Покупка/продажа жилья. Наличные, ипотека.

[Скарлетт 6]

Отвечаю всем сразу, цитаты не получается вставлять. Бывшая там год не жила, ни за что не платила. А как узнала, что он женился, переехала обратно. У них война там идет нешуточная, до участкового дело дошло.

Он хочет подавать в суд на её выписку, как не проживающую более полугода и не оплачивающую коммуналку. Но... судом при разводе определенно проживание детей с матерью и один из детей прописан в этой квартире. И его адвокат говорит, что шансы есть, но на усмотрение суда.

Да, бывшая требует предоставить ей двушку и она свалит с этой квартиры.

А разве сейчас если приватизировать, квартира не будет считаться приобретенной в браке с новой женой?

Муниципалка досталась мужику от родителей. А что прописал... молодой, влюбленный

[Какаду 4 648]

Скарлетт

А разве сейчас если приватизировать, квартира не будет считаться приобретенной в браке с новой женой?

Нет, не будет, так как он имел права на эту квартиру до брака. Проблема в том, что бывшая жена и ребенок прописаны в этой квартире, и приватизировать так, чтобы не обделить их - не получится. Ребенок хоть как должен принять участие в приватизации.

У нас с мужем похожая ситуация, но мой умнее оказался . До брака у него была комната в коммуналке, приватизировал он ее уже в браке, но прописал меня и дочь только после приватизации. И вот в нашей ситуации я никаких прав на эту комнату в случае развода (не дай Бог!) иметь не буду, дочь, правда, может проживать, но какая-либо доля ей все равно не полагается. Вот так делать правильно, сначала нужно стать полноправным собственником, а уж потом прописывай-выписывай кого хочешь. Поэтому и только поэтому мужу вашей знакомой сейчас и не стоит рыпаться с приватизацией. Потеряет почти все.

Увеличить долю своей новой семьи при приватизации квартиры он может только при одном варианте: срочно родив пару-тройку детишек и прописав их в этой квартире. Тогда доля ребенка от первого брака (и, возможно, жены, если она не реализовала свое право на приватизацию) значительно уменьшится.

[Spa 6 107]

Скарлетт

Он хочет подавать в суд на её выписку, как не проживающую более полугода и не оплачивающую коммуналку.

Это бесполезно.

И его адвокат говорит, что шансы есть, но на усмотрение суда.

Адвокат просто разводит на деньги.

А разве сейчас если приватизировать, квартира не будет считаться приобретенной в браке с новой женой?

Нет - это безвозмездная сделка.

Муниципалка досталась мужику от родителей. А что прописал... молодой, влюбленный

Никто не мешал приватизировать квартиру до брака.

[Скарлетт 6]

Spa , а почему бесполезно? В инете полно на юридических форумах таких случаев описано. Именно о выписке не проживающих из муниципалки

[Жизнь продолжается 89 286]

Скарлетт

В инете полно на юридических форумах таких случаев описано. Именно о выписке не проживающих из муниципалки

Так она уже снова проживает.

Я думаю, адвокат действительно разводит на деньги.

[Spa 6 107]

Скарлетт

В инете полно на юридических форумах таких случаев описано. Именно о выписке не проживающих из муниципалки

Вы же сами написали, что она въехала обратно. Ну подаст он иск, она ответный о нечинении препятствий для проживания. Нет, ну если есть деньги лишние - может судиться. А по факту ничего он сделать не может. Даже деньги взыскать за коммуналку, так как у них солидарная ответственность.

Единственная возможность была бы если бы она никогда там не проживала, тогда можно было бы попробовать. но это не ваш вариант.

[Какаду 4 648]

Скарлетт, одно дело выселить человека, если он пропал и знать о себе не дает, а другое, когда он уже пришел и живет. Как ее можно выписать, если она живет в этой квартире? По сути, она обладает ровно теми же самыми правами, что и бывший муж, разве что сама затеять приватизацию не может.

[Spa 6 107]

Какаду

разве что сама затеять приватизацию не может.

Да и он без нее не может. У них абсолютно равные права и обязанности.

[Какаду 4 648]

Spa

Да и он без нее не может. У них абсолютно равные права и обязанности.

Да. Ситуация совершенно патовая, мужчина сильно погорячился, прописывая к себе молодую жену. Кстати, если он сдастся и уйдет жить в другое место, то уже бывшая жена сможет его выселить, как не проживающего в этой квартире.

[Скарлетт 6]

При разводе он собирал справки, что она не проживает в этой квартире(чтобы ускорить разводный процесс), в суде она это подтвердила. Сейчас адвокат сказала, чтобы он объяснительные с соседей взял, что она там не жила.

А она не станет в суд поддавать, т.к. вечно нет денег.

[Какаду 4 648]

Скарлетт

Сейчас адвокат сказала, чтобы он объяснительные с соседей взял, что она там не жила.

Но сейчас-то она там живет? В паспорте регистрация есть, фактически проживает, значит, всё.

А она не станет в суд поддавать, т.к. вечно нет денег.

О, когда впереди маячит приличный куш, то деньги находятся.

[Скарлетт 6]

В общем, в свете реалий, лучше соглашаться на приватизацию. Тогда мужику хоть что то перепадет. А так она нагло живет в квартире, а он с новой женой не станет же там жить.

[Spa 6 107]

Какаду

Кстати, если он сдастся и уйдет жить в другое место, то уже бывшая жена сможет его выселить, как не проживающего в этой квартире.

Неправда. Она тоже не сможет его выписать. Выписать можно только человека, который никогда не проживал.

[Скарлетт 6]

Ради интереса сама полазила на юридических форумах по этому вопросу. Оказывается, можно даже выписать человека, если он не соблюдает правила пользования помещением и правила совместного проживания - устраивает пьянки, громко включает музыку, телевизор, создает условия, невыносимые для совместного проживания. Напомню, речь именно о муниципалке.

Врут?

[Spa 6 107]

Скарлетт

Врут?

Еще как. Хоть одно решения суда приводят?

[Скарлетт 6]

Spa , не увидела. Просто как виртуальная консультация.

[Spa 6 107]

Скарлетт

Откройте 83 статью ЖК РФ и прочитайте - там все есть.

[Артмане 294]

Объявление о продаже пока убрала с авито. Ремонт затянулся дольше чем предполагали. Мы как каракатицы копаемся. Ещё кухню не доделали даже. В комнате жуть какой бардак.

Сразу 4 однушки на продажу выставились в моём районе. Цены на них выше моей на 200-300 тысяч. Ремонт не лучше, даже где-то многое хуже сделано. Кондёров нет, балконы так старательно не отделаны. Цена у меня совсем божеская. Нет, ремонт завершу и цену подниму. Что я как лох дешевле всех выставила?

[Данжи 86 607]

Скарлетт

Вы не сказали, бывшая жена участвовала в приватизации уже или нет? Этот момент следует уточнить.

Ну и как вариант, запасаться валерианкой и вселяться в квартиру. Там сколько комнат? 2 или 3? А там кто кого)))

Но конечно, вот так прокакать родительскую квартиру..

[Spa 6 107]

Данжи

Ну и как вариант, запасаться валерианкой и вселяться в квартиру.

Вселиться можно, но только мужу. А жена до 23 часов, а дальше по месту регистрации.

[Данжи 86 607]

Spa

Если будут расписаны, то уже не все так просто. Там и по суду могут прописать.

[Spa 6 107]

Данжи

Там и по суду могут прописать.

Вот откуда вы это взяли? Зачем такую глупость писать? Вопрос же серьезный.

[Данжи 86 607]

Spa

Сейчас полистала консультации. Там нюансы про членов семьи и всех прописанных. В общем, да, нужен грамотный адвокат и не только грамотный, но и ориентирующийся в нюансах законов.

ПыСы Если муж приведет на свою территорию официально зарегистрированную жену, то я хочу видеть глаза наряда полиции, которых попросят ее выставить. Реально, хочу это видеть.

[Spa 6 107]

Данжи

да, нужен грамотный адвокат и не только грамотный, но и ориентирующийся в нюансах законов.

Самое глупое в данной ситуации - тратить деньги на адвокатов. Уж лучше деньги копить на размен квартиры. Других вариантов тут нет. И в размене прежде всего заинтересована жена.

Если муж приведет на свою территорию официально зарегистрированную жену, то я хочу видеть глаза наряда полиции, которых попросят ее выставить

Я пишу как положено по закону. Будет судебное решение - придут и выселят. А ведь бывшая жена тоже замуж может выйти...

[Данжи 86 607]

Spa

С разменом там опа. Потому что бывшая хочет не по закону, а двушку. То есть по тому же закону ей 2/3 положено или 1/2, автор не говорит, участвовала ли она в приватизации до этого или нет. Если участвовала, то хорошо))) тогда только половина положена. Но, опять же, даст ли добро опека на продаже жилья...