Квартирный вопрос. Разные ситуации

[Танита 37 862]

26 минут назад, Морской Конек сказал:

Это давно отработанная схема

Я знаю. Неожиданно было эту схему на Домклик встретить. Хотелось верить, что там всё четко, ясно, проверено, оценено, одобрено...

[Данжи 86 607]

8 часов назад, Морской Конек сказал:

Это давно отработанная схема - на сайтах или в объявлениях указывается квартира на достаточно "вкусных" условиях

Мы так чуть не влетели, но меня насторожила-таки слишком низкая цена и вопрос продавца - типа, а что конкретно вы ищите, а на какую сумму рассчитываете. и на предложение приехать посмотреть тетя быстро сдулась... 

[Жоржина 64 219]

В 12.01.2020 в 12:21, Дейзи сказал:

меня в шок повергло. 
 

Семья: женщина, мужчина, старший ребёнок лет 12, младшему нет и года. Оформляют ипотеку. Стоимость квартиры 10 с большим хвостом миллионов. Ипотеку берет женщина, брак не зарегистрированный. Мужчина идёт поручителем (но это не делает его сособственником). Добавляется маткапитал, программа «Молодая семья». Правда не знаю, как они туда попали без официально зарегистрированных отношений. Видимо и мама с детьми тоже могут ею воспользоваться. 

Молодой семьей может и мама с детьми воспользоваться. Там ограничение по возрасту -35 лет.  Мы сертификат получили в самый последний момент. Если бы не успели до 35 -тилетия мужа,  то либо пролетаем и теряем право,  либо развод и обновлять документы и муж не участвует в программе. И, в принципе,  если они будут сертификат в Москве получать,  то у них неплохие условия, особенно если новострой покупают, да ещё и черновую, тогда сумма сертификата будет выше,  нежели для  вторички. Возможно даже,  половину стоимости квартиры перекроют. Ну и по площади им надо уложиться,  меньше нормы нельзя приобрести квартиру,  только больше. Не знаю,  сколько норма в Москве,  у нас была 12 м2, поэтому нам нужно было не меньше 60 м2. 

[Оляпка 43 570]

1 час назад, Жоржина сказал:

Там ограничение по возрасту -35 лет

А не включительно? Кума смогла воспользоваться подобной программой аккурат под свои 36.

[Жоржина 64 219]

32 минуты назад, Оляпка сказал:

А не включительно? Кума смогла воспользоваться подобной программой аккурат под свои 36.

Блин,  не помню точно,  правда. Нам внушали, что 35 и всё,  пиши пропало. Но мы успели буквально за три месяца до 35 получить. 

[Тындейка 32 411]

42 минуты назад, Оляпка сказал:

А не включительно? Кума смогла воспользоваться подобной программой аккурат под свои 36.

 

8 минут назад, Жоржина сказал:

Блин,  не помню точно,  правда. Нам внушали, что 35 и всё,  пиши пропало. Но мы успели буквально за три месяца до 35 получить. 

Считается полных лет, возраст считается 35 лет до момента пока тебе 35 лет 11 месяцев и 29 (30) дней.

В 12.01.2020 в 16:21, Дейзи сказал:

«Молодая семья». Правда не знаю, как они туда попали без официально зарегистрированных отношений. Видимо и мама с детьми тоже могут ею воспользоваться.

Мама с детьми считается ячейкой общества, семьей. Поэтому имеет полно право воспользоваться программой.

Мы не попали)  Стояли в очереди с 28 лет, и до своих 36 продвинулась та очередь на 5 квартир 

[Жоржина 64 219]

20 минут назад, Тындейка сказал:

Мы не попали)  Стояли в очереди с 28 лет, и до своих 36 продвинулась та очередь на 5 квартир 

Ой,  мы сколько нервов вымотали. Я писала губернатору,  у нас несколько семей вылетало из -за возраста. И тоже несколько лет стояли в очереди. Губернатор после обращений какую -то бумагу подписал,  чтобы выдать всем сертификаты,  у кого возраст подпирает. Нам лично только с условием новостроя согласились выдать,  я заявление сама писала.  Ну и потом тоже,  чтобы применить сертификат,  еще километры беготни и нервов. 

[So Delicious 21 065]

1 час назад, Жоржина сказал:

Блин,  не помню точно,  правда. Нам внушали, что 35 и всё,  пиши пропало. Но мы успели буквально за три месяца до 35 получить. 

По семейной ипотеке, с господдержкой, где ставка от 4,5% - нет, насколько я знаю, ограничений по возрасту. Так что это разные программы. Там обязательное условие - квартира в новостройке и второй ребёнок должен родиться в период с января 2018 по конец 2022 года. 

Мне больше 35 и никаких не было ограничений по возрасту. 

И кстати никаких очередей нет на эту программу. Мы подавали через застройщика, нам три банка одобрили, % ставка чуть отличалась и условия страхования. 

Изменено 21 Января 2020 пользователем So Delicious

[Жоржина 64 219]

1 минуту назад, So Delicious сказал:

По семейной ипотеке, с господдержкой, где ставка от 4,5% - нет, насколько я знаю, ограничений по возрасту. Так что это разные программы. Там обязательное условие - квартира в новостройке и второй ребёнок должен родиться в период с января 2018 по конец 2022 года. 

Мне больше 35 и никаких не было ограничений по возрасту. 

По сертификату есть.  Если по возрасту пролетаешь с сертификатом,  то его не получишь. Соответственно в ипотеку не используешь. Программы разные, конечно. @Дейзи писала про семью,  которая хочет брать ипотеку с использованием маткапитала и сертификата по молодой семье. 

[So Delicious 21 065]

Только что, Жоржина сказал:

По сертификату есть.  Если по возрасту пролетаешь с сертификатом,  то его не получишь. Соответственно в ипотеку не используешь. Программы разные, конечно. @Дейзи писала про семью,  которая хочет брать ипотеку с использованием маткапитала и сертификата по молодой семье. 

Я думаю, речь шла о семейной ипотеке все же. Потому что ставка 4,5%. И годами никаких очередей ждать не надо. Сертификат на эту программу тоже никакой не нужен. 

[Жоржина 64 219]

5 минут назад, So Delicious сказал:

Я думаю, речь шла о семейной ипотеке все же. Потому что ставка 4,5%. И годами никаких очередей ждать не надо. Сертификат на эту программу тоже никакой не нужен. 

Блин.  На ипотеку не надо очередь. Речь не про это.  Очередь на сертификат,  который можно использовать для погашения ипотеки. И ограничения по сертификату. Он не обязателен,  но если он есть,  если семья его получила или может получить,  то его и надо применить для ипотеки. 

[So Delicious 21 065]

5 минут назад, Жоржина сказал:

Блин.  На ипотеку не надо очередь. Речь не про это.  Очередь на сертификат,  который можно использовать для погашения ипотеки. И ограничения по сертификату. Он не обязателен,  но если он есть,  если семья его получила или может получить,  то его и надо применить для ипотеки. 

Я спорить не буду с Вами. Мне кажется, здесь по незнанию просто назвали "Молодая семья", а фактически имеется в виду семейная ипотека, условия по ней я озвучила выше. И там нет никакой тягомотины с документами и сертификата тоже нет. Просто процентная ставка в 2 раза ниже, вот и все. Это тоже мера поощрения от государства за рождение второго ребёнка. Почитайте, если интересно. 

[Тындейка 32 411]

1 минуту назад, So Delicious сказал:

 Мне кажется, здесь по незнанию просто назвали "Молодая семья", а фактически имеется в виду семейная ипотека,

Нет, не имеется в виду. Это два разных проекта.

Семейная ипотека - это одно, а государственная программа "Молодая семья" - это совершенно иное.

Молодая семья -

Цитата

Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей.

Семейная ипотека :

Цитата

С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов». Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй, третий и последующий ребенок.

 

Изменено 21 Января 2020 пользователем Тындейка

[Жоржина 64 219]

Только что, So Delicious сказал:

Я спорить не буду с Вами. Мне кажется, здесь по незнанию просто назвали "Молодая семья", а фактически имеется в виду семейная ипотека, условия по ней я озвучила выше. И там нет никакой тягомотины с документами и сертификата тоже нет. Просто процентная ставка в 2 раза ниже, вот и все. Это тоже мера поощрения от государства за рождение второго ребёнка. Почитайте, если интересно. 

Не,  мне уже не светит родить больше.  Так штаааа, я не попаду тудысь при всём желании. 

Если ошибочно назвали,  то может быть,  да.  А если сертификат и маткапитал используется,  то вариант неплохой у семьи, особенно в Москве.  Если и еще жильё было у женщины до ипотеки,  то вообще хорошо - продать и тоже в ипотеку.

[So Delicious 21 065]

1 минуту назад, Тындейка сказал:

Нет, не имеется в виду. Это два разных проекта.

Семейная ипотека - это одно, а государственная программа "Молодая семья" - это совершенно иное.

Лыко да мочало. Я и выше написала, что это разные программы. Я просто сложила 2 и 2 - ребёнку коллеги @Дейзи нет и года и ставка 4,5%. Это подходит под условия семейной ипотеки. 

Возможно, конечно, что я ошибаюсь, и у них действительно есть сертификат и участвуют они по другой программе. 

Не суть, в общем. 

[Тындейка 32 411]

Только что, So Delicious сказал:

 

Ах, вы про это) Мне некогда гадать под какую ипотеку кто-то попадает. 

[So Delicious 21 065]

4 минуты назад, Тындейка сказал:

Ах, вы про это) Мне некогда гадать под какую ипотеку кто-то попадает. 

Я и не гадала, предположила.

В теме, потому что мы сами не так давно взяли на таких условиях. И очень многие берут по этой программе. Реально спасение для семей с детьми и никаких очередей ждать не надо, слава богу. 

[Такибудет 14 024]

В 18.01.2020 в 22:02, Танита сказал:

- Вас интересовала квартира? По какому адресу? К сожалению, у меня нет данных по этой квартире - нужно уточнять, но я могу предложить вам другие варианты. Какая квартира вас интересует: одно- или двухкомнатная? 

Вполне возможно,  что эта квартира есть. Просто у агентства нет доступа к этой квартире. Они залили этот объект с какого-то сайта,  а на сайте объект был от другого агентства.

Теперь у агентства есть объект по данному адресу, а доступа в квартиру нет. Функция в Домклик позволяет посмотреть квартиру по конкретному адресу.

Очень интересно получается, в конкретном доме (небольшая сталинка ) продается сразу шесть квартир. По цене плюс минус 100 тысяч. При внимательном изучении фотографий оказывается, что это одна и та же квартира.

Если на самом деле эту квартиру продает собственник, то любое из 6 агентств может выйти на продавца и показать квартиру. Если же есть эксклюзивный договор на продажу, то пять агентств пролетают, покупателю предстоит найти это одно агентство, которое представляет квартиру.

Подруга, покупая квартиру,  нашла "свой" объект на Домклик. И позвонила в агентство, которое выставило квартиру .

Ну, захотела сэкономить те пресловутые 0,3%. Подумала: она даст агентству, ну, к примеру, 20 тысяч, и будет меньше платить. Хитренькая,   ага.

Позвонила (там , на Домклик,  заказала звонок). Перезвонили ей, и выкатили стоимость с пятью нулями.

 - Вы наверное, не поняли. Все сделано, договор есть, проверки пройдены. Вам нужно лишь объявить свое участие. По квартире,  которую вы в глаза не видели, по которой у вас даже ни одного фото нет. И вы получите плюсик в карму,  авторитет перед Домклик  (там есть количество сделок) и некоторое количество денег.

 - Мы приличное агентство! - спесиво осадили ее на том конце провода.

Подруга удивлялась - Кризис?  А меньше чем за 200 тысяч никто не хочет даже попу поднять.

[Сола 3 183]

Подскажите, пожалуйста. Я правильно понимаю, что после вступления в наследство, это имущество становится совместно нажитым с супругом? Как можно этого избежать?  Если оформляется дарственная, имущество тоже будет совместным?

[Жизнь продолжается 89 288]

1 минуту назад, Сола сказал:

Я правильно понимаю, что после вступления в наследство, это имущество становится совместно нажитым с супругом?

Неправильно. Это имущество того, кто вступил в наследство.

[Цитата Лаврова 92 273]

Только что, Сола сказал:

правильно понимаю

Нет. 

Наследство не относится к совместно нажитой собственности на основании закона.

 

[Сола 3 183]

Ой, спасибо, девушки. Уверена была в обратном. Не могу в себя прийти после ухода мамы, мозги набекрень. Прочла кучу информации и поняла, оказывается, всё наоборот...  

Изменено 22 Января 2020 пользователем Сола

[Очепятка 386]

Привет, девушки. Хочу с вами посоветоваться. Когда прошу совет у родных - каждый тянет одеяло в свою сторону.

Имеется - мат капитал и наследство. Хочу - квартиру.

1. В сумме получался миллион, я хотела взять еще 300 тысяч в кредит и купить однушку. Кредит выплачивать от сдачи квартиры и так возможность есть. Стоимость была 1,3 млн квартиры у нас. Мама отговорила, сказала что ипотека - это ужас, я сдохну с голодухи, а она не собирается мне помогать. И вообще - такая покупка - только через ее труп.

2. Я отложила, решив накопить. Накопила, теперь у меня 1,2 миллиона. Но пока я копила (1,5-2 года), квартиры в цене выросли, и теперь стоят 1,5 миллиона. То есть, чтобы купить однушку опять нужны эти же 300 тысяч. 

По итогу - сколько бы я не копила, за время копки:) квартира повышается ровно на эту же стоимость. Оплачивать кредит у меня возможность ЕСТЬ. Как думаете, стоит ли влезать? Лежат деньги и обнуляются.

 

Теперь другая сторона. Нафига мне эта квартира?

Я живу в небольшой квартире с двумя детьми и всю жизнь мечтаю о более просторной и светлой. То есть, по идее, мне нужно купить 2-х комнатную. Но я не потяну покупку со своим миллионом. Эту продать я не могу, точнее могу, но за копейки, половину из которых должна буду отдать (дом совершенно убитый, ждем когда снесут, а его все в план не вносят).

В итоге - двушку я не тяну. Тяну однушку. 

В общем, что мне делать? Буду рада взгляду со стороны, потому что жалко смотреть, как обесцениваются деньги. Взяла бы год назад - уже бы и пол кредита выплатила и при квартире была. Или все таки глупая затея?

 

[Изморозь 31 443]

@Очепятка, мы точно так же купили однушку в 2012 году. Был маткапитал, накопления и в оставшуюся сумму взяли ипотеку. Я тогда боялась, что маткапитал может превратиться в пустую бумагу, а заработанные деньги обесценятся. Поэтому вложились в недвижимость. Тогда доходы были стабильные.

Вы пишете, что половину суммы ипотеки за год вы бы уже погасили, значит, платёж не столь большой. Смотрите по обстоятельствам, я бы на вашем месте взяла бы квартиру, имея стабильность в работе и доходах. Тем более у вас растут дети, недвижимость в будущем не помешает. 

Мы же на данный момент ощущаем кризис и остаётся радоваться отсутствию кредитов и ипотек, без них легче продержаться. 

[Очепятка 386]

Только что, Изморозь сказал:

платёж не столь большой.

300 тысяч. Вы сейчас живете в той квартире?

Я не буду влазить в ипотеку долгосрочную - я одна и двое детей, если что случится (болезнь, потеря работы) - нам тогда и правда придется голодать. Меня смущает, что это - однушка. Теоретически она мне не нужна, нужна двушка. 

Только что, Изморозь сказал:

имея стабильность в работе и доходах

Да когда она была, стабильность эта?

Изменено 13 Марта 2020 пользователем Очепятка