Купля-продажа жилья.

[Bryce 1 749]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Я думала, что обременение - это то, что они там прописаны и выписываться не собираются. Нет?

Нет. Они не собираются выписываться? Кто собственник? Он должен выписать их через суд.

[Архимедовна 37 998]

Только что, Bryce сказал:

Кто собственник? Он должен выписать их через суд.

Собственник уже подавал в суд. Их не выписывают, потому, что у них нет другого жилья. Прописали на свою голову.

[Бабалена 27 982]

7 минут назад, Архимедовна сказал:

Дом продаётся, а они остаются там прописанными... Так можно продавать?

Продавать можно, только вряд ли кто вменяемый купит. 

На каких условиях их прописывали? 

[Bryce 1 749]

4 минуты назад, Архимедовна сказал:

Собственник уже подавал в суд. Их не выписывают, потому, что у них нет другого жилья. Прописали на свою голову.

Вы хотите этот дом купить? Не берите.

Если даже выписать, то их могут обратно прописать через 1,5 месяца. Такие случаи бывали. 

[Архимедовна 37 998]

6 минут назад, Бабалена сказал:

На каких условиях их прописывали? 

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Хочет продать дом.

4 минуты назад, Bryce сказал:

Если даже выписать, то их могут обратно прописать через 1,5 месяца. Такие случаи бывали. 

А на основании чего могут прописать? Им там ничего не принадлежит.

4 минуты назад, Bryce сказал:

Вы хотите этот дом купить? Не берите.

Покупаем не мы, а знакомые. У них там рядом родственники, поэтому место и устраивает.
Возможны ли какие-то проблемы из-за этой прописки?

Изменено 5 Апреля 2019 пользователем Архимедовна

[Бабалена 27 982]

1 минуту назад, Архимедовна сказал:

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Хочет продать дом.

Странный судья, конечно. Можно попробовать договориться с третьими лицами, чтобы они по доброй воле снялись с регистрационного учета. 

Если вы хотите купить этот дом, то я вам не советую. Ну, или цена должна быть совсем небольшая и иметь ввиду некую сумму на хорошего адвоката. Опять - таки, если дом приватизировался и третьи лица отказывались от участия в приватизации, то дело - труба, они имеют право пользования.

[Bryce 1 749]

6 минут назад, Архимедовна сказал:

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Хочет продать дом.

У нее есть на руках отказ органов опеки в выписке?

Составляется исковое в свободной форме, четко указывается почему и как она была прописана, аргументы своей правоты. 

Справку о составе семьи, все документы на дом, правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации, документ основание регистрации. Если суд откажет, идти выше. Иначе никак. 

[Архимедовна 37 998]

Только что, Бабалена сказал:

Можно попробовать договориться с третьими лицами, чтобы они по доброй воле снялись с регистрационного учета. 

Пробовали, они просят 1,5 млн.р.

[Bryce 1 749]

4 минуты назад, Бабалена сказал:

Если вы хотите купить этот дом, то я вам не советую. Ну, или цена должна быть совсем небольшая и иметь ввиду некую сумму на хорошего адвоката. Опять - таки, если дом приватизировался и третьи лица отказывались от участия в приватизации, то дело - труба, они имеют право пользования.

Такие дома/квартиры продаются дешево, но покупать их нельзя.

[Архимедовна 37 998]

2 минуты назад, Бабалена сказал:

если дом приватизировался и третьи лица отказывались от участия в приватизации, то дело - труба, они имеют право пользования.

Не было там никакой приватизации. Собственник по глупости их прописала.

[Bryce 1 749]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Пробовали, они просят 1,5 млн.р.

мда.. проще закопать и хлоркой присыпать чтобы собаки не нашли..

Суды и еще раз суды. Записывать на диктофон все ее требования. Они в родстве не состоят?

[Архимедовна 37 998]

2 минуты назад, Bryce сказал:

Суды и еще раз суды.

Моим знакомым интересен этот вариант именно месторасположением... Других вариантов там нет, к сожалению.

[Бабалена 27 982]

1 минуту назад, Архимедовна сказал:

Не было там никакой приватизации. Собственник по глупости их прописала.

Судья совсем невменяемый. Кассация и выше подавать, бред.

[Архимедовна 37 998]

Только что, Бабалена сказал:

Судья совсем невменяемый. Кассация и выше подавать, бред.

Мы так поняли, что у прописанной девушки с детьми есть кто-то знакомый в суде, Видимо, поэтому и не удаётся их никак выписать.

[Bryce 1 749]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Моим знакомым интересен этот вариант именно месторасположением... Других вариантов там нет, к сожалению.

Можно купить и на основании Договора купли продажи выписать мать с детьми, но она может отказаться и эти суды лягут на плечи купившего

[Бабалена 27 982]

7 минут назад, Архимедовна сказал:

Мы так поняли, что у прописанной девушки с детьми есть кто-то знакомый в суде, Видимо, поэтому и не удаётся их никак выписать.

Нужно выше подавать и привлекать прокуратуру. Вплоть до Конституционного суда. Нарушены права собственника.

Но я вам по своему опыту скажу, что абсолютно постороннего человека вот так с улицы никто не пропишет. Если собственник рассказывает байку, что де брела беременная девушка по улице и ему так стало ее жалко, что она решила запросто так ее прописать и дать крышу над головой, а теперь эта злыдня не выписывается - не верьте. Наверняка, есть или были какие - то договоренности между ними и собственник просто темнит. Не нужно брать этот дом, чисто дружеский совет.

Изменено 5 Апреля 2019 пользователем Бабалена

[Архимедовна 37 998]

14 минут назад, Бабалена сказал:

Но я вам по своему опыту скажу, что абсолютно постороннего человека вот так с улицы никто не пропишет. Если собственник рассказывает байку, что де брела беременная девушка по улице и ему так стало ее жалко, что она решила запросто так ее прописать и дать крышу над головой, а теперь эта злыдня не выписывается - не верьте. Наверняка, есть или были какие - то договоренности между ними и собственник просто темнит. Не нужно брать этот дом, чисто дружеский совет.

Спасибо. Так и передам.

[So Delicious 21 065]

25 минут назад, Архимедовна сказал:

Не было там никакой приватизации. Собственник по глупости их прописала.

Вот мне тоже интересно, как это по глупости левого человека прописать? Ну если такая сердобольная, сделай временную регистрацию что ли. Вполне этого достаточно.  Если и правда по глупости, то воистину "Не делай добра, не получишь зла". 

[Саня 5 483]

1 час назад, Архимедовна сказал:

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Хочет продать дом.

А на основании чего могут прописать? Им там ничего не принадлежит.

Покупаем не мы, а знакомые. У них там рядом родственники, поэтому место и устраивает.
Возможны ли какие-то проблемы из-за этой прописки?

У нас так было. Собственник друга прописал. Тот там не жил, пил, попадался за мелкое хулиганство, не платил кредиты.

Мы купили квартиру, потому что я знала, что спокойно можно выписать на основании смены собственника. Цена и место были уникальными, очень для нас выгодными.

Приходили письма, извещения, претензии и пр. Я пошла в паспортный стол. Начальник выслушал, и сказал - не вопрос. Потом я увидела, что этот человек выписан из квартиры. В никуда. Может, не совсем законно))) но зато по-человечески)

У вас дело осложняется детьми. Я считаю, что законно вполне из выписать. Вообще, интересно было бы посмотреть решение суда.

Изменено 5 Апреля 2019 пользователем Саня

[Лирина 15 349]

В 04.04.2019 в 16:55, Эмбер сказал:

Покупатель приходит, начинает торговаться. Спрашиваю, когда готовы выйти не сделку? А у них своя не продана. Вот чего ходить? 

Я скажу чего ходить.

Я сама выбирала квартиру при непроданной своей. У меня было одобрение по ипотеке, но первоначальный взнос планировался именно от продажи моей квартиры, в которой я жила. Я не продавала квартиру, пока не нашла себе подходящий объект. Хотя и выставила ее на продажу, но на сделку не выходила до тех пор, пока не внесла задаток за ту квартиру, которую планировала купить.

[Бабалена 27 982]

2 часа назад, Лирина сказал:

Я сама выбирала квартиру при непроданной своей.

Я всем показываю. Приходит дядечка без денег, квартира ему подошла. Попросил меня продать две свои, чтобы купить нашу. Я довольно удачно и быстро нашла покупателей, заработала больше, чем планировала, в сроки вписались, все довольны. 

При нынешнем положении на рынке приходится быть очень клиентоориентированной

[Фортуната 6 307]

9 часов назад, Bryce сказал:

Берут с продавца, но например Этажи берут и с покупателя. Обратитесь в хорошее агенство. Можете написать в личку из какого вы города, у нас федеральное агенство, я в головном офисе, много наших уехало в другие города руководителями, может в вашем наши есть.

Я вам написать напишу, но пришла сегодня вечером и обговорила с мужем еще раз про продажу квартиры. Он против вторичек, хочет в строящемся доме купить, а квартиру продать после того, как построится дом.  Так это не известно, сколько ждать надо.

Честно говоря, не люблю новостройку, но муж настаивает. Будем решать, что выбрать. 

5 часов назад, Архимедовна сказал:

Я думала, что обременение - это то, что они там прописаны и выписываться не собираются. Нет?

Дом продаётся, а они остаются там прописанными... Так можно продавать?

Не только. Женщина могла отказаться от приватизации, но получить пожизненное право проживания и прописку в этом доме. 

Дом можно продавать, а они так и останутся прописанными. 

5 часов назад, Архимедовна сказал:

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Так вы писали ранее, что дама с детьми не только там прописана, но и имеет отдельный вход, то есть там постоянно проживает! 

Так что темнят хозяева, значит, дело не чисто.

[Архимедовна 37 998]

2 часа назад, Фортуната сказал:

Женщина могла отказаться от приватизации, но получить пожизненное право проживания и прописку в этом доме. 

Никакой приватизации в этом доме не было. Дом куплен в 70-х годах, а девушка с детьми прописана где-то около 6-ти лет. 2 года идут суды по выписке, но безрезультатно.

 

2 часа назад, Фортуната сказал:

дама с детьми не только там прописана, но и имеет отдельный вход, то есть там постоянно проживает

Они там не живут, только вещи какие-то там в куче собраны. Отдельный вход им сделали, чтобы они не болтались по всему дому.

[Bryce 1 749]

7 часов назад, Фортуната сказал:

Я вам написать напишу, но пришла сегодня вечером и обговорила с мужем еще раз про продажу квартиры. Он против вторичек, хочет в строящемся доме купить, а квартиру продать после того, как построится дом.  Так это не известно, сколько ждать надо.

Честно говоря, не люблю новостройку, но муж настаивает. Будем решать, что выбрать. 

Все таки напишите в личку) По первичке, идите в агентство, вам это будет бесплатно, нам платит застройщик. Что вы одни придете, что с агентом, в цене разницы не будет. Застройщику все равно кому платить, нам или отделу продаж. Но агент вас убережет от долгостроя или сомнительного застройщика. И сделку проведет.

5 часов назад, Архимедовна сказал:

Они там не живут, только вещи какие-то там в куче собраны. Отдельный вход им сделали, чтобы они не болтались по всему дому.

На основании того что они там не живут и не платят коммуналку можно выписать. Пусть все доказательства собирает и в суд

[Фортуната 6 307]

В 06.04.2019 в 05:45, Bryce сказал:

Все таки напишите в личку) 

Я вам вчера написала, а отправить не смогла, написано, что Вгусе не может получать сообщения. Не знаю, почему.

В 06.04.2019 в 05:45, Bryce сказал:

Застройщику все равно кому платить, нам или отделу продаж. Но агент вас убережет от долгостроя или сомнительного застройщика. И сделку проведет.

Не знаю, у моих знакомых не было агента. Но они выбрали крупных застройщиков. Один знакомый бегал потом по судам, оказалось, что одни и те же квартиры продавали разным людям. У вторых знакомых вот-вот должны были сдать дом. Примерно месяц оставался. И компания вдруг банкрот (была надежным крупным застройщиком). От таких ситуаций вряд ли убережет агент. 

Смотрели с мужем разные варианты новостроек (никуда не ездили, просто на сайтах), в том числе и в Москве. Новая Москва - это тоже вроде входит в Москву (официально). Но там такие странные варианты, если цена не большая, то куча подводных камней. То квартиры в цокольных этажах продают (ежу понятно, что это не жилое помещение под жилое переделали), то аппартаменты продают. Но под прописку и под ипотеку это не подойдет. А под сдачу квартиры такой вариант подойдет?

Какие сложности могут быть с покупкой новостройки в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе)? Какие риски, интересно? 

Еще продают во всяких деревнях Новой Москвы. Но прописка будет "Москва, деревня Гадюкино" (название деревень ну очень смешные).  Я не очень хорошо понимаю это. Но обещают рядом построить метро через год-два. А вдруг не построят и что тогда? Ездить далековато без метро. И не понятно, то ли в Москве будешь жить, то ли в деревне. 

Изменено 7 Апреля 2019 пользователем Фортуната