Квартирный вопрос. Разные ситуации

[Изморозь 31 431]

15 минут назад, Очепятка сказал:

300 тысяч. Вы сейчас живете в той квартире?

Я не буду влазить в ипотеку долгосрочную - я одна и двое детей, если что случится (болезнь, потеря работы) - нам тогда и правда придется голодать. Меня смущает, что это - однушка. Теоретически она мне не нужна, нужна двушка. 

Да когда она была, стабильность эта?

Мы после погашения ипотеки продали выгодно эту однушку в новостройке без всякого ремонта и одномоментно с доплатой купили новую двушку. Но тогда закон по детским долям в недвижимости был проще, сейчас вроде сложнее всё. 

Долгосрочная ипотека не ограничивает вас по платежам, разве нет? Взяли долгосрочную и погасили за короткий срок. Зато подстраховка в виде маленькой суммы по платежам на всякий случай, если вдруг не дай бог станет сложно. 

А сдать однушку у вас можно? Тогда она сама себя будет оплачивать как вариант. У нас многие так делают. У знакомых один сын, купили ему однушку в новостройке (1 миллион 600 тысяч у нас в среднем), сдают за 10 тысяч плюс коммуналка, часть суммы вносили накоплениями. Оставшаяся часть ипотеки оплачивается доходом от аренды. К моменту совершеннолетия сына квартира будет уже не в ипотеке. 

Изменено 13 Марта 2020 пользователем Изморозь

[Жизнь продолжается 89 226]

29 минут назад, Очепятка сказал:

Я не буду влазить в ипотеку долгосрочную -

Так ее погасить можно будет как тебе удобно. 

На мой взгляд - квартиру брать, кредит спасет от инфляции, ну и - ликвидное жилье (однушки) начали расти в цене.

30 минут назад, Очепятка сказал:

. Теоретически она мне не нужна, нужна двушка. 

Потом расширишься, если что. Только доли в квартире детям наделяй соответсвующе маткапиталу.

[Очепятка 386]

13 минут назад, Изморозь сказал:

Долгосрочная ипотека не ограничивает вас по платежам, разве нет?

 

Только что, Жизнь продолжается сказал:

Так ее погасить можно будет как тебе удобно.

Я наеврное криво написала, я имела ввиду что ипотеку на 15 лет за двушку опасно брать в моем положении. И разве переплаты не больше, если взять не на 5 лет, а на 10, например?

Только что, Жизнь продолжается сказал:

квартиру брать

Спасибо, Лена. Да, однушки у нас взлетели, в центре уже дешевле 1,6 не найти и то крошечные какие то. Новостройки из-за нового закона тоже до небес взлетели цены. И строят быстро - никаких долевок  "на этапе котлована" уже и нет.

Только что, Жизнь продолжается сказал:

Только доли в квартире детям наделяй соответсвующе маткапиталу.

 А это что? Надо почитать. Я думала все мое, мое 

[Жизнь продолжается 89 226]

Только что, Очепятка сказал:

и. И разве переплаты не больше, если взять не на 5 лет, а на 10, например?

Так если погасишь за пять, то нет. Сейчас можно гасить досрочно без штрафов.

 

1 минуту назад, Очепятка сказал:

А это что? Надо почитать

Ты обязана будешь детям доли выделить в однушке.

[Изморозь 31 431]

Только что, Очепятка сказал:

 

Я наеврное криво написала, я имела ввиду что ипотеку на 15 лет за двушку опасно брать в моем положении. И разве переплаты не больше, если взять не на 5 лет, а на 10, например?

Спасибо, Лена. Да, однушки у нас взлетели, в центре уже дешевле 1,6 не найти и то крошечные какие то. Новостройки из-за нового закона тоже до небес взлетели цены. И строят быстро - никаких долевок  "на этапе котлована" уже и нет.

 А это что? Надо почитать. Я думала все мое, мое 

Двушку брать я бы тоже побоялась на данный момент. 

По переплате - на 10 лет да, переплата больше, но кто же заставляет платить именно 10, можно переплачивать и погасить хоть за год, лишь бы деньги были. 

[Очепятка 386]

Только что, Жизнь продолжается сказал:

Так если погасишь за пять, то нет. Сейчас можно гасить досрочно без штрафов.

Я на сайте в ипотечный калькулятор вбивала, одна и та же сумма на 5 лет и на 10 лет: переплата отличается. То есть, возьму на 10, отдам за 5, а переплата так и будет 10-ти летняя.

Или % начисляются на остаток? Раньше же было так - % фиксированные, сначала их платишь, потом - долг. А как выплатишь - за день или за 25 лет разницы нет. Запуталась уже.

А если сумма не большая, не выгоднее ли взять кредит? Не ипотеку?

26 минут назад, Изморозь сказал:

А сдать однушку у вас можно?

Да. Я смотрела, цены где-то 10-12, зависит от района, состояния. Кредит - 8000. Когда маме озвучила этот вариант, она покрутила у виска и сказала, что квартплата все съест, глупо рассчитывать на деньги от сдачи. Я за свою квартиру плачу 7 тыс квартплату, например.

[Жизнь продолжается 89 226]

2 минуты назад, Очепятка сказал:

. То есть, возьму на 10, отдам за 5, а переплата так и будет 10-ти летняя.

Не будет. Перепутала ты что-то.

 

3 минуты назад, Очепятка сказал:

не выгоднее ли взять кредит?

.Считать надо. Там проценты больше и платеж соответственно. Думаю, ипотека тебе повыгоднее будет. И в смысле нервов тоже спокойнее.

 

4 минуты назад, Очепятка сказал:

Я за свою квартиру плачу 7 тыс квартплату, например.

Надо поискать однушку, где квартплата поменьше.

[Melas 77 622]

1 час назад, Очепятка сказал:

Или % начисляются на остаток? Раньше же было так - % фиксированные, сначала их платишь, потом - долг. А как выплатишь - за день или за 25 лет разницы нет. Запуталась уже.

Да. Проценты начисляют на остаток, но есть возможность периодически по заявлению гасить дополнительными платежами основной долг.

 

1 час назад, Очепятка сказал:

А если сумма не большая, не выгоднее ли взять кредит? Не ипотеку?

По ипотеке процент намного меньше. Раза в два.

[Никеша 85 814]

Только что, Очепятка сказал:

наеврное криво написала, я имела ввиду что ипотеку на 15 лет за двушку опасно брать в моем положении. И разве переплаты не больше, если взять не на 5 лет, а на 10, например?

Я могу ошибатьсч, но ипотечная процентная ставка намного гуманнее, чем по обычному кредиту, а выплачивать вы сможете досрочно, тогда и проценты не переплатите. 

Возьмите ипотеку на 5 лет, да и выплатите за 3. В любом случае в выигрыше останетесь. 

То, что берете однушку - ну что ж теперь, лучше, если деньги будут лежать в кубышке и терять в весе? Начнете с однушки, потом докопите или продадите нынешнее - расширитесь. 

Изменено 13 Марта 2020 пользователем Никеша

[Автоледи 8 625]

2 часа назад, Изморозь сказал:

 

А сдать однушку у вас можно? Тогда она сама себя будет оплачивать как вариант. У нас многие так делают. У знакомых один сын, купили ему однушку в новостройке (1 миллион 600 тысяч у нас в среднем), сдают за 10 тысяч плюс коммуналка, 

Не знаю ситуации в городе автора, но у нас, купив в новостройке однушку, ее так просто не сдат по этой цене. Ремонт, мебель, сантехника, то есть в нее вбухать надо еще немало. Иначе не сдашь, предложений о сдаче квартир типа заезжай и живи, а не голые стены полно. А у автора лишних денег, чтоб на ремонт, я поняла, что нет.

1 час назад, Очепятка сказал:

 

Да. Я смотрела, цены где-то 10-12, зависит от района, состояния. Кредит - 8000. 

Если без дополнительных вложений-здорово.

Изменено 13 Марта 2020 пользователем Автоледи

[Проходите раздевайтесь 40 696]

Маленькая наследная квартира стала "яблоком раздора" между моими детьми. Она мне перешла от бабушки. Я за бабушкой ухаживала, дочь и сын иногда помогали. Дочь считает, что она помогала больше.

Может быть и так, потому что она жила рядом и потому что женская помощь была нужна чаще и больше, чем мужская. Я собиралась квартиру продать и поделить на три части - мне (или младшему сыну), старшему сыну и дочери. 

Потом я уехала в другую страну, живу на съёме и решила три года не продавать (через три года можно не платить налог на продажу). Квартиру стала сдавать и пополам делиться с дочерью, она тоже снимала. Сын с семьёй остался жить в моей квартире. 

Потом дочь купила студию без отделки, стала делать там ремонт. Сын купил участок и сам своими руками стал строить дом. Сын по прежнему пока живёт в моей квартире, а дочь на период ремонта переехала в "бабушкину". 

Сейчас я созрела продавать, но начался конфликт. Дочь считает, что поделить на три части не справедливо. Она считает, что справедливо на две - мне и ей. Но мне надо помочь и одному и другой. Оба обижаются, между собой уже не общаются, не разговаривают. И там и там у меня внуки, думаю, что, как бы я ни поступила, для кого-то из них стану плохой бабушкой. 

Хотела уже просто поделить на две части и отдать, но сын не согласен, считает или на три или ему ничего не надо, но тогда и не семья мы. 

Вот, проблема. Как с ними договориться? 

[Изморозь 31 431]

А младшему сыну что? 

[Такибудет 14 024]

5 минут назад, Изморозь сказал:

А младшему сыну что? 

Младший нещщитово. 

Или дети  милостиво разрешили маме  отдать младшему свою (мамину) долю.

Оба. Теперь дочь пошла дальше. Долей должно быть две. Однако.

Изменено 2 Мая 2020 пользователем Такибудет

[Котовася 26 538]

8 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Вот, проблема. Как с ними договориться? 

Оставить все себе, сами на съеме живете и младший сын с вами наверно.  Обнаглели детки, не свое делят.

[Изморозь 31 431]

А нельзя квартиру себе оставить и сдавать? Обязательно продавать? Оставите потом в старости детям в наследство по завещанию, на троих и поделят. А на сегодняшний день на жильё пусть сами зарабатывают. 

[Буду Птицей 8 490]

16 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Маленькая наследная квартира стала "яблоком раздора" между моими детьми. Она мне перешла от бабушки. Я за бабушкой ухаживала, дочь и сын иногда помогали. Дочь считает, что она помогала больше.

А почему ее вообще нужно делить, если - см. выше? Ухаживали вы, перешла вам эта квартира. Дети тут причем, если все из них (не очень поняла, что с жильем у сыновей) более-менее устроены по части жилья? 

[Проходите раздевайтесь 40 696]

Только что, Котовася сказал:

Оставить все себе, сами на съеме живете и младший сын с вами наверно.  Обнаглели детки, не свое делят.

Да, я знаю, что это для большинства правильный вариант. Для меня нет. Хочу им помочь. Они оба не лентяи, закончили бюджет, хорошо работают. Дочь одна растит ребёнка, сын очень хороший муж и отец, сам корячится на стройке дома, всё сам от фундамента до крыши. Младший, да, пока со мной, он поздний ребёнок, в любом случае, ему "светит" моя квартира. 

 

5 минут назад, Изморозь сказал:

Оставите потом в старости детям в наследство по завещанию, на троих и поделят. А на сегодняшний день на жильё пусть сами зарабатывают. 

Сейчас хочется помочь. Когда я буду старая они уже тоже будут совсем не молодыми. 

5 минут назад, Буду Птицей сказал:

Дети тут причем, если все из них (не очень поняла, что с жильем у сыновей) более-менее устроены по части жилья? 

Ну, как бы, да, не на улице оба. Но я вижу, что им трудно. Вот, как бы договориться. 

[Буду Птицей 8 490]

6 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, как бы, да, не на улице оба. Но я вижу, что им трудно. Вот, как бы договориться. 

Тогда делить на всех логичнее. Ну, мне так кажется. Всем одинаковые части, никого не выделять. 

[Изморозь 31 431]

13 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Младший, да, пока со мной, он поздний ребёнок, в любом случае, ему "светит" моя квартира. 

 

 

А вам светит неспокойная старость, зависимая от детей.

Вы в старости хотите попой на одной кухне с невесткой толкаться?

Идите, почитайте темы про свекровей и невесток. Хотите помочь - сдавайте квартиру и сумму делите между детьми. Потом она у вас останется как личный ваш вариант для отдельного проживания.

Нескромный вопрос - а дочь почему одна растит ребёнка, что с алиментами? 

Изменено 2 Мая 2020 пользователем Изморозь

[Проходите раздевайтесь 40 696]

13 минут назад, Изморозь сказал:

Нескромный вопрос - а дочь почему одна растит ребёнка, что с алиментами? 

Они не были расписаны и хотя внучка записана на отца, но он исчез через год. Исполнительный лист есть, но взять с него нечего.

13 минут назад, Изморозь сказал:

Вы в старости хотите попой на одной кухне с невесткой толкаться?

Не, не хочу, конечно. Уже имеющаяся невестка у меня очень хорошая, они с сыном прекрасная пара. И у нас взаимоуважение. Но, надеюсь попами толкаться, всё равно, не будем. 

Не приятно, что родные брат и сестра разобщаются. 

Изменено 2 Мая 2020 пользователем Проходите раздевайтесь

[Такибудет 14 024]

2 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Да, я знаю, что это для большинства правильный вариант. Для

Это не "для большинства " хороший вариант. Большинство бы сделало как вы - отдали бы детям.

Это просто правильный вариант. Есть только один способ умерить человеческий аппетит - сказать,  что не дадите НИЧЕГО.

А сколько им не дадите, им все равно мало будет. Вот, дочери уже мало трети. А ведь дело не в "заслужить".  Заслужили вы, заработали вы, вы бы получили это и без ее помощи, и без его.

Вся заслуга ваших детей только в том, что  они Ваши дети. И только на основании этого они права качают.. Между собой уже поссорились, надо же...

Вот это вообще феерично :

13 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Младший, да, пока со мной, он поздний ребёнок, в любом случае, ему "светит" моя квартира. 

Вот это мощно, конечно. Поздний ребенок это проблемы с обучением и содержанием, а не только "близкое наследство ".

Еще чуть-чуть  и матери извиняться придется перед старшими за то, что игрушку себе завела и детям жизнь осложнила.

Позвольте дать вам совет. Будете продавать квартиру, делайте это лично. Если вы поручите это кому-то из старших детей, они у вас погрязнут в подозрениях и обвинениях.  И могут еще десятилетия не помириться.

 

[Проходите раздевайтесь 40 696]

5 минут назад, Такибудет сказал:

Позвольте дать вам совет. Будете продавать квартиру, делайте это лично. Если вы поручите это кому-то из старших детей, они у вас погрязнут в подозрениях и обвинениях.  И могут еще десятилетия не помириться.

 

Да, это так. Хороший совет. Сама так думаю. Осложняется сейчас закрытыми границами, пугаюсь, что это надолго. 

 

5 минут назад, Такибудет сказал:

Поздний ребенок это проблемы с обучением и содержанием, а не только "близкое наследство ".

Ну, вот, я и думала, что эту гипотетическую третью часть приберегу на его обучение. Хотя он тоже большой молодец, учится хорошо и может тоже потянет бюджет. 

[Проходите раздевайтесь 40 696]

7 минут назад, Такибудет сказал:

Вся заслуга ваших детей только в том, что  они Ваши дети. И только на основании этого они права качают.. Между собой уже поссорились

Да, мои, мне хочется им помочь, чтобы хоть капельку им полегче было. Вот, то что они между собой так это ужас ужасный. 

[Ремингтон 1 067]

@Проходите раздевайтесь, а почему ваши старшие дети ссорятся между собой? Было бы понятно, если бы они с вами ссорились, но друг с другом? Или вы вообще права голоса не имеете, а они договориться не могут?

Я бы не продавала квартиру, пока не откроют границы и не будет возможности совершить сделку самой. В такой ситуации я бы выдала детям суммы, которые посчитала бы для себя возможным выдать, без оглядки на их мнение. 

[Котовася 26 538]

34 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Младший, да, пока со мной, он поздний ребёнок, в любом случае, ему "светит" моя квартира. 

Тогда надо позаботиться о том, чтобы не получилось такой ситуации, что  и  за эту квартиру  когда-то грызня начнется.