Покупка/продажа жилья. Наличные, ипотека.

[глупая кошка 8 390]

Регистрационная палата весьма странная организация.

В смысле ответственности.

Не так давно было резонансное дело. Каким-то (не помню) странным образом наследная квартира в московской высотке оказалась оформлена на постороннего человека.

Единственного прямого наследника, человека не вполне здорового, откинули в сторону.

Возмутилась "общественность", сюжет показали по ТЦ, на действия с квартирой был наложен запрет, возбуждено уголовное дело. Фамилия предполагаемой злодейки была названа прилюдно.

И вот спустя пару месяцев обычному регистратору обычной регистрационной палаты попадает в производство дело с той самой квартирой. С той самой злодейской фамилией.

Примечательно, что регистратор не позвонила в прокуратуру. И, разумеется, не обратилась к своему начальству.

Она позвонила в редакцию той программы, которая делала подробный репортаж о квартире.

А уж редакция программы выходила на контакт с начальством, пытаясь понять : как могли начаться действия с квартирой, по которой открыто уголовное дело и наложен арест.

[Кориандр 4 987]

Мы с мужем поженились, у меня третий брак, у него второй. Поженились, когда обоим за тридцать, у него и у меня по ребенку Еще и своего родили, но, естественно, под льготные программы в Беларуси не попадаем, а материнского капитала у нас нет. Оба не богатые, своего жилья нет. Дооолго у мужа не было хорошо оплачиваемой работы, наших заработков хватало на съем жилья и на продукты, больше ни на что.

Муж грезил своим домом. Квартиры называет курятником, и, в принципе, я его понимаю. Он вырос в своем доме, я на этажах, но понимаю. Два года назад мужу удалось поменять работу на более денежную. Наконец-то получилось отложить немного денег. Совсем немного, пять тысяч долларов.

Я постоянно на сайтах просматривала объявления, естественно, за такую сумму ничего не было, что не удивительно. Живем на квартире уже восьмой год и это уже меня так достало, что в это воскресенье я взмолилась вслух: "Боже, ты же видишь, нет больше сил у меня, до сих пор нет своего жилья, а годы идут, мне уже сорок. Помоги мне, Боже!"

В понедельник я нашла объявление о продаже участка 10 соток с фундаментом и капитальным сараем в черте города, правда, немного на отшибе. Позвонила, встретились, посмотрела на участок, на продавца. Продавец привез документы, земля приватизирована, строительство законсервировано, документы в порядке. Во вторник я переговорила с мужем по скайпу и дала согласие продавцу, в четверг заключили сделку у нотариуса, в пятницу подала документы на оформление в БТИ, в следующую пятницу забирать. Проект, который пошел вместе с фундаментом, меня тоже устраивает.

Я в шоке. Просто чудо какое-то... Ждать годами и купить за три дня

[Хочу и получу! 8 912]

Прошу помощи у знающих.

Дано: квартира в равных трех долях продается. Все сособственники дали устное согласие на продажу и разделение вырученной суммы на три равные доли.

Вопрос: если одного из сособственников не устраивает цена продажи квартиры (хотел бы подороже, но рынок стоит, продажа может длится год, если не больше), что делать?

[Катакомба 52 612]

Договариваться. Точка.

[Жизнь продолжается 89 301]

На всякий случай, кто собирается продавать-покупать жилье.

Теперь сделки проводятся практически все с участием нотариуса. Так что заранее закладывайте расходы на нотариальные услуги, чтобы это не стало неприятной неожиданностью.

[Сквозной ветерок 23 269]

Жизнь продолжается

Теперь сделки проводятся практически все с участием нотариуса.

А я консультировалась по этому поводу не так давно, в апреле, так мне сказали, что сейчас нотариус в этом деле не нужен. Спрашивала в МФЦ, там, куда подают документы.

[Жизнь продолжается 89 301]

Сквозной ветерок

А я консультировалась по этому поводу не так давно, в апреле, так мне сказали, что сейчас нотариус в этом деле не нужен.

И тем не менее, увы Был не нужен с 1998 года. Теперь вновь понадобился.

Некоторые сделки еще могут быть в простой письменной форме.

[Арчита 21 193]

Жизнь продолжается

Теперь сделки проводятся практически все с участием нотариуса

Теперь, это с какого числа конкретно?

Вышел закон или по умолчанию так теперь?

Я вот только продала квартиру и купила дом оформляли все через МФЦ, никакого нотариуса не понадобилось.

Могу сказать, что через МФЦ просто замечательно проводить сделки, никаких очередей, все четко и быстро. В Москве даже уведомление по СМС приходит, что регистрация проводится и через 2 для можно забирать документы.

Очень бы хотелось чтобы опять вернули требование предоставлять оригиналы документов на собственность при совершении сделки, а то опять мошенники активизировались.

Кто этот вумник, который отменил это, наверное в Госдуме какой нибудь криминальный депутат..

[Жизнь продолжается 89 301]

Большая кошка

Вышел закон или по умолчанию так теперь?

Закон вышел с 1 января, а теперь пошли уточнения. Вот у нас со 2 июня так народ обалдел.

Могу сказать, что через МФЦ просто замечательно проводить сделки, никаких очередей, все четко и быстро.

Ну да, все было отработано.

[Арчита 21 193]

Жизнь продолжается

Закон вышел с 1 января, а теперь пошли уточнения. Вот у нас со 2 июня так народ обалдел.

Обалдел потому что дорого у нотариуса?

А может оно и лучше, меньше махинаций будет.

[Жизнь продолжается 89 301]

Большая кошка

Обалдел потому что дорого у нотариуса?

Ну конечно. 10-20 тысяч лишними не бывают. Это по нашим ценам.

А может оно и лучше, меньше махинаций будет.

Да и при нотариусах махинации были.

[Цитата Лаврова 92 273]

У нас в отделе сотрудники занимаются сделками купли-продажи недвижимости. Нотариус нужен только в случае, если речь идет о купле-продаже недвижимости:

1. Долевой

2. Участие несовершеннолетних.

Вчера только в МФЦ ездили, уточнили.

[Жизнь продолжается 89 301]

Спагетти

. Долевой

Вот. Раньше только если одну долю постороннему продавали, то нотариально удостоверяли. А теперь если и всю квартиру целиком, все равно к нотариусу.

[Цитата Лаврова 92 273]

Жизнь продолжается

Это я к тому написала, что если человек единоличный собственник, то нотариус не нужен.

В МФЦ сейчас столько приостановок, жуть

[Жизнь продолжается 89 301]

Спагетти

Это я к тому написала, что если человек единоличный собственник, то нотариус не нужен.

Да, пока так. Но, я думаю, это ненадолго.

В МФЦ сейчас столько приостановок,  жуть

У нас пока обошлось

[Хочу и получу! 8 912]

Katakomba

Если не получается договориться? Может, что-то типа "три предложени по почте с уведомлением о доставке" и продаем без согласия одного из собственников? Нет такого права случайно?

[Кузькина мать 15 991]

Девочки, подсказывайте, какие нужно собрать документы для продажи комнаты.

Комната в бараке. В собственности две комнаты, свидетельство на долю общее - как-то нужно их "разделить", чтобы было два свидетельства, или можно продать долю от доли? Ну и какие бумаги еще нужно собрать? Насколько я знаю, сейчас доли продаются только через нотариуса?

[Верхотура 80 381]

Помогите, куда бежать и где достать?

Застройщик просит оформить доверенность на своих специалистов для оформления сделки, регистрации договора в реестре, тут все ясно: взяла образец и с ним к нотариусу. Но еще требуют справку об отсутствии брака. Вот где брать эту справку?

[Артмане 294]

Лауретта Скикки

Но еще требуют справку об отсутствии брака.

Пусть в паспорт посмотрят. Инфа о браке в ЗАГСе наверное имеется.

[Старшая дочь 882]

Лауретта Скикки

Вот где брать эту справку?

В ЗАГСе скорее всего

[Верхотура 80 381]

Артмане

Пусть в паспорт посмотрят. Инфа о браке в ЗАГСе наверное имеется.

Показывала паспорт чистейший без штампов, их это не устраивает почему-то, нужно документальное подтверждение.

Старшая дочь

В ЗАГСе скорее всего

А у них единая система? Или мне по месту регистрации ехать брать, что физически не реально.

[Артмане 294]

Лауретта Скикки

их это не устраивает почему-то, нужно документальное подтверждение.

Дурь какая-то.

Должна быть единая система если Россия не в каменном веке пребывает.

[Верхотура 80 381]

Артмане

Дурь какая-то. cool.gif

Должна быть единая система если Россия не в каменном веке перебывает.

Не то слово. Хотя какое им дело, замужем я или нет. В паспорте и без того все ясно. Информация о прошлом паспорте тоже есть, замена по возрасту.

Дурацкая справка меня стопорит.

[Согласная 446]

Лауретта Скикки

Сестра у нотариуса брала для ипотеки

[Полный привод 32 066]

Лауретта Скикки

Но еще требуют справку об отсутствии брака.

Оформите заявление у нотариуса, когда доверенность пойдете делать, о том, что в браке не состоите и никто не вправе претендовать на имущество, приобретаемое Вами.