Купля-продажа жилья.

[Пион4к 45 648]

3 минуты назад, Морра сказал:

если вы готовы этим людям покупать ящик водки, как только предыдущий закончится, то покупайте, и скоро вы получите возможность продать эту комнату подороже. Если нет, не тратьте деньги понапрасну. 

Так это не поможет, ребенку 7, прописан, скорее всего, там же. Даже если мама с папой одновременно (!!!) сопьются насмерть, он в детский дом до совершеннолетия и потом обратно в квартиру. Ну сильно долговременный проект с минимальными шансами на положительный исход.

Изменено 10 Сентября 2020 пользователем Пион4к

[Бэлька 47 705]

11 минут назад, Пион4к сказал:

Так это не поможет, ребенку 7, прописан, скорее всего, там же. Даже если мама с папой одновременно (!!!) сопьются насмерть, он в детский дом до совершеннолетия и потом обратно в квартиру. Ну сильно долговременный проект с минимальными шансами на положительный исход.

Ребенок не сын хозяину, и вряд ли прописан. Появился с мамой своей пару лет назад. 

[Морра 61 100]

9 минут назад, Пион4к сказал:

Так это не поможет, ребенку 7, прописан, скорее всего, там же.

Может и не прописан. 

 

37 минут назад, Бэлька сказал:

Парень лет 28 и его сожительница с ребенком, лет 7. Отец ребенка другой

Она не жена, ребенок не его.

[Пион4к 45 648]

2 минуты назад, Бэлька сказал:

Ребенок не сын хозяину, и вряд ли прописан. Появился с мамой своей пару лет назад. 

Ну просто раз опека и все такое, то прописан, скорее всего.

Только что, Морра сказал:

Она не жена, ребенок не его.

Ага. Но все равно... Сопьется он - не сопьется, а может еще и жена будет, и ребенок другой, да и не факт, что где-то уже не бегает наследник.

[Морра 61 100]

Только что, Пион4к сказал:

да и не факт, что где-то уже не бегает наследник.

В любом случае, даже если наследник не бегает, эти две комнаты автору не достанутся, не о том речь. А о том, что если алкашей не будет, можно продать подороже. 

А вариантов извести алкашей немного - поить до посинения или вынудить их продать свои комнаты. Если автор не готова так сделать, то покупать комнату незачем. 

[Бэлька 47 705]

1 минуту назад, Пион4к сказал:

Ну просто раз опека и все такое, то прописан, скорее всего.

Да вот как раз от опеки и толку не было. Приятельница моя вызывала, а те товарищи дверь и не открыли. Тетеньки из опеки потоптались и ушли.

Знакомая говорит, что по ночам когда дерутся, сожительница вопит, видно он ее колотит. Как-то моя знакомая попыталась с ней поговорить, мол вам ребенка не жалко? Та ее грубо послала, не твое дело. По словам приятельницы, выглядит она хорошо, молодая, красивая, модная. А сожитель по виду наркоманит, глаза говорит у него странные. 

Так-то я больше конечно склоняюсь не связываться, смысл держать эту комнату? Вряд ли ее даже сдать можно. 

8 минут назад, Пион4к сказал:

Ага. Но все равно... Сопьется он - не сопьется, а может еще и жена будет, и ребенок другой, да и не факт, что где-то уже не бегает наследник.

Так наследник как раз и не страшно. Главное чтоб этих алкашей в квартире не было. А так-то понятно, что собственник этих комнат кто-то да останется, даже если хозяин и сгинет (что вряд ли). Скорее всего комнаты на мать этого алкаша и записаны.

[Морра 61 100]

Только что, Бэлька сказал:

Вряд ли ее даже сдать можно. 

Можно, но не стоит овчинка выделки. Была б это целая квартира, можно было бы подумать. А на комнате ну выгадаете вы 150 тыщ, когда - нибудь, и то не факт. Больше проблем будет, хоть сдавай, хоть не сдавай. 

 

[Катакомба 52 610]

6 часов назад, Бэлька сказал:

Да вот как раз от опеки и толку не было. Приятельница моя вызывала, а те товарищи дверь и не открыли. Тетеньки из опеки потоптались и ушли.

Так-то я больше конечно склоняюсь не связываться, смысл держать эту комнату? Вряд ли ее даже сдать можно. 

Так вот для этого. Чтобы в любой момент иметь право заходить в квартиру и пускать хоть опеку, хоть пожарных, хоть потопы ликвидировать. Очень удобно, я считаю. Жить в комнате неудобно, а контролировать квартиру с маргиналами у себя над головой, удобно.

[Несечка 5 593]

В 10.09.2020 в 20:14, Бэлька сказал:

Так-то я больше конечно склоняюсь не связываться, смысл держать эту комнату? Вряд ли ее даже сдать можно. 

Я бы не стала связываться. Мне по наследству досталась комната на общей кухне. Сначала всё было нормально, а потом с соседом случился несчастный случай, получил инвалидность и потерял работу. И началось... Пить они не пили особо, но загадили всю квартиру. Постепенно выдавили всех соседей. После бесконечных скандалов, кучи притащенных с улицы животных и разборок с участковым все ушли. Мы прошли все инстанции, чтобы навести порядок: жилинспекция, участковый, санэпидемстанция, МЧС. Никому ничего не надо. Сдать жилье было невозможно. Кто в здравом уме будет такое снимать, да ещё и деньги платить. И дочь у них выросла такая же, грязнуля и скандалистка. На меня с ножом кинулась. В итоге я же в полиции ещё и виновата осталась, не так с ней разговаривала.  Поэтому пользоваться мы ей не могли, просто каждый месяц платили за коммунальные услуги. А там если,что нет отдельных счётчиков и даже если не пользуешься, всё равно платишь. А свет они в принципе не выключали. Говорили,за них государство платит. И продать мы её не могли, они всем устраивали скандал и люди уходили.  Но у нас так получилось, сначала всё  было нормально ,и сами жили ,и квартиранты потом. А у Вас изначально ужасные условия. Такое жилье- чемодан без ручки. Ни денег, ни квартиры. 

[VOVa 481]

Подскажите, кто сталкивался? Продаем долю несовершеннолетнего в доме с участком. Я буду оформлять ему долю в доме, который мне достался по наследству через дарственную. Но! Оказалось денежки упадут на открытый ребенку счет и мы их снять не можем. Сумма для нас немаленькая, деньги будут лежать 4 года, сыну 14 скоро. Конечно, хотелось бы их как то получить.  Но как?
Я понимаю, целевое использование, это хлопотно, долго, да и под какие цели дадут

[Свободная женщина 2 911]

В 11.07.2020 в 19:18, Джеклберри сказал:

7 часов назад, VOVa сказал:

Подскажите, кто сталкивался? Продаем долю несовершеннолетнего в доме с участком. Я буду оформлять ему долю в доме, который мне достался по наследству через дарственную. Но! Оказалось денежки упадут на открытый ребенку счет и мы их снять не можем. Сумма для нас немаленькая, деньги будут лежать 4 года, сыну 14 скоро. Конечно, хотелось бы их как то получить.  Но как?
Я понимаю, целевое использование, это хлопотно, долго, да и под какие цели дадут

Вам нужно обратиться в опеку и запросить разрешение на продажу. Она выдаст постановление о том, что вы обязаны вместо продаваемой части дома оформить на ребёнка часть доли в наследном доме. Это постановление действительно 3 месяца, вам нужно будет уложиться в срок. Тогда деньги не придется перечислять на отдельный счет.

[VOVa 481]

2 часа назад, Свободная женщина сказал:

Вам нужно обратиться в опеку и запросить разрешение на продажу. Она выдаст постановление о том, что вы обязаны вместо продаваемой части дома оформить на ребёнка часть доли в наследном доме. Это постановление действительно 3 месяца, вам нужно будет уложиться в срок. Тогда деньги не придется перечислять на отдельный счет.

Постановление есть, но нас заставляют все равно положить деньги на счет. Без этого счета нотариус не оформляет сделку.

[Свободная женщина 2 911]

11 часов назад, VOVa сказал:

Постановление есть, но нас заставляют все равно положить деньги на счет. Без этого счета нотариус не оформляет сделку.

Очень странно, я как раз вчера оформляла именно такую сделку, деньги переводили отцу. Нотариус все оформил. Может быть, от региона зависит.

[VOVa 481]

Спасибо за Ваш ответ, думаю это неправомерно, но мне как обывателю сложно спорить с юристами. Нашли нотариуса в другом городе для оформления сделки. В нашем городке все нотариусы отказали без счета оформлять.
Была сегодня в опеке, спрашиваю - опека требует открыть счет и положить туда средства? Ответ: пока не требует. Но деньги положите. Когда стала задавать вопросы, сотрудница стала злиться и сказала, что вообще не надо было разрешать дарение. Такое чувство, что люди опираются не на закон. Если честно, не знаю как поступить. Открывать счет или нет.
 

[Жизнь продолжается 89 239]

11 часов назад, VOVa сказал:

стала злиться и сказала, что вообще не надо было разрешать дарение.

Дарение для опеки очень не нравится, поэтому такая ерунда со счетами. У нас давно уже вообще в опеке дарение перестали разрешать. вам еще повезло.

[VOVa 481]

В 17.09.2020 в 09:28, Жизнь продолжается сказал:

Дарение для опеки очень не нравится, поэтому такая ерунда со счетами.

Да, я уже поняла. Хотя вроде бы не противоречит закону, на мой взгляд. Откроем счет и положим деньги, чтобы обезопасить себя.

[Намотря 1 551]

У меня на днях развеселая ситуация случилась. Ищу квартиру, нашла по вкусу, подписали договор, отдала задаток. Через 2 недели тетенька передумала, вернула задаток. А я уже и квартиру не ищу, и начала готовиться к переезду.... Я вообще таких историй не знаю, видимо, я такая "везучая"...

[Предчувствие весны 33 335]

8 минут назад, Джия Чопра сказал:

Весь профит льготной ипотеки "съел" рванувший рост цен за квадратный метр квартир, покупаемых в эту самую ипотеку. Так что декларируемая якобы выгода оказалась очередной морковкой на веревочке, на которую повелось множество людей.

Банки этому также поспособствовали, выдавая ипотеку налево и направо.

Четыре банка сказала: нет проблем и одобрили ему 3 с лишним миллиона. 

Они сейчас там втроем живут, молодая семья с ребенком - в хрущевке не повернуться... Обоим еще и 25 лет нет.

И я вот думаю- может, я неправа, трусиха и дура? может, оно так и надо, в подобные авантюры сделки влезать?

 

 

Ну, почему самоубийство? Конечно, надо читать договор, но если без подводных камней, то вполне приемлемый расклад. Есть резервное жилье, предполагаемый доход от сдачи. Конечно, интересно, есть ли в договоре условие об изменении (расторжении) договора в случае резкого изменения экономической ситуации, но все остальное вполне приемлемо. Да, будут жить на одну зарплату двадцать лет, а вы сколько на свое жилье копили? 

Изменено 12 Ноября 2020 пользователем Предчувствие весны

[Мантика 14 102]

4 минуты назад, Джия Чопра сказал:

может, оно так и надо, в подобные авантюры сделки влезать?

По мне так большой платеж, да, почти в половину сегодняшнего дохода мужа.

 

6 минут назад, Джия Чопра сказал:

молодая семья с ребенком - в хрущевке не повернуться..

Конечно, тяжело так жить. 

6 минут назад, Джия Чопра сказал:

районе 30 тысяч с зп (черной) главы семьи в 75 тысяч

А жена работать планирует, после того, как малыш подрастет? 30 тысяч на троих, это очень мало, вторая зарплата не помешала бы.

7 минут назад, Джия Чопра сказал:

. Обоим еще и 25 лет нет.

Ну вы все равно повлиять не можете, так что остается верить, что все будет хорошо. 

Да и с чего бы должно быть плохо? Машины ломаются при любых кризисах, а ремонты стоят денег, так что все будет хорошо. Ребенка подрастят, жена выйдет на работу, и будут платить спокойно.  

[Spa 6 107]

29 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

Я знаю. Я всего лишь Вам  хотела показать, что смотрела разные районы Самары. Самые разные. И цены там везде просели очень сильно

Значит мы с вами о разной Самаре пишем... Так где я живу цены никуда не просели, а только растут...

31 минуту назад, Канцелярская крыса сказал:

Ещё зимой, в январе, когда нас уговаривали переехать, они были выше. Даже по сравнению с августом они упали. 

В вашем месте проживания - возможно. В Самаре - нет, к сожалению.

[Лешак 15 369]

7 минут назад, Джия Чопра сказал:

Ищут трешку в районе 4млн +.

Да нормально. Если второго рожать будут, то маткапитал плюс страховка в виде однушки.. нормально. Автосервис при хорошей раскрутке тема вечная, с такой з/п руки не из задницы растут, значит может и досрочно гасить. У меня племяшка примерно на такое же решилась ))

[Лавка антиквара 107 938]

5 минут назад, Эмбер сказал:

Это вы про Самару? В Воронеже таких цен нет.

И два года назад. А сейчас такое ощущение, что народ нос воротит от этих хрущёвок, даже с хорошим ремонтом. Даже не от хрущёвок, а вот от домов начала 80 г постройки, многоэтажки эти. Говорю же, сразу три квартиры продаются в одном доме. Спросила, почему так? А просто долго продают. Одна квартира продаётся 1,5 года.

[Эмбер 35 415]

1 минуту назад, Канцелярская крыса сказал:

народ нос воротит от этих хрущёвок,

Да, предпочитают новые планировки, даже за счет потери комнаты и согласны на отдаленные районы. В центре новые квартиры дорогие, а хрущевки все равно не хотят. Каждому - свое. Я люблю центр. Но у нас и не хрущевка.

[Предчувствие весны 33 335]

2 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

И два года назад. А сейчас такое ощущение, что народ нос воротит от этих хрущёвок, даже с хорошим ремонтом. Даже не от хрущёвок, а вот от домов начала 80 г постройки, многоэтажки эти. Говорю же, сразу три квартиры продаются в одном доме. Спросила, почему так? А просто долго продают. Одна квартира продаётся 1,5 года.

Вариантов почему не продаются - масса. Молодежь не хочет жить в хрущевках, квартиру берут, расчитывая на увеличение семьи, а в хрущевку можно пойти только, когда цена бросовая. Нет близко хороших школ и садиков, неблагополучный район. Ну, и не все хозяева соглашаются на ипотеку, почему-то пугает продажа банку или продажа с участием материнского капитала, я с этим сталкивалась. 

[Лавка антиквара 107 938]

Только что, Эмбер сказал:

Да, предпочитают новые планировки, даже за счет потери комнаты и согласны на отдаленные районы.

Вот. Даже отдаленные районы, но с хорошей планировкой и ремонтом от застройщика. Как стартовая площадка для молодой семьи намного лучше вариант для многих, чем та же хрущёвка. Там даже вторичка продаётся быстрее.