Купля-продажа жилья.

[Бамбошка 28 481]

Только что, Катакомба сказал:

Нельзя.

Я осенью продавала квартиру и такой пункт в договоре был! И когда покупала другую - тоже.

Изменено 12 Августа 2020 пользователем Бамбошка

[Такибудет 14 024]

16 часов назад, Архимедовна сказал:

Почему?

Потому что  недействительной  сделка признается судом. А прописать можно, почему  не прописать.

Вам же нужно, чтобы  если что, все вернулось  назад как было? Это несколько шагов  и прописать  все одной фразой этого не получится. Нужно внимательно смотреть документы.

@Янина Радовскович  , я тоже не в восторге,  от того, что ответила вам.

[Катакомба 52 612]

3 часа назад, Бамбошка сказал:

Я осенью продавала квартиру и такой пункт в договоре был! И когда покупала другую - тоже.

Одно из двух. Либо вы (или ваш риелтор) просто скачали болванку из интернета или там было написано не так. 

[Domino 126 482]

В 26.07.2020 в 14:17, Донюшка сказал:

меня можете поздравить

Поздравляю с окончанием кабалы арендной. 

Лично мне в разы комфортнее живётся в своей, пусть и ипотечной, квартире, чем на съёмной. 

[Идущая к мечте 4 418]

Девочки, ответьте, пожалуйста, кто в курсе. Я хочу продать дом, полученный в 19 году в дар. Дарили мне три доли( родные сестры и дядя- брат моего отца). В этом году я оформила все через регпалату на себя. Сейчас думаем продать. Будет ли налог? Все равно пять лет нельзя продавать, наверное, без налогов?

[Иволга 39 405]

11 часов назад, Идущая к мечте сказал:

Девочки, ответьте, пожалуйста, кто в курсе. Я хочу продать дом, полученный в 19 году в дар. Дарили мне три доли( родные сестры и дядя- брат моего отца). В этом году я оформила все через регпалату на себя. Сейчас думаем продать. Будет ли налог? Все равно пять лет нельзя продавать, наверное, без налогов?

А за сколько продавать будете? До миллиона налогом не облагается. Все, что больше миллиона 13%. Я не поняла, у них было по 1/3 у каждого? 

[Архимедовна 38 005]

28 минут назад, Иволга сказал:

До миллиона налогом не облагается.

А если более 5 лет - облагается налогом, если более 1 млн??

[Иволга 39 405]

1 минуту назад, Архимедовна сказал:

А если более 5 лет - облагается налогом, если более 1 млн??

Если более пяти лет, то налогом не облагается никакая сумма. Так же налогом не облагается, если имел в собственности хоть какую долю  более трех- пяти лет, и потом оставшиеся доли или купил или подарили.

Изменено 16 Августа 2020 пользователем Иволга

[Шальная 9 280]

12 часов назад, Идущая к мечте сказал:

Девочки, ответьте, пожалуйста, кто в курсе. Я хочу продать дом, полученный в 19 году в дар. Дарили мне три доли( родные сестры и дядя- брат моего отца). В этом году я оформила все через регпалату на себя. Сейчас думаем продать. Будет ли налог? Все равно пять лет нельзя продавать, наверное, без налогов?

3 года, если получили от родственников.

[Иволга 39 405]

8 минут назад, Шальная сказал:

3 года, если получили от родственников.

Здесь нет разницы от кого получили. При дарении, наследстве и приватизации ждем три года, при покупке пять лет. 

[Архимедовна 38 005]

14 минут назад, Иволга сказал:

Если более пяти лет, то налогом не облагается никакая сумма.

То.есть, например, в одном году продаются
- квартира в 2 млн, которая в собственности более 5 лет
- и квартира в 500т.р., которая в собственности менее 3-х лет по наследству получена..
 То как налог исчисляется?

Изменено 16 Августа 2020 пользователем Архимедовна

[Иволга 39 405]

Только что, Архимедовна сказал:

То.есть, например, продаются
- квартира в 2 млн, которая в собственности более 5 лет
- и квартира в 500т.р., которая в собственности менее 3-х лет по наследству получена..
 То как налог исчисляется?

Налога не будет ни в первом, ни во втором случае, так как в первом более пяти лет, а во втором менее миллиона.

[Архимедовна 38 005]

1 минуту назад, Иволга сказал:

Налога не будет ни в первом, ни во втором случае, так как в первом более пяти лет, а во втором менее миллиона.

Это даже если продаёт один и тот же человек в одном и том же году?

[Иволга 39 405]

Только что, Архимедовна сказал:

Это даже если продаёт один и тот же человек в одном и том же году?

Так это же разные квартиры. 

[Архимедовна 38 005]

5 минут назад, Иволга сказал:

Так это же разные квартиры. 

Просто я думала, что всё засуммируют и возьмут налог с общей суммы. Или с того, что больше 1.млн.

Спасибо вам!!

[Липецкая редиска 989]

22 часа назад, Архимедовна сказал:

То.есть, например, в одном году продаются
- квартира в 2 млн, которая в собственности более 5 лет
- и квартира в 500т.р., которая в собственности менее 3-х лет по наследству получена..
 То как налог исчисляется?

Налога не будет, но декларацию подавать будет нужно. И в декларацию включать только одну квартиру, ту которая продается за 500 т.р.

[Иволга 39 405]

25 минут назад, Липецкая редиска сказал:

Налога не будет, но декларацию подавать будет нужно. И в декларацию включать только одну квартиру, ту которая продается за 500 т.р.

Декларацию нужно подавать всегда, не зависимо от того нужно платить налог или нет. Но наши граждане практически никогда не подают декларацию если налог платить не надо. Налоговая на это смотрит пока сквозь пальцы, если налог не надо платить. Если надо, они узнают, Регпалата им данные отправляет. 

[Шальная 9 280]

1 час назад, Иволга сказал:

Налоговая на это смотрит пока сквозь пальцы, если налог не надо платить.

Муж продавал участок в 2018 году, за цену около 400 тысяч рублей. Налоговая письмо прислала, ругательное. Пошёл подал декларацию, ничего не платил, но идти пришлось.

[Иволга 39 405]

5 минут назад, Шальная сказал:

Муж продавал участок в 2018 году, за цену около 400 тысяч рублей. Налоговая письмо прислала, ругательное. Пошёл подал декларацию, ничего не платил, но идти пришлось.

Я и пишу, что подавать нужно всегда. Но если не подать налоговая может как вам прислать письмо, а может и не прислать. 

[Липецкая редиска 989]

1 час назад, Иволга сказал:

Декларацию нужно подавать всегда, не зависимо от того нужно платить налог или нет

Не совсем так. Если продается имущество, бывшее в собственности более 5 лет ( в некоторых случаях 3-х лет). то декларация не подается.

Поэтому и пишу, что в декларацию должна быть включена квартира, продаваемая за 500 тыс. руб. А вторая, за 2 млн. в нее не включается.

[Мирра 633]

Добрый вечер! Нужен совет. Оформляется дом с использованием жилищного сертификата и налички. На маму и детей без мужа. Нотариус изначально отказался оформлять не в равных долях, мотивируя тем, что есть сертификат, хотя там почти все деньги - наследство мамы детей. Имеет ли право нотариус отказать в обязательстве на выделение доли на супруга, для перечисление средств сертификата?  Обременение в пользу продавца. Или обязательство выдается только если в сделке есть займовая организация  (банк)?

[Бэлька 47 800]

Посоветоваться я. 

Приятельница сейчас позвонила. У них в подъезде комнату продают, в трехкомнатной квартире. Продают очень дешево, всего за 150 тыс. Она мне и предложила купить, я думаю.

Так-то такие комнаты у нас стоят 400-600 тыс. А дешево так, потому что квартира проблемная. В двух других комнатах живут маргиналы. Парень лет 28 и его сожительница с ребенком, лет 7. Отец ребенка другой. Хозяин жилья (двух других комнат) этот парень, ему родители купили, отселить проблемного сыночка.

Я про эту историю от приятельницы давно знаю. Это все в соседнем доме происходит. Квартира на 6-м этаже, приятельница живет под ними, на 5-м. Покоя от этих соседей нет всему подъезду, по ночам пьянки, драки, вопли. Все уже было, и полиция и опека, и соседи их пытались приструнить, бесполезно. На какое-то время утихнут и опять.

Женщина, хозяйка продаваемой комнаты уже устала, и согласно продать недорого.

Приятельница мне предложила, мол когда-нибудь они поубивают друг дружку, и можно будет дороже продать, или наоборот, остальные комнаты выкупить. Квартира неплохая, у нас сейчас такая же. И цена недорогая. 

Как вы думаете, стоит ли связываться?

 

[Жизнь продолжается 89 301]

1 минуту назад, Бэлька сказал:

, стоит ли связываться?

Они всех переживут. И детей нарожают, и такими же воспитают.

Такое можно купить от безнадеги. 

[Пион4к 45 687]

2 минуты назад, Бэлька сказал:

Как вы думаете, стоит ли связываться?

28 лет парню, ребенку 7... Да они вас, простите пожалуйста, не с целью обидеть, похоронят.

[Морра 61 108]

@Бэлька, если вы готовы этим людям покупать ящик водки, как только предыдущий закончится, то покупайте, и скоро вы получите возможность продать эту комнату подороже. Если нет, не тратьте деньги понапрасну.