Была перекрыта вода в стояке.

Утром была маленькая лужа у стиралки, мы даже не приняли значение. Ну а воду так вообще отключают постоянно. Соседи достучались только часов в 6 вечера. У них довольно сильно пострадала мебель на кухне, по словам мужа. Но ремонт старый и мебель, сами они тоже снимают квартиру.

Хозяйке долго звонили, а она оказыввется улетела на отдых. Вот вернулась, должна прийти оценивать масштабы. Как понял муж из разговора по телефону, она все хочет спихнуть на нас.

Мне же кажется это конечно ее вина как хозяйки. Я тоже не могу целыми днями сидеть дома и следить за ее гнилыми трубами. Если бы конечно какой то пожар или что то именно по нашей вине, тогда нет вопросов. Тут от старости и от напора подавался шланг ЕЕ машинки в ЕЕ квартире

Как правильно построить с ней разговор при встрече, на что ссылаться? Простите, что длинно получилось, старалась все описать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ее надо отключать или перекрывать когда мы не пользуемся

она все хочет спихнуть на нас.

Па-а-ардоньте, так это Вы не перекрывали воду, хотя положено? Стало быть, вина неоспоримо Ваша. Пользовались техникой с нарушением правил.

Увы, но здесь действительно виноваты Вы. Пользователь. Вы причинили ущерб третьим лицам - Вам его и погашать. Сочувствую.

Когда будет писаться акт о причинении ущерба и оценке стоимости, обязательно присутствуйте, чтоб не вписали лишнего.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×