Квартирный вопрос. Разные ситуации

[тетяРита 1 910]

Пожалуйста, и меня проконсультируйте.

Продали квартиру в 2020 году. Была с собственности больше 3-х лет, то есть налог с продажи платить не должны. А декларацию нулевую мы должны подавать в Налоговую, или и так сойдёт?

[Физендра 48 836]

12 часов назад, тетяРита сказал:

Пожалуйста, и меня проконсультируйте.

Продали квартиру в 2020 году. Была с собственности больше 3-х лет, то есть налог с продажи платить не должны. А декларацию нулевую мы должны подавать в Налоговую, или и так сойдёт?

Декларация обязательна всегда!

[Spa 6 107]

13 часов назад, тетяРита сказал:

Была с собственности больше 3-х лет, то есть налог с продажи платить не должны

Вы уверены, что на вас распространяется именно этот срок? 

13 часов назад, тетяРита сказал:

А декларацию нулевую мы должны подавать в Налоговую, или и так сойдёт?

Нет.

21 минуту назад, Физендра сказал:

Декларация обязательна всегда!

Вы хоть Кодекс откройте, прежде чем ерунду писать.

[Белый кофе 4 630]

13 часов назад, тетяРита сказал:

Пожалуйста, и меня проконсультируйте.

Продали квартиру в 2020 году. Была с собственности больше 3-х лет, то есть налог с продажи платить не должны. А декларацию нулевую мы должны подавать в Налоговую, или и так сойдёт?

Если вы квартиру купили, то срок собственности для продажи без налога должен быть не менее пяти лет. И тогда вам надо срочно заполнить декларацию, потому что сроки её сдачи поджимают. 

Если вы получили жильё по наследству, то срок три года. И тогда декларация не сдаётся.

42 минуты назад, Физендра сказал:

Декларация обязательна всегда!

Если по закону налога нет, то декларацию не сдают.

Но бывает так, что платить налог надо, но при расчете получается он нулевым из-за применённых налоговых вычетов. Такую декларацию сдавать обязательно, хоть и называется она нулевой.

[Физендра 48 836]

3 часа назад, Белый кофе сказал:

Если по закону налога нет, то декларацию не сдают.

Но бывает так, что платить налог надо, но при расчете получается он нулевым из-за применённых налоговых вычетов. Такую декларацию сдавать обязательно, хоть и называется она нулевой.

О, так вот почему я сдаю декларацию всегда, когда сын на меня квартиры оформляет! Хотя там и нет налогов (за что купили- за то продали ).

[Белый кофе 4 630]

9 минут назад, Физендра сказал:

О, так вот почему я сдаю декларацию всегда, когда сын на меня квартиры оформляет! Хотя там и нет налогов (за что купили- за то продали ).

Вы, вероятно, при продаже применяете налоговый вычет "Доход минус расход". И если расходы на покупку квартиры равны или превышают доходы, полученные от продажи этого жилья, то декларация нулевая. 

[тетяРита 1 910]

Да нет. У нас ситуация проще. После приватизации квартира. Больше 10 лет. Ничего взамен не покупали. Вот и думаю: Надо эту декларацию подавать или нет?

Давно уже продавали другую квартиру, ничего не подавала, но тогда такой обязаловки не было. Как то без всяких деклараций обошлись. Налог вот за полгода владения платить придется, это я знаю.

[Spa 6 107]

5 часов назад, тетяРита сказал:

Надо эту декларацию подавать или нет?

Не нужно вам декларацию подавать.

[тетяРита 1 910]

14 часов назад, Spa сказал:

Не нужно вам декларацию подавать.

Спасибо. Поняла.

[Юлемна 30 819]

В 18.03.2021 в 19:55, тетяРита сказал:

Была с собственности больше 3-х лет, то есть налог с продажи платить не должны. 

Почему не должны? Срок владения разве влияет?

Если я продам своё жильё, которым владею 9 лет, мне налог с продажи не нужно платить?

[Белый орикс 114 804]

18 минут назад, Юлемна сказал:

Если я продам своё жильё, которым владею 9 лет, мне налог с продажи не нужно платить?

Цитата

С 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц можно будет после пяти лет владения соответствующим имуществом (Федеральный закон от 29 ноября 2014 года № 382-ФЗ).

Видимо, да. 

[Мушук 490]

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Мужу с его сестрой досталась в наследство квартира. Сестра хочет туда переехать, а мужу отдать его половину деньгами. Деньги у неё будут от продажи квартиры, в которой она с семьёй сейчас живёт. Семья состоит из неё, её мужа и трёх несовершеннолетних детей. Она в декрете с младшей дочерью, ей 10 месяцев.

  Ну так вот. Так как на двоих старших детей выделены доли, то сделка проходит через опеку. И вот поступило такое предложение моему мужу: он оформляет дарение на сестру, а она пишет расписку, что отдаст деньги за его долю квартиры. Потом, когда продаст свою. 

   И он и я переживаем, что подписав эту дарственную, он становится бомжом. А вдруг чего? Сестра в декрете, муж у неё уже несколько лет не работает, трое маленьких детей. Даже если суд и присудил, десятилетиями будут выплачивать. 

   Вот как быть? 

 

[Ефиногения 3 274]

18 минут назад, Мушук сказал:

 И он и я переживаем, что подписав эту дарственную, он становится бомжом.

А просто сказать "нет" он не может?

У мужа другой жилплощади, как я понимаю, нет?

А у семьи сестры нет  нормальных источников дохода? - На это и ссылаться.

Продажа квартиры - дело не быстрое. Тем более, что сестра не заинтересована продать побыстрее, но подешевле.

[Sunny_gold 10 531]

42 минуты назад, Мушук сказал:

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Мужу с его сестрой досталась в наследство квартира. Сестра хочет туда переехать, а мужу отдать его половину деньгами. Деньги у неё будут от продажи квартиры, в которой она с семьёй сейчас живёт. Семья состоит из неё, её мужа и трёх несовершеннолетних детей. Она в декрете с младшей дочерью, ей 10 месяцев.

  Ну так вот. Так как на двоих старших детей выделены доли, то сделка проходит через опеку. И вот поступило такое предложение моему мужу: он оформляет дарение на сестру, а она пишет расписку, что отдаст деньги за его долю квартиры. Потом, когда продаст свою. 

   И он и я переживаем, что подписав эту дарственную, он становится бомжом. А вдруг чего? Сестра в декрете, муж у неё уже несколько лет не работает, трое маленьких детей. Даже если суд и присудил, десятилетиями будут выплачивать. 

   Вот как быть? 

 

А почему нельзя просто сестре сейчас переехать, без оформления дарственных или ещё чего? Продавать свою квартиру, как продаст, так деньги отдаст и тогда муж напишет дарственную. Зачем ей так срочно эта дарственная? 

Изменено 12 Мая 2021 пользователем Sunny_gold

[Мушук 490]

   Она уже продала. Деньги вот не знаю, получила уже или нет. Идёт оформление продажи её квартиры. 

   И вот опека не пропускает сделку, так как доли у детей. Если дарить им, детям, то племянники не считаются близкими родственниками, и нужно будет оплатить налог 13 процентов. 

   Разговор идёт буквально о неделе-двух.  Но страшно! Другого жилья у мужа нет. 

[Изморозь 31 440]

2 минуты назад, Мушук сказал:

Она уже продала. Деньги вот не знаю, получила уже или нет. Идёт оформление продажи её квартиры. 

Она не продала, как продастся квартира, если опека не даст разрешение на регистрацию?

[Мушук 490]

Говорит, что уже подписали договор. И что тем покупателям нужно заехать в её квартиру до конца месяца. 

[Ефиногения 3 274]

9 минут назад, Мушук сказал:

Говорит, что уже подписали договор. И что тем покупателям нужно заехать в её квартиру до конца месяца. 

И опека в любой момент опротестует сделку. И всё станет очень печально.

Сестра в наследуемой квартире не может выделить доли детям из своей половины квартиры? А уже потом выкупит половину Вашего мужа для себя?

Так как в собственниках квартиры несовершеннолетние  - оформлять сделку нужно через нотариуса. А нотариус разрешение опеки спросит. У нас сейчас похожая ситуация.

Изменено 12 Мая 2021 пользователем Ефиногения

[Белый орикс 114 804]

9 минут назад, Мушук сказал:

Говорит, что уже подписали договор. И что тем покупателям нужно заехать в её квартиру до конца месяца. 

Мутно. И всё только со слов. Я бы против была. 

Договор она показала? 

[Миледя 29 783]

15 минут назад, Мушук сказал:

Говорит, что уже подписали договор. И что тем покупателям нужно заехать в её квартиру до конца месяца. 

Без разрешения опеки? Смешно. Водит вас за нос мужева сестрица. Если подпишет документы, то останется без наследства. 

[Аагаша 3 509]

47 минут назад, Мушук сказал:

Если дарить им, детям, то племянники не считаются близкими родственниками, и нужно будет оплатить налог 13 процентов. 

Да, а зачем она вам это говорит? Даже если б без налога, дарение - сделка безусловная.

То есть, связать дарение с их долей в продаваемой квартире ну никак.

36 минут назад, Ефиногения сказал:

Сестра в наследуемой квартире не может выделить доли детям из своей половины квартиры?

@Мушук , это проблемы только вашей золовки, но может. Она может выделить доли своим детям от своей половины.

А потом рассчитаться с братом.

46 минут назад, Мушук сказал:

Говорит, что уже подписали договор.

Врет.

 

46 минут назад, Мушук сказал:

И что тем покупателям нужно заехать в её квартиру до конца месяца. 

И вешает на вас проблемы совсем левых людей.

Я б таким не верила совершенно.

[Мушук 490]

Вот всё вы правильно пишите. И мутно, и врёт. Там много причин не доверять этой семье. Будем думать. 

   Спасибо! А ведь действительно, пусть свою долю дарит своим детям. Ведь все так просто. 

 

 

 

[Миледя 29 783]

1 час назад, Мушук сказал:

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Мужу с его сестрой досталась в наследство квартира. Сестра хочет туда переехать, а мужу отдать его половину деньгами. Деньги у неё будут от продажи квартиры, в которой она с семьёй сейчас живёт. Семья состоит из неё, её мужа и трёх несовершеннолетних детей. Она в декрете с младшей дочерью, ей 10 месяцев.

  Ну так вот. Так как на двоих старших детей выделены доли, то сделка проходит через опеку. И вот поступило такое предложение моему мужу: он оформляет дарение на сестру, а она пишет расписку, что отдаст деньги за его долю квартиры. Потом, когда продаст свою. 

   И он и я переживаем, что подписав эту дарственную, он становится бомжом. А вдруг чего? Сестра в декрете, муж у неё уже несколько лет не работает, трое маленьких детей. Даже если суд и присудил, десятилетиями будут выплачивать. 

   Вот как быть? 

 

Еще раз перечитала. Ни в коем случае не оформлять дарственную ни на кого.

Если у вашего мужа будет доля, то он в любой момент сможет ее сам продать. А если подпишет дарственную, то ему моментально скрутят большую фигу. Мадам прикроется детьми и щедрое за чужой счет государство только руками разведет. Обычное мошенничество под прикрытием многодетности.

[северная пальмира 4 593]

1 час назад, Мушук сказал:

Вот как быть? 

Сначала деньги, потом дарение. 

Иначе есть шанс остаться и без денег и без квартиры. Вам это надо? 

Кстати, перед вами такая дура. Братец пообещал выписаться, было это два года назад. Деньги давно отданы, а он так и прописан. В марте подняла этот вопрос, так он перестал отвечать на смс и звонки. 

Через суд не уверена что получится выписать. 

Не берите пример с меня пожалуйста. Не будьте дураками  как я. 

[Ognivo 2 448]

Не уверена, что правильно выбрала ветку, нужен срочный совет/консультация. 

Дано: 3 комнатная квартира, получена в 73-74 году, на семью в которой был один мальчик и две девочки. Муж позже умер, осталась жена и дети

Дальше происходило много разных событий, и сейчас квартира спорная, в ней, насколько я знаю, прописан сын одной из дочерей, сама дочь и хозяйка квартиры та самая жена, в квартире она не живет лет 20 уже и живет с другой дочерью. 

Взрослые дети той женщины (на сегодня все трое) настаивают на продаже квартиры и разделении денег на четверых, на трех детей, на которых получади квартиру и на хозяйку, но хозяйка квартиры не говорит ни да, ни нет, у нее любимый внук есть, которому она (как стало известно) эту квартиру и хочет отдать. Внук отморозок, каких поискать, и никто из родственников, кроме бабушки с ним не общается, квартиру он точно профукает. 

Теперь вопрос - можно ли как то в судебном порядке решить продажу квартиры или выплату денег (бабушке и внуку платить нечем, и потому все равно будет продажа) чтобы вообще не потерять квартиру и деньги. 

Если будут нужны подробности, постараюсь их уточнить и разъяснить. 

Изменено 11 Сентября 2021 пользователем Ognivo