Купля-продажа жилья.

[Оля Борисовна 5 581]

6 минут назад, Вольный ветер сказал:

Извините, а вы бы обиделись, что вам в такой ситуации не дарят свое семейное?

При такой проблеме зачем вообще начинать вот так менять квартиру? Это точно идея вашего сына, ему нужда такая есть?

Не поняла, зачем вы идете на поводу. 

Я бы обиделась, если бы узнала, что мой муж оформил документы на займ мне не сказав.

Предложила я сама, когда дети начинали обсуждать покупку более просторного жилья.

А получилось все очень быстро после разговора о покупке квартиры, в течении месяца- невестка с сыном нашли-забронировали-оценили нашу квартиру (застройщик оценил), оформляют документы на ипотеку.

Мы с мужем по осени хотели продавать 3-ку, т.к. район не очень-арендаторы в основном из ближнего зарубежья- одни проблемы.

И купить в том районе где 2-комнатная, в которой еще жила моя тетя. По деньгам получалось купить только 1-комнатную.

Т.е. и наша выгода с мужем от "обмена" тоже есть.

[Такибудет 14 024]

2 часа назад, Алмазная Пыль сказал:

нельзя ли оформить нотариально дарение денег сыну на покупку квартиры?

Нельзя.

Подарок - это сделка без условий. То есть, вы дарите деньги ( имеете право), но не можете обусловить "на покупку"(велосипед,  колечко).

Как только подареные деньги  вкладывают в квартиру, они увеличивают стоимость совместно нажитого  (но он может ювелирки накупить, и это будет только его деньги. Или на счет  положить, тоже только его)

1 час назад, Оля Борисовна сказал:

Поэтому думаю, что будет правильно нотариально заверить займ денег сыном у мужа.

См. выше.

Этот займ  Сегодня  обеспечит вам аргумент  для похода в суд Завтра.

Почему не оформить брачный договор?

[Вольный ветер 47 653]

11 минут назад, Оля Борисовна сказал:

Я бы обиделась, если бы узнала, что мой муж оформил документы на займ мне не сказав.

Предложила я сама, когда дети начинали обсуждать покупку более просторного жилья

Так что вы предложили, если невестка не в курсе? Как- то сумма приличная, но все стесняются. Раз стыдно, то можно было и не предлагать ничего. 

Люди взрослые, сын зарабатыванием квартир не упахался, есть желание что- то сделать, справятся сами. Не так разве?

Не можешь начать разговор, не начинай вообще. А иначе какие- то игры "бочком" идут. 

С одной стороны странно считать, что тебе однозначно дарят. С другой, странно предложить квартиру, дело закрутилось, а потом арбуз ввкатывается. 

И все молчат. 

Может конкретно свое добрачное ваш сын к ногам жены решил сложить. И она так воспринимала. Тут вы стали рядом суетиться со своими обменами и "помощью". 

[Вольный ветер 47 653]

1 час назад, Оля Борисовна сказал:

Я Вас поняла. Поэтому думаю, что будет правильно нотариально заверить займ денег сыном у мужа.

Вот это шахматы. С одной стороны муж лишается имущества, имея на руках писульку.

С другой стороны для снохи арбуз. Одно дело муж бы вложил добрачное и оформил как следует, было его и осталась эта часть его.

А тут уже и бумажка будет о долге. Так, на всякий случай).

Браво, Автор!)

[Оля Борисовна 5 581]

Только что мужу рассказала ваши мнения. Проговорили, что будет верным оформить нотариально передачу денег  сыну в долях.

И сына подстрахуем и у мужа мыслей про "отжим" не будет. И с невесткой разговор проще составить. 

Еще раз всем спасибо.

Сначала пожалела, что написала- обидно стало, что усомнились в моей честности. А сейчас вижу, что была не права, когда долю мужа  в квартире рассматривала как общее. 

Дальнейшее обсуждение без меня.

 

 

 

[Сопрано 2 599]

Я в восхищении)

Шикарный муж - на все согласен: недвижимость или  живые деньги взамен на бумажку от сына жены.

Интересно, как взыскивать долг будет, и если что, из зарплаты пасынка 20 лет, не иначе.

Боже, пошли нам всем и дочкам нашим такого зажиточного и зарабатывающего мужчину в возрасте.

Вы мужу своему посоветуйте, чтобы займ вашему сыну по нотариальной расписке дала его  личная дочь или его личный сын (там же двое детей) под залог 1-ки или 2-ки, зарегистрированный через ФРС.

Вот это будет по-честному и муж 100% ничего не потеряет.

Изменено 1 Июля 2020 пользователем Сопрано

[Оля Борисовна 5 581]

22 минуты назад, Вольный ветер сказал:

Вот это шахматы. С одной стороны муж лишается имущества, имея на руках писульку.

С другой стороны для снохи арбуз. Одно дело муж бы вложил добрачное и оформил как следует, было его и осталась эта часть его.

А тут уже и бумажка будет о долге. Так, на всякий случай).

Браво, Автор!)

Медленно соображаю- займ получится как совместно нажитое. (снова спасибо).

Дарить у мужа риск. 

Хотя когда с мужем покупали 3-х комнатную, прожив вместе 1 год- он продал свою 1-ку за 400 тысяч рублей, мне родители дали от размена 300 тысяч рублей- оформляла я сама (в браке мы не были) покупали за 700 тысяч. 3/7 мне, 4/7 мужу.

Могла все на себя оформить- 

Проблема-надо думать. 

[Оля Борисовна 5 581]

Только что, Сопрано сказал:

Я в восхищении)

Шикарный муж - на все согласен: недвижимость или  живые деньги взамен на бумажку от сына жены.

Интересно, как взыскивать долг будет, и еслилр что, из зарплаты пасынка 20 лет, не иначе.

Боже, пошли нам всем и дочкам нашим такого зажиточного и зарабатывающего мужчину в возрасте.

Вы мужу своему посоветуйте, чтобы займ вашему сыну по нотариальной расписке дала его  личная дочь или его личный сын (там же двое детей) под залог 1-ки или 2-ки, зарегистрированный через ФРС.

Вот это будет по-честному и муж 100% ничего не потеряет.

Займ не подходит.

Насчет зарабатывающего- мой заработок за 19 лет совместной жизни в 3-4 раза больше, чем у мужа.

Муж шикарный согласна, на все согласен- любит и верит наверное.

[Сопрано 2 599]

Только что, Оля Борисовна сказал:

Насчет зарабатывающего- мой заработок за 19 лет совместной жизни в 3-4 раза больше, чем у мужа

Интернет все стерпит) Если бы это было так, то при вашем уме и с вашими комбинациям дом за 5 млн. никогда бы не был оформлен в браке на ещё и на мужа.

[Вольный ветер 47 653]

10 минут назад, Оля Борисовна сказал:

Хотя когда с мужем покупали 3-х комнатную, прожив вместе 1 год- он продал свою 1-ку за 400 тысяч рублей, мне родители дали от размена 300 тысяч рублей- оформляла я сама

 

8 минут назад, Оля Борисовна сказал:

Насчет зарабатывающего- мой заработок за 19 лет совместной жизни в 3-4 раза больше, чем у мужа

Не хочу ловить или не доверять, но что- то не сходится. Где- то вы играете, а тут обкатываете "красивую схему".

В возрасте, зарабатывая в разы больше мужа и все "по- советски" стесняясь говорить о деньгах? 

13 минут назад, Оля Борисовна сказал:

Медленно соображаю- займ получится как совместно нажитое. (снова спасибо).

Так озвучьте все сыну. Или сразу ему и его жене. Но я бы с сыном поговорила.

Вы же для,чего- то в их обмены решили влезть, верно? 

Сын вообще как смотрит на свое наследное добрачное имущество? Он сам что- то зарабатывает, чтобы понимать его реальную ценность?

[Оля Борисовна 5 581]

38 минут назад, Вольный ветер сказал:

 

Не хочу ловить или не доверять, но что- то не сходится. Где- то вы играете, а тут обкатываете "красивую схему".

В возрасте, зарабатывая в разы больше мужа и все "по- советски" стесняясь говорить о деньгах? 

Так озвучьте все сыну. Или сразу ему и его жене. Но я бы с сыном поговорила.

Вы же для,чего- то в их обмены решили влезть, верно? 

Сын вообще как смотрит на свое наследное добрачное имущество? Он сам что- то зарабатывает, чтобы понимать его реальную ценность?

Не столько стесняюсь сколько обидеть ненароком боюсь, что думаю о возможном разводе.

Озвучу- будем думать вместе. 

Чтобы помочь- там программа какая-то 4 с чем-то процент по ипотеки. И эти 3 млн.рублей значительно облегчат финансовое бремя.

а после сдачи дома 1-комнатная будет отбивать ипотечные платежи. Невестка и сын поговаривают о детях (раньше молчали). 

Сын смотрит спокойно-разбазарить не стремится. Зарабатывает по меркам нашего города хорошо ( больше невестки).

И в их обмены решила влезть со своей выгодой- не возится с продажей- квартира на последнем этаже, крайне не удобно контролировать арендаторов.

И обмен на 2-ку, повторюсь, нам с мужем выгоден. Просто продажа нашей и покупка в этом же районе не получилась бы.

 

 

54 минуты назад, Сопрано сказал:

Интернет все стерпит) Если бы это было так, то при вашем уме и с вашими комбинациям дом за 5 млн. никогда бы не был оформлен в браке на ещё и на мужа.

Даже боюсь спрашивать- а что не так?  Приобретаемое в браке ж совместно нажитое не важно на кого оформлено или?

 

[Катакомба 52 608]

46 минут назад, Вольный ветер сказал:

Вы же для,чего- то в их обмены решили влезть, верно? 

Сын вообще как смотрит на свое наследное добрачное имущество? Он сам что- то зарабатывает, чтобы понимать его реальную ценность?

Ну объясняли же. Трешка неудачная, двушка получше. Трешку все равно собирались продавать и брать на что хватит в районе, где двушка находится. А тут удачно сложилось - по сути купить квартиру у сына. Продать, как и планировалось, и купить, как и планировалось, только лучше, выгоднее. А сыну без разницы откуда деньги на новую квартиру брать - двушку продать или трешку. В принципе, он и так, по сути, трешку продает, только не посторонним, а матери. А мать, считай, трешку продала, двушку на эти деньги купила, только не у посторонних, а у сына. Куда здесь ковырять, что раскопать хочется?

[Сопрано 2 599]

23 минуты назад, Катакомба сказал:

сыну без разницы откуда деньги на новую квартиру брать - двушку продать или трешку. В принципе, он и так, по сути, трешку продает, только не посторонним, а матери. А мать, считай, трешку продала, двушку на эти деньги купила, только не у посторонних, а у сына. Куда здесь ковырять, что раскопать хочется?

Тут как бэ мужу сын - совсем не сын, а своих двое детей имеется. И коль сыну жены помогать, продавая трешку, то честнее жене родному сыну 3/7 стоимости отдать хоть дарением, хоть как, а мужу 4/7 стоимости своим родным детям.

Сейчас муж собственник 4/7 трешки, а станет никем по отношению к этим деньгам, потому что 2-ка у сына жены в единоличной собственности так и останется - она ему в наследство досталась от тети, равно как 1-ка, которая уже у сына в собственности тоже по наследству.

Часть 2-ки сына обещают мужу через 3 года оформить, а это очень долгий срок для пожилых людей. Да и это оформление зависит исключительно от доброй воли сына

Фактически мать Своему сыну хочет обе его наследные квартиры оставить, а совместной с мужем трешкой помочь третью сделать.

Мужу и его детям при этой схеме дырка от бублика вместо 4/7 трешки достанется.

Изменено 1 Июля 2020 пользователем Сопрано

[Алмазная Пыль 4 214]

14 минут назад, Оля Борисовна сказал:

евестка и сын поговаривают о детях (раньше молчали). 

Вот тут я бы точно в стойку стала и уши торчком. Шесть лет дети не нужны были, а тут начали поговаривать. Поговаривает как правило, женщина. И как раз с намеком, что будущим внукам неплохо бы иметь жилье попросторнее. Хитрая щучка ваша невестка, как разговор за покупку квартиры зашел, так сразу и про детей вспомнила, ага.

[Сопрано 2 599]

4 минуты назад, Алмазная Пыль сказал:

Хитрая щучка ваша невестка, как разговор за покупку квартиры зашел, так сразу и про детей вспомнила, ага.

Той невестке учиться и учиться у свекрови. Я взрослая тётя-юрист и то на ус мотаю)))

 

[Вольный ветер 47 653]

33 минуты назад, Оля Борисовна сказал:

Сын смотрит спокойно-разбазарить не стремится

Ну а что ваш сын бы делал без вашей помощи в виде того же обмена квартир?

Слил бы в общее или подстраховал свое? 

Вот и пусть страхует, если бы подстраховал.

А тут получается, что и сноха в долгах) и у мужа собственности нет. 

21 минуту назад, Алмазная Пыль сказал:

Хитрая щучка ваша невестка, как разговор за покупку квартиры зашел, так сразу и про детей вспомнила, ага.

Ну может и правда мысль есть родить в семейной квартире. Что тут такого хитрого то в этом разговоре.

36 минут назад, Катакомба сказал:

Куда здесь ковырять, что раскопать хочется?

Ну вот выше все есть. Вроде как у семьи деньги были, пусть и добрачные супруга. А сейчас ррраз и долг образовывается пока на ровном месте. 

24 минуты назад, Сопрано сказал:

Мужу и его детям при этой схеме дырка от бублика вместо 4/7 трешки достанется.

Ну раз идет на это...

[Катакомба 52 608]

20 минут назад, Алмазная Пыль сказал:

Вот тут я бы точно в стойку стала и уши торчком. Шесть лет дети не нужны были, а тут начали поговаривать. Поговаривает как правило, женщина. И как раз с намеком, что будущим внукам неплохо бы иметь жилье попросторнее. Хитрая щучка ваша невестка, как разговор за покупку квартиры зашел, так сразу и про детей вспомнила, ага.

Ну, знаете, может, она просто не хотела в однушке растить. И шансов расшириться не было, а теперь возможность появилась, и по деньгам вытягивают, можно и в декрет собираться, почему нет?

[Сопрано 2 599]

13 минут назад, Вольный ветер сказал:

Ну раз идет на это...

Да я не думаю, что прям уже идёт. Скорее всего действительно пока версии для мужа обкатываются. Ну чтобы поубедительней.

И трёшка уже некливидом стала, хотя е́ё в 3 млн. оценили и это на 9 этаже и автор пишет, что это половина новостройки, и 2-ка в центре оказывается плохой хрущевкой, но она все равно почему-то лучше 3-ки за 3 млн. Логично, что 2-ка в центре 2 млн. всяко стоит, если 3-ка на окраине стоит 3 млн.

У сына при наличие  двух квартир и на первоначальный взнос хватает, и на погашение ипотеки через сдачу одной из квартир осталось бы.

Но нет - надо трешку продать и сыну деньги отдать, хоть режь.

В общем математика - точная наука.

34 минуты назад, Сопрано сказал:

Фактически мать Своему сыну хочет обе его наследные квартиры оставить, а совместной с мужем трешкой помочь третью сделать.

Мужу и его детям при этой схеме дырка от бублика вместо 4/7 трешки достанется.

Как ни крути, но все сводится у этому выводу.

Изменено 1 Июля 2020 пользователем Сопрано

[Катакомба 52 608]

Только что, Сопрано сказал:

Как ни крути, но все сводится у этому выводу.

Такое ощущение, что у вас личный интерес к имуществу того мужа.

[Оля Борисовна 5 581]

Невестка не щучка. Оба не хотели детей.

Все таки не буду я ничего оформлять- страховаться. Жизнь (почти) прожила и всегда везло на порядочных людей.

Мужу, по-видимому, придется очередной раз поверить мне на слово.

Как и я сыну своему поверю, что оформит на меня квартиру. Хоть до этого не договорились, что сын откажется оформлять 2-ку.

Всем спасибо. Все-таки пожалела, что тему создала- уже не по-возрасту такие варианты обдумывать. (Давление "улетело").

А детям надо помогать если есть возможность- зачем им преодолевать лишние препятствия.

 

 

[Сопрано 2 599]

Только что, Катакомба сказал:

Такое ощущение, что у вас личный интерес к имуществу того мужа.

И к чему это? Бред. 

Просто интересно, как в жизни люди (свекровь, тёща, жена, муж)  опираясь на казалось бы хорошие мотивы тихим шохом пытаются оторвать кусок своему взросло сыну.

Интересно почитать какие доводы приводят, интонации, обороты речи, как мягко реагируют на оппонентов, но твердо повторяют нужные  слова.

Автор вся такая очень честная, интеллигентная советская пожилая женщина, и сколько интересных деталей за скобками оказалось.

Полезно знать доводы и манеру поведение таких людей. Мягко стелят.

1 минуту назад, Оля Борисовна сказал:

Мужу, по-видимому, придется очередной раз поверить мне на слово.

Как и я сыну своему поверю, что оформит на меня квартиру. Хоть до этого не договорились, что сын откажется оформлять 2-ку.

Ааа,  так 2-ку сын через 3 года на вас оформит, муж уже выпал из цепочки))) Предсказуемо!

[Сопрано 2 599]

3 минуты назад, Оля Борисовна сказал:

А детям надо помогать если есть возможность- зачем им преодолевать лишние препятствия.

 

В вашей истории нет про детЯм, там только вашему сыну помощь.

[Оля Борисовна 5 581]

4 минуты назад, Сопрано сказал:

И к чему это? Бред. 

Просто интересно, как в жизни люди (свекровь, тёща, жена, муж)  опираясь на казалось бы хорошие мотивы тихим шохом пытаются оторвать кусок своему взросло сыну.

Интересно почитать какие доводы приводят, интонации, обороты речи, как мягко реагируют на оппонентов, но твердо повторяют нужные  слова.

Автор вся такая очень честная, интеллигентная советская пожилая женщина, и сколько интересных деталей за скобками оказалось.

Полезно знать доводы и манеру поведение таких людей. Мягко стелят.

Ааа,  так 2-ку сын через 3 года на вас оформит, муж уже выпал из цепочки))) Предсказуемо!

да на меня. муж не родственник- 13 % от суммы дарения.

или продаст нам в долях как и была 3-ка. как будет на тот момент-через 3 года выгоднее финансово.

Общее завещание будет обязательно. 

[Сопрано 2 599]

Удачи ... Вашему мужу и его детям! С такой женой она ему очень понадобится.

Сколько деталей вскрылось даже про якобы переоформление 2-ки через  3 года, а как все начиналось...

Так вашему мужу просто ничего не надо делать и все при нем останется и проблемы 13% не будет.

Ну или он может согласится продать 3-ку, а деньги от своей доли оставить себе или отдать своим детям.

Вы и на общем завещании я смотрю настаиваете сильно, а чего так? Могли бы каждый свое отдельное составить по своему усмотрению)

 

Пы.сы. Была у мужа добрачная однушка, которая превратилась в 4/7 трешки за 3 млн., а стала у его жены 2-ка по дарению. Знакомая сказка.

Изменено 1 Июля 2020 пользователем Сопрано

[Вольный ветер 47 653]

5 минут назад, Оля Борисовна сказал:

Невестка не щучка. Оба не хотели детей.

Все таки не буду я ничего оформлять- страховаться. Жизнь (почти) прожила и всегда везло на порядочных людей.

А причем тут порядочность как таковая? По факту, если муж вкладывает свое добрачное и никак это не обозначает, значит дарит половину этого жене.

Тут надо определиться, дарит или нет. А не мудрить про порядочность. Не дарит, значит обозначает и озвучивает.