Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Патриция Хольман

Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

Recommended Posts

9 минут назад, В облаках сказал:

А чем Вас сайты бронирования жилья не устраивают? Там можно посмотреть реальные фото, забронировать спокойно и приехать. Хозяйка гостиницы на юге мне говорила, что представители одного из сайтов лично приезжают делать фотографии номеров. Не знаю, насколько правда.

Я посмотрела, бронирование возможно только если речь идет о гостиницах. Ну по крайней мере, я не нашла ничего подобного для посуточно сдающихся квартир. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Сулугуни сказал:

Я посмотрела, бронирование возможно только если речь идет о гостиницах. Ну по крайней мере, я не нашла ничего подобного для посуточно сдающихся квартир. 

На Airbnb есть квартиры, правда, там комиссионный сбор. Но, думаю, на Авито тоже сдают с комиссией. На Букинге есть гостевые дома, правда, не знаю, в какой город Вы собираетесь. Но на этих сайтах хоть гарантия какая-то есть, что Вы приедете и жильё не окажется занятым.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, В облаках сказал:

На Airbnb есть квартиры, правда, там комиссионный сбор.

Спасибо, я попробую. 

1 минуту назад, В облаках сказал:

правда, не знаю, в какой город Вы собираетесь.

В Уфу. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Сулугуни сказал:

Ну по крайней мере, я не нашла ничего подобного для посуточно сдающихся квартир. 

 

4 минуты назад, Сулугуни сказал:

В Уфу. 

Да ладно. На букинге полно квартир (в том числе и по Уфе). В фильтре поиска ставите галочку на "аппартаменты", будут вам квартиры. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прочитала про спальные места. А у меня ситуация наоборот. Мы с Максом въехали в так называемую гостинку - кухонька малипуська, туалет, зал и масенькая комната для сына. В его комнате с трудом устанавливаются компьютерный стол (наш), диван-малютка (хозяйский) и еще они умудрились впихнуть туда ненужный мне холодильник (у меня свой). Диванчик старый, о чем нас заранее предупреждали, через год развалился. Хозяева поохали, но сказали, что увозить некуда. Пока сын спит на раскладушке, я ему хорошую купила. Но. Это ведь не дело. Надо покупать диванчик ему. Если покупать - старый выкинуть (в зале ставить тоже некуда). Если выкинуть - то при выезде мы должны будем оставить свой, я так понимаю. А цены у нас даже на Авито очень недешевые...

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Qwerty сказал:

В фильтре поиска ставите галочку на "аппартаменты", будут вам квартиры. 

Нашла все, что нужно. Спасибо большое!

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Донюшка сказал:

Если покупать - старый выкинуть (в зале ставить тоже некуда). Если выкинуть - то при выезде мы должны будем оставить свой, я так понимаю. А цены у нас даже на Авито очень недешевые...

Мониторьте постоянно Авито. Иногда бывает, что люди переезжают, вещи продают дешево. Купите не новый, но в хорошем состоянии.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Донюшка сказал:

Если покупать - старый выкинуть (в зале ставить тоже некуда). Если выкинуть - то при выезде мы должны будем оставить свой, я так понимаю. А цены у нас даже на Авито очень недешевые...

Как вариант, раз такая уж надобность, предложить хозяевам совместное финанисирование. То есть диван б.у для вас, оплата пополам, это вычет с арендной платы. И мебель при съезде оставляете.

У нас такое было. Квартирант предложил, не про мебель правда речь. Но все сложилось к обоюдному удовлетворению.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Донюшка сказал:

Диванчик старый, о чем нас заранее предупреждали, через год развалился. Хозяева поохали, но сказали, что увозить некуда

 

11 часов назад, Донюшка сказал:

Если выкинуть - то при выезде мы должны будем оставить свой, я так понимаю

А зачем его вообще куда-то  увозить, если он развалился? Она что, планирует с ним в дальнейшем сдавать? А как, если на нем спать невозможно?

11 часов назад, Донюшка сказал:

Диванчик старый, о чем нас заранее предупреждали

А вы при съеме этот момент не обговорили - что делать, если диван развалится? Вы же со спальным местом квартиру снимали, верно? Значит, хозяева должны вам это спальное место обеспечить. Ну я бы, будучи квартиранткой, в таком ключе с хозяевами бы говорила, квартиру снимаем меблированную, а спим на своей раскладушке по факту, чО за дела? 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ой все! Сегодня позвонил человек, который представился работодателем моей съемщицы А. Ну подошел же срок внесения арендной платы. Начал выяснять, как мы будем рассчитываться. Не думала, что мне с ним надо решать этот вопрос. Сказала, что буду приезжать на квартиру и получать деньги от А. "Мне это не удобно!" - заявил  товарищ. Поинтересовался, есть ли у меня карта - вот на нее ему будет переводить деньги удобно. Я слегка офигела. Кому вообще интересно, как они с сотрудницей будут решать денежные вопросы между собой - я озвучила свой вариант и мужика того в глаза не видала. Так дяденька начал выносить мне мозг на тему, что я не понимаю целесообразности перевода денег указанным им способом (читай, что я дура, видимо, которая не умеет пользоваться картой?). Тут Остапа понесло... Я рявкнула, с чего это он взялся мне выволочку устраивать?! И вообще, при таком раскладе, я уже жалею, что квартиру сдала его сотруднице! Бросил трубку - козёл...

А оно мне надо, чтобы на карту регулярно поступали суммы в размере... не пять копеек, в общем, и потом мне бы приписали связь с террористами и заблокировали карту?

  • Сожалею 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Леди Ястреб сказал:

Поинтересовался, есть ли у меня карта - вот на нее ему будет переводить деньги удобно.

А как насчет против ветра...

Вы договор с кем заключали? С работодателем или нанимательницей?

Если с работодателем, то, по закону, он является Вашим налоговым агентом, т.е. (если все по закону и вбелую), он обязан перечислить 13% налоговой, а остаток Вам.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Владелица нити, договор я, конечно, не с этим работодателем заключала. Я его номер пробила, это Москва. Понятно, почему он по карте хочет, но проблемы индейцев шерифа не волнуют. Пусть переводит своей сотруднице, пусть она снимает в банкомате, делает, что хочет, но мне нужно так, как я сказала.

Позвонила своей съемщице, спросила, что это было - звонок от неизвестного? Она объяснила, что работодатель не поверил, будто бывают такие странные люди, которые не хотят, чтобы им на карту переводили. Вот она и предложила позвонить хозяйке (мне), чтобы он мог убедиться лично.

Edited by Леди Ястреб
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Леди Ястреб сказал:

Сегодня позвонил человек, который представился работодателем моей съемщицы

А квартиросъемщица что? С ней не общались на этот предмет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Последняя ошибка сказал:

С ней не общались на этот предмет?

Да вот несколько минут назад общалась. Я в предыдущем сообщении уточнила. Нормально. Завтра встречаемся.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Леди Ястреб сказал:

Да вот несколько минут назад общалась. Я в предыдущем сообщении уточнила. Нормально. Завтра встречаемся.

Увидела, спасибо.

Теперь, простите за избитость -  ни одной уступки. Надеюсь твердость особая и не понадобиться, но все же будьте готовы. 

Надо в душе разозлиться и не переставать это ощущать.))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Последняя ошибка сказал:

ни одной уступки.

Ну с тем мужиком я жестко разговаривала. Хорошо бы он передал о моих сожалениях по поводу сдачи квартиры, глядишь, нормально срок договора пройдет, без лишних проблем.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Леди Ястреб сказал:

@Владелица нити, договор я, конечно, не с этим работодателем заключала.

Ну и пусть идет лесом: не ему указывать, как Вам получать оплату за найм. Странный он какой-то. Наверное, руководить привык.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Леди Ястреб сказал:

 

А оно мне надо, чтобы на карту регулярно поступали суммы в размере... не пять копеек, в общем, и потом мне бы приписали связь с террористами и заблокировали карту?

Извините, что вмешиваюсь в разговор, но вот эта фраза заинтересовала.

На всякий случай сразу скажу, что совершенно согласна с тем, что вы, как арендодатель имеете полное право устанавливать свои правила аренды и оплаты, тем более, в свою очередь, арендатор соглашался с вашими условиями, когда договор заключал.

Но вот просто интересно, почему вами должны заинтересоваться какие-то службы по борьбе с терроризмом? Вы ж не за миллионы квартиру сдаете, наверное это сумма, ну... пусть несколько десятков тысяч. Ни чего такого подозрительного вроде. 

Я сама сдаю дом и арендатор ежемесячно переводит мне плату на карту. Кроме того, регулярно перекидываю деньги между счетами моими, мужа, мамы, бабушки, друзьям одалживаю так же. В общем, активное движение средств и зачастую довольно крупных. Ни разу проблем не возникало. Максимум, в банк требовалось позвонить и подтвердить перевод, но это только когда сумма крупная, или много переводов за день. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Амазонка сказал:

Но вот просто интересно, почему вами должны заинтересоваться какие-то службы по борьбе с терроризмом? Вы ж не за миллионы квартиру сдаете, наверное это сумма, ну... пусть несколько десятков тысяч. Ни чего такого подозрительного вроде. 

И я напряглась. Просто даже не могу представить, как из другого города мне переводить будут деньги за квартиру. Почтовым переводом? Тоже отследят. В письме? Пффф... Копить у агента? Она сама не согласится. Назначение платежа она не пишет. С чего меня в террористы? Но, хозяин - барин.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Амазонка сказал:

Я сама сдаю дом и арендатор ежемесячно переводит мне плату на карту.

Аналогично. Только сдаю квартиру, гараж, ну и еще кое что. И за много уже лет ни разу никаких проблем не возникло. Всяких операций между своими счетами, провожу достаточно. Сестра каждый месяц мне переводит, а я ей. Движуха активная. В террористы ни разу не записали, счета ни разу не блокировали. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

счета ни разу не блокировали. 

Заблокировать могут, но как незаконного ИП. Про террористов впервые слышу. ИПшников ловят и организаторов совместных покупок, если им деньги на карту переводят и назначение платежа пишут или сообщение в СМС. Тогда страдает и карта того, кто перевел и того, кто получил платеж. Нам так мама работающая в Сбербанке и являющаяся казначеем класса объяснила. Никаких сообщений при переводе с телефона после кода! Никаких назначений платежа! Мы как-то сразу поняли, так как перевести ей на карту это два байта переслать, а наличку поди обналичь, маму эту найди или ребенка напряги передачей через учителя, который в современной школе понятия "деньги от родителей" боится больше понятия "терроризм".

Edited by Ирго
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Ирго сказал:

Про террористов в первые слышу.

 

3 часа назад, Амазонка сказал:

почему вами должны заинтересоваться какие-то службы по борьбе с терроризмом?

Сейчас реально, когда по карте физического лица за день совершается много переводов в адрес других лиц - карту блокируют на сутки. Именно с такой оговоркой. Но от одного-трех переводов в день такого не случиться. Через сутки карта автоматически разблокируется. Совсем большие проблемы возникают у тех, кто карту физ. лиц использует в коммерческих и не совсем честных схемах.

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Пион4к сказал:

Совсем большие проблемы возникают у тех, кто карту физ. лиц использует в коммерческих и не совсем честных схемах.

Но это же тоже надо как-то обосновать, что мой перевод один раз в месяц это не совсем честная схема? У меня отдельная карта специально для получения арендных денег, с нее сразу идёт на накопительный счёт. От МарьИванны ИргоАнатольне из месяца в месяц. Есть повод подозревать меня в связях с бородатыми экстремистами? 

Очень заинтересовало.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Ирго сказал:

Но это же тоже надо как-то обосновать, что мой перевод один раз в месяц это не совсем честная схема?

Да никто вас за это блокировать не будет, не переживайте! Я делаю кучу переводов: маникюр, ресницы, другие услуги, одним и тем же людям, периодически, намного чаще раза в месяц. Даю в долг (снова одним и тем же), получаю возврат. Ни разу ни одной блокировки. А вот карту моего мужчины заблокировали: он дочери сделал перевод, потом какому-то частнику за товар, потом мне, все в течении часа где-то, а оплатить доставку водителю на карту уже не смог - упс. На следующие сутки все было нормально.

Edited by Пион4к
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется, что насчет терроризма несколько преувеличено, а вот насчет боязни блокировки карты за использование в коммерческих целях -  то это вполне вероятно. Особенно если нет движений по карте, если есть одно и то же поступление каждый месяц и потом идет снятие денег с карты. У меня есть знакомые, которые тоже не хотят, чтобы оплата за квартиру поступала им на карту, хотят только наличкой, говорят, что так безопаснее.  Этот момент сразу оговаривается с квартирантами и договариваются о передаче денег лично. Разумеется, речь идет об оплате наличкой, когда люди живут в одном городе. 

Мне кажется, что как вариант  можно  принимать оплату то наличкой, то по карте. Например, месяц наличкой или два месяца наличкой, третий месяц на карту. И ни в коем случае чтобы не было написано в сообщении с переводом " За квартиру" или что-то подобное. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×