Такибудет 14 023 Опубликовано 3 Сентября 2019 10 минут назад, Катакомба сказал: зарево, как пожар. И звезды бледнеют. Бабушка моя говорила: - Раньше звезд было!,, В молодости, бывало, выйдешь на крыльцо - звезд полное небо! Тысячи! И низко, кажется, только руку протяни! . А сейчас? Еле видно, и так мало, что пересчитать можно. Всё спутники поразогнали... 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 3 Сентября 2019 Прикидываю к нашим реалиям. В частном секторе жить гораздо дороже. На входе - только близлежащая земля (за КАД, о черте города промолчу), стОит как квартира. С водой, будь она не ладна), проблемы. Газ не везде есть, цена за электричество выше. Знакомые в зимний период за свет платят больше 15 тысяч в месяц, при этом экономят, в доме не жарко. Машину обязательно нужно иметь, лучше не одну - каждому работающему), в пробках стоять. В городе без машины быстрее доберусь до нужного места. Всякие доставки продуктов и прочих вещей тоже платные. Поэтому для нашей семьи, в данный момент, только квартира в городе и возможность уезжать на природу в свободное время, любоваться просторами и звёздами. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 3 Сентября 2019 9 часов назад, Елена Зима сказал: Да ладно, а как в деревнях одинокие женщины живут? Да ещё часто пожилые, и дети не у всех есть. Справляются. А мы другое, нежное поколение. Вот я сравнивают деревню, какая она была, какая стала. Была - три бабули. Сейчас народу полно. Но что удивительно, на фото десять лет назад нет заросших участков, вся деревня выкошена, а надо ещё учесть, у нас полдеревни в середине просто нет, уехали, дома или вывезли или развалились окончательно, заросли одни. А тут, смотрю, дома аккуратные, стоят каждый на лужайке. Спрашиваю, что за чудо. Ответ. Жила тут бабушка одна. Я её помню, кстати, маленькая такая, меньше меня ростом. А у сыновей её в соседней деревне корова была. Так эта бабушка ручной косой всю деревню косила, траву одна корове на всю зиму заготавливала. Теперь у всех бензокосы. А деревня в зарослях. Никому эти ничьи земли не интересно косить и устают же. А она... Вручную... Это прибавить, что вода из колодца ведрами, стирка вручную и прочее. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пиначета 115 801 Опубликовано 3 Сентября 2019 (изменено) 47 минут назад, Такибудет сказал: Еле видно, и так мало, что пересчитать можно. Всё спутники поразогнали... К нам угнали . В Калужскую область. Август-сентябрь хоть облюбуйся вечером, на плечах звезды лежат. А Млечный путь близко-близко. Вот это расслабление, тишина мне больше всего нравится. Город очень сильно выматывает морально. И мышечная усталость от физического труда на земле быстро уходит в отличие от нервного напряжения и чрезмерной умственной активности , выливаясь в бессонницу и нервный тик . 9 минут назад, Асия сказал: Знакомые в зимний период за свет платят больше 15 тысяч в месяц, при этом экономят, в доме не жарко. Все зависит от энергоэффективности дома. У наших соседей дом, построенный и утепленный по уму, даже от балонного газа жрет немного. И возможны варианты отопления. А в городе - что назначено тарифами, то и пользуй. Злобынюшка, да! Мы по приезду в Тверскую деревню в первую очередь встретили двух бабуль с тачкой, полной камней. Ямы на дороге засыпали. И выкошено все было, да. И как они без нас справлялись? Мы потом эти камни-песок машинами возили, грузовики с карьера заказывали. Изменено 3 Сентября 2019 пользователем Пиначета 2 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 3 Сентября 2019 (изменено) 1 час назад, Пиначета сказал: Все зависит от энергоэффективности дома. У наших соседей дом, построенный и утепленный по уму, даже от балонного газа жрет немного. И возможны варианты отопления. Хозяин сам строитель. Газ ждут, поэтому оборудовали сразу под газовое отопление. Пока электричеством отапливаются. 1 час назад, Пиначета сказал: в городе - что назначено тарифами, то и пользуй. Я все о своих условиях). У нас счётчики на тепло стоят, можем регулировать, отключать, если на улице жарко, а батареи шпарят. Плюс холодную воду нам на месте подогревают, горячую у ТЭЦ не берут, дешевле получается. Трубам опять же хорошо, на улице если прорвет, то не кипятком. И мы можем не потреблять горячую воду по их цене, кипятить в бойлере по ночному тарифу. За водоотведение, естественно, только за холодную воду платить. Дом не элитный, считается эконом. Переехали три года назад, продав старую, уложились копейка в копейку с тем же метражом. В старом да, таких плюшек не было. Практически, как в частном доме). Изменено 3 Сентября 2019 пользователем Асия Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
лунтик 50 219 Опубликовано 4 Сентября 2019 (изменено) В 03.09.2019 в 12:59, Асия сказал: Прикидываю к нашим реалиям. В частном секторе жить гораздо дороже. На входе - только близлежащая земля (за КАД, о черте города промолчу), стОит как квартира. С водой, будь она не ладна), проблемы. Газ не везде есть, цена за электричество выше. Знакомые в зимний период за свет платят больше 15 тысяч в месяц, при этом экономят, в доме не жарко. Машину обязательно нужно иметь, лучше не одну - каждому работающему), в пробках стоять. В городе без машины быстрее доберусь до нужного места. Всякие доставки продуктов и прочих вещей тоже платные. Поэтому для нашей семьи, в данный момент, только квартира в городе и возможность уезжать на природу в свободное время, любоваться просторами и звёздами. Мы нашли место, где все пока нормально. Машина одна на семью, школа - школьный автобус ходит прямо к воротам поселка, по три раза утром и днем. Маршрутки каждые 10 мин идут по шоссе. Пробок НЕТ!! Я правда обалдеваю. Шоссе пустое. Муж 20 мин до работы едет. Доставка есть, привозят и одежду, дочери заказывала в интернет магазине, и мебель, и бытовку все нам привезли. До города 20 минут. Про отопление и затраты на электроэнергию напишу попозже. Пока все в рамках квартиры платим. Цена за электричество ниже чем в городе. По тарифам деревни. У нас ижс и подключение напрямую через ленэнерго. Цена дома равно цене трешки почти 100кв. Но мы сознательно продавали меняли.. Изменено 4 Сентября 2019 пользователем лунтик 1 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 4 Сентября 2019 1 час назад, лунтик сказал: Мы нашли место, где все пока нормально Где такой рай? Напишите, пожалуйста, в личку. У меня дети сейчас подбирают, не хотят жить в квартире.) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 Если дом по цене как трешка, так ожидаемо, что не будет никаких проблем. Это средних размеров дворец по такой цене должен быть, а не дом. По стоимости жилья, пока ищу, выявила закономерность, в равной степени запущенности могут продавать и за триста тысяч и за полтора миллиона. От полутора миллионов до трех-четырех это такие объекты, где хозяин замахивался широко, но не достроил, не хватило средств. Вот прям подряд. Обязательно на участке какое-нибудь бунгало или шале не достроено, фундамент под бассейн какой-нибудь. А дальше уж очень все огромное. И тоже зачастую недоделанное. Видимо, в небольших, но полностью благоустроенных домах предпочитают сами жить, а не продавать их. На примере нашей деревни- сосед продаёт дом, большой, но давно развалившийся, за миллион. Почему за миллион, неизвестно. Такие дома за сто тысяч не берут. Это я про ценообразование. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 5 Сентября 2019 (изменено) 24 минуты назад, Злобынюшка сказал: Это я про ценообразование Когда ставят нереальную цену- это не продать хотят, а сделать вид). Развлечение.) Все таки обычно мониторят рынок. Хотя трудно сказать, как повезет. В нашем садоводстве забрали у должников участки и продают практически за бесценок. А одним из соседей кровь из носу надо было расшириться, купили смежный у хозяина, раз в двадцать дороже, чем садоводство предлагает. Так что - бывает дёшево, но там не надо по разным причинам и наоборот. Изменено 5 Сентября 2019 пользователем Асия 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 2 часа назад, Асия сказал: Когда ставят нереальную цену- А что есть реальная цена? В той же деревне дом продали один за шестьсот тысяч ( как по мне, так дорого, деревня глухая, воды заведено не было и так далее), другой напротив который год за триста не продаётся никак. Такой же точно. У того, кто продавал за миллион, покупатель был на восемьсот, я и за восемьсот не пойму что за такой вдруг покупатель нашёлся, реально весь дом перестраивать и земля тут, чтоб по такой её цене брать, совсем не достойна. За восемьсот не отдал. А дом уже лет пятнадцать пустой и валится набок... За восемьсот я прорву вариантов знаю обжитых, на фундаменте, с удобствами. На реке. А тут ничего. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 5 Сентября 2019 1 минуту назад, Злобынюшка сказал: что есть реальная цена? Наверно, сравнивают с аналогичными предложениями и примерно подгоняют. Сейчас тоже смотрю разные предложения на дома, подальше от города, в деревнях. Удивляюсь. Бывают такие отличные, на фото и в описаниях. А цена смешная. Мы строились, представляю стоимость материалов и работ. Получается, продают гораздо ниже затрат, себе в ущерб? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 (изменено) 3 часа назад, Асия сказал: Получается, продают гораздо ниже затрат, себе в ущерб? Получается ниже затрат, да. Но не в ущерб. Ущерб это когда вложил и ничего не получил. А тут вложил и может быть, если купят, получишь какие-то деньги. Это ж не бизнес, когда покупаешь по одной цене, продаешь по другой. А продажа ненужного. Буквально вчера видела, дом в глухой деревне. Забор профнастил чуть не по крышу. Окна стеклопакеты. Земли дофигища. И из удобств, кажется, ещё водопровод. На реку выход, леса кругом. Продают за сто восемьдесят тысяч. Стоимость забора и окон вместе тысяч двести. Есть, конечно, дополнительные сомнения. Бывает, продают, а собственность не оформлена, или отягощение, или дом на земле ЛПХ, то есть собака порылась явно. Но вариантов ИЖС, благоустроенных, со всеми рыбалками и охотами, садами и фаянсовыми удобствами тоже хватает, одна крыша, забор да фаянс - стоимость объекта целиком. И ещё стоят не по году на продаже. Изменено 5 Сентября 2019 пользователем Злобынюшка 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Драная тапочка 10 748 Опубликовано 5 Сентября 2019 1 час назад, Асия сказал: Получается, продают гораздо ниже затрат, себе в ущерб? Мы 7 лет назад покупали за 580 000. Только стены. Отопление, правда, было проведено и вода только кинута до дома. За это время вложено столько же. И вложиться еще так же. Но продать можно будет максимум за 800 000. Ровно на столько подорожала недвижимость за эти годы. И никого не будут волновать наши кованные заборы, дорожки и другие плюшки. 2 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 Про кованые заборы и плюшки, с одними и теми же плюшками объекты стоят на продажу, разница в цене вдвое. И ничего, стоят себе.:)))) То есть где она, реальная стоимость, непонятно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ККМ 3 961 Опубликовано 5 Сентября 2019 1 час назад, Злобынюшка сказал: или дом на земле ЛПХ Прошу прощения, а чем ЛПХ хуже ИЖС. Я живу в ЛПХ и мне это нравиться больше чем ИЖС. Хотя мы в разных государствах живем с вами, может у вас что-то по другому. У нас в ЛПХ та же прописка, что и ИЖС. Удобство, что при строительстве на своем участке от соседей ни каких разрешений брать не надо. Мне просто интересно стала сильно ли у нас с вами отличия ЛПХ от ИЖС. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Драная тапочка 10 748 Опубликовано 5 Сентября 2019 36 минут назад, Злобынюшка сказал: Про кованые заборы и плюшки, с одними и теми же плюшками объекты стоят на продажу, разница в цене вдвое. И ничего, стоят себе.:)))) То есть где она, реальная стоимость, непонятно. Ну это как раз понятно. Кто то хочет взять все что вложено, а кто-то реально оценивает рынок. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 2 часа назад, Драная тапочка сказал: кто-то реально оценивает рынок. А рынок при этом висит. Объекты на продажу годами стоят. По любой цене. Возвращаясь к наболевшему. По той цене, что мы сейчас продаём квартиру, соседи некоторое время назад продали мигом. А у нас год висит на продаже, цена ниже некуда. С домами тем более - одно дело благоустроенная квартира вблизи Питера, другое - дом, который от областного центра в ста пятидесяти километрах, от Питера четыреста, от Москвы триста пятьдесят. 2 часа назад, ККМ сказал: У нас в ЛПХ та же прописка, что и ИЖС. Удобство, что при строительстве на своем участке от соседей ни каких разрешений брать не надо. А у нас на участках ЛПХ строить легально нельзя. Там тонкости юридические. И потом. Если я этого самого хозяйства вести не намерена, а заинтересована, чтоб был газ и водопровод, так ИЖС подразумевает коммуникации, ЛПХ нет. Участки под ЛПХ у нас в деревне, например, сколько угодно можешь брать, но строить там нельзя, а вести личное хозяйство, наоборот, надо. Это со слов представителей администрации. Во всех тонкостях только с юристами выяснять все различия. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ККМ 3 961 Опубликовано 5 Сентября 2019 (изменено) @Злобынюшка Ого! Ни чего себе ограничения. У нас ЛПХ подразумевает постройку капитального строения, прописку, все коммуникации. Да, живность содержать по целевому назначению должен, но на деле ни кто это не проверят. Так же как и на участке ИЖС. Соответственно живность держать нельзя, но в городе многие курятники держат. Спасибо за разъяснения. Изменено 5 Сентября 2019 пользователем ККМ Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 5 Сентября 2019 2 часа назад, ККМ сказал: содержать по целевому назначению должен, но на деле ни кто это не проверят У нас в прошлом году проверяющие ездили, учитывали, кто как использует наделы земли. Прям все проверяли и все записывали. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 023 Опубликовано 6 Сентября 2019 22 часа назад, Злобынюшка сказал: То есть где она, реальная стоимость, непонятно. Да нет ее, пожалуй. Можно почти достоверно расчитать стоимость квартиры в городе. Место/этажность, возраст, материалы, состояние. Казалось бы, совершенно небольшое количество показателей, но все равно всегда есть люди, выставляющие квартиры на треть выше рынка. А на дома, наверное, и рыночной цены нет. А уж в деревне... Люди могут промониторить рынок, выставить дом по вполне адекватной цене и... ждать 5 лет. Что за эти пять лет рынок просел, им даже в голову не приходит, темп жизни там другой, у них за 5 лет ничего не изменилось. В 05.09.2019 в 10:21, Асия сказал: Сейчас тоже смотрю разные предложения на дома, подальше от города, в деревнях. Удивляюсь. Бывают такие отличные, на фото и в описаниях. А цена смешная. Мы строились, представляю стоимость материалов и работ. Знакомый риелтор специализировался на продаже сельских домов. Практиковал такой прием. Приезжает, например, в деревню, где один дом сейчас продается, и один, кажется, был в базе 5 лет назад, осматривает их, оценивая - подходят ли они клиенту. И заодно задает вопрос - продается ли тут еще что-то? Да, вон там продается, там достроились, но не переехали, там недавно дети родителей в соседний город забрали, а те уже лет семь продаются... Почти всегда оказывалось, что при единственном визите можно подобрать нужный клиенту вариант. (почему этот вариант не приходил в голову самим клиентам, непонятно ) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 6 Сентября 2019 (изменено) 1 час назад, Такибудет сказал: Почти всегда оказывалось, что при единственном визите можно подобрать нужный клиенту вариант. (почему этот вариант не приходил в голову самим клиентам, непонятно ) Приходит, наверно. Просто не наездишься, особенно если далеко и сразу точно не знаешь в какой деревне желаешь дом. Мы так участок искали, замучались садоводства объезжать. А когда нашли по объявлению и нам понравилось, там уже через председателя купили другой, дешевле и лучше. Но, это все было близко к городу. ______ P.S. Все таки с этой загородной и сельской недвижимостью пришла к выводу, что прежде чем покупать, лучше какое-то время там пожить, снимать. А то потом вылезут всякие сюрпризы, не избавишься. Изменено 6 Сентября 2019 пользователем Асия 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 8 Сентября 2019 В 06.09.2019 в 09:22, Асия сказал: Все таки с этой загородной и сельской недвижимостью пришла к выводу, что прежде чем покупать, лучше какое-то время там пожить, снимать. А то потом Ну, в целом, конечно, да. Но тут тонкий вопрос. В целом и в хорошем доме со временем по разным причинам могут появиться недочеты, сломается, потечет что-то. Ну, не наподстраховываешься. Другое дело, смотреть надо уметь. Не знаю, научились ли мы смотреть, но то, что приобретя один дом, определённый опыт получили, таки да. Как выбирать сельский дом, когда... Я вот лично считаю, что ранней весной. Все эти байки про сухой подпол, скажем, в марте-апреле закончатся при посещении этого самого подпола. Там же и состояние фундамента, нижних венцов, можно будет оценить. А летом этот подпол может быть сухим. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пачули 50 387 Опубликовано 8 Сентября 2019 Вот эта загадочная фраза- нижние венцы- прямо покоя не дает! Как же хочется рассмотреть составляющие деревянного дома , не современного каркасника. А еще очень хочется увидеть как ныне обустраивают внутри- чем стены отделывает? Раньше в старых фильмах видела бревенчатые стены. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Злобынюшка 129 548 Опубликовано 8 Сентября 2019 2 часа назад, Пачули сказал: Вот эта загадочная фраза- нижние венцы- прямо покоя не дает! Как же хочется рассмотреть составляющие деревянного дома , не современного каркасника. А еще очень хочется увидеть как ныне обустраивают внутри- чем стены отделывает? Раньше в старых фильмах видела бревенчатые стены. Ох уж эти мне венцы. В подавляющем большинстве русских изб фундамента не делали, ставили на столбы, на камни. В итоге нижние бревна в хлам, а сам сруб на века, сухой, крепкий. Потом стали "подрубать" старые избы, то есть менять нижние венцы. Или подымать на ленточные фундаменты. Чтоб нормально можно было б дальше жить. Ну и русскую большую печь на более удобные маленькие печи менять или вовсе на котел. У нас изба классическая, пятистенок, по центру избы громадная печь с двумя плитками, лежанкой, русской печью, куда Яга Ивашечку на лопате совала, и подтопками, системой всяких вьюшек, целое сооружение. Это очень хорошая тёплая вещь, еду в ней готовить - можно ум отъесть, но за счёт того, что внизу почвенные воды, сруб гуляет, фундамента нет, под собственной тяжестью печь проседает и неравномерно, постоянно надо трещины подмазывать. Мы поддомкрачивали избу, меняли опорные столбы на новые, ну, не сами, нанимали. Но вообще надо было бы печь демонтировать и сделать голландку. С другой стороны, печь было жаль, как произведение инженерной народной мысли. И кирпичи нынче не те, и печники.:))) Теперь уже в другом доме не надобно никакой русской печи. Но и проверить, как топятся новые печи, надо, если по уму, прежде чем покупать. И в подпол слазать посмотреть, на чем печи стоят и в каком это все состоянии. И на чердак слазать, проверить дымоход, трубу. Стены в срубе изнутри у нас в деревне обивали фанерными листами, поверх листов обои. В летней комнате у нас нет этой отделки, прямо бревенчатые стены, обработанные морилкой. От этой морилки года два помещение проветривалось. В современную эпоху чем только внутри не обшивают. Я люблю вагонку, она так красиво смотрится. А люди, гляжу, и гипсокартоном обшивают. И сайдингом пластиковым. По части гипсокартона у меня дурацкий вопрос, а как он реагирует на влагу. А сайдинг не люблю, неживой он какой-то. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 741 Опубликовано 8 Сентября 2019 (изменено) @Пачули как и чем отделывают деревянные дома, можно посмотреть на любом сайте недвижимости в объявлениях о продаже. У нас дача из бруса, отшлифовали и покрыли специальными средствами. Сверху - для наружных работ, внутри для внутренних). Цвет любой можно выбрать. Про нижние венцы. Дом у бабушки в деревне, ему лет сто, из дуба. Бруса тогда не было, поэтому использовали только кругляк. Ставили прямо на землю. Нижние бревна сгнили со временем Потом уже потомки, то есть мы, домкратили, рыли и заливали бетоном. Делали фундамент, подкладывали под сруб новые бревна. Сейчас сразу ставят на фундамент, кладут рубероид или получше материал, чтобы дерево с бетоном не контактировало и не гнило. Нижние венцы все-равно есть, они обычно по диаметру или сечению больше основного сруба. В эти нижние венцы врезают лаги ( вроде так называются, уже позабыла), на которых потом монтируется пол. То есть, сгнили венцы, гниёт пол. Вы даже у нас на форуме можете посмотреть в ветке "Строим дом". Форумчане показывали фотки, я тоже там выкладывала. Изменено 8 Сентября 2019 пользователем Асия 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В