Человек и закон. Помощь юриста.

[КукуруЗина 8 169]

5 минут назад, terra сказал:

Субсидия на отопление 1200, платиться с Октября по Апрель, пока идет отопительный сезон.

Что за бред, за то что государство помогает пенсионеру оплачивать за отопление в зимний период, отобрать квартиру приватизированную?
А у неё квартира на земле стоит с отдельным участком? Почему тогда квартиру приватизировали, а землю нет? Тогда пусть и землю приватизирует.

[Котовася 26 537]

 

8 минут назад, terra сказал:

Она говорит, что тетка ходила к нотариусу и он ей подтвердил, что да могут отобрать.

Что за ерунда?   Сумма субсидии за все годы едва ли перекроет сумму самой квартиры.  Первый раз такое слышу. Сходите сами к  юристу.

[Мальмезон 21]

11 минут назад, terra сказал:

у сотрудницы так квартиру отобрали

Просто за выплату субсидии за отопление отобрать квартиру нельзя. 

 

11 минут назад, terra сказал:

тетка ходила к нотариусу и он ей подтвердил, что да могут отобрать.

Каким образом, они уточнили? На каком основании собираются отобрать у человека недвижимость, которая в собственности? Не у любого человека, а касаемо вашей бабушки? На каком? Если ничего не нарушено, своевременно происходит оплата коммуналки, никому огромные суммы не должна, тогда нет законных оснований. И лишить квартиры, как я понимаю, возможно, но через суд опять же (не бабушку, а вообще).

Изменено 22 Января 2018 пользователем Мальмезон

[Мурчака 108 464]

13 минут назад, terra сказал:

Я у мамы спрашивала, вы у юриста были? Она говорит, что тетка ходила к нотариусу и он ей подтвердил, что да могут отобрать.

Свистит тетка и мама твоя ей вторит. Почти все одинокие пенсионеры имеют субсидии на оплату коммуналки. И ни у кого ничего не отнимают на основании того, что пенсионеру субсидия положена. Ерунда.

Изменено 22 Января 2018 пользователем Мурчака

[Оляпка 43 568]

Такое ощущение, что квартиру обратно расприватизировали: если никто ( кроме бабушки) не прописан, тогда действительно отойдет к муниципалитету после смерти.

Изменено 22 Января 2018 пользователем Оляпка

[terra 18 981]

32 минуты назад, Мурчака сказал:

Свистит тетка и мама твоя ей вторит

Я ей сказала тоже самое. 

37 минут назад, КукуруЗина сказал:

А у неё квартира на земле стоит с отдельным участком?

Нет обычный многоквартирный дом.

[Котовася 26 537]

А мне кажется, что кто-то кого-то не понял. Отобрать могут не квартиру, бабушки не будет, наследникам субсидии не будет.

Субсидия по наследству не передается.

[КукуруЗина 8 169]

3 минуты назад, Оляпка сказал:

Такое ощущение, что квартиру обратно расприватизировали: если никто не прописан, тогда действительно отойдет к муниципалитету после смерти

А сама бабушка где прописана? Если бы не была прописана там, то и субсидию не получала бы.

[Данжи 86 574]

Сдается мне, что квартира уже отошла городу по дарственной кому-то, поэтому и пошел художественнный свист

 

[Оляпка 43 568]

Только что, КукуруЗина сказал:

А сама бабушка где прописана? Если бы не была прописана там, то и субсидию не получала бы.

Если кроме бабушки никто не прописан, квартирой после ее смерти  будет распоряжаться муниципалитет по своему усмотрению, но это если моя догадка верна и квартира реально расприватизирована.

Изменено 22 Января 2018 пользователем Оляпка

[КукуруЗина 8 169]

2 минуты назад, Оляпка сказал:

но это если моя догадка верна и квартира реально расприватизирована.

А как реально это можно сделать без согласия бабушки? Я, так понимаю, чтобы квартиру расприватизировать, необходимо бабушке было подать заявление. Короче необходимо очень внимательно все докумнты посмотреть и даже, сделать запрос в росреестр, за кем квартира значится. А то может и не приватизировал её никто.

[Катакомба 52 608]

Скажите в личку адрес и я вам через пять минут скажу, приватизирована квартира или нет. 

[глупая кошка 8 390]

Подскажите,  кто разбирается.

Есть старинный дом. Первые два этажа административные, верхние  жилые. В том числе один из жилых - коммуналки.

В коммунальной квартире у некоторых собственников удобства внутри из комнат (комнаты это мягко так. Там от 15 до 35 метров комнаты).
Как проводили воду (и даже газ) я не в курсе, а вот канализационные трубы были всегда, они предусмотрены всеми техпланами и после капремонта были заменены на пластиковые.

Вот, собственно, из-за этого пластика и вылезла проблема. При ремонте первого этажа кто-то  (арендатор сетевой магазин или собственник  (еще не выяснено кто)) отрезал канализационную трубу. Просто и незатейливо. Она стала заканчиватся над навесным потолком.

Собственник одной из комнат, закончив ремонт в своей комнате попытался воспользоваться канализацией. Расчистил трубу от мусора ремонтного, спустился в подвал, убедился, что трубы на месте и... открыл воду.

Вода радостно побежала на голову продавцам сетевого магазина на первом этаже.

Теперь все смаргивают глазами и утверждают: "Всегда так булО". То есть: умывальник всегда стоял в коммуналке, труба всегда была отрезана. Проверить невозможно: собственник комнаты сменился 2 года назад, тогда же сменился и арендатор первого этажа.

Есть возможность заставить реконструировать трубу? Она, вообще, чья? Собственника первого этажа? Или нет?
Или эта труба  (указанная на плане) в коммуналке незаконна в принципе?

[Владелица нити 5 212]

1 час назад, глупая кошка сказал:

Или эта труба  (указанная на плане) в коммуналке незаконна в принципе?

Надо смотреть планы всех помещений дома.

Если труба в коммуналке есть на плане, значит, она точно законна.

Если у того помещения на первом этаже, где отрезано, есть собственник, то он и отвечает за отрезанное и обязанность восстановления.

Естественно, если на плане помещения, принадлежащего собственнику эта труба есть.

А он потом может стрясти с арендатора, который ремонт сделал, все, что хочет. Через суды, естественно.

Отрезать коммуникации - это перепланировка, которую надо узаконить, то есть поменять планы. Можно переносить раковину вдоль стены без узаконивания, но нельзя отрезать все коммуникации, даже если мешают. Узнавала в конце прошлого года перед продажей своей квартиры: у меня жильцы раковину перенесли вдоль стены на метр, было несоответствие техническому плану.

 

Изменено 6 Февраля 2018 пользователем Владелица нити

[глупая кошка 8 390]

@Владелица нити , спасибо  за ответ. Но это теория. Примерно так я и представляю. Меня интересует практика.

Как я могу заставить восстановить трубу? С одной стороны сеть с юристами как раз заточеными на мой вопрос (у них же все на аренде). С другой стороны хозяин помещения (подразумеваем - наглый денежный мешок).

Как я могу на них воздействовать? Практически. Технадзор, может быть?  Какая инстанция занимается надзором за такими вещами?

[Счастье рядом 236]

Подскажите пожалуйста, как лучше обменять доли в квартирах нам со взрослой дочерью? Если обмен, то через нотариуса, туда ходила, она нам насчитала тысяч 20 примерно платить за такие телодвижения. Для меня это очень дорого.

А сейчас думаю, а что если подарить друг другу? У нее доля в моей квартире(где я живу), у меня-в квартире, где она живет.

Или купля-продажа?

[Иринук 1 444]

14 минут назад, Счастье рядом сказал:

А сейчас думаю, а что если подарить друг другу?

Конечно через дарение, если через куплю-продажу, то сделки по долям все равно через нотариуса же.

[глупая кошка 8 390]

17 минут назад, Счастье рядом сказал:

Если обмен, то через нотариуса, туда ходила, она нам насчитала тысяч 20 примерно платить за такие телодвижения.

Купля-продажа долей только через нотариуса, у них 1%. (Чет много насчитали?)

Дарение можно без нотариуса делать, интернет вам в помощь.

[Эллочка 9 231]

20 часов назад, глупая кошка сказал:

Дарение можно без нотариуса делать, интернет вам в помощь.

Не соглашусь. Вот выдержка из закона "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.." ст.42 ФЗ "О государственной регистрации.

@Счастье рядом Оформляла летом 2017 г. Пошлина 0,5 % от кадастровой стоимости отчуждаемой доли, ну и самому нотариусу за оформление  договора. В регпалате плюсом госпошлина 1000 руб. У меня доля стоила около 1,3 млн. руб. Нотариусу отдала около 9,5 т.руб.

Изменено 7 Февраля 2018 пользователем Эллочка

[Счастье рядом 236]

2 часа назад, Эллочка сказал:

Не соглашусь. Вот выдержка из закона "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.." ст.42 ФЗ "О государственной регистрации.

@Счастье рядом Оформляла летом 2017 г. Пошлина 0,5 % от кадастровой стоимости отчуждаемой доли, ну и самому нотариусу за оформление  договора. В регпалате плюсом госпошлина 1000 руб. У меня доля стоила около 1,3 млн. руб. Нотариусу отдала около 9,5 т.руб.

Я и говорю, дорого получается, практически ни за что выплатить 20тысяч!

[Сапфир 57 434]

В 6 февраля 2018 г. в 21:08, глупая кошка сказал:

Дарение можно без нотариуса делать, интернет вам в помощь.

Все долевые только через нотариуса, хоть купля-продажа, хоть дарение. 

[глупая кошка 8 390]

16 часов назад, Сапфир сказал:

Все долевые только через нотариуса, хоть купля-продажа, хоть дарение. 

Верно, это я забыла всё, "отчуждение" - это значит все через нотариуса.

Забыла/перепутала, потому что отродясь дарение делали через нотариуса (скользкое же дело, чтоб не оспаривалось, хоть подтверждение, что клиент в сознании), а что уже два года купля-продажа доли в простой форме не делается,  у меня все и взболтало.

Пысы. Дамы! повторяю вопрос .  Может, кто в ЖКХ  работает в управляющих компаниях? Как можно в моем случае маневрировать?

В 02/06/2018 в 18:50, глупая кошка сказал:

Как я могу заставить восстановить трубу? С одной стороны сеть с юристами как раз заточеными на мой вопрос (у них же все на аренде). С другой стороны хозяин помещения (подразумеваем - наглый денежный мешок).

Как я могу на них воздействовать? Практически. Технадзор, может быть?  Какая инстанция занимается надзором за такими вещами?

 

[Котовася 26 537]

21 час назад, глупая кошка сказал:

Как я могу на них воздействовать? Практически. Технадзор, может быть?  Какая инстанция занимается надзором за такими вещами?

 Я могу только предположить. В БТИ (бюро технической документации) должна быть тех. документация на дом. План точно, а  про  коммуникации не знаю

 

Изменено 9 Февраля 2018 пользователем Котовася

[Владелица нити 5 212]

В 06/02/2018 в 16:50, глупая кошка сказал:

Как я могу заставить восстановить трубу?

А Вы тут кто? Хозяин или арендатор?

[Котовася 26 537]

В 06.02.2018 в 13:26, глупая кошка сказал:

а вот канализационные трубы были всегда, они предусмотрены всеми техпланами и после капремонта были заменены на пластиковые.

 

В 06.02.2018 в 13:26, глупая кошка сказал:

Есть возможность заставить реконструировать трубу? Она, вообще, чья? Собственника первого этажа? Или нет?
Или эта труба  (указанная на плане) в коммуналке незаконна в принципе?

Я невнимательно читала ваш первый пост на эту тему.  Оказывается,  в документации все есть. Общая труба канализации  не может быть чьей-то личной. Представляете, я живу на втором этаже и обрежу кусок канализационной трубы, проходящий по моей квартире, потому, что мне так захотелось? Думаю, вначале надо обратиться с заявлением в свою управляющую компанию. Во всяком случае, они подскажут куда идти дальше.

 

В 06.02.2018 в 19:50, глупая кошка сказал:

Как я могу на них воздействовать?

Я бы вообще им сказала, что вот вам срок, не восстановите трубу, которая есть в техплане, будем писать и какать, пусть все льется к вам, ваши проблемы и никакой суд не обяжет нас  оплатить вам ремонт. Пока писала, мысль пришла, а не обратиться ли вам в санэпидстанцию?