Купля-продажа жилья.

[Viktory 1 964]

В 25.07.2020 в 20:06, Я подумаю сказал:

В нашем случае предварительное одобрение ничего не значило.

В 26.07.2020 в 14:17, Донюшка сказал:

Нужно беспокоиться

У всех всё по разному. Я подавала онлайн заявку на ипотеку через риелтопов с которыми работали. Я понимаю, что можно было и без них обойтись, но вот ни разу не пожалела. Я вообще не знаю что, куда и какими документами между собой обменивались риелтор и банк. Нашли квартиру, позвонили с банка придти подписать договор, подписали договор с продавцами и оформили. Всё. Это было настолько легко, что я даже понять не сразу успела, что я уже при квартире. И заплатили мы 30 тысяч, когда в городе просят 50 за услуги риэлтеров плюс 30 за юридическое сопровождение сделки. Я осталась довольна. 

[Наталина 6 085]

Доброго дня, форумчане. Нужен совет.

Мне завтра нужно выезжать в другой город для оформления продажи квартиры. Квартира в долях с сыном. А ему на днях исполнилось 20 лет. Вот сижу и думаю, покупать билеты или давать отбой покупателям пока, им тоже из другого населенного пункта добираться. Паспорт, наверное, сначала сменить надо, при достижении 20 лет? Или он действителен ещё 30 дней? Можно ли совершать сделку по нему или нужно новый оформлять? Может ли сотрудник МФЦ отказать в оформлении документов, если такая ситуация с паспортом? 

Прошу подсказать, если кто сталкивался, пожалуйста.

Буду признательна за ссылку на регламентирующий документ.

Изменено 1 Августа 2020 пользователем Наталина

[Фортуната 6 312]

В 26.07.2020 в 20:07, Вичка сказал:

Как правило, мои клиенты слушают то, что я им говорю. Квартиру, которая куплена в ипотеку с маткапиталом, можно покупать, если все сделано по закону - погашена ипотека, детям выделены доли, квартира отчуждается с разрешения опеки с выделением долей детям в ином жилом помещении. В ином случае квартиру покупать нельзя, и я объясняю своим клиентам, почему.

Продавцы умалчивают, причем очень часто. Проверить можно - нужно попросить продавцов принести выписку из лицевого счета в ПФ. Там все указано.

Так это если в ипотеку куплено. А если нет?

Я читала истории про материнский капитал. Пока особых претензий нет, с точки зрения законодательства (этот капитал не так давно появился). Но в будущем могут быть проблемы, даже если опека дала "добро", могут быть не согласны выросшие дети, что доли не правильно были выделены и т.д. И могут оспорить сделку, даже если опека в свое время дала добро. Или если продавцы умышленно что-то делали, мошенники, то в будущем могут быть проблемы.

И еще вопрос - выписку из лицевого счета просить у мужа и жены? А то бывает так, что собственник квартиры муж, а маткапитал на жену оформлен.

И если продавцы отказываются принести эту выписку, а задаток уже внесен? 

Я просто без риэлтора покупала ранее квартиру, но пришлось пользоваться услугами риэлтора от продавца (у продавца был свой риэлтор и все делалось через него), и он требовал задаток, так как я уже определилась с покупаемой квартирой. А если бы была свистопляска с маткапиталом, я не знаю, что я бы делала в этом случае. В будущем буду эту квартиру продавать и покупать новую, поэтому думаю, как лучше сделать.

В 26.07.2020 в 23:21, So Delicious сказал:

Все там было нормально и абсолютно легально, обременение снято, доли выделены, получено разрешение опеки итд. Условия детей не ухудшились. 

Подруга ранее занималась сама ипотечным кредитованием, поэтому она все знала и рисковать бы не стала. 

Ну вот. Подруга знала, потому что работала с ипотечным кредитованием. А я в этой сфере не работаю, всех нюансов не знаю. Но то, что могут быть в будущем проблемы, это я знаю. Более того, почитала, что у выросшего ребенка продавца есть право оспорить сделку купли-продажи до того, как ему исполнится 21 год. То есть если второму ребенку было менее года на момент продажи квартиры, то еще 20-21 год трястись, а не оспорит ли он сделку. 

Еще странно в вашем случае, что вы приобрели квартиру в новостройке и не выяснили все нюансы с маткапиталом, раз у вас подруга работала с ипотечным кредитом и наверняка вас могла проконсультировать, что там и как с маткапиталом. 

У меня знакомые есть, использовали маткапитал, а потом захотели в другой регион переехать, не получилось, это надо им еще одно такое же жилье по стоимости и квадратным метрам купить, а у них денег на это нет или копить энное количество лет. Им этот маткапитал создал значительные препятствия. Они не смогли переехать, куда хотели.

Я хоть с ипотекой никогда не работала, но отговорила другую свою знакомую использовать маткапитал. У нее ипотека добрачная, она там единственный собственник. Квартира очень дорогая. И в случае если маткапитал она там использует, то придется всем доли выделить, не только детям, но и мужу, а это ей совсем не выгодно, потому что она сама ипотеку эту платит. Ну еще ее незамутненность меня удивила: она сама в банке работает (не с ипотекой, правда, но все же). И она думала, что маткапитал дается только ей и детям, а муж как бы ни при чем. 

Хорошо, что я ей объяснила, а то она вот-вот собиралась использовать деньги. Многие ведь жадные до денег, не понимают, что деньги государство не просто так дает, а что надо доли надо выделять всем членам семьи. И что потом проблемы можно себе создать, если надо покупать другое жилье, с выделением долей на всех  или перечислением денег на счет детей, это они в расчет не берут. Зато потом пишут, что продать жилье не могут, так как опека не разрешает. И столько потом визгов по этому поводу. Так надо было этот вопрос изучать до того, как использовать маткапитал, не? 

 

Изменено 3 Августа 2020 пользователем Фортуната

[Фортуната 6 312]

В 01.08.2020 в 13:05, Наталина сказал:

Доброго дня, форумчане. Нужен совет.

Мне завтра нужно выезжать в другой город для оформления продажи квартиры. Квартира в долях с сыном. А ему на днях исполнилось 20 лет. Вот сижу и думаю, покупать билеты или давать отбой покупателям пока, им тоже из другого населенного пункта добираться. Паспорт, наверное, сначала сменить надо, при достижении 20 лет? Или он действителен ещё 30 дней? Можно ли совершать сделку по нему или нужно новый оформлять? Может ли сотрудник МФЦ отказать в оформлении документов, если такая ситуация с паспортом? 

Прошу подсказать, если кто сталкивался, пожалуйста.

Буду признательна за ссылку на регламентирующий документ.

Запоздалый ответ, но все же. 

Паспорт вашего сына уже не действителен. 

Вы посмотрите предпоследнюю страницу паспорта. Там написано (Извлечение из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, п.7):

Срок действия паспорта паспорта гражданина: 

- от 14 до достижения 20-летнего возраста.

Вашему сыну 20 лет исполнилось, в этот же день паспорт уже считается не действительным. 30 дней со дня исполнения 20 лет даются на то, чтобы получить новый паспорт без штрафа: 

За нарушение сроков подачи документов для замены паспорта, а именно за проживание по недействительному паспорту предусмотрен штраф в размере от 2 000 до 3 000 руб., а для жителей Москвы и Санкт-Петербурга - от 3 000 до 5 000 руб. (ст. 19.15 КоАП РФ).

В Регпалате сделку могут признать недействительной на этом основании, что паспорт не действительный, приостановить или отказать в сделке купли-продажи. Поэтому сначала получить новый паспорт, а потом уже оформить сделку купли-продажи. 

Изменено 3 Августа 2020 пользователем Фортуната

[Виноградина 8 163]

Здравствуйте,  дорогие форумчане. Очень нужен совет ну или взгляд со стороны. 

Надумали мы переезжать из своего села (по сути ПГТ) в город. Причин накопилось несколько, но сейчас не о них. Я впервые в жизни собираюсь покупать квартиру, советовалась с юристом и нотариусом, но в итоге уже голова кружится от вопросов.

Квартиру свою мы продаём, нашлась покупательница,  берет ее в ипотеку.  И сейчас нам нужно поскорее найти себе другое жилье. Уже месяц езжу постоянно на просмотры в тот район, который мы выбрали для переезда. На сегодняшний день пересмотрела все, что выставлено на продажу. И чувствую, что взгляд замылился.

Скажите, как вы выбирали себе жилье? Мне кажется, что я подсознательно жду вау-эффекта, типа я зашла и поняла, что это мой новый дом. Вы такое испытывали или это так, ерунда? 

Ну и еще, наверное, я сама не знаю, чего хочу. Понравилась одна сталинка, но она на первом этаже, и из окон не видно детскую площадку. Подскажите, как это вообще - жить в сталинке? Насколько удачна такая покупка, тяжело ли потом продать? На что обратить внимание при осмотре?

Понравилась большая квартира без ремонта в панельном доме. Цена нормальная,  лифт месяц назад новый поставили,  вид из окон отличный.  Но седьмой этаж, а я терпеть не могу высокие этажи, мне идеально второй-третий, максимум до четвёртого. Не знаю, смогу ли я привыкнуть, или это станет источником постоянного раздражения? И вообще, что лучше - сталинка или панельный дом? Или кирпичный? Как вообще надо квартиру выбирать?

И еще - я собираюсь делать титульное страхование и оформлять сделку у нотариуса,  насколько это защитит мои интересы? И вообще, если у нотариуса,  то надо ли титул страховать? 

При осмотре всегда спрашиваю про незаконные перепланировки,  про маткапитал, про то, были ли оказавшиеся от приватизации, про собственников.  А про что еще спрашивать?

[Архимедовна 38 043]

30 минут назад, Виноградина сказал:

, я сама не знаю, чего хочу.

Напишите конкретные требования к жилью (рядом садик, школа.. кирпичный... 2-3 этаж...)

 

30 минут назад, Виноградина сказал:

Подскажите, как это вообще - жить в сталинке?

Из-за высоких потолков там большой платёж за отопление.
 Мы сейчас продаём сталинку племяшек в ПГТ в Ивановской области. За отопление зимой по 3 т.р. за 56 кв.м.
 Можно поставить АГВ, но надо там постоянно ЖИТЬ,

 

30 минут назад, Виноградина сказал:

тяжело ли потом продать?

На первом этаже они менее ликвидны. Только если потом в нежилой фонд есть возможность вывести.

 

30 минут назад, Виноградина сказал:

что лучше - сталинка или панельный дом?

Панельки строились на 20 лет. Смотрите год постройки.

 

30 минут назад, Виноградина сказал:

А про что еще спрашивать?

Точно ли хозяин вам показывает квартиру?
Причина продажи? Потом ещё и у соседей бы спросила.

Соседи какие?
Вода какого цвета, напор? Самой подойти и посмотреть.
Отопление зимой?

Изменено 4 Августа 2020 пользователем Архимедовна

[Лирина 15 365]

14 минут назад, Виноградина сказал:

Скажите, как вы выбирали себе жилье? Мне кажется, что я подсознательно жду вау-эффекта, типа я зашла и поняла, что это мой новый дом. Вы такое испытывали или это так, ерунда? 

Я дважды выбирала себе квартиру. В обоих случаях ориентировалась на район и важный для меня момент - место для стоянки автомобиля. Для вас может быть какой угодно иной маркер, но его нужно учитывать. Т.е. район+что-то для вас важное. Это может быть детский сад и школа, поликлиника, почта, удобная развязка при выезде, что угодно. Обе квартиры мной были куплены в одном микрорайоне (сначала одна, в ней прожила 10 лет, потом вторая), дома соседние.

Вау-эффекта быть не может. Точнее, не нужно на него ориентироваться, т.к. саму квартиру вы будете переделывать под себя. Вам с первого взгляда может показаться, что ух! и ах!, а потом проблем огребетесь.

Нужно смотреть на все в комплексе. Насколько для вас важен лифт, мусоропровод или контейнеры во дворе (с мусором особенно обратите внимание). Что находится вокруг дома и насколько это может вам мешать (большая дорога под окнами, на которой пробки по 2 часа в одну сторону утром и 3 часа в другую вечером, шумная спортивная площадка, детский сад, в т.ч. частный, и прочее). Чистота подъезда тоже о многом говорит.

Насчет сталинки - мое мнение, что это жилье неликвидно, т.е. его будет трудно продать, но я сужу по своему городу, в другом может быть иначе.

Я из хрущевки переехала в новый панельный дом в однушку, потом взяла в соседнем доме двушку, но я люблю именно новое жилье - с большой кухней, просторным лифтом. И как раз на седьмом этаже обе квартиры. Кирпичных домов в нашем микрорайоне нет, а поскольку для меня самое важное значение имело именно место, то я выбирала из имеющегося.

В общем, как рекомендация - выделите для себя три основных маркера. Исходя их них подбирайте. Но если вдруг выстрелит какая-то квартира, не соответствующая этим маркерам, тоже обдумайте вариант!

[Амнезия Стивена 28 357]

В 26.07.2020 в 14:17, Донюшка сказал:

Ну а меня можете поздравить. С 15-летней кабалой ипотечной. Ой, Господи, дай мне сил и здоровья на эти годы. 

Ой. Поздравляю!!! Умница!!! И желаю сил и здоровья на все годы!!!!

[Изморозь 31 513]

@Виноградина, я бы для себя посмотрела квитанции по оплате коммуналки, особенно за зимний период. Мы, когда однушку в новостройке продавали, то покупателям показывали квитанции. А то вдруг там зимой большие суммы по оплате, такое тоже бывает. 

Я вот высокие этажи люблю, такой простор открывается с высоты, на второй - третий не поменяю. 

Мы вот квартиру купили спонтанно, проезжали мимо уплотнительной новостройки в том районе, где живём, позвонили в отдел продаж по телефону, который висел на доме и посмотрели двушку-распашонку. 

И попали, больше ничего не смотрели даже. Только её и всё. 

[Виноградина 8 163]

38 минут назад, Лирина сказал:

Для вас может быть какой угодно иной маркер, но его нужно учитывать. Т.е. район+что-то для вас важное. Это может быть детский сад и школа, поликлиника, почта, удобная развязка при выезде, что угодно.

О, я это все учла. И садик  и школу, и транспорт, и вообще всю инфраструктуру. Я смотрю квартиры в маленьком районе в пределах одной остановки. И там все, что нужно, есть, и даже больше. Проблема именно в том, что я никак не могу определиться.  Ну, и в каждой квартире что-то не нравится. 

Например, в одной все вроде ничего - но они сделали окно из кухни в зал в несущей стене, огромное такое примерно 80x80. И не укрепили и не узаконили. Или балконы с выведенными батареями часто встречаются, а то и вообще с перенесённой на балкон кухней. А я незаконные перепланировки даже не рассматриваю. Да и нотариус со страховой это не пропустят, и в будущем проблемы с продажей. 

[Катакомба 52 627]

6 часов назад, Виноградина сказал:

Например, в одной все вроде ничего - но они сделали окно из кухни в зал в несущей стене, огромное такое примерно 80x80. И не укрепили и не узаконили. Или балконы с выведенными батареями часто встречаются, а то и вообще с перенесённой на балкон кухней. А я незаконные перепланировки даже не рассматриваю. Да и нотариус со страховой это не пропустят, и в будущем проблемы с продажей. 

И правильно. И еще, я за вау эффект. Это у меня так интуиция срабатывает. Ни разу не ошиблась.

[Виноградина 8 163]

Продолжаем поиски. Наткнулась на удивительные вещи. Интересно, почему агентство одну и ту же квартиру выставляет с разной ценой? Причем разница огромная. Например, нам понравилась одна квартира. Уже даже хотели авансировать ее, но потом задумались. То висит объявление, то вдруг раз - исчезло, а потом через несколько дней появилось. И на одних сайтах, допустим, стоит 2800 000, а на другом сайте 3500 000. В чем профит таких объявлений? Подозрительно. 

И еще - увидела еще одну квартиру, номер дома в объявлении указан с ошибкой. Я потом по карте посмотрела  - это дом номер 5, а в объявлении указан как 51. Зачем? Причем позвонила, и попала на того же риэлтора, что с первой квартирой. И мне сказали, что квартира с продажи снята. Ну хорошо, снята, а зачем тогда его обновляют?

[lazer 5 321]

3 часа назад, Виноградина сказал:

То висит объявление, то вдруг раз - исчезло, а потом через несколько дней появилось. И на одних сайтах, допустим, стоит 2800 000, а на другом сайте 3500 000.

Предполагаю, что разные риэлторы выставляют эту квартиру, соответственно и цену свою гнут. Сняли объявление или опять выставили - возможно, потенциальному покупателю не одобрили кредит или еще что-то пошло не так.

[Без пароля 5 438]

3 часа назад, Виноградина сказал:

Продолжаем поиски. Наткнулась на удивительные вещи. Интересно, почему агентство одну и ту же квартиру выставляет с разной ценой? Причем разница огромная. Например, нам понравилась одна квартира. Уже даже хотели авансировать ее, но потом задумались. То висит объявление, то вдруг раз - исчезло, а потом через несколько дней появилось. И на одних сайтах, допустим, стоит 2800 000, а на другом сайте 3500 000. В чем профит таких объявлений? Подозрительно. 

И еще - увидела еще одну квартиру, номер дома в объявлении указан с ошибкой. Я потом по карте посмотрела  - это дом номер 5, а в объявлении указан как 51. Зачем? Причем позвонила, и попала на того же риэлтора, что с первой квартирой. И мне сказали, что квартира с продажи снята. Ну хорошо, снята, а зачем тогда его обновляют?

Эти квартиры - замануха. Они выставляются исключительно с той целью, чтобы клиент позвонил именно в их агентство. Обычно выставляют хорошую квартиру по привлекательной цене. Потенциальный покупатель звонит, ему сообщают, что ее вот только купили, но есть другие предложения. Какую вы хотите? Мы вам подберем.

Я  как-то смотрела квартиры в Сочи, там таких объявлений - через одно.

[Альтер Эго 89 209]

В 04.08.2020 в 18:58, Виноградина сказал:

Ну, и в каждой квартире что-то не нравится. 

Например, в одной все вроде ничего - но они сделали окно из кухни в зал в несущей стене, огромное такое примерно 80x80. И не укрепили и не узаконили. Или балконы с выведенными батареями часто встречаются,

Если квартира по остальным показателям подходит, то в чем проблема заделать окно 80Х80 или батареи на прежнее место вернуть? По сравнению со стоимостью квартиры, это уже копейки получаются. 

[Буду Птицей 8 490]

Мы когда выбирали, смотрели много вариантов. И мне очень понравилась самая первая из просмотренных квартир. В итоге её и купили, хоть и цена повыше была. Ремонт делали минимальный, выровняли стены в прихожей и кухне, поклеили там обои и потолочные плинтуса, на кухне линолеум ещё постелили. И все, больше ничего особо и не нужно менять, все в хорошем состоянии. 

Выбирали как - район, конечно, определенный. Состояние самой квартиры, потому что не хотелось делать грандиозный ремонт, особенно смотрели какие соседи - повезло, тихий подъезд, пожилые только на первом этаже, под нами вообще не живут постоянно. Потом расположение относительно школы, садика, чтобы рядом были магазины, Детская площадка и парк. Чтобы двор был не шумный, под окнами не было крупной дороги. Ну вот так и выбирали. Коммуналку смотрели тоже, сколько оплачивают, у нас вполне подъёмные суммы.

А так кому что важно. Я хотела, чтобы ребёнок ходил в школу пешком, честно, тяжеловато возить, и спортшкола тоже очень близко, 10 минут пешком.

[Алмазная Пыль 4 214]

5 минут назад, Буду Птицей сказал:

Выбирали как - район, конечно, определенный. Состояние самой квартиры, потому что не хотелось делать грандиозный ремонт, особенно смотрели какие соседи - повезло, тихий подъезд, пожилые только на первом этаже, под нами вообще не живут постоянно. Потом расположение относительно школы, садика, чтобы рядом были магазины, Детская площадка и парк. Чтобы двор был не шумный, под окнами не было крупной дороги. Ну вот так и выбирали. Коммуналку смотрели тоже, сколько оплачивают, у нас вполне подъёмные суммы

Я искала с большой кухней и с высокими потолками. И да, тоже смотрела цену на коммуналку, в итоге взяла с индивидуальным отоплением.

Изменено 10 Августа 2020 пользователем Алмазная Пыль

[Казачка 34 264]

Более трёх лет продаю мамин дом в селе. Смотрят, не часто, и только один раз хотели купить с большой скидкой, но я не согласилась. А рынок жилья падает, цену снизила до той, что предлагали, и никак не продаётся.
 Сейчас покупатель предлагает заплатить чуть большую часть стоимости дома, остальное в рассрочку на три года максимум. В той семье должен родиться ребёнок, им нужно заселиться в жилье с удобствами, как у меня.

В целом, я согласна на такие условия, разве что не знаю, как это все оформлять. Пока вся сумма не выплачена, дом в собственность не буду на них оформлять, вроде составляется специальный договор, забыла, как называется. Но придётся же их прописать. А вдруг не смогут платить за коммуналку, как быть, не самой же мне платить, и не выселить в зиму с ребёнком, и вообще, вдруг будут неплатёжеспособны, придётся расторгать договор. Местные власти села обещают поддержку и даже спонсорскую помощь, когда деньги появятся.

 И в то же время, возможно, это шанс продать дом, иначе совсем может не продаться, а время идёт. Хоть что-то за него выручить.

[Эмбер 35 415]

38 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Но придётся же их прописать.

Сделайте временную прописку на полгода. Когда следующий платеж будет? Можно сделать перерасчет цены в евро. Три года - это очень много.

[Казачка 34 264]

3 минуты назад, Эмбер сказал:

Сделайте временную прописку на полгода. Когда следующий платеж будет? Можно сделать перерасчет цены в евро. Три года - это очень много.

Им нужно будет отчитаться перед опекой, что ребенок в нормальных условиях находится- подойдет ли временная прописка? Был бы хороший выход временная прописка. 

Муж предлагает обратиться к юристу, а посредница из местной власти уже все узнала по оформлению документов, и в ФМС, и еще называла учреждение, но я забыла, не записала. 

[Эмбер 35 415]

8 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Им нужно будет отчитаться перед опекой, что ребенок в нормальных условиях находится- подойдет ли временная прописка? Был бы хороший выход временная прописка. 

Узнайте. Неблагополучная семья, что ли? Почему ими опека интересуется?

8 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Муж предлагает обратиться к юристу, а посредница из местной власти уже все узнала по оформлению документов, и в ФМС, и еще называла учреждение, но я забыла, не записала. 

Я не доверяю посредникам, особенно тем, которые с краю. Дом ваш, что будете делать, если они его нечаянно спалят или перестанут платить? Надо подстраховаться.

Можно оформить первый платеж как задаток, который не возвращается в случае отказа от сделки в оговоренные сроки.

Изменено 10 Августа 2020 пользователем Эмбер

[НЕВ-а 7 169]

У нас дом тип таун-хаус, на 4 квартиры, одна из которых принадлежала не нам. Приобрести её было несбыточной мечтой. К моменту её первой продажи у нас были только долги и никаких собственных средств, а до второй продажи был интервал почти 7 лет.

И вот этот момент настал, очень неожиданно, сумма была достаточно высока, к приобретённой за этот период в другом месте квартире надо было более 50% доплаты, и ту квартиру надо было ещё продать.

Пошли в ипотеку, ипотеку на 20 лет нам одобрили на трёх человек (муж, я и сын, иначе просто нам не хватило бы суммы ипотеки на сделку), но дело затянулось с документами.

Пока суть, да дело, решили попробовать продать квартиру, и надо же, не занижая цену, она была продана за два дня по срочной сделке. Машина наша в тот же день по нормальной цене была продана за три часа, такое впечатление, что кто-то свыше нам во всём этом очень помогал.

И вот, несколько дней назад мы вышли на сделку за наличные, без малейших кредитов и долгов, помимо машины и квартиры в запасе был ещё один миллион наличными. Теперь предполагаем, что нам не обойтись без кредита на машину, без машины сложно, но собственных средств у нас на неё пока нет от слова совсем.

В общем, нас есть с чем поздравить, для нас это была сделка-мечта всей нашей семьи.

Изменено 10 Августа 2020 пользователем НЕВ-а

[Виноградина 8 163]

3 часа назад, Без пароля сказал:

Эти квартиры - замануха. Они выставляются исключительно с той целью, чтобы клиент позвонил именно в их агентство.

Да нет, не замануха. Мы эту квартиру смотрели, и с хозяевами встречались. Уже покупать хотели, но вот эта встреча оттолкнула. Очень высокомерные, разговаривали через губу. Риэлтор их рассказывала, как другие люди уже хотели эту квартиру купить,  дали задаток, но купить вовремя не смогли и задаток остался у продавцов. Зачем мне эта информация?

Ну, и эта катавасия со сменой объявлений, как раз за несколько дней до встречи. Тоже - зачем? Мутные какие-то. 

Просто покупка квартиры дело очень ответственное,  и непонятные моменты меня тревожат.

Мы нашли прекрасную квартиру, но не там где хочется. А там, где хочется, нет того, что бы нам на сто процентов подходило. Видимо, придется как-то пересмотреть свои запросы. 

[Казачка 34 264]

37 минут назад, Эмбер сказал:

Узнайте. Неблагополучная семья, что ли? Почему ими опека интересуется?

Знаю эту семью, они живут в аварийном доме, в этом же селе, мать одиночка около 18 лет вот вот родит, живет с матерью и с сестрой. 

 

40 минут назад, Эмбер сказал:

Можно оформить первый платеж как задаток, который не возвращается в случае отказа от сделки в оговоренные сроки.

Договор обязательно попробую заключить на подобных условиях. 

[Такибудет 14 024]

46 минут назад, Янина Радовскович сказал:

м нужно будет отчитаться перед опекой, что ребенок в нормальных условиях находится- подойдет ли временная прописка? Был бы хороший выход временная прописка. 

Сделка  с опекой предусматривает переход права собственности  прямо сейчас.  Не тогда,  когда будет  передана  полная сумма.

И с этого момента  дом не ваш,  а эти люди просто должны вам деньги.

А это значит,  что хотят и имеют деньги - платят. Не хотят или денег  нет - не платят.

Не верите? Попробуйте  получить деньги с человека, который не хочет  платить.

Изменено 10 Августа 2020 пользователем Такибудет