Цены на недвижимость в России

[Marikisa 9]

Цены у нас примерно такие: в панельной 9-этажке 3 комнатная квартира от 700 тыс. рублей ( в зависимости от района, этажа и т.п.). В новых домах, кирпичных, однушка от 650 тыс. руб.

[Вармада 855]

У нас город находиться в Кемеровской области, тупиковый, шахтерский.

1-комнатная в среднем 850 000 руб

2-комнатная в среднем 1 000 000 руб

3-конатная в среднем 1 500 000 руб.

[Злобный карлик 878]

Я, если честно, в шоке Три года назад собирались продавать трешку в Тушино. Стоила она тогда 89-95 тыс. долларов. Это насколько выросли цены?

Поставлю отцу второй памятник, в благодарность за квартиру, которую подарил на свадьбу Если бы не он, даже не знаю, чтобы мы сейчас делали. Ну такие цены, кошмар

[Романюта 0]

В Варшаве реально за 120 тыс. долларов купить шикарную 3-х комнатную квартиру. Может лучше остаться и не ехать в Москву?

[Тасечка 0]

ого-го! я в шоке от цен в Москве, Киеве, Питере...жуть! как можно купить такую квартиру? сколько на нее копить? 50 лет что-ли? я-то думала. у нас тут цены бешенные, а оказалось, бывают и похлеще. У нас вторичное жилье: 1-комн. - в районе 900 тыс. А первичное с черновой отделкой - от 1200000 до 1500000. И это я считаю, дорого. Кто знает, мож уже поднялись цены. Узнавала недели две назад...Вобщем, не знаю, купят ли мне родители квартиру или нет чем быстрее растут цены, тем меньше шансов на покупку квартиры...

[душечка 2]

Романюта

Насчёт цен Вас наверное, уже сориентировали, хочу дать несколько советов. Если они покажутся несколько наивными, не обессудьте.

1.Район. Москва, как и любой другой крупный город делится на районы престижные и не очень. Иногда престижность определяется совокупностью объективных факторов, как то экология, криминогенная обстановка, развитость инфраструктуры и т.д., а иногда «престижность» откровенно надуманная. Например, центральный округ: магазины очень дорогие, да и найти их непосвящённому не так то и просто, зелени почти нет, целый день центр забит транспортом, так что и владельцы лимузинов и пассажиры общественного транспорта часами сидят в пробках. Очень много домов в центре идёт под снос/реконструкцию – для жильцов эти два процесса означают одно - переселение в туево-кукуево, где цена за кв. метр раза в три ниже. Разницу, конечно, никто не вернёт . Причём это относится не только к дореволюционным домам, но и к зданиям постройки, скажем, 70-80-х годов. А престижности, хоть чем жуй А вот север, северо-запад заслуженно имеют статус престижных – и экология, и инфраструктура… Юг, юго-восток – районы наименее дорогие, потому как исконно славятся плохой экологией. Как бы их не рекламировали риэлторы, там и заводы, и поля аэрации, и роза ветров в Москве такая, что ветер дует с севера, северо-запада на юг, юго-восток – потому с экологической точки зрения хуже только центр.

2.Сносибельность дома. Москва сейчас одна большая стройка – сносят всё, что плохо стоит . Присмотритесь внимательнее к дому – панельные и блочные пятиэтажки – первые на очереди. Они привлекаю своей дешевизной, но я бы не советовала приобретать в них жильё. Купите, обоснуетесь, а Вас потом переселят куда-нить за МКАД (это, к сожалению, распространённая практика), будет обидно.

3.Продавец жилья. Все, конечно, наслышаны о квартирных мошенничествах, но не всё представляют себе их масштаб. Приведу несколько самых примитивных схем: 1. Одну квартиру продают несколькими людям и благополучно исчезают с деньгами. (так кинули наших родственников, причём все (!) они были юристы). 2. Афёра с подозрительно дешёвым жильём. Вам находят квартиру, сообщают цену, вы вносите залог, потом, вдруг цена меняется, естественно на большую, которая Вас устраивать перестаёт, вы решаете отказаться, и вернуть деньги, но тут… Выясняется, что согласно договору, который вы, да-да, именно вы, собственноручно, подписали, получить назад аванс/залог можно только в пятый день третьей недели месяца возле старого дуба и этот момент вы, конечно же прозевали, и никакие деньги из фирмы ни один юрист Вам вызволить не сможет. 3. Чистая - нечистая квартира. При продаже квартиры детям/старикам/инвалидам ухудшили жилищные условия, но почему-то (почему, интересно?) все социальные комиссии этот факт пропустили, или «забыли» о жившем там человеке, который на момент совершения сделки находился в местах лишения свободы/психиатрической клинике/интернате (нужное подчеркнуть). Далее появляется «обделённый» товарищ и, в лучшем случае, Вас вынудят снабдить его жильём или выделить ему площадь в ставшей уже вашей квартире. А то и всю сделку признают недействительной, а в роли мошенников и нечестной стороны окажется незадачливый покупатель. Так что прежде чем довериться фирме, просмотрите все черные списки в Интернете, а слишком дешёвая квартира (типа трёшки на Ленинском за 200 тысяч) – повод насторожиться. Внимательнейшим образом смотрите на контракт, который будете подписывать с фирмой.

4.Локальные особенности. Особенности о которых только приехавшие люди никогда не догадаются. Примеры. Элитный жилой комплекс в районе м. Университет, кажется числится по Минской улице – там вечно стоят туманы, до постройки дома на том месте было натуральное болото, и всегда стоял туман. Болото осушили, а туман остался Он и не проходящая сырость продолжают радовать элитных жителей элитного дома до сих пор. Дом на Трифоновской улице, новый и элитный, стоит над подземным озером. Мило и душевно. Дом на пересечении Сущёвского вала и Шереметьевской стоит над недавним кладбищем (там похоронена сестра моего деда, умершая в младенчестве). Душевная атмосфера в этом доме, скажу я Вам. Дом над станцией метро Автозаводская вибрирует в такт поездам Московского метрополитена. Постоянные вибрации крайне негативно сказываются на здоровье жителей и дом этот почти не продаётся. Помимо субъективных эффектов этих вибраций (постоянное чувство паники, нервные расстройства) есть и более наглядные . Выбрав квартиру, опросите окрестных бабулек, тётечек с собачками и т.д. – они могут снабдить Вас очень полезными сведениями.

5. Кварплата. Если в доме есть подземный гараж, бассейн, сидит консерж или стоит охранническая будка – всё это будет непременно включено в кварплату, которая может достигать (в зависимости от наворотов) и 300, и 500 условных единиц. Узнайте, по возможности, об этом заранее.

Это самые основные моменты, а на самом деле, разнообразных «заморочек» гораздо больше, и схем квартирных афёр появляется всё больше, так что спрашивайте как можно большее число людей, консультируйтесь, узнавайте.

Процесс покупки жилья в первопрестольной безумно увлекательное занятие Остаётся тока пожелать удачи!

Насчёт цен - посмотрите объявления в газетах типа из рук в руки, сделка и т.д. (хотя там очень много "обманок" - объявлений о продаже несуществующих квартир - так фирмы завлекают клиентов, подумайте, что честной контроре так способ привлечения клиентов не к лицу)

[прохожий 2]

Чёт, про Москву, да про Москву.

Других городов в России нет?

Интересно было бы узнать сколько стоит жильё в других

крупных (под 1млн. жителей) городах. Особенно в городах

юга России с тёплым климатом.(речь не о курортах).

[Лушечка 0]

Мы покупали квартиру в одном маленьком уральском городке под названием Кугран, в строищемся доме на начале строительства и было это в далеком декабре 2004 года,дом обещали сдать 3 квартале 2006 г. 2-х комнатная квартира,55 квадратов полностью без отделки обощлась нам 660 тыс. рублей,дом достроился и в августе обещают сдать.А мы живем в маленьком северном городке,и здесь цены на квартиры не реальные,к примеру та же двушка,но не в новом доме,и не в лучшем районе стоит более 1,5 млн рублей,тем более все знают что северные города не вечны,и в большенстве случаев уже закрытые,откуда берутся такие цены.

[Дуня 1]

А в моём городе НИСКОЛЬКО!!! Заинтриговала? Приезжайте к нам на Колыму!

А мы живем в маленьком северном городке,и здесь цены на квартиры не реальные

К нам наверное, цивилизация не докатилась! Или мы никому не нужны, как неуловимый Джо.

[Лиз_О.К. 0]

Дуня

А комары и мошка у Вас есть?

[прохожий 2]

Дуня

Приезжайте к нам на Колыму!

Ну уж нет. Лучше вы к нам. У нас тепло и мухи не кусают.

Квартиры недорогие.Относительно....Москвы.

[Дуня 1]

Лиз_О.К.

А комары и мошка у Вас есть?

А как же без них!!!

[Гость Стюардесса]

Мы тут на троих не смогли скинуться с приятелями, а Вы аулом...

Такой, не волнуйтесь. Некоторые на бутылку втроем никак не договорятся, а тут - квартира, которая бешеных деньжищ стоит!

"Аул" - это такое образное выражение, когда людей много и все друг другу родственники. Двоюродные, троюродные, десятая вода на киселе и т.д.

Так и помогают: сначала одному ВСЕ ВМЕСТЕ, потом другому ВСЕ ВМЕСТЕ, потом третьему. И те первые двое - отказаться не моги, тебе же помогали. Это, конечно, замечательное качество аульной жизни.

А потом - хоп! И они граждане России! Всем стоять, трамваю принять вправо! По теме: двушка в Питере на вторичном рынке оценивается от 65 тыс. и выше удобных единиц. (год, этаж, метраж, район и т.п.)

Желаю всем удачи в нашем нелегком деле.

[Kozo4ka 2]

Очь интересено. сколько стоит однушка в Крыму?

Насущный вопрос...

В районе 29 000 - 35 000 у.е. в зависимости от метража, размеров кухни и т.п.

[Кукла 0]

В моём городе проезд стоит 1 евро 20 сентов

А квартира я лучше промолчу

[Аз@зель 9]

Так-с...У нас...* уткнулась в газетку :

Северный Жилой Массив:

1 ком. - 44 тыс. у.е.

2 ком. - 57 тыс. у.е.

3 ком. - 70 тыс. уе.

Примерно так. Цены скачут в зависимости от площади квартиры и улицы, где она расположена. Кому интересно - напишу подробнее))

ЗЫ Это в Ростове-на-Дону

[Valeria 89]

Воронеж.

Однушка 25 т.долл. хрущевка - 35 т.долл. 44 кв.м. в хорошем новом доме с отделкой, в хорошем районе.

Двушка 28 т.долл. та же хрущевка - 18000 р. кв.м. в том же новом доме с отделкой в хорошем районе. Метраж двушек - 45-75 кв.м. в среднем.

Трешка... Простор для фантазии - уж больно метраж разнится, но цены за метр сохраняются.

В центре в элитных домах, правда, может быть и подороже. ТОлько что-то желающих мало - полупустые домики стоят.

Мы свою однушку покупали год назад - 20100 долл. 36 кв.м., 10 лет дому, 8этаж 9-ти этажного, кирпич, от центрального района две остановки автобуса. Правда, ремонт пришлось делать. Сейчас она стоит где-то 27-28 тыс.долл. А если с ремонтиком хорошим (мы свой делали собственноручно - результат налицо) и т.д....

И цены останавливаться не собираются - спрос прямо таки ажиотажный + стройматериалы дорожают и запретили строить панельки совсем, а кирпич - дороже.

[Arina_81 0]

Одесса

1 комн - от 22000 у.е.

2 комн - от 36000 у.е.

3 комн - от 48000 у.е.

4 комн - от 56000 у.е.

Комната в коммуне - от 16000 у.е.

Ниже 16000 ничего нет (разве, что кладовка )

Цены "от" т.к. не учитываю район.

Хотите узнать сколько возле моря маякните напишу

[No Future 108]

Kozo4ka

Спасибо

[kontus 0]

Странно У меня в Челябинске 5-ти комнатная квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома в самом центре (для знающих - Алое Поле). Напротив больница, в доме пункт милиции. Кваритра 108 квадратов, кухня 11. Цена кваритры 2500000 то есть 93000 баксов. В спальных районах двушка около миллиона стоит в новых домах. Сады в пригороде 12 соток 4-5 тысяч рублей!!!!!!! Сноси домик и строй котедж. А город индустриальный, миллионник и тд. Развитие не хуже Москвы наверно. Может от управленцев городских это зависит?

[Черныш 36 756]

У нас в Сергиевом Посаде:

1 комн. от 22 до 35

2 комн. от 37 до 55

3 комн. от 55 до 90

ну и т.д. Все цены в баксах. В районе цены на порядок дешевле. К примеру однушку можно взять тыщ за 12-15. Ну и цены, конечно, варьируются от района и от состояния квартиры. Частные дома от 40 до 400 тыс. баксов (именно дома, со всеми коммуникациями, а не дачи).

[Alejandra 4 509]

ЛЮДИ! Есть кто из Калининграда? Сколько стоит домик в Светлогорске?

[Гость Guest]

Зайчик !

Не преувеличивайте !

У Вас , я узнавал , - "воздух" стоит 1200 некоторых единиц. Это - дом будет сдаваться - 2-ой квартал 2007 года, если -тебе повезёт , и это - не очередная "пирамида" .

мне маме надо срочно купить что-то , пока цены не выросли !

а на деле , у вас 2-ка 44 метра квадр - 60 тыс "американских рублей"! И метр , у Вас в городе - 1400 ! О , как !

В Люберцах , и то , метр перепрыгнул за 2 тыщи ! и в Химках - также !

а в Москве - больше 3 тыщ$ ! хорошая квартира- 4300$/ метр общей площади , люксовая- 12-15 тыщ $/ метр общей площади в районе Остоженки.

[Черныш 36 756]

Guest

Вы может и узнавали, а я здесь живу, и сейчас, по некоторым причинам, ищу себе квартиру, поэтому все объявления о продаже и покупке недвижимости мной изучаются от и до.

У меня "двушка", 46 квадратов. По всем параметрам (район, дом (кирпич или панель), этажность и т.д.) она стоит примерно 45 штук. Так что мне нет смысла преувеличивать.

[Гость Guest]

зайчик !

я готов купить вашу квартиру! если вы всерьез продаете ее ?

ваш город я знаю. строит - Одинцово ( и не только у вас ).

48 тыщ - "квартира" возле вокзала - кирпичный завод. конура - 42 метра. туалет - на улице. дом - шлакоблочный 40-х годов , вода только холордная . ванны нет. этаж первый.

Да и город то - полное говно. кроме церкви и макдоналдса- нет ничего. говорят- много наркоманов и ядерная помойка рядом.

я побывал уже везде . был даже в Солнечногорске. мне нужно 800-900 долларов за метр . лучше-3ка. есть ещё сестра с ребенком на украине.