Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

19 минут назад, Лавка антиквара сказал:

Мне понравилось - арендаторы стали собственниками жилья.

А как так получается? Во  квартира бабушке этой принадлежала, так понимаю в собственности была, а они просто там жили? И раз и все они собственники после 15 лет?:g:Так получается законно? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Дануна сказал:

Думаю, как тут говорят -дьявол в деталях. Отсутствие договора это фигня, главное, что платежи шли от имени квартирантов, на их имя. Не будь этого, отсутствие договора не играло бы роли.

Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды. Те самые детали, в которых кроется дьявол.

Только что, MblWKA сказал:

А как так получается? Во  квартира бабушке этой принадлежала, так понимаю в собственности была, а они просто там жили? И раз и все они собственники после 15 лет?:g:Так получается законно? 

Да Вы пройдите по ссылке. Там все очень подробно описано.

Изменено пользователем Лавка антиквара
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды. Те самые детали, в которых кроется дьявол.

Там все же дело не столько в отсутствии договора, а еще и в сроке проживания -17 лет наследники не чухнулись, офигеть. Вот сто пудов, если бы они обратились в срок, вылетели бы те квартиранты как пробки, и про договор и речи бы не было. А так все сошлось одно к одному. Но тем не менее, не зря же  предостерегают арендодателей не доверять оплату коммуналки жильцам, не лениться это делать самим.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, MblWKA сказал:

И раз и все они собственники после 15 лет?:g:Так получается законно

Так законно. Но в  судебном порядке.

4 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды

Там не в этом дело. После смерти собстаенника прошло более 15 лет.  Все это время они пользовались квартирой и оплачивали коммунальные платежи. И за это время никто не обратился к нотариусу за наследством. 

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Дануна сказал:

, а еще и в сроке проживания -17 лет наследники не чухнулись, офигеть

Ага! 

 

Только что, Дануна сказал:

. Но тем не менее, не зря же  предостерегают арендодателей не доверять оплату коммуналки жильцам, не лениться это делать самим.

Да! Я все платежи вносила всегда сама. Мне так было во всех отношениях спокойно.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Лавка антиквара сказал:

Мне понравилось - арендаторы стали собственниками жилья.

Сталкивалась с таким случаем в 2000-ом в Калуге. До этого слышала про подобное в Москве.
Особенно, если у арендатора нет своего жилья, то могут завладеть арендным.
Особенно если смогут ещё и выклянчить прописку (якобы для работы)

Помню, что там говорилось, что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить, т.к. у собственника это не единственное жильё, а этим некуда идти.

Изменено пользователем Архимедовна
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Архимедовна сказал:

что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить,

Вы что-то перепутали.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Жизнь продолжается сказал:

Вы что-то перепутали.

К сожалению, нет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Архимедовна сказал:

К сожалению, нет.

Перепутали. Свою собственность человек может сдавать на сколько угодно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Свою собственность человек может сдавать на сколько угодно.

Я это где-то отрицала?
Просто написала - КАК можно попасться, что не выселишь жильцов.

Изменено пользователем Архимедовна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Архимедовна сказал:

КАК можно попасться, что не выселишь жильцов.

Это нереальная ситуация. Если не платят - через суд всегда можно выселить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Жизнь продолжается сказал:

Если не платят - через суд всегда можно выселить.

Если они оплачивают коммуналку - не выселите.
Был опыт.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Архимедовна сказал:

Помню, что там говорилось, что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить, т.к. у собственника это не единственное жильё, а этим некуда идти.

 

4 минуты назад, Архимедовна сказал:

Просто написала - КАК можно попасться, что не выселишь жильцов

Нельзя так попасть. Через суд выселяются легко, вне зависимости от наличия собственности. Вы еще скажите, что зимой нельзя людей выселять.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Архимедовна сказал:

Если они оплачивают коммуналку - не выселите.

Они могут даже пол во всем подъезде мыть. Не поможет.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Вакула сказал:

Нельзя так попасть. Через суд выселяются легко,

К сожалению, бывает.
Знакомые избавились от них только продав собственность, а новые собственники пригрозили им судом и большими тратами на адвокатов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Архимедовна сказал:

Знакомые избавились от них только продав собственность, а новые собственники пригрозили им судом

Ну вот видите, суда они испугались, потому что поняли, что суд их выселит. Конечно, там есть свои трудности, особенно если договор заключён на срок более года (но так никто не делает). Но в любом случае выселение в случае неуплаты будет рано или поздно. Если мне не верите, посмотрите 687 статью ГК РФ,

Изменено пользователем Вакула

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Вакула сказал:

Ну вот видите, суда они испугались, потому что поняли, что суд их выселит.

Суд с собственником их оставил (((

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Архимедовна сказал:

Суд с собственником их оставил

Такого не может быть. Мог дать отсрочку выселения, если договор был заключён на срок более года. Но здесь собственник сам виноват. Нельзя  договор найма заключать на срок более года. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Архимедовна сказал:

Суд с собственником их оставил (((

Не выселил? У меня вопрос возник - квартира была приватизированная?

Не могут помешать собственникам пользоваться своей собственностью. Только если был заключен договор аренды например. на два года, на эти два года квартирантов могут оставить. Это как пример.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

меня вопрос возник - квартира была приватизированная?

Раз продали потом, значит была приватизация. Скорее всего был долгосрочный договор найма. Раньше его не нужно было регистрировать, насколько я знаю. При долгосрочном найме суд может дать время (не более года) на исправление нарушений и отсрочку (тоже год) на их выполнение. Плюс подать в суд наймодатель может только через 6 месяцев неплатежей.Но деньги можно взыскать и по истечению всех отсрочек выселить.

Чтобы этого избежать договор найма обычно заключают примерно на 11 месяцев. Тогда в суд можно подать уже через 2 месяца неплатежей и никаких отсрочек нет. 

Изменено пользователем Вакула
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Вакула сказал:

Чтобы этого избежать договор найма обычно заключают примерно на 11 месяцев.

Да. Чтобы его не регистрировать. в том числе. Регистрировать долгосрочный давно нужно.

 

2 минуты назад, Вакула сказал:

Раз продали потом, значит была приватизация.

Я уже варианты  нереальные предполагаю) Ну, типа как дарственную у юриста составить и деньги отдать.

Изменено пользователем Жизнь продолжается
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Жизнь продолжается сказал:

Чтобы его не регистрировать. в том числе.

Просто было время, когда долгосрочный найм не регистрировали, только аренду. 

 

1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

, типа как дарственную у юриста составить и деньги отдать.

Ну да. Может и не продали, а просто сами выписались, а типа покупателя прописали. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Вакула сказал:

Может и не продали, а просто сами выписались, а типа покупателя прописали. 

Мы это раньше называли "продать под прописку":D Незаконно, но делали.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте. 

Отец моего маленького ребенка выразил желание переписать свою квартиру на него. Квартира пока в ипотеке, которая  в этом году заканчивается. Это небольшая симпатичная студия в новом развивающемся районе. 

Я, с одной стороны, против оформления жилья на детей, молодые и глупые, они могут начудить. Но, с другой стороны, куй железо, пока горячо, кто знает, может завтра этот ребенок уже не будет единственным у своего отца. 

Как поступить оптимально?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Автоледи сказал:

Здравствуйте. 

Отец моего маленького ребенка выразил желание переписать свою квартиру на него. Квартира пока в ипотеке, которая  в этом году заканчивается. Это небольшая симпатичная студия в новом развивающемся районе. 

Я бы, честно говоря, не стала отказываться. Такие предложения не каждый день поступают.

  • Нравится 4
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×