Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Патриция Хольман

Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

Recommended Posts

18 минут назад, Статуя свободна сказал:

Перебелить кусок потолка не стоит 10 тысяч. 

Ну так-то кусок не перебелишь, весь белить придется, потому что видно будет свежую краску. Хорошо еще если не размывать. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Ahaha сказал:

Ну так-то кусок не перебелишь, весь белить придется, потому что видно будет свежую краску. Хорошо еще если не размывать. 

Не факт. Иногда достаточно, смотря когда делали ремонт.

Это  любом случае не стоит 10 тысяч. По- совести нужно взять реальную сумму ( обсчитать с мастером работы и материалы). Разницу вернуть.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Статуя свободна сказал:

Перебелить кусок потолка не стоит 10 тысяч. 

Туда еще коммуналка вошла)  Но они предложили, мы не отказались. И это не гордость, а радость от того, что нам попались очень порядочные молодые люди. Это редкость. ☺

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Тройка-семёрка сказал:

Туда еще коммуналка вошла)  Но они предложили, мы не отказались. И это не гордость, а радость от того, что нам попались очень порядочные молодые люди. Это редкость. ☺

Ну да, они то порядочные. Ну, даже  5-6 тысяч не стоит. Может, его помыть было бы достаточно. А, квартиранты просто не разбираются в ценах или пофигисты.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Статуя свободна сказал:

Может, его помыть было бы достаточно. А, квартиранты просто не разбираются в ценах или пофигисты.

Побелку вряд ли отмыть)) 

Я в теме просто к тому, что люди всякие бывают. Нас отговаривали заселять двух молодых людей. Пьянки, гулянки. И курить будут. На деле ничего подобного не было.

Это был наш первый и единственный опыт. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Статуя свободна сказал:

Может, его помыть было бы достаточно.

А делать это должны хозяева? А если помыть недостаточно? Где потом бывших квартирантов искать, чтобы они оплатили ремонтные работы?

Edited by Alf

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Alf сказал:

А делать это должны хозяева? А если помыть недостаточно? Где потом бывших квартирантов искать, чтобы они оплатили?

А с чего вы взяли, что должны хозяева? Нанять и вычесть из залога. Или перебелить и вычесть. Реальную сумму расходов. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Статуя свободна сказал:

А с чего вы взяли, что должны хозяева? Нанять и вычесть из залога. Или перебелить и вычесть. Реальную сумму расходов. 

Залог возвращается, когда квартиранты съезжают. Когда искать ремонтников и белить? И почему это должны делать арендодатели?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Alf сказал:

Залог возвращается, когда квартиранты съезжают. Когда искать ремонтников и белить? И почему это должны делать арендодатели?

Читайте внимательнее. Оценить и вычесть реальную сумму. Ну, ремонтников можно и не вызывать, так сдавать, дело хозяйское, если снимет кто. 

Уже разговор из пустого в подробнее идет. Свое мнение я озвучила.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Статуя свободна сказал:

Читайте внимательнее. Оценить и вычесть реальную сумму. Ну, ремонтников можно и не вызывать, так сдавать, дело хозяйское, если снимет кто. 

Какая сумма реальна? 5 лет назад свекровь заплатила 5000 рублей за побелку с предварительной подготовкой потолка коридора, метров 7, может. Материалы вошли в сумму. И это было дешево. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вообще, кому какое дело, на чем сговорились частным образом квартирная хозяйка и арендаторы? Обе стороны договор устроил, советов и указов они не просили. Прям какой кошмар, какой кошмар...

  • Like 6
  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Статуя свободна сказал:

так сдавать, дело хозяйское, если снимет кто. 

Все, когда снимают, хотят, чтобы все было идеально и выискивают недочёты, чтобы понизить хозяйку а цене. Кто-нибудь снимет, но будет торговаться, а зачем это арендодателю?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эх, арендаторы! Наверное, они думают, что мы сдаем квартиры ради остроты и новизны ощущений, а вовсе не для того, чтобы немного улучшить свое благосостояние.

Расчетные дни у меня приходятся на середину месяца. Съемщик в этот раз начал плакаться, что вот, заболел, может дать только половину арендной суммы. Ну хоть так, ладно.

Проходит время, прожил он эти деньги. Я звоню ему напомнить, что за ним все остальное и квартплата. Трубку не берет. На смс не отвечает. Поехал на квартиру муж с ключами. Мужик оказался дома, лежит-таки болеет. В квартире собачка тявкает (я в лучшее время дала разрешение завести мелкую породу - вот буквально оговорила высоту в холке, чтобы мне алабая какого-нибудь потом в квартиру не приперли).

Снова звонимся с товарищем. Опять "плач Ярославны", что он все еще болеет, в больнице лежал (что-то с позвоночником, нога отнимается - в общем, серьезно там всё). Интересуюсь, а не может ли он занять у друзей-знакомых? Ну скинулись бы ему по паре тысяч на оплату аренды. Ой, там никто денег не даст, и так назанимали на таблетки-пипетки-лечение. Предложил, что будет жить в счет залоговой суммы. Ну как бы так не делается, она не для того вообще-то. Но подумала и сделала ему расчет двух вариантов решения проблемы - на его выбор.

В первом случае мужик продолжает жить, исходя из половины аренды - срок проживания в этом случае заканчивается 10 августа. Он платит мне недоданную половину арендной платы и там, собственно, уже следует сумма нового арендного платежа и оплата квитанции. Итого получается со всеми долгами порядка тридцати тысяч.

Во втором случае, согласно договора, за неуплату в течение пяти дней (а съемщик уже ушел в минус) я имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Пять дней истекут 31 июля. Я возвращаю залог за минусом задолженностей и мы говорим друг другу последнее "прости-прощай".

Сделала выволочку съемщику. Сказала, как можно заводить животное, если чуть какой форс-мажор - и вы уже неплатежеспособны? И между прочим напомнила, что в случае неуплаты и выселения, им с собакой будет трудно подобрать другое жилье. Как-то владельцы квартир не горят особым желанием иметь у себя съемщиков с животными.

Вчера позвонил, сказал, что согласен на первый вариант (как ни странно), где он должен мне крупную сумму, только чтобы остаться у меня. Ему уже лучше, он скоро поправится и заработает. Ну не знаю, мужик - шофер, проблемы с позвоночником и поясницей. Там, где она заканчивается, считай его "рабочий орган", все неровности дороги - ему в копчик. Надолго ли хватит здоровья?

Сижу, думаю... Я добрая самаритянка или лох ушастый?..

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Леди Ястреб сказал:

Я добрая самаритянка или лох ушастый?..

Я вот тоже думаю об этом. 

Интересны мнения. 

В договоре у нас было оговорено, что квартиранты обязаны за 30 дней предупредить о том, что съезжают. Они и предупредили - 10 июля, когда оплачивали аренду. 

Потом числа 20 написали, что 28 июля готовы съехать. 

28 июля мы встретились, я квартиру приняла, все в порядке, убрано, полы помыты, ничего не сломано. Коммуналку посчитала по счетчикам-тарифам, они мне на карту перевели. Отдала им залог.

И так получилось, что у меня просмотр новыми арендаторами был в то же время, когда я с предыдущими считалась-квартиру принимала. Первая же посмотревшая тетенька сняла, т.е. получилось, что простоя у меня ни дня не было. 

И я в такой ситуации посчитала справедливым и правильным вернуть ребятам деньги за непрожитые 12 дней. Ну, приятно было, что квартира в идеальном состоянии, никаких проблем с оплатой никогда не было, плюс, еще и тумбу в кухне они свою оставили - б/ушную, но в хорошем состоянии, сказали, что им не нужна она в новой квартире, могут оставить, могут вынести на помойку. Я попросила оставить, она очень удачно мне там вписывалась. 

Это всё в воскресенье было, в понедельник вчера уже новые жильцы заселились.

А сейчас только что звонит квартирант бывший и просит тумбу вернуть, дескать, выяснилось, что она нужна его отцу. 

И мне почему-то стало неприятно. 

С одной стороны, согласна, тумбы не моя, а их вещь. 

Но, во-первых, они сами ее предложили оставить. Я ее уже, собственно, и на помойку могла бы вынести за 2 дня, ведь четко было озвучено, что им она не нужна.

Во-вторых, я им деньги за непрожитые дни не обязана была возвращать, оплачено до 10 августа - ну и живите себе, то, что у вас появилась возможность раньше съехать, не мои вообще-то заботы. Там сумма нормальная, около 9 000, т.е. стоимость тумбы б/ушной явно превышающая.

Ну, как-то не айс мне вот это. 

Ну и плюс мне неудобно просто перед новой жиличкой эту тумбу забирать из квартиры, человеку сдала с тумбой, и тут же переобуваться начинаю - ой, а я заберу. Причем, даже не я, я-то не попрусь в область из-за этого, а какие-то посторонние ей люди приедут что-то забирать.

 

Короче, я квартиранту так и написала, что он меня ставит в очень неловкое положение перед новой квартиранткой с этой тумбой, попросила войти в мое положение, ведь я вошла в их и вернула деньги. 

 

  • Like 1
  • Upvote 9

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Мерзавчик я бы не отдавала. Их никто за язык не тянул предлагать вам ее оставить.

Это у нас в коммуналке было дело - мама у нашей же соседки купила подержанный холодильник (они себе новый что ли взяли). Через несколько дней соседка просит его вернуть - она, видите ли, передумала. Ничего им не вернули. Продала так продала. А вы тоже им с деньгами навстречу пошли - так что не должны. Надо им было сразу у папы спрашивать, а не тогда, когда уже новые люди заехали - это и правда некрасиво будет забирать вещь из квартиры, которую вы уже сдали.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ой, ну раз уже о самаритянках зашёл разговор :D

Продлевала я договор со своими квартирантами - молодая семья. Он офицер, она медсестра. Ему до работы пешком минут 20-30, на машине - вообще 7-10. Ей - чуть дальше, но всё равно, наверное, минуты три до остановки прямого автобуса. Вроде как особых претензий у нас друг к другу не было. 

И вот парень мне говорит: "Дашка мне подарок сделала на годовщину - ребёнок у нас будет" Хм... Ну, ладно... 

- Можно просьбу?

- Да

- Мы хотим обои в квартире переклеить.

- Меня мои обои устраивают более чем. Вам надо? Переклеиваете и покупаете за свои деньги.

Тут мы вроде договорились. Тем более что обои - серьёзные намерения у людей, значит. А теперь я думаю, там были хорошие дорогие обои, ну, и что что им восемь лет, они и через 20 будут хорошо выглядеть. :) И что-то какие-то сомнения... 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Леди Ястреб сказал:

Надолго ли хватит здоровья?

Никто не может гарантировать ни ухудшения здоровья, что наиболее вероятно, ни отсутствия больничных.  Сын у меня тоже водитель с больной спиной - после операции на позвоночнике дома сидел месяцев 5, наверное. Вышел на работу по собственной инициативе под расписку, что претензий к работодателю иметь не будет. К сожалению, от этого профзаболевания никто из водителей не застрахован и работоспособность зависит исключительно от степени тяжести заболевания. ПосмотрИте, как дальше будет, от этого и "плясать".

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня сегодня разбор полётов с квартирантами. Звали меня упорно и долго, чтобы разобраться, кто из них и как будет убираться. Живут три девочки, у каждой по комнате, никак не могут договориться между собой кто и как будет убираться. Меня звали несколько раз, а мне даже не удобно приходить и разбираться с ними за их срач. Ну должны же как-то  три взрослых человека уметь самостоятельно договориться, кто и как у них будет убираться.

Сегодня я к ним зашла, вызвала всех в коридор и кухню, образно ткнула носом в грязюку и сказала, что такой срачи, сколько лет я эту квартиру сдаю, я ещё ни разу при прежних девочках не видела. И что мне не интересно, будут ли они составлять график дежурств или ещё как-то договариваться между собой, но чтобы уборку сделали немедленно и впредь следили за порядком.

Для ремонта и общего состояния жилья проблемы вообще никакой нет, просто взять тряпки и помыть пол, холодильник, плиту и так далее, ничего страшного и убийственного там нет, но никак девчата сами найти общего языка не могут и мне жалуются, жалуются, жалуются...

Мои ответы, что разбирайтесь сами, их не устроили, так и пришлось выполнять роль грозной хозяйки. Я потом ушла, а с улицы в окно слышу - скандалят между собой. Завтра уезжаю из города, обещала вернуться через неделю всё проверить.  :)

Edited by НЕВ-а
  • Сожалею 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, НЕВ-а сказал:

Я потом ушла, а с улицы в окно слышу - скандалят между собой.

Казалось бы, чего проще - взяли тряпки и устроили совместный "субботник" по отмыванию квартиры. А потом, чтобы не зарастать грязью, установить дежурство по неделям.

Можно пригрозить, что вызовите сотрудников клиннинговой компании, оплату за работу которых вы возьмете с этих троих. Не хотят убирать сами - пусть платят за то, что это сделают другие. А то ведь доведут квартиру до того, что там не убирать надо будет, а ремонт делать.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Леди Ястреб сказал:

А то ведь доведут квартиру до того, что там не убирать надо будет, а ремонт делать.

Нет, там всё в кафеле, всё моется, я бы и не совала туда свой нос, если бы не просили настойчиво вмешаться. Удивляет, что три взрослых девушки сами договориться не могут без кнута. Я бы постыдилась хозяйку на помощь звать. Неужели самим как-то нельзя разобраться и решить проблемы совместного проживания? Ну не мне же за них график дежурств им составлять. B)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, НЕВ-а сказал:

Ну не мне же за них график дежурств им составлять.

Да чего там составлять: первую неделю квартиру убирает - Маша, вторую - Даша, третью - Глаша. Вот и весь график. А сейчас быстро все взяли тряпки, бытовую химию и отмыли квартиру. Совместный труд облагораживает. ^_^ Это девы никогда не жили в коммуналке с графиком уборки на кухонной двери. :D 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Леди Ястреб сказал:

Да чего там составлять: первую неделю квартиру убирает - Маша, вторую - Даша, третью - Глаша. Вот и весь график. А сейчас быстро все взяли тряпки, бытовую химию и отмыли квартиру. Совместный труд облагораживает. ^_^ Это девы никогда не жили в коммуналке с графиком уборки на кухонной двери. :D 

Легко сказать. А по факту Маша и Глаша совершенно по-разному понимают уборку. Одной достаточно полы помыть где достанет, а второй каждый день надо шкафы двигать. Одна одной тряпкой всю квартиру моет, а вторая тряпкой из прихожей кухню уже мыть не будет, это новую тряпку покупать, а две другие не не согласны. Одна просто пыль смахнет, а вторая полировать все будет, и так далее. Одной шторы пусть год висят, а вторая раз в неделю стирает. А на словах да, так легко чужие проблемы разруливаются.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, Katakomba сказал:

А на словах да, так легко чужие проблемы разруливаются.

А что еще можно предложить трем дурищам, которые не могут договориться об уборке между собой и пристали с этим вопросом к @НЕВ-а? Разве что самой приходить убирать за ними. Ну или, как я предложила, обратиться к помощи со стороны. Не умеете убирать и договариваться, платите деньги специально обученным людям.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Леди Ястреб сказал:

А что еще можно предложить трем дурищам, которые не могут договориться об уборке между собой и пристали с этим вопросом к @НЕВ-а? Разве что самой приходить убирать за ними. Ну или, как я предложила, обратиться к помощи со стороны. Не умеете убирать и договариваться, платите деньги специально обученным людям.

Зачем кому-то что-то предлагать вообще? Лишь бы предложить? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Katakomba сказал:

Зачем кому-то что-то предлагать вообще? Лишь бы предложить? 

Я никому ничего не предлагаю. Три жилички достали свою квартирную хозяйку @НЕВ-а с этим вопросом, о чем она и написала. Ну еще можно вообще забить на это дело, и пусть три девицы (с амбициями или которые сроду тряпку в руках не держали) делают, что хотят и живут в сраче. Вы бы сами, как хозяйка квартиры, что делали в такой ситуации?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×