Взрослые дети, пожилые родственники и квартирный вопрос

[Эллега 35 965]

6 минут назад, Утро туманное сказал:

Тяжёлый случай.....читайте выше.

Даже если это и так( хотя это не так!!!!) - это что то меняет???? Если квартира куплена совместно?

 

Именно - совместно. Извините, никогда не хотели делить ее на всех наследников? Естественно после ухода обоих родителей. Чем вот так начинать дербанить ее, когда один из супругов еще жив.

[Венеция 23 086]

2 минуты назад, Эллега сказал:

Чем вот так начинать дербанить ее, когда один из супругов еще жив.

Это еще более несбыточно, чем ждать, что все наследники откажутся совсем. Вот будут три брата сидеть и ждать, когда там чужая им старушка помрет. Она еще их переживет запросто, дай ей бог здоровья. 

 Один отказался, другому деньги, вот что теперь с третьим делать.

[Магдала 30 564]

4 минуты назад, Венеция сказал:

Это еще более несбыточно, чем ждать, что все наследники откажутся совсем.

Наследники-то уже очень взрослые дяди. Небось, у самих внуки.

Тут вопрос, как старики договаривались при жизни. Хотели, чтобы супругу было комфортно доживать, или каждый думал, как бы своей кровинке что-то оставить.

Изменено 16 Октября 2018 пользователем Магдала

[КукуруЗина 8 170]

1 минуту назад, Венеция сказал:

Один отказался, другому деньги, вот что теперь с третьим делать.

Ну можно предложить ему двойную цену за его долю, от рыночной, может клюнет? Потому как продавать свои 7/8 всё равно придётся уступать и продавать ниже рыночной. Поэтому надо смотреть, стоит ли овчинка выделки.

[Эллега 35 965]

3 минуты назад, Венеция сказал:

Это еще более несбыточно, чем ждать, что все наследники откажутся совсем. Вот будут три брата сидеть и ждать, когда там чужая им старушка помрет. Она еще их переживет запросто, дай ей бог здоровья. 

 Один отказался, другому деньги, вот что теперь с третьим делать.

У соседей мамы так было. Ничего, сидели, ждали. Жилье у них было, не горело, дедуле дали дожить спокойно. Потом продали.

Там умершие супруги тоже неплохо жили. С детьми ладили.

Только что, КукуруЗина сказал:

Ну можно предложить ему двойную цену за его долю, от рыночной, может клюнет? Потому как продавать свои 7/8 всё равно придётся уступать и продавать ниже рыночной. Поэтому надо смотреть, стоит ли овчинка выделки.

Если так, как пишут, предлагать надо, чтоб ему на какое-то жилье хватило. Не хочет он, видимо, по съемным мотаться, если есть кусочек своего

[Магдала 30 564]

5 минут назад, Эллега сказал:

Если так, как пишут, предлагать надо, чтоб ему на какое-то жилье хватило. Не хочет он, видимо, по съемным мотаться, если есть кусочек своего

Проще продать эту двушку как есть. На однушку матери точно хватит, если есть что доложить, то и на двушку. Какое-то жильё за 1/8 от двушки – это слишком по любым меркам.

Изменено 16 Октября 2018 пользователем Магдала

[Эллега 35 965]

2 минуты назад, Магдала сказал:

Проще продать эту двушку как есть. На однушку матери точно хватит, если есть что доложить, то и на двушку. Какое-то жильё за 1/8 от двушки – это слишком по любым меркам.

Вот да. Не найдет.

Мне вообще любопытно - как можно жить на 1/8. Это же не комната, верно?

[Дженни 7 777]

4 минуты назад, Магдала сказал:

Какое-то жильё за 1/8 от двушки – это слишком по любым меркам.

Вот именно. Чтобы купить хоть какое-то жилье, придется отдать половину стоимости двушки как минимум. Думаю, никто не будет делать такие подарки. Тут на самом деле один приемлемый вариант - выплатить наследнику чуть больше 1/8 от стоимости и разойтись миром.

1 минуту назад, Эллега сказал:

Это же не комната, верно?

Да нет, конечно. По-моему, на комнату в двушке можно рассчитывать при доле 1\2.
 

[КукуруЗина 8 170]

2 минуты назад, Эллега сказал:

Если так, как пишут, предлагать надо, чтоб ему на какое-то жилье хватило. Не хочет он, видимо, по съемным мотаться, если есть кусочек своего

Да какой там кусочек? Пять кв. метра. 

3 минуты назад, Эллега сказал:

предлагать надо, чтоб ему на какое-то жилье хватило.

Ну давайте порассуждаем. Допустим 2-х ком. кв-ра стоит 2млн. рыночная цена 1/8= 250тыс. цена комнаты в общаге тыс 500. Если они сами добавят к этим 500 ещё что-то, можно потянуть и комнату в коммуналке. Сколько стоит их доля в квартире с совместной собственностью, честно говоря не знаю, думаю, что в половину меньше. Если так, то лучше ему больше заплатить и остаться в квартире, чем продавать за пол-цены.

[Магдала 30 564]

2 минуты назад, Дженни сказал:

Тут на самом деле один приемлемый вариант - выплатить наследнику чуть больше 1/8 от стоимости и разойтись миром.

А смысл в этом "чуть больше", если на жильё всё равно не хватит? Деньги, что ли, лишние? Замки сменить, и пусть наследник 1/8 идёт в суд.

[Эллега 35 965]

Ну вот если это не комната, разве ему дадут вселиться? Ведь нельзя же, чтобы одной комнатой пользовались 2 разнополых человека...

4 минуты назад, КукуруЗина сказал:

 

Ну давайте порассуждаем. Допустим 2-х ком. кв-ра стоит 2млн. рыночная цена 1/8= 250тыс. цена комнаты в общаге тыс 500. Если они сами добавят к этим 500 ещё что-то, можно потянуть и комнату в коммуналке. Сколько стоит их доля в квартире с совместной собственностью, честно говоря не знаю, думаю, что в половину меньше. Если так, то лучше ему больше заплатить и остаться в квартире, чем продавать за пол-цены.

То есть придарить ему тысяч 300-400 за наглость? Оно бы, может, и выход, но вдруг у людей столько денег нет. Одному брату уже его часть отдали, теперь этому, да с лишком...

Особо значения не имеет, но так два других брата тоже останутся мягко говоря озадаченными.

Изменено 16 Октября 2018 пользователем Эллега

[Дженни 7 777]

1 минуту назад, Магдала сказал:

А смысл в этом "чуть больше", если на жильё всё равно не хватит?

Чтобы не начинать боевые действия в виде смены замков и посылания наследника в суд. Не все способны отстаивать свои права таким образом, особенно - пожилая женщина. Нет, если такое желание есть, то в добрый путь, конечно. Ну или наследник категорически не захочет идти на компромисс, тогда другого выхода не будет.

[Эллега 35 965]

Если решение суда однозначно, ИМХО, лучше судиться. Особенно если дочь готова помочь.

[КукуруЗина 8 170]

3 минуты назад, Эллега сказал:

То есть придарить ему тысяч 300-400 за наглость?

Я бы ничего дарить не стала а просто не пустила в квартиру и

 

4 минуты назад, Магдала сказал:

Замки сменить, и пусть наследник 1/8 идёт в суд.

Возможно это намного дешевле выйдет, чем платить ему двойную цену. Заплатят адвокату и выплатят потом, что суд присудит. А это будет скорее всего рыночная цена 1,8. Очень сомневаюсь, что суд выделит ему долю в натуре, размером в 5 кв. метров.

[Травиата 84 460]

2 минуты назад, Эллега сказал:

придарить ему тысяч 300-400 за наглость?

Может,  я  что-  то  пропустила,  но  разве  не  так  выкупаются доли?   И  это  ещё  немного,  потому  что  квартира  небольшая.  Оценщик  скажет,  что  стоит  квартира  по  рыночной  цене  и  сколько-  метры  наследника.      В  теме  братья  сына   покойного  мужа  мамы  Автора  отказались  от  наследства  отца  в  пользу  вдовы?     А  могли  бы  отказаться  в  пользу  третьего  брата.    И   сколько   тогда   пришлось    бы  ему  отдавать?   

5 минут назад, Эллега сказал:

два других брата тоже останутся мягко говоря озадаченными.

Какая  разница,  что  подумают  братья,  если  они  все  вопросы  с  наследством  уже  решили.    А  если  бы  квартира  резко  скакнула  в  цене  почему-  либо,  как  у  нас  бывало  не  раз,  то  они  тоже  пожалели  бы  о  своём  скоропалительном  решении.    На  20  лет  вперёд  не  предугадаешь.

Наверное  и  вправду  лучше  поступать,  как  присудит  суд.   

[Реинкарнация 31 376]

34 минуты назад, Утро туманное сказал:

Тяжёлый случай.....читайте выше.

Даже если это и так( хотя это не так!!!!) - это что то меняет???? Если квартира куплена совместно?

 

Если квартира куплена совместно, то у всех наследников есть права, а не только у вашей мамы. И если законом не обозначено, что наследник не может проживать на 5 метрах, то только через суд.

3 минуты назад, Эллега сказал:

Ну вот если это не комната, разве ему дадут вселиться? Ведь нельзя же, чтобы одной комнатой пользовались 2 разнополых человека...

То есть придарить ему тысяч 300-400 за наглость? Оно бы, может, и выход, но вдруг у людей столько денег нет. Одному брату уже его часть отдали, теперь этому, да с лишком...

Особо значения не имеет, но так два других брата тоже останутся мягко говоря озадаченными.

Это еще повезло, что два сговорчивых брата оказалось. Могли все трое встать в позу и один хотеть продажи, два денег и заоблачно и так далее. Автору еще сильно повезло, что договариваться нужно с одним сособственником. И очень удивляет такое искреннее как так можно желания старого человека не выполнить. В вопросах собственности и единственных метрах, ага.

Только что, Эллега сказал:

Если решение суда однозначно, ИМХО, лучше судиться. Особенно если дочь готова помочь.

Непонятно только почему дочь до сих пор не в юридически консультации хотя бы...

[Эллега 35 965]

1 минуту назад, КукуруЗина сказал:

Я бы ничего дарить не стала а просто не пустила в квартиру и

 

Возможно это намного дешевле выйдет, чем платить ему двойную цену. Заплатят адвокату и выплатят потом, что суд присудит. А это будет скорее всего рыночная цена 1,8. Очень сомневаюсь, что суд выделит ему долю в натуре, размером в 5 кв. метров.

Вот да. Несправедливо было бы предоставить ему целую комнату.

[Жизнь продолжается 89 397]

Только что, Травиата сказал:

  В  теме  братья  сына   покойного  мужа  мамы  Автора  отказались  от  наследства  отца  в  пользу  вдовы? 

Один брат долю продал. Заплатили ему.

 

1 минуту назад, Травиата сказал:

Наверное  и  вправду  лучше  поступать,  как  присудит  суд.   

Конечно, это по-любому дешевле и спокойнее.

[Эллега 35 965]

1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

 

 

Конечно, это по-любому дешевле и спокойнее.

+. И лучше бы решать сразу, а не трястись в ожидании...

[Магдала 30 564]

1 минуту назад, Реинкарнация сказал:

Могли все трое встать в позу и один хотеть продажи, два денег и заоблачно и так далее.

Ну и пошли бы все в суд. Вряд ли там кому-то присудили бы денег заоблачно. Много нервотрёпки, а ничего существенного в итоге не поимели бы.

[Жизнь продолжается 89 397]

Только что, Эллега сказал:

И лучше бы решать сразу, а не трястись в ожидании...

Само собой. Суды и так дело небыстрое,  чего время терять.

[Реинкарнация 31 376]

4 минуты назад, Магдала сказал:

Ну и пошли бы все в суд. Вряд ли там кому-то присудили бы денег заоблачно. Много нервотрёпки, а ничего существенного в итоге не поимели бы.

Да понятно, что без судов всегда договориться выгоднее. Но в данной ситуации обе стороны хотят сделать так, как выгодно именно ей, а вторая должна уступить. Тогда только через суд.

[КукуруЗина 8 170]

3 минуты назад, Эллега сказал:

И лучше бы решать сразу, а не трястись в ожидании...

Я бы для начала предложила цену немного выше рыночной, не в 2 раза конечно, а тыс на 50-100, если не согласен и начнёт быковать, то послала бы в пешее эротическое закрыла бы дверь перед носом, а на все попытки вселиться, отправляла бы в суд. И пусть бы суд уже решал, положена ему доля в натуре или нет.

[Жизнь продолжается 89 397]

Я сейчас почитала - если сын мужа пропишется и будет там проживать, то вряд ли возможно заставить его продать долю. Надо же.

[Магдала 30 564]

2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Я сейчас почитала - если сын мужа пропишется и будет там проживать, то вряд ли возможно заставить его продать долю. Надо же.

Значит, продавать квартиру, пусть и с дисконтом. Спокойствие дороже. Пусть мужик с новым собственником договаривается.

Я понимаю, что двушку жалко, мать тут привыкла-прижилась, но жизни всё равно не будет, если вселится / начнёт приходить этот мужик.