Валюта, недвижимость, ИСС, металлические счета - как сохранить деньги?

[Дружба 9 831]

1 час назад, Домосед сказал:

Стоит ли ждать до 18 августа или немедленно снять? 

Боже, а почему немедленно? Хоть в личку напишите, пожалуйста.

[Домосед 18 909]

1 час назад, Дружба сказал:

Боже, а почему немедленно? Хоть в личку напишите, пожалуйста.

Не пугайтесь, сама испуганная. В личку могу, но не знаю как. Могу ответить. Есть что сказать.

Изменено 27 Июля 2018 пользователем Домосед

[Кармина Бурана 10 978]

1 час назад, Домосед сказал:

Могу ответить. Есть что сказать.

Ответьте, пожалуйста в ветке. Всем интересно. В чем держать сбережения- сейчас трудный вопрос. Но, если почти все в долларах, то и метаться не стоит. В Беларуси на проценты по вкладу уже пару лет есть подоходный налог, 13 процентов. Чтобы не платить его, нужно держать более двух лет, снимать их нельзя, проценты тоже с этого года нельзя. Мне повезло немногим более двух лет назад, мне к окончанию срока вклада привезли облигации из головного банка под очень хороший процент. Но я в этом банке держу свои деньги уже 25 лет и очень хорошие суммы, у меня там даже есть карточка особого клиента, поэтому привезли летом опять облигации прямо день в день. Оформила опять на два года, процент выше в два раза, чем по вкладу и без налога.

Так что могу посоветовать такой способ хранения средств. Доход можно получать раз в полгода- там не проценты, а доход. Единственно- долго все это оформлять и в начале и при получении дохода- надо брать облигации из банковского хранилища, да и каждую облигацию они оформляют отдельно, а это время. Поэтому в этот раз купила облигации самого большого номинала. Чтобы быстрее оформлялось. 

В евро держу не большую сумму, для оформления виз и поездок в Литву, пару тысяч. 

[Домосед 18 909]

Что может знать наверняка пенсионерка? У меня предчувствия. Совсем недавно проскользнуло в СМИ, что правительство удивлено - у населения много лишних денег, которые они хранят в банках. Предложило что-то банкам по поводу валютных вкладов, что банки не устроило. Могут и продавить. 

[Дружба 9 831]

В 28.07.2018 в 08:05, Домосед сказал:

Предложило что-то банкам по поводу валютных вкладов, что банки не устроило. Могут и продавить. 

Для меня валютный вклад - это двойной риск. Нет у меня финансовой  легкости и фарта, когда доллары накануне взлета берутся или наличность перед дефолтом в недвижку перемещается. Не влипаю по крупному - и то хорошо.

В 27.07.2018 в 11:18, Шеда сказал:

Цены на недвижку пока еще высокие, будут ниже, поэтому жду. 

У меня пока заначка не уровня недвижки. Но если наскребу когда-нибудь, то в своей провинции даже заморачиваться не буду, у нас точно невыгодно. Уж лучше крошечную студию в столице куплю или клочок возле моря. Но это так, из разряда мечт.

В 27.07.2018 в 15:49, Пергидроль сказал:

Если сумма небольшая, то я бы оставила и переложила в рублях. Сама планирую опять начать покупать доллары.

Наверное так и сделаю. А доллары буду на проценты покупать, хоть по 10-20. Не для наживы, а чтоб в случае чего совсем с голым задом не остаться.

[Marinayanas 5 861]

1 час назад, Дружба сказал:

Для меня валютный вклад - это двойной риск. Нет у меня финансовой  легкости и фарта, когда доллары накануне взлета берутся или наличность перед дефолтом в недвижку перемещается. Не влипаю по крупному - и то хорошо.

У меня тоже. Но сбережения у меня а основном в валюте. 

1 час назад, Дружба сказал:

У меня пока заначка не уровня недвижки. Но если наскребу когда-нибудь, то в своей провинции даже заморачиваться не буду, у нас точно невыгодно. Уж лучше крошечную студию в столице куплю или клочок возле моря. Но это так, из разряда меч

Вы бы знали, насколько невыгодно сдавать недвигу в Москве.  

 

Изменено 29 Июля 2018 пользователем Marinayanas

[Дружба 9 831]

3 минуты назад, Marinayanas сказал:

Но сбережения у меня а основном в валюте. 

Но не на вкладе в нашем банке? У меня у многих знакомых в сейфах на работе, безо всяких счетов.

4 минуты назад, Marinayanas сказал:

Вы бы знали, насколько невыгодно сдавать недвигу в Москве.

В провинции (ну у нас, по крайней мере) еще невыгоднее. Если только вот прямо хорошие квартиранты на несколько лет въедут, но я таких всего два случая знаю на кучу проблемных.

[Фортуната 6 307]

В 27.07.2018 в 16:52, Домосед сказал:

Я посчитала, что 1 Евро в год на проценты не та сумма из-за которой стоит средства в банке держать. Меня интересуют доллары. Стоит ли ждать до 18 августа или немедленно снять? 

По прогнозам некоторых агентств ожидается снижение доллара. Но я думаю, что немного повысится доллар, а потом снизится. Доллар года два болтается по курсу от 57 руб. до 62-63 рэ. Не специально слежу, но когда бронирую путевку за рубеж, 2 года цены такие (в первой половине года 57-58, во второй 62-63 где-то).

1 час назад, Дружба сказал:

У меня пока заначка не уровня недвижки. Но если наскребу когда-нибудь, то в своей провинции даже заморачиваться не буду, у нас точно невыгодно. Уж лучше крошечную студию в столице куплю или клочок возле моря. Но это так, из разряда мечт.

А что сейчас мешает? 

Не вы ли как-то говорили, что хотели купить крошечную студию в Москве за 2 млн.примерно, чтобы сразу приехать работать и жить? 

17 минут назад, Marinayanas сказал:

Вы бы знали, насколько невыгодно сдавать недвигу в Москве.  

Смотря где. В пешей доступности от метро выгодно.

[Дружба 9 831]

1 минуту назад, Фортуната сказал:

А что сейчас мешает? 

Не вы ли как-то говорили, что хотели купить крошечную студию в Москве за 2 млн.примерно, чтобы сразу приехать работать и жить? 

Мешает отсутствие денег на это. Когда я была в яме с поиском работы, то рассматривала и такой вариант, но он предполагал продажу моей двухкомнатной квартиры у себя. А сейчас я веду речь только о сохранении заначки, с чего мне сейчас квартирой рисковать?

[Marinayanas 5 861]

8 минут назад, Фортуната сказал:

Смотря где. В пешей доступности от метро выгодно.

Попробуйте рассчитать доходность с учетом налога на недвижимость, НДФЛ, коммуналки без счётчиков, ремонта-мебели и техники. Депозит выгоднее.

У меня квартира на сдачу в самом центре, в пешей доступности от метро. Очень невыгодно.И деваться некуда.  Ну не продавать же  , у меня ребёнок. 

В Питере подруга купила студию, там выгодно  

Изменено 29 Июля 2018 пользователем Marinayanas

[Фортуната 6 307]

5 минут назад, Дружба сказал:

Мешает отсутствие денег на это. Когда я была в яме с поиском работы, то рассматривала и такой вариант, но он предполагал продажу моей двухкомнатной квартиры у себя. А сейчас я веду речь только о сохранении заначки, с чего мне сейчас квартирой рисковать?

По идее, могли бы переехать в Москву и зарабатывать больше. Но я бы не стала продавать нормальную квартиру и покупать крошечную взамен. 

5 минут назад, Marinayanas сказал:

Попробуйте рассчитать доходность с учетом налога на недвижимость, НДФЛ, коммуналки без счётчиков, ремонта-мебели и техники. Депозит выгоднее.

У меня квартира на сдачу в самом центре, в пешей доступности от метро. Очень невыгодно.И деваться некуда.  Ну не продавать же  , у меня ребёнок. 

Мне не с чего рассчитывать, у меня нет квартиры в центре столицы. И я не плачу налог на жилье. 

Я просто знаю, сколько аренда в центре (там тоже от многих факторов зависит), ну и сейчас просела аренда, это да.

[Marinayanas 5 861]

2 минуты назад, Фортуната сказал:

Я просто знаю, сколько аренда в центре (там тоже от многих факторов зависит), ну и сейчас просела аренда, это да.

Да аренда сама по себе стоит очень много, сопоставимо с зарплатой. Но я же про доходность, то есть соотношение доходов с расходами . Чтобы сдать хоть дворец, сначала же его надо купить.  

Если в провинции можно (условно купить квартиру за 3 миллиона и сдать за 25 !тысяч, это одно. А если в Москае купить за 12 миллионов и сдать за 50 тысяч (все условно), это уже совсем иной расклад - невыгодный.

С валютой я тоже не играю, потому что у меня раньше доход был в долларах. Сейчас все доходы в рублях,  и я, наверное, буду покупать валюту самостоятельно. У меня есть сбережения в рублях, но они мизерные, рублю я однозначно не верю.

И на доллар ниже 55 рублей не рассчитываю.

 

10 минут назад, Фортуната сказал:

По идее, могли бы переехать в Москву и зарабатывать больше. Но я бы не стала продавать нормальную квартиру и покупать крошечную взамен. 

Рынок.труда просел. Я с рекрутером общалась, везде - попа. 

[Шеда 23 392]

19 часов назад, Marinayanas сказал:

Попробуйте рассчитать доходность с учетом налога на недвижимость, НДФЛ, коммуналки без счётчиков, ремонта-мебели и техники. Депозит выгоднее.

У меня квартира на сдачу в самом центре, в пешей доступности от метро. Очень невыгодно.И деваться некуда.  Ну не продавать же  , у меня ребёнок. 

В Питере подруга купила студию, там выгодно  

Так смысл  сдачи недвижки не в том, что выгодно/не выгодно. А тупо прокормиться и не потерять деньги в дефолтах.... 

В Питере ваша подруга потом продавать эту студию замумукается. 

Изменено 30 Июля 2018 пользователем Шеда

[Дейзи 16 644]

20 часов назад, Marinayanas сказал:

Вы бы знали, насколько невыгодно сдавать недвигу в Москве.  

А расскажите пожалуйста, почему не выгодно?

Квартиры в столице у меня нет, но снимаю уже больше десяти. 

13 месяцев живём в последней. 13 на 30000, плюс счетчики. Ничего не ломалось из бытовой техники, стены, полы, сантехника целы. Если завтра съедем, в таком же виде можно снова сдавать. Не вижу невыгоды. 

У нас с бывшим мужем ипотечная сдаётся. Не в Москве правда. Платежами за аренду кредит платится. На выходе у каждого по полквартиры. Поди плохо? Выгодно очень даже. 

[Фортуната 6 307]

В 29.07.2018 в 22:00, Marinayanas сказал:

Да аренда сама по себе стоит очень много, сопоставимо с зарплатой. Но я же про доходность, то есть соотношение доходов с расходами . Чтобы сдать хоть дворец, сначала же его надо купить.  

Не все "дворцы" покупают в Москве, многие квартиры в столицы получают в наследство или получили после того, как очередь подошла или иными способами (рента, черные риэлторы и т.д.).

В 29.07.2018 в 22:00, Marinayanas сказал:

 Если в провинции можно (условно купить квартиру за 3 миллиона и сдать за 25 !тысяч, это одно. А если в Москае купить за 12 миллионов и сдать за 50 тысяч (все условно), это уже совсем иной расклад - невыгодный.

Чтобы в провинции купить жилье за 3 млн.руб., надо еще эти миллионы заработать. А с теми зарплатами, что в провинции, их не заработаешь. 

За 12 млн.руб. в Москве жилье никто не покупает лишь для того, чтобы не выгодно сдавать. Еще повторюсь, либо получают в наследство, либо производят размен меньшего жилья на бОльшее, либо повышают класс комфортности. Для сдачи жилья чаще всего берут однушки или двушки.

В 29.07.2018 в 22:00, Marinayanas сказал:

Рынок.труда просел. Я с рекрутером общалась, везде - попа. 

Рынок труда - очень разнообразный, много сфер, где можно работать и зарабатывать. Многие, кто относительно хорошо зарабатывают из моего окружения (это понятие условно, может для вас это копейки), уже давно ипотеки взяли. Ибо снимать жилье нет смысла (дорого и деньги в никуда). А так хоть свое, пусть не в центре столицы, а за МКАДом. Но зато свое.

6 часов назад, Дейзи сказал:

А расскажите пожалуйста, почему не выгодно?

13 месяцев живём в последней. 13 на 30000, плюс счетчики. Ничего не ломалось из бытовой техники, стены, полы, сантехника целы. Если завтра съедем, в таком же виде можно снова сдавать. Не вижу невыгоды. 

У нас с бывшим мужем ипотечная сдаётся. Не в Москве правда. Платежами за аренду кредит платится. На выходе у каждого по полквартиры. Поди плохо? Выгодно очень даже. 

Не особо выгодно только для арендатора (того, кто снимает жилья). А для хозяина очень даже выгодно (особенно, если в жилье ни копейки не вложено, а по наследству перешло, например).

Думаю, выгодно вообще не снимать, а жить в своем жилье. Я уже более 5 лет лет езжу из области в Москву, имея ипотечное жилье. За это время переплата  по ипотеке сравнялась с тем, что я бы платила за аренду этого жилья за этот срок. Платить осталось не много, это хоть радует. 

Не выгодно снимать - цены повышаются, а квартиры у арендатора как не было в собственности, так и нет. 

Изменено 30 Июля 2018 пользователем Фортуната

[Шеда 23 392]

В 31.07.2018 в 00:12, Фортуната сказал:

Не особо выгодно только для арендатора (того, кто снимает жилья). А для хозяина очень даже выгодно (особенно, если в жилье ни копейки не вложено, а по наследству перешло, например).

Думаю, выгодно вообще не снимать, а жить в своем жилье. Я уже более 5 лет лет езжу из области в Москву, имея ипотечное жилье. За это время переплата  по ипотеке сравнялась с тем, что я бы платила за аренду этого жилья за этот срок. Платить осталось не много, это хоть радует. 

Не выгодно снимать - цены повышаются, а квартиры у арендатора как не было в собственности, так и нет. 

Цены падают на съем в Москве, с 2014 по 2017 мы сдавали за 38 однушку, теперь ее даже за 28 не хотят снимать, состояние квартиры не поменялось. 

Покупать в Москве под сдачу сейчас совсем не выгодно, да и для жизни невыгодно тоже совсем, намного выгоднее снимать, сейчас очень хорошую квартиру двушку с евроремонтом и современной мебелью можно снять за 35-40 РЯДОМ с работой, а покупать такую квартиру платеж выйдет около 60 и платить минимум 7-10 лет, даже если досрочно расплатиться.

Думаю, что выгоднее в Москве снимать и работать, зарабатывая деньги, а лет через 5-10-15, кому как, просто уезжать, покупать где-то в других местах квартиру, деньги куда-то вкладывать. Но вкладывать 6-10 лямов в хату и сдать ее за 30 максимум... с риском порчи ремонта и имущества... Хм...

Вариант же покупки своего, но за МКАДом и проживания, чтобы не платить за съем, это конечно хорошо, но это не жизнь, это адь. А жизнь-то одна...

Изменено 1 Августа 2018 пользователем Шеда

[Фортуната 6 307]

3 часа назад, Шеда сказал:

Цены падают на съем в Москве, с 2014 по 2017 мы сдавали за 38 однушку, теперь ее даже за 28 не хотят снимать, состояние квартиры не поменялось. 

Покупать в Москве под сдачу сейчас совсем не выгодно, да и для жизни невыгодно тоже совсем, намного выгоднее снимать, сейчас очень хорошую квартиру двушку с евроремонтом и современной мебелью можно снять за 35-40 РЯДОМ с работой, а покупать такую квартиру платеж выйдет около 60 и платить минимум 7-10 лет, даже если досрочно расплатиться.

Думаю, что выгоднее в Москве снимать и работать, зарабатывая деньги, а лет через 5-10-15, кому как, просто уезжать, покупать где-то в других местах квартиру, деньги куда-то вкладывать. Но вкладывать 6-10 лямов в хату и сдать ее за 30 максимум... с риском порчи ремонта и имущества... Хм...

Рядом с моей работой в Москве можно снять однушку за 37-40 тысяч, почему-то дешевле не сдают. И это не центр. 

Так все равно выгодно получается. Например, платеж 60 тысяч. Пустить арендаторов туда, 30 тысяч отбивать с арендаторов, 30 тысяч самим платить за ипотеку. Только бы еще на первоначальный взнос накопить. 

Риск порчи имущества - с арендаторов берется залог за последний месяц и все.

3 часа назад, Шеда сказал:

Вариант же покупки своего, но за МКАДом и проживания, чтобы не платить за съем, это конечно хорошо, но это не жизнь, это адь. А жизнь-то одна...

Ну я же не с окраины Подмосковья еду. 

У нас коллеги едут из Подмосковья на работу в Москву 30-40 минут на транспорте. Есть ближайшее ЗаМКАДье, от которого не больше 10-15 минут езды. На электричке (не в пробках стоять).

Я чуть дольше часа еду (из-за того, что на метро дольше еду). 

А те, кто живет в получасе езды от Москвы, ну прям в аду живут, ага  Я бы хотела как раз не тратить больше 30 минут на дорогу.

Наоборот, получается, что в выигрыше те, кто ездят до работы не больше 15-30 минут из ЗаМКАДья, чем москвичи, которые ездят из отдаленных спальных районов час-полтора на метро (плюс наземный транспорт).

Изменено 1 Августа 2018 пользователем Фортуната

[Юбка в цветочек 4 578]

3 часа назад, Шеда сказал:

Но вкладывать 6-10 лямов в хату и сдать ее за 30 максимум... с риском порчи ремонта и имущества... Хм...

Выгодно не одну квартиру за 10 млн в Москве, а 5 студий по 2 млн в МО,  и их сдавать по 15-18 тысяч, 75-90 тысяч доход.

Я бы так сделала, будь у меня 10 млн. 

Изменено 1 Августа 2018 пользователем Юбка в цветочек

[Шеда 23 392]

41 минуту назад, Юбка в цветочек сказал:

Выгодно не одну квартиру за 10 млн в Москве, а 5 студий по 2 млн в МО,  и их сдавать по 15-18 тысяч, 75-90 тысяч доход.

Я бы так сделала, будь у меня 10 млн. 

Ну вот у нас в Щелково коммуналка 11000 за двушку, и даже за 18 мою квартиру вряд ли сдашь. Даже если сдать, мне что останется, 7 тысяч?...

Тоже палка о двух концах... И ведь ЖКХ только дорожать будет...

 

[Юбка в цветочек 4 578]

5 минут назад, Шеда сказал:

Ну вот у нас в Щелково коммуналка 11000 за двушку, и даже за 18 мою квартиру вряд ли сдашь. Даже если сдать, мне что останется, 7 тысяч?...

Я же про студии.  24 кв.м. как пример. С лоджией, молодой семье или одиночкам. Самое то. По счётчикам они сами платят. Отопление и обслуживание дома ну 2 тысячи. Все равно плюс.

[Шеда 23 392]

2 часа назад, Юбка в цветочек сказал:

Я же про студии.  24 кв.м. как пример. С лоджией, молодой семье или одиночкам. Самое то. По счётчикам они сами платят. Отопление и обслуживание дома ну 2 тысячи. Все равно плюс.

Надо помониторить. Дело в том, что за 20 сейчас однушку можно в Москве снять, думаешь, много желающих на 18 будет в Подмосковье?

[Дейзи 16 644]

3 минуты назад, Шеда сказал:

2 часа назад, Юбка в цветочек сказал:

 

Надо помониторить. Дело в том, что за 20 сейчас однушку можно в Москве снять, думаешь, много желающих на 18 будет в Подмосковье?

Алёна, не верь ценам на циан. Если бы я сама не столкнулась, то не говорила бы. За 20 можно снять в Новой Москве если только. 

Есть группы в синей соцсети. Аренда в Москве без посредников. Там да, реальные цены. И за 20 только комнаты сдаются. 

Свою там разместите... С руками оторвут, если за 25 поставишь.

Изменено 1 Августа 2018 пользователем Дейзи

[Шеда 23 392]

3 минуты назад, Дейзи сказал:

Алёна, не верь ценам на циан. Если бы я сама не столкнулась, то не говорила бы. За 20 можно снять в Новой Москве если только. 

Есть группы в синей соцсети. Аренда в Москве без посредников. Там да, реальные цены. И за 20 только комнаты сдаются. 

Свою там разместите... С руками оторвут, если за 25 поставишь.

я именно по этой группе мониторю цены...

[Дейзи 16 644]

Только что, Шеда сказал:

именно по этой группе мониторю цены...

Да где там цены в 20000?!  Комнаты в квартире. 

[Северянка_Туся 34]

4 часа назад, Юбка в цветочек сказал:

Выгодно не одну квартиру за 10 млн в Москве, а 5 студий по 2 млн в МО,  и их сдавать по 15-18 тысяч, 75-90 тысяч доход.

Я бы так сделала, будь у меня 10 млн. 

Согласна, или купить квартиру и переделать в студии, мои соседи сдают студию 19 кВ. М за 17000 рублей + счётчики. Если учесть, что коммуналка 1600, то это очень хорошая инвестиция. Купили они её за полтора миллиона.