Снимать ли сыну квартиру? Нужно ли?

[Леся 8]

Анча, вы спросили, в вашем возрасте можно ли взять ипотеку. В вашем, наверное, нет, а вот сын может оформить на себя ипотеку. Пусть покупает себе квартиру и оплачивает ее САМ, а вы выплатите ему постепенно его 2/3, таким образом вся ваша квартира останется в вашем владении.

Или другой вариант. Квартира покупается в ипотеку на вас (дадут ли), сын вам выплачивает вашу одну треть, чтобы уже отдельное ваше жильё было. Но тогда он остаётся в трёшке.

То, что мама арендует у сына комнату, вызвало много негатива. А когда дети арендуют у родителей, это, значит, в порядке вещей?

[Милада 12 584]

Там всё не так уж и однозначно. Почему бабушка завещала свою долю внуку? Боялась, что его обделят, не нравился новый муж?

Мне непонятен негатив в сторону парня.

Я, увидела там ревность-обиду сына. Также я увидела там соперничество двух самцов. Молодого – считающего эту территорию своей. Ведь он на ней родился и вырос. (Что там с отцом парня? Родители развелись или умер отец? Может он ещё воспринимает это, как и территорию своего отца. ) И старшего, но пришедшего на «чужую» территорию. Он старше и конечно не будет подчиняться требованиям «младшего самца» (а что, как не это в требованиях не курить, мыть во время сковородки),

Не курящему, не нравится, когда в доме курят. Вполне нормальные претензии.

Автору выгодно жить именно в этой квартире, она занимается репетиторством, у неё наработанный круг клиентов. Это её дополнительный, и ощутимый источник дохода. Вполне понятно её желание остаться здесь, в этом районе.

Мне непонятно, почему это так преподнесено. Я плачу сыну за аренду комнаты. Можно ведь сказать и так: у сына пока нет семьи, ему 2 комнаты много, а я занимаюсь репетиторством, это доход, есть возможность и ему помочь, пока учится.

Анча

Вам нужно говорить с сыном. Сейчас скажу помидорную фразу: Мужей может быть много, а сын один. Разговаривайте и убеждайте его так, чтобы не оттолкнуть, не ожесточить. Выслушайте его пожелания о дальнейшей жизни. Объясните, что конечно надо нам разъезжаться, я это вижу. Давай подумаем, как это сделать, чтобы всем было хорошо. Вот я предлагаю такие варианты, могу тебе помочь в этом материально. Что он на это скажет?

Ипотека, это уже крайний случай. Ведь и сын скоро пойдёт работать и вы я так поняла, имеете возможность помочь.

Katakomba

Ну так пусть остается прописанным у вас, в чем проблема?

Он там тоже у себя.

[Orange_girl 1]

Сын в обиде на маму за ее нового мужа. Ок, такое бывает. Но брать из-за этого с нее деньги за комнату! Ужасное поведение для взрослого человека, тем более, вы говорите, что на жизнь он себе сам зарабатывает.

Присоединюсь к тем, кто за ипотеку на однушку.

А кстати, может, комнату в другой квартире ему для старта купить? Ведь живет он с вами, по сути, как в коммуналке. Сказать, так мол и так, квартиру ПОКА не тянем, давай начнем с малого, а потом уже проще продать эту комнату и на разницу взять кредит или опять же ипотеку. На комнату у вас может и так наскребется, без банка?

[Милада 12 584]

Orange_girl

Но брать из-за этого с нее деньги за комнату!

А кстати, коммунальные платежи и свою еду он тоже так скурпулезно считает?

А ещё так себя ведут люди которых попрекнули куском хлеба, неоднократно.

А кстати, может, комнату в другой квартире ему для старта купить? Ведь живет он с вами, по сути, как в коммуналке.

А у него есть старт. 2/3 трёхкомнатной квартиры. Почему его упорно выталкивают с его законной территории? Не поэтому ли, там сложились такие отношения? Это уже война "принципов".

А борются, кто как умеет. Мама, мягко пожаловавшись и вставив сына в неблаговидном свете, между делом. Сын взбрыкнул, тоже как смог.

[Orange_girl 1]

Милада, у многих плохие отношения с родителями. Но делить с матерью жилплощадь, высчитывая причитающиеся по бумажке сантиметры, - вопрос из серии "вы меня родили, а я вас не просил, возмещайте мне теперь моральный ущерб".

У всех свои границы, куда можно зайти в борьбе за "справедливость". И пусть мать хоть с чертом колченогим живет, это не достаточный повод, чтобы ей за это так мстить, рублем и квадратным метром.

[Милада 12 584]

Orange_girl

Я с вами согласна. Но в этой ситуации, мы не знаем всех подробностей, я сказала то что почувствовала в первый момент после прочтения.

Неумелую попытку защитить себя, и обиду.

[Habibi 869]

Милада

Почему его упорно выталкивают с его законной территории? Не поэтому ли, там сложились такие отношения?

Ничего себе, а если внимательно почитать первую страницу? Его как раз никто не выживает, он высказывает недовольства и претензии родителям, и просит снять ему квартиру. Как я пока поняла из прихоти. Ему видети ли так хочеться, ему так удобно, друзей ему некуда приводить. Захотелось самостоятельности - сесть маме на шею и ноги свесить. Чтобы она оплачивала ему съем или ипотеку. Он видети ли непротив.

Леся

В вашем, наверное, нет, а вот сын может оформить на себя ипотеку. Пусть покупает себе квартиру и оплачивает ее САМ

Там же написали что сын не в стостоянии сам платить, ему хватает только на себя. И оформить на сына ипотеку тоже спорный вопрос, а если с мамой (не дай бог что случиться), все полетит коту под хвост. Сын же не в стостоянии будет платить, там ведь еще и проценты большие.

Я в таком случае за размен.

[Милада 12 584]

Habibi

А вы сами внимательно читали?

Какие такие особые негативные качества сына вы там увидели? Попросил на кухне не курить? Попросил мать разменять жильё? Он что, там ногами топал, истерики закатывал? Выставил чемоданы отчима к порогу?

Парень учится хорошо, сам почти себя обеспечивает. Для 22 лет неплохо. А что мама ему деньги за комнату платит, так мама могла и сыну по другому преподнести. Сказать например ему: сынок, тебе вторая комната пока не нужна, я займу её под офис, подработаю и тебе немного помогу.

Я думаю, там вполне адекватная семья, и их проблема в конце концов разрешится. Автор же просила совета снимать квартиру сыну или нет? Она же не просила оценивать моральные качества участников.

Конечно естественно желание сына жить отдельно от родителей в таком возрасте. И вполне естественно в этой ситуации помочь матери снять ему жильё, раз уж она пользуется частью его жилплощади. Другой вопрос, разумно ли тратить деньги на съём, если можно купить квартиру, как предлагает её муж и отпустить сына в отдельное плавание.

А потом, уже когда и сын решит семью создать и она с мужем подольше вместе проживут и увидят, что у них всё хорошо и разводиться не планируют,можно говорить и о юридическом разделении жилья. Может этот вообще это случится лет через 10. За это время много каких событий может произойти.

[Krista 440]

Его как раз никто не выживает, он высказывает недовольства и претензии родителям, и просит снять ему квартиру.

Habibi

Отчим ему никакой не родитель, юридически он к квартире отношения не имеет.

Окей, парень ничего не просит, он выставляет свои 2/3 на продажу. По цене потянет на однушку, я думаю. Поначалу, как положено, предлагает выкупить долю маме и отчиму, цена – чтобы хватило на нормальную однушку в том же районе. Потянут – хорошо, нет – продаёт кому получится.

Так лучше, что ли, будет?

[KuklaTanya 1 058]

Не понимаю почему все так на парня накинулись?

В квартире он имеет больше прав чем мать. Ни он ни она эту квартиру не заработали, но бабушка оставила ему свою долю. Вероятно с внуком у нее были более близкие отношения, чем с дочерью. И это было ее право КОМУ оставить свою долю.

сын сейчас себя сам вполне содержит. Денег (кроме как за комнату) мы ему не даём. Он на пятом курсе учится на дневном и работает. Одевается сам, питается сам, развлекается (девушка у него есть) сам.

То что парень сам себя содержит характеризует его только с хорошей стороны. А на счет того, что мама ему за комнату платит, не вижу в этом ничего ужасного. Как я поняла из постов автора, отношения с сыном у нее сложные и хозяйство ведут отдельно, а значит , наверняка лицевые счета у них раздельные. И тогда получается, что мать оплачивает коммуналку за комнату сына, которой она пользуется. Она в этой комнате деньги зарабатывает и значит сын не должен за нее платить.

Чаще именно он недовольство нами высказывает

Недовольство тем, что на кухне курят. Вполне справедливые претензии.

И если уж на то пошло, то маминого сожителя он может выселить на вполне законных основаниях. И вообще странно, что не мать к "мужу" ушла, а наоборот - к себе привела.

Чувствуется, сын не из тех, для кого мама – это что-то святое, святее квадратных метров..

А может мама изначально себя так вела, что "святым" не стала. ИМХО. Никого ни в чем не обвиняю, божеупаси.

пусть идет работает и сам снимает жилье, чай не маленький ребенок.

Жилье у него УЖЕ есть, и содержит он себя сам. Оформлять ему на себя кредит - глупо. Мама с сожителем пару взносов сделают и перестанут платить, и повиснет на парне долг. Ему логичнее взят кредит и выкупить у мамы ее долю. Мама чай не маленькая пусть снимает или покупает себе жилье сама или вместе с мужем.

А то накинулись на бедного парня

[juma 4]

Ему логичнее взят кредит и выкупить у мамы ее долю. Мама чай не маленькая пусть снимает или покупает себе жилье сама или вместе с мужем.

Тогда пусть берет этот кредит, выкупает долю мамы и живет в квартире один. А мама на денги полученные от продажи 1/3 квартиры + ее муж чего- то там обещал купить однушку, но в районе = покупают с мужем очень приличную двушку или + кредит = трешку. И прописываются там пополам. И жене выгодно - уже на 1/3 а 1/2 трешки. И мужу тоже: 1/2 трешки = однушка.

А так жить маме и сыну мне кажется диким. Где же тут родственные отношения? Заметьте очень близкие родственники. ИМХО

[Злобынюшка 131 385]

Анча

В данный момент сын сам снимать квартиру не потянет.

Это его сложности.

Да ещё я мужика чужого привела.

К нему на площадь, к сыну? Вообще-то сынок благодарен должен быть за две трети. Ибо сам по себе, без вас и без того, что вы ему дали, он ноль без палочки. У вас же ситуация вывернута наизнанку. Вы же еще и стыдитесь, что мужика привели. Срочно исправляйте свои убеждения. И никакой ипотеки. Не в вашем возрасте. И не в этой стране.

[Милада 12 584]

juma

Им в любом случае жить надо раздельно. Мама создала новую семью. Ей всего-то 40 лет. Моя приятельница в 42, вышла замуж и ещё одного ребёнка родила, третьего, новому мужу. Старшим детям 22 и 18 лет было.

У сына тоже со временем появится своя семья.

Автору пока удобно жить в этом районе, у неё свои интересы не съезжать с квартиры. Она репетиторствует, создала уже свою клиентуру. Имеет дополнительный заработок. Переедь она к мужу, потеряет доход.

Я так поняла она просто обдумывает варианты, как это сделать разумно, поэтому и спрашивает совета.

Кстати вопрос автору.

Анча

У мужа есть жильё. Оно сдаётся, или в нём живёт кто-то из его родственников?

А как муж относится к тому, чтобы продать своё жильё, добавить деньги и купить лучшее в том районе, где вас устраивает?

[Неземная красота 3 703]

бабушка оставила ему свою долю. Вероятно с внуком у нее были более близкие отношения, чем с дочерью. И это было ее право КОМУ оставить свою долю.

А мне кажется, что не обязательно у бабушки с мамой были хуже отношения, чем с внуком. Просто мудрая бабушка предусмотрела такой ход - дочь еще не старая, выйдет замуж и в случае чего - чтоб чужому дяде ничего не досталось. Логично.

А автору в любом случае нужно разъезжаться. Не сейчас, так потом. Тем более, что у мужа жилплощадь есть. Так что проблема вполне решаема...

[Катакомба 52 660]

Просто мудрая бабушка предусмотрела такой ход - дочь еще не старая, выйдет замуж и в случае чего - чтоб чужому дяде ничего не досталось. Логично.

А как это, интересно, дяде должно остаться то, что жене принадлежало до брака? И почему это, тоже интересно, внук, который вообще молодой, еще быстрее не должен жениться, чтобы все досталось молодой жене с ребенком?

[juma 4]

Милада

Так и я об этом говорю. Что разъезжаться надо факт. Но что бы ипотеку на маму брать - то же не хорошо. Купить квартиру можно в этом же районе. У мамы деньги от продажи своей доли, у мужа деньги, которые он обещал на покупку однушки в пригороде для сына. Всего этого должно хватить на двушку в том районе, в котором они сейчас живут. А если дополнительно взять еще кредит (мама же готова сейчас платить за съем жилья для сына, то оплата по кредиту будет вместо этого), то можно уже приобрести трешку.

[Habibi 869]

Krista

Отчим ему никакой не родитель, юридически он к квартире отношения не имеет

Я в курсе, про отчима тут речи нет

KuklaTanya

А может мама изначально себя так вела, что "святым" не стала.

Ну знаете ли стала не стала, а мать есть мать, и должна же быть хоть каким то авторитетом в семье.

Ну если жилье у него УЖЕ есть, то пусть там и живет, а то и ипотеку ему подавай, и отдельную съемную квартиру. Зачем если уже есть жилье у него. пусть разменивается с мамой и живет себе отдельно. А то съем и ипотека, тут получается не выгодно если автор сама все будет оплачивать ему.

Katakomba

А как это, интересно, дяде должно остаться то, что жене принадлежало до брака?

Опередили, только хотела про это написать, Вы правы абсолютно.

[Неземная красота 3 703]

Katakomba

А как это, интересно, дяде должно остаться то, что жене принадлежало до брака? И почему это, тоже интересно, внук, который вообще молодой, еще быстрее не должен жениться, чтобы все досталось молодой жене с ребенком?

Ну проходит, например, много лет, умирает дочь, а в наследниках у нее - муж и сын. И придется им квартиру делить, если муж не очень порядочным окажется. Бабка, наверно, всякие варианты продумала. Иначе бы не оставила вообще никакого завещания и комната по закону перешла к дочери...

[Верящая в чудеса 327]

Habibi

Зачем если уже есть жилье у него. пусть разменивается с мамой и живет себе отдельно. А то съем и ипотека, тут получается не выгодно если автор сама все будет оплачивать ему.

Посмотрите повнимательней самый первый пост автора. Там сын предложил именно разменяться:

И вот прибегает недавно сын с предложением разменять нашу трёшку. Честно говоря, я против. ...Куда торопиться-то? Подумав, предложили ему такие варианты: муж купит однушку недалеко от нас, на себя, но жить там будет сын (прописан, естественно, останется в трёшке); сын берёт ипотеку, а мы серьезно ему помогаем платить (действительно серьёзно готовы помогать); мы снимаем ему квартиру; ну и последний вариант - размен.

Ипотека и съем квартиры - идея Анча.

Здесь у людей есть материальная возможность разъехаться, просто надо выбрать более удачный вариант. Вот и всё.

[Коринтия 8]

Ничего себе вы сына балуете! Моя мама меня впустила жить в квартиру, где 1/3 доля моя с условием что без вещей (отвезла к подружке) и с тем, что когда родится ребенок, я съеду к бабушке, чтобы он не мешал старшей внучке. После развода сама снимала квартиру, но потом решила, что эти деньги понадобятся мне после рождения ребенка. Мда, надо маме ваши посты показать, только вряд ли ее это тронет.

[Krista 440]

Слушайте, а зачем парню влезать в ипотеку, если у него уже сейчас в собственности метры, которые эквивалентны однушке и даже больше? Логичнее об этом подумать тому, у кого метров на однушку не хватает и кому одной комнаты мало.

Если трёшку разменивать, то парень может вот как проявить благородство: нормальную однушку в этом же районе – ему, остальные деньги (пусть половина) – маме. Отчим, если хочет жить просторно, пусть тоже поучаствует.

Некурящему в своём доме курящего терпеть (если привычки с детства нет дымом дышать) и щебет маминых учеников – наверное, тяжело.

Знаете, я одно время в нашей четырехкомнатной квартире одна жила (мне тоже треть принадлежит). Так мне слишком просторно не было, лишних комнат не имелось. В одной спала, в другой компьютер, в третьей работала и телевизор смотрела, в четвёртой паззлы раскладывала... Очень хорошо жила, в общем. Так теперь что – вся квартира моя, остальные пусть валят снимать, раз мне одной комнаты мало?

[Вся в отца 5 818]

Анча

Мне вот что интересно

Вы ж в Зеленограде живете. Так почему сын в Москве прописан? Где? Или я что-то не понимаю?

Я бы выбрала такой вариант.

Пригласить оценщика квартиры и на 2/3 стоимости купить сыну квартиру.

Вместе с мужем, естесственно. Взамен сын оформляет квартиру на Вас и Вашего мужа в равных долях.

[Первомайская 0]

KuklaTanya

В квартире он имеет больше прав чем мать. Ни он ни она эту квартиру не заработали, но бабушка оставила ему свою долю

Может я не так поняла, но из первого поста Автора следует, что они жили до приватизации ВТРОЁМ, а не по наследству им квартира осталась.

И тогда получается, что мать оплачивает коммуналку за комнату сына, которой она пользуется. Она в этой комнате деньги зарабатывает и значит сын не должен за нее платить.

Опять же, может я ошибаюсь, но там речь шла не о коммунальных платежах. Да и о каких платежах идёт речь? Отопление и метраж? Смешно. Остальное от количества комнат не зависит.

И вообще странно, что не мать к "мужу" ушла, а наоборот - к себе привела.

Почему же странно? Она даже размениваться не хочет, у неё сформировался круг клиентов. А муж ни на что не претендует. Удивительно как муж в такой накалившейся обстановке ещё не сошёл с ума. Сплошные упрёки со стороны взрослого парня ему и маме.

Жилье у него УЖЕ есть, и содержит он себя сам

Жильё априори есть у всех детей. Представьте, что будет, если каждый завтра свои метры у родителей отсуживать побежит. Вырос - и вперёд родителей вытряхивать.

[Верящая в чудеса 327]

Вся в отца

Вы ж в Зеленограде живете. Так почему сын в Москве прописан? Где? Или я что-то не понимаю?

Зеленоград официально является административным округом Москвы (город-спутник), прописка (регистрация) там московская.

Первомайская

Может я не так поняла, но из первого поста Автора следует, что они жили до приватизации ВТРОЁМ, а не по наследству им квартира осталась.

Втроем - автор, ее мать, ее сын. Приватизировали. Бабушка завещала свою долю в квартире внуку.

А муж ни на что не претендует. Удивительно как муж в такой накалившейся обстановке ещё не сошёл с ума.

А он по закону не имеет права ни на что претендовать.

Живет у жены? Возможно он приехал из другой области, или в его квартире\доме еще живут его родственники. Автор пока не ответила.

Да это и неважно.

[Мечта поэта 145 786]

Анча

муж купит однушку недалеко от нас, на себя, но жить там будет сын (прописан, естественно, останется в трёшке); сын берёт ипотеку, а мы серьезно ему помогаем платить (действительно серьёзно готовы помогать); мы снимаем ему квартиру; ну и последний вариант - размен.

Как-то у вас все запутанно.

Зачем снимать (обогащать чужой карман), когда у вас своего жилья навалом?

Если вам дорога эта квартира как память и вы не хотите с ней расставаться, пусть муж покупает однокомнатную не на себя, а на сына. Две комнаты в обмен на изолированную квартиру. Зачем огород городить со съемами?

Вообще, проблема ваша в том, что вы привели в дом мужика, у которого есть свое жилье, а однако же, он его бережет, в кулачке держит, предпочитая толкаться задами с вашим взрослым и вполне самостоятельным сыном.

Я бы на месте сына тоже недоумевала.

Не тяните с разменом, все равно вы все вместе не уживетесь. Пусть ваш муж поактивнее участвует, в 45 то лет в примаках сидеть, да имея свою недвижимость как-то некомильфо.