Наследство - камень преткновения-2

[Вредная мама 204 807]

Надейка

Свекровь сто лет в разводе. Где те свидетельства - я не знаю. А свидетельство о смерти её сына есть, да. Спасибо.

[Катакомба 52 657]

Вредная мама

Свидетельство о рождении отца, свидетельство о рождении дочери, только надо внимательно проверить совпадение всех букв, вплоть до Ё, Е, свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о праве собственности на квартиру, сберкнижка, оценка квартиры на дату смерти. (у нас БТИ оценивает), внучка лично с паспортом.

[Надейка 29]

Katakomba

Сберкнижка не нужна. Нотариус сам делает запрос в банки, в которых, как заявитель подозревает, могут быть вклады у умершего.

[Вредная мама 204 807]

Katakomba

Надейка

Кстати по поводу сберкнижки. У дочери доверенность на операции по вкладу. Бабушка у нас умерла неожиданно, в воскресенье. А в понедельник дочь сняла деньги с этой книжки на похороны. Какие могут быть проблемы с этой стороны?

Katakomba

оценка квартиры на дату смерти.

А это сейчас надо делать или они задним числом проведут оценку?

[Надейка 29]

Вредная мама

Кстати по поводу сберкнижки. У дочери доверенность на операции по вкладу. Бабушка у нас умерла неожиданно, в воскресенье. А в понедельник дочь сняла деньги с этой книжки на похороны. Какие могут быть проблемы с этой стороны?

У меня была другая ситуация - через месяц после смерти отца на счёт в Сбербанке были какие-то поступления. И у меня долго допытывались помощники нотариуса, почему я пользовалась счётом после смерти владельца. Потом решили, что все-таки это упали какие-то проценты со вклада, и от меня отстали.

А это сейчас надо делать или они задним числом проведут оценку?

Повторюсь, сначала заявите о наследстве.

Скрытый текст

Блин, я когда вам в репу писала, описку сделала. Извините. До истечения шести месяцев, не по истечении.

[Эллега 35 969]

Вредная мама

Мы с папиных карточек (не со счета) сняли через несколько часов после смерти. Вообще вопросов не возникало никаких. Нотариус убедилась, что счетов нет, карты пусты и все.

Для запросов нам пришлось вспомнить все адреса, где папа был прописан.

[Белый орикс 115 264]

Вредная мама

У дочери доверенность на операции по вкладу. Бабушка у нас умерла неожиданно, в воскресенье. А в понедельник дочь сняла деньги с этой книжки на похороны. Какие могут быть проблемы с этой стороны?

Если больше по этому вкладу никаких движений делать не будете - никаких проблем не будет. Мы так же снимали "похоронные", когда узнали о смерти бабушки.

Katakomba

оценка квартиры на дату смерти.

Зачем? Впервые такое слышу

---

Редактирую. Я ошибаюсь, про оценку на дату смерти и не могла знать, у нас же был прижизненный договор дарения.

[Эллега 35 969]

Белый орикс

Делали. По-моему, нотариальный тариф так рассчитывают. Но точно надо было делать. На квартиру, дом и на землю тоже.

[Надейка 29]

Белый орикс

Оценка наследуемого имущества независимым оценщиком обязательно нужна. Для определения стоимости госпошлины при обращении к нотариусу за совершением нотариальных действий.

[Катакомба 52 657]

Вредная мама

А это сейчас надо делать или они задним числом проведут оценку?

Это не задним называется. Это они дадут вам справку завтра, что на первое июня квартира стоила столько-то. Заказывается, естественно, после смерти, раньше она не нужна.

Надейка

Повторюсь, сначала заявите о наследстве.

Ну так ей два раза к нотариусу ходить, а так за раз все принесет.

[Подруга Ночь 520]

Девочки, вопрос такой. После смерти мамы мы должны вступить в наследство на ее долю. Мне по завещанию досталась мамина доля в квартире, я вступила в наследство, здесь все в порядке. Еще есть мамина доля в даче. Я отказалась в пользу папы от дачи, папа заявил о своем праве о наследстве. Еще прямой наследник - мой брат. Уже устали его просить, чтобы доехал до нотариуса и заявил свои права или отказ. 21 августа исполняется полгода с маминой смерти. Если брат не вступит в наследство, то его часть перейдет к папе? Или же окажется ничьей?

[Эллега 35 969]

Подруга Ночь

Я спрашивала. Не перейдет она к папе. Зависнет.

[Совиная Охота 1 738]

Подруга Ночь

А пусть папа на всю дачу на вступление подает. Брату если нужно, то потом сам как нибудь подсуетится. Через полгода у брата заявление не примут.

[Эллега 35 969]

Совиная Охота

А мне объяснили, что не получится так. Брат прямой наследник своей мамы. Просто у меня тоже был соблазн особо нам, троим детям, не дергаться с отказом от наследства. Не вступим просто в права и все достанется маме. Нет уж. Не выйдет так. Оставшийся супруг вступит в свою часть наследства и в то, от чего откажутся в его пользу. Остальное потом отчуждать, возможно, через суд. Мне объяснял это здешний нотариус (не могу в личке найти письмо) и потом наш нотариус тоже.

Пришлось нам всем писать отказы. Как положено.

[Витма 1 848]

Эллега

Странно. После смерти моего отца я вообще не ходила к нотариусу, права на наследство (дача, машина, гараж и родительская квартира) заявляла только моя мама. Как ей объяснила нотариус: если в течение полугода после смерти отца его дочь ( т.е. я) не появится у неё, то все наследство перейдёт моей маме по умолчанию, а если я потом передумаю, то мне надо будет уже обращаться в суд.

Так что я никаких отказов от наследства не писала, все наследство в полном обьеме (!!!) перешло моей маме.

[Совиная Охота 1 738]

Эллега

Нельзя заставить принять наследство или отказаться. Вряд ли суд на это время станет тратить. Нотариус разве не может проконсультировать?

[Эллега 35 969]

Совиная Охота

Нотариус разве не может проконсультировать?

Ну вот меня и проконсультировали. ПРичем дважды. Оснований сомневаться у меня не было. Нам тоже было сложно собраться троим и писать эти отказы - братья на вахтах, я в делах была по уши. Сказали - тогда на маму оформят что положено лично ей и все. А по поводу этих долей будете разбираться позже.

Плюс еще играет роль прописка. Там есть понятие - "принять наследство по факту."

Нельзя заставить принять наследство или отказаться.

А никто и не заставляет. Необходимо лишь заявить о своем желании принять наследство или отказаться от него.

Для меня это все свежо просто. И у нас еще две семьи знакомые с этим столкнулись в этом году. Тоже не собирались отказы писать (дети), отели сэкономить чуток, пошлины не платить, и все равно пришлось. Иначе часть наследства зависла бы на неопределенное время, а никому не хочется возиться с этим всем долго.

Подруга Ночь

Если у вас получится иначе, напишите. Будем знать. Хотя - тьфу-тьфу, чтоб реже это нужно было.

После смерти моего отца я вообще не ходила к нотариусу,

Витма

Может, что менялось... У нас это апрель этого года был.

[Подруга Ночь 520]

Девочки, спасибо за ответы.

Эллега

Я спрашивала. Не перейдет она к папе. Зависнет.

Я это и предполагала, думала, что, может, еще какие лазейки в законе есть.Совиная Охота

А пусть папа на всю дачу на вступление подает.

Мы так и хотели. Я написала отказ, брат на словах тоже согласен. Но к нотариусу не идет. Говорит: "Не волнуйтесь, все сделаю!" Чует мое сердце, что не сделает. Витма

Странно. После смерти моего отца я вообще не ходила к нотариусу, права на наследство (дача, машина, гараж и родительская квартира) заявляла только моя мама.

Здесь, как пишетЭллега играет роль прописка. Брат прописан у родителей.

Просто жалко. Мне дача не нужна, брату тоже; сейчас на ней копается папа. Но потом, будет жалко, что это окажется запущенным, никому не нужным куском земли. Ведь родители туда вложили душу.

[Домосед 18 909]

Мисс Ясенская

То бишь мы ему должны выплатить 700 тысяч по его просьбе.

Втречное предложение - пусть выкупает вашу долю за эту сумму, потом продаёт. Или так уж заинтересована ваша семья в этом доме?

Более того, нашел риэлтора, который готов этим заниматься за 50 тысяч.

У нас риелторы не назначают суммы ДО покупки-продажи, а берут процент с покупателя от суммы сделки. Напрягитесь и наймите такого риелтора, которому не нужно платить деньги до сделки. Дом надо продать, деньги разделить.

[Данжи 86 694]

Мисс Ясенская

Мой кум только что окончательно потерял брата из-за наследства. Там вообще мутная история.

Вам реально проще продать дом и разделить деньги. Меньше проблем на будущее.

Про агента узнайте получше. Моих знакомых так давно на десятку обули. Лет десять назад это была очень солидная сумма, да и сейчас деньги немалые.

[Никеша 85 998]

Мисс Ясенская

1. Если брат изъявил продавать несмотря ни на что, кто должен оплачивать риэлтора? Нам вообще пока не горит эта продажа, есть где жить, наоборот спокойнее за деньги в недвижимости.

Если вам сейчас эта продажа, как зайцу стоп-сигнал, то логично, что кому надо - тот и платит. Если бы решение продавать было обоюдным, то понятное дело, услуги риелтора и прочие расходы пополам.

2. Если муж откажется продавать свою долю до истечения трех лет, чем нам это грозит? Он будет продавать свою долю самостоятельно?

Имеет право. Но тут какой момент. У вашего мужа - право приоритетного выкупа доли. То бишь, продать, не предложив вам в письменной форме, он не имеет право. И еще момент: если вы откажетесь покупать за 700 тысяч, то продавать на сторону за меньшие деньги ваш деверь тоже не имеет права. А учитывая, что доли, тем более потенциально проблемные, на сторону можно продать только существенно снизив от рыночной цены, то брат ваш даже 600 тысяч вряд ли за свою долю сможет просить.

[Домосед 18 909]

Мисс Ясенская

Девочки, как вы думаете, почему лучше именно продать, а деньги поделить, а не выкупать кому-то долю? Чем чреват выкуп доли?

Продать вы можете по рыночной цене, а выкупать - по предложенной братом мужа. Можете, конечно не согласится на его цену, пусть ищет тех, кто за его назначенную купит его долю. Не найдёт. Скандал-морока. Находите вменяемого риертора, не того, который, как адвокат, требует оплату заранее, а который получит оплату по факту сделки. Если риелтор берёт процент, то заинтересован в сумме продажи. Выгода обеим сторонам.

Кстати, потенциальные покупатели могут воспользоваться своим риелтором. Повторюсь, продавая две квартиры, сталкивалась, что оплачивали услуги риелтора покупатели. Тот, который за 50 тыс., не решил ли двух овец стричь?

[Данжи 86 694]

Мисс Ясенская

Девочки, как вы думаете, почему лучше именно продать, а деньги поделить, а не выкупать кому-то долю? Чем чреват выкуп доли?

Потому что потом заколебет, что мало заплатили. Вдруг лет через 10 подорожает участок и начнется нервомотка.

[Эллега 35 969]

У нас услуги риэлтора (с полным ведением сделки) - 2 % от суммы сделки. Ну 2,5 % - это редко. Чего-то тут завышено, ИМХО.

[Лавка антиквара 108 216]

Мисс Ясенская

Это перебор, отдавать человеку 50 тысяч за то, что он несколько раз приведет это жилье показать кому-то.

А он не врет? Ну потом, состоится сделка или не состоится "Я заплатил 50 тыров, потратился, давайте делиться!"

Ну есть еще и такой вариант. Что никаких риэлторов там нет. Тюльку гонит, чтобы вас поторопить. Ситуацию истинную с риэлторами не знает, вот и фантазирует парниша. Чисто на испуг берет.