Купля-продажа жилья.

[Без пароля 5 438]

1 час назад, Коськина мать сказал:

Стоят квартиры одинаково, продать вторую будет легче, думаю. Но вот я не знаю, что таки выбирать - плохой район с хорошим жильем без вложений существенных, или хороший район, где я буду мобильна, но с доп. вложениями, пусть и растянутыми во времени?

Берите вторую квартиру. Всё-таки однушка - временное жилье, нужно сразу думать о расширении, поэтому ликвидность квартиры очень важна. А так со временем сделаете ремонт и продадите подороже.

[Пион4к 45 876]

10 часов назад, Коськина мать сказал:

 При том, что в квартиру въезжай и живи

Это, конечно, огромный плюс, уж для меня-то - точно, но

10 часов назад, Коськина мать сказал:

мне с ребенком и без прав сидеть там безвылазно

это очень проблематично. Любая мелочь, даже просто прошвырнуться по магазинам, сходить в выходной с ребенком в кино спонтанно - будет превращаться в проблему. Я уж не говорю о каждодневных потребностях. А учитывая, что однокомнатная квартира, скорее всего, все-таки вариант промежуточный, и

10 часов назад, Коськина мать сказал:

продать вторую будет легче

я бы однозначно выбрала второй вариант.

[Эмбер 35 415]

10 часов назад, Коськина мать сказал:

Меня же привлекает в первом варианте все, кроме местоположения, во втором - привлекает местоположение и планировка, но очень уж не хочу дополнительных трат. Муки выбора 

Да что вы! Только второй вариант. Фактически покупая квартиру, платим за место и стены. Остальное можно, не торопясь , сделать. 

В первом варианте еще и этаж последний. Мало ли что, замаятесь крышу ремонтировать. 

[Дженни 7 777]

10 часов назад, Коськина мать сказал:

Аптека, поликлиника, вокзал, магазины - везде только на машине. Детский сад пока только обещают строить, а школу ездить только автобусом либо на машине, как и в сад, если тут его не построят.

Это огромный минус на самом деле, если вы не водитель. Каждая вылазка к "цивилизации" будет проблемой.. Если общественный транспорт ходит плохо, вам придется постоянно напрягать мужа с машиной. Я так поняла, что у вас один ребенок, которому скоро идти в детский сад, а потом в школу? При таких исходных данных я бы выбрала вторую квартиру в районе с развитой инфраструктурой. В свое время я купила квартиру в неважном, мягко говоря, состоянии, только из-за того, что до будущей школы сына было две-три минуты пешком.

[Арчита 21 195]

Коськина мать

Я бы выбрала первый вариант. Для меня критичен этаж. Я пожила на среднем этаже и испортила себе нервы и наверное лишилась нескольких лет жизни.  45 метров больше чем 40, это будет чувствоваться  по квартире. 40 это маленькая площадь.  5 квадратов это целая кухня в хрущевке.  Инфраструктуры нет, это да, неприятно, но можно приспособиться на транспорте. Я бы выучилась на права и купила бы недорогую машину.   Это мое мнение.

[Кроля 2 658]

11 часов назад, Коськина мать сказал:

Детский сад пока только обещают строить, а школу ездить только автобусом либо на машине, как и в сад, если тут его не построят.

Мы вам сейчас еще больше сумбура добавим разными мнениями )). Выделенное мной было бы решающим при выборе квартиры. Сад, а тем более школа рядом - это огромный плюс, особенно, при условии двух работающих родителях. А если еще и расширяться планируете, то тогда и возможность быстрой продажи тоже в копилку второго варианта идет.

[Пион4к 45 876]

13 минут назад, Большая кошка сказал:

Для меня критичен этаж. Я пожила на среднем этаже и испортила себе нервы и наверное лишилась нескольких лет жизни

Это как повезет, живу на 6, то есть четко посерединке, особых проблем не было. Был один конфликт с соседями сверху и все. Чем последний, тем более всего лишь третий, сильно лучше? Крыша опять же - могут быть проблемы, может и не быть.

14 минут назад, Большая кошка сказал:

45 метров больше чем 40, это будет чувствоваться  по квартире. 40 это маленькая площадь.  5 квадратов это целая кухня в хрущевке

Согласна, что 45 - это лучше, чем 40, при прочих равных. Но в данном случае 40 ценятся больше, чем 45, раз цена одинаковая. Опять же, многое зависит от планировки, иногда бывают бездарные 43 и очень путевые 35 - мои случай, как пример.

17 минут назад, Большая кошка сказал:

Инфраструктуры нет, это да, неприятно, но можно приспособиться на транспорте

Это не просто неприятно, это каждодневный дискомфорт в самых простых вещах. Сама даже не рассматривала такие районы, не смотря на более дешевую стоимость квадратного метра. Мне надо, чтоб все под боком: почта, рынок, супермаркеты, банки, ТЦ (школы и садики меня не интересуют, в силу отсутствия детей, но и их в таких районах, как грибов). Замучаешься приспосабливаться.

[Статуя свободна 2 929]

9 часов назад, Коськина мать сказал:

Муки выбора 

Выбрала бы 2ю без раздумий.

Представьте, как тяжело будет добираться хоть куда, магазинов нормальных Нет, садика нет. Инфраструктура это очень важно, без нее никакой ремонт радовать не будет.

Жуками сыт не будешь. И покупать заведомо неликвидное жилье- неразумно.

[Арчита 21 195]

8 минут назад, Пион4к сказал:

Это как повезет, живу на 6, то есть четко посерединке, особых проблем не было. Был один конфликт с соседями сверху и все

Вам повезло. Вы не знаете что значит жить по расписанию соседей сверху, это вся жизнь наперекосяк. Может быть эти 40 метров во второй квартире и будут со спокойными соседями сверху. Даже если соседи спокойные то слышать их каждый шаг  тоже не  комфортно. Дело привычки, кому то не критично, когда в 6 утра тебя будит топот над головой.  

Если уж совсем район не нравится я бы еще поискала квартиру в удобном месте. 40 метров без ремонта  и мало и муторно заморачиваться на ремонт. Это и грязь и дополнительные вложения.

[Пион4к 45 876]

17 минут назад, Большая кошка сказал:

Вам повезло. Вы не знаете что значит жить по расписанию соседей сверху, это вся жизнь наперекосяк. Может быть эти 40 метров во второй квартире и будут со спокойными соседями сверху. Даже если соседи спокойные то слышать их каждый шаг  тоже не  комфортно. Дело привычки, кому то не критично, когда в 6 утра тебя будит топот над головой

Зато "повезло" с маньяком-ремонтником справа снизу, все выходные с дрелью, я год на третий никак не могла понять, что же еще можно сверлить. Так что этажность и соседи - это вообще чистое везение. Расписание могут "установить" не только сверху, к сожалению.

Изменено 3 Августа 2018 пользователем Пион4к

[asya 863]

12 часов назад, Коськина мать сказал:

Стоят квартиры одинаково, продать вторую будет легче, думаю. Но вот я не знаю, что таки выбирать - плохой район с хорошим жильем без вложений существенных, или хороший район, где я буду мобильна, но с доп. вложениями, пусть и растянутыми во времени? Мужа уже забодала выбором, ему нравятся обе, но склоняется ко второй из-за более легкой будущей продажи. Меня же привлекает в первом варианте все, кроме местоположения, во втором - привлекает местоположение и планировка, но очень уж не хочу дополнительных трат. Муки выбора 

 

Как человек, живущий в плохом районе, но в хорошей квартире, хочу сказать, что район, транспортная доступность и инфраструктура - это мегаважно! Я мобильна, за рулем, вожу ребенка в сад в Москву (сами живем в Подмосковье) и это выматывает, честно говоря. Благодаря этим поездкаам у меня ест доступ к хорошим привычным магазинам, закупаюсь едой в привычных магазинах, после сада у нас есть возможность гулять в парке в Москве, возвращаемся в  нашу любимую квартиру и.... все. Идти тут некуда от слова совсем. В пешей доступности нет ни нормальным детских площадок, ни парков, ни скверов. Есть пара магазинов на срочняк и все. А как мне жалко некоторых соседских мамочек, которые заперты в этом районе с детьми. У соседки так, похоже, вообще крыша едет, судя по ее орам на своих детей. Зимой был вообще транспортный коллапс, когда выпало много снега, и фуры буксовали и запирали дорогу. Дочку в сад вывезти было невозможно, неделю сидели дома.

Так вот несмотря на то, что я нежно люблю нашу квартиру, где мы сделали все под себя, я не откажусь, и мы имеем такие планы, переехать обратно в Москву, ближе к метро, инфраструктуре и прочим удобствам. Так что советую - выбирайте мобильность. Ремонт со временем вы сделаете, зато психологическое состояние будет нормальным.

[Коськина мать 2 419]

37 минут назад, Большая кошка сказал:

Если уж совсем район не нравится я бы еще поискала квартиру в удобном месте.

40-45-метровые однушки у нас только в этих двух районах, к сожалению. Двушку мы пока точно не потянем, а в более удобных районах однушки только 33-35 метров, и без всяких дополнений типа кладовки-подвала. Все таки тоже немаловажный фактор. Будь мы с мужем вдвоем, я бы без долгих раздумий взяла первый вариант, очень уж уютная и сама квартира, и съездить к инфраструктуре самим не проблема. Но с ребенком приходится включать практичность.

Не хочу зависеть от машины, зимой там наверное просто не уедешь, хочу сесть в автобус и через 10 минут быть с ребенком в бассейне, или перейти через дорогу и зайти на почту-рынок-магазин. Я как представлю, что я каждый день выхожу на одну и ту же площадку гулять, у меня кукушечка сразу уедет. 

Спасибо большое всем за мнения, остановимся все же на второй квартире, ремонт дело наживное.

[северная пальмира 4 595]

3 часа назад, Коськина мать сказал:

остановимся все же на второй квартире, ремонт дело наживное.

И правильно. Живу в доме, нет ничего рядом кроме сельского магазина. Все эти Пятерочки, Дикси и т.д. в 2 км., сад и школа еще подальше, банки, почты, рынки там же. Ну допустим принести пакет молока и батон я могу, а вот набрать тележку на неделю уже нет. Только на машине. Детей в школу/сад возим. 

Но у нас все обусловлено тем, что это частный сектор. А вот выбирать квартиру в таком районе - да ни за что!

[Фортуната 6 312]

В 02.08.2018 в 22:54, Коськина мать сказал:

Выбрали мы две квартиры, теперь не могу определиться, какую лучше брать. Ищем однушку.

Первая - трехэтажный дом, 3 года, жила только одна семья, купившая еще новостройку. Последний этаж, никого на голове. 45 квадратов. Индивидуальное отопление. Вокруг такие же трёхэтажные домики, на 3-4 подъезда. Между домами площадки детские и парковки. Очень хороший ремонт, оставляют хороший кухонный гарнитур. Чистый подъезд, большая кладовая. Все друг друга знают, очень тихо и спокойно. Это плюсы. Минусы таковы - это прям край города. Далеко до "цивилизации" - есть какой-то простенький продуктовый и все. Аптека, поликлиника, вокзал, магазины - везде только на машине. Детский сад пока только обещают строить, а школу ездить только автобусом либо на машине, как и в сад, если тут его не построят. Транспорт ходит, мягко скажем, плохо. С одной стороны коттеджный поселок и поле, с другой - промзона. Я в этом вижу большие недостатки. При том, что в квартиру въезжай и живи, только всякие мелочи докупить - мне с ребенком и без прав сидеть там безвылазно. Зато сыну летом будет раздолье, катайся на велике, лови жуков...

Вторая в хорошем районе, пятиэтажка, второй этаж, очень хороший благоустроенный район, хорошо и с транспортом, и с инфраструктурой, детский сад возле дома. 40 квадратов, кладовка в подвале большая. Но квартира требует вложений - как минимум окна-стены-кухонный гарнитур-входная дверь, в идеале еще туалет и балкон. То есть въехать и жить можно, но в ремонте, при этом о всяких уютных мелочах придется забыть (наверное, это очень по-детски, но мне это важно), так как все деньги уйдут на ипотеку и ремонт.

 Меня же привлекает в первом варианте все, кроме местоположения, во втором - привлекает местоположение и планировка, но очень уж не хочу дополнительных трат. Муки выбора 

Я бы второй вариант выбрала бы, несмотря на квадратные метры. 

В чем еще вижу минусы в первом варианте - дом не большой.

Минусы:

- Мало ли кто будет лазить на вашей крыше и тусоваться там. 

- Первый и последний этаж любят домушники, воры. Если кто попытается влезть в окно, например. 

- Минус - если крыша будет протекать, ощутите всю прелесть проживания на последнем этаже. 

- Подумайте, если семья продавца оттуда сбежала через 3 года, значит, им настолько надоело добираться с отдаленного района города, что они готовы были вложиться в ремонт и быстрее оттуда съехать;

- Если нет машины, то вы будете тратить много времени на поездки до работы (детсада и школы). 

Так что лучше выбрать второй вариант, не прогадаете. 

 

[Коськина мать 2 419]

7 часов назад, Фортуната сказал:

Подумайте, если семья продавца оттуда сбежала через 3 года, значит, им настолько надоело добираться с отдаленного района города, что они готовы были вложиться в ремонт и быстрее оттуда съехать;

Вот кстати, объявлений в этом районе много, на такие же однушки, но пустые, с ремонтом от застройщика, и тысяч на 200-250 дороже, мы с мужем тоже обратили на это внимание. Видимо, эту квартиру уже долго пытаются продать.

[Alf 10 995]

@Коськина мать пасторальную картинку вы нарисовали.

Через два-три года в первом варианте будет не протолкнуться во дворе от машин, ни о каких великах и жуках речи не будет. В будни пока вы доедете с ребенком от сада домой уже гулять не захочется. На отшибе только на первый взгляд хорошо и то, только бездетным и с машиной. В остальном большой геморрой.

[Домосед 18 909]

Острый вопрос для тех, кто может объяснить. В марте прошлого года мы купили на имя мужа соседнюю квартиру. Сегодня из Кемерово (?) пришло налоговое уведомление, что он должен 3219 рублей налога на имущество. Оба мы пенсионеры, за квартиру, где живём, налог не платим. Что изменилось в связи с покупкой квартиры мужем? Самое интересное - где Кемерово, а где мы в Саратове. Адрес, правда, указан верно. Что делать? Платить или как-то отмазываться?

[Катерина 3 399]

23 минуты назад, Домосед сказал:

Сегодня из Кемерово (?) пришло налоговое уведомление

Мне тоже пришло, видимо там какой-то центр формирования писем.

 

23 минуты назад, Домосед сказал:

Что изменилось в связи с покупкой квартиры мужем?

Или оно не одно у него, или метража больше, чем положено. Или в налоговую сообщить, что он пенсионер.

[Домосед 18 909]

Телефон указан. Буду звонить. Жильё давно уже на мне. Мы покупали и продавали квартиры, которые для семьи сына берегли, но никогда такие уведомления не приходили. Буду разбираться. Муж что-то в панику ударился. Не та сумма, но ему показалось, что 300 тысяч должны.

[Катакомба 52 640]

7 часов назад, Катерина сказал:

Мне тоже пришло, видимо там какой-то центр формирования писем.

Этот центр там лет пять уже, если не больше.

[Катерина 3 399]

3 часа назад, Katakomba сказал:

Этот центр там лет пять уже, если не больше.

Мне и мужу раньше из Волгограда приходили. А в этот раз мне из Кемерово, а мужу из Волгограда.

Изменено 5 Августа 2018 пользователем Катерина

[Снегурушка 6 950]

Москвички, хочу купить  квартиру- студию в вашем замечательном городе.

Очень много вопросов возникло, а помощи у меня нет.

Может кто откликнется и подскажет мне тонкости?

Изменено 22 Августа 2018 пользователем Мечта поэта

[Арктика 3 095]

Знающие люди, верю что в ветке такие есть, подскажите что слышно о перспективах начала бесперебойной работы Росреестра? 

Заранее с благодарностью.

 

[Северский Донец 6 047]

Дамы, подскажите, кто знает, в чем может быть подвох. Квартира перед сдачей, дешевле, чем у застройщика на стадии котлована. Муж считает, что однозначно,  лохотрон.

Еще не звонила по этому об'явлению, что спрашивать?

[Пион4к 45 876]

42 минуты назад, Северский Донец сказал:

подскажите, кто знает, в чем может быть подвох. Квартира перед сдачей, дешевле, чем у застройщика на стадии котлована

Как вариант - там есть какой-то сильнющий геморрой и люди просто хотят вернуть себе хотя бы часть вложенных денег, понимая, что потом вообще не продадут. А на счет спрашивать... Правды вам никто не скажет, хоть обспрасшивайся, только узнавать по другим каналам.

Изменено 30 Августа 2018 пользователем Пион4к