Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

3 часа назад, Мария Александровна сказал:

Приставьте, что бывшие владельцы оставят мобильник и напишут заявление, что его новые жильцы украли. КАК доказать авторы, что он забыт, а не украден, если он в квартире автора?

А как они докажут, что оставили там мобильник?

  • Понижение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
59 минут назад, Katakomba сказал:

А как они докажут, что оставили там мобильник?

А как мобильники ищут? Пойдут в органы, напишут заявление, предоставят документы на вещь, заявят, что есть  подозреваемые. Я честно говоря ни разу не обращалась, но ведь как-то это делается. На некоторых вроде через геолокацию можно определить местоположение самого мобильника, но не берусь утверждать. В любом случае лучше не рисковать, на площадку вещи и за час можно вынести, а дальше проблема нежелающих съезжать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне вот очень понравилась идея прийти с овчарками и начать там жить вместе с ними, если эти люди не съедут. Пожить придётся пару часов, уж за это время и машину наймут и все вынесут сами. Никто не захочет жить с собаками и новыми владельцами. И в это же время все записывать на камеру. Уж лучше так, чем самой тронуть чужие вещи или найти потом в квартире раскуроченную проводку и залитый пол. Может и лена побьют. Оно надо потом судиться с ними?

 

Изменено пользователем Юбка в цветочек

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Мария Александровна сказал:

Две недели в договоре прописаны, автор ещё и виновата останется.

Да? Это автор сказала? Можно ее цитату?

12 часов назад, Мария Александровна сказал:

Приставьте, что бывшие владельцы оставят мобильник и напишут заявление, что его новые жильцы украли.

И что? А докажут как? Квартира УЖЕ не ИХ, какие претензии? 

п.с. вы хотели написать, наверное, "представьте")

12 часов назад, Мария Александровна сказал:

Лучше попросить участкового постоять над душой, пока вынесут на площадку, это за час можно управиться, а на площадке пусть сами как хотят, это их проблемы.

И участковый становится свидетелем всего этого? А его потом куда?) Бритвой по горлу?) Я шучу..Странные у вас советы, все же.

8 часов назад, Katakomba сказал:

А как они докажут, что оставили там мобильник?

Вот вот, бред какой то.

7 часов назад, Мария Александровна сказал:

Я честно говоря ни разу не обращалась, но ведь как-то это делается. На некоторых вроде через геолокацию можно определить местоположение самого мобильника, но не берусь утверждать. В любом случае лучше не рисковать, на площадку вещи и за час можно вынести, а дальше проблема нежелающих съезжать.

Без обид, вы такую чушь пишите. Квартира не ИХ, вы это понимаете? Все вещи, которые были в квартире ДО подписания контракта - их, а потом, в помойку. Фсе. Кому надо каике то мобилы искать с геолакациями? У нас глухари по убийствам годами висят. Висяки, называются. 

Сериал был, "Улицы разбитых фонарей", старые серии еще. И там в милицию обратилась бабка. У нее "украли" шапку...И вот она ходила дергала всех, "где моя шапка, где моя шапка, вы нашли мою шапку"? Вообщем, это надо видеть :lol:

Примерно и тут, с такими фантазиями.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Делла Стрит сказал:

Да? Это автор сказала? Можно ее цитату?

" согласились ждать две недели после регистрации, чтоб они могли сделать ремонт в квартире, в которую переезжают, в договоре это прописали. Хотя мы живем сейчас в съёмной, то есть эти две недели нам стоят около 20 тысяч. Регистрация договора прошла 28го, две недели истекают 11, в пятницу. "

Это из первого сообщения автора в этой ветке, скопировала из ее сообщения, не могу вставить по-другому.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Мария Александровна сказал:

согласились ждать две недели после регистрации, чтоб они могли сделать ремонт в квартире, в которую переезжают, в договоре это прописали. Хотя мы живем сейчас в съёмной, то есть эти две недели нам стоят около 20 тысяч.

А, так это еще наш автор добрая душа, согласилась, устно, понимаете? УСТНО! С таким хамством покупателей, можно вообще обо всех устных договоренностях - поблажках забыть.

 

  • Понижение репутации 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Делла Стрит сказал:

так это еще наш автор добрая душа, согласилась, устно, понимаете? УСТНО!

Почему устно? Автор же написала, что в договоре это прописали.

В 08.08.2017 в 21:19, Кэтти сказал:

согласились ждать две недели после регистрации, чтоб они могли сделать ремонт в квартире, в которую переезжают, в договоре это прописали.

Изменено пользователем Мышулькин
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Мышулькин сказал:

Почему устно? Автор же написала, что в договоре это прописали.

И я про это. Автор указала, что условие про две недели прописано в договоре.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

К сожалению, просто так выгнать их нельзя - они не передали нам квартиру по акту-приема передачи, до этого времени они там живут законно. В акте приема передачи указанно, что с этого момента квартира наша и вещей продавцов в квартире нет, все что есть - все мое и т.д. Вот его мы должны в пятницу подписать. Если не подпишем - либо уговаривать, угрожать и т.д., либо через суд выселять. Сколько это по времени - представляете. Выставить вещи также нельзя - это заявление о краже и прочие прелести. Можно попытаться туда вселиться - но я с малышкой их боюсь гораздо больше, чем они нас :) 

Подключили к вопросу риэлтора, она ведет переговоры, надеемся на лучшее и ждем пятницы. За разгром я уже не беспокоюсь - косметический ремонт все равно делать собирались, а если не будет сантехники, газовой плиты и розеток - установим сами и с чеками в суд, пусть возмещают. Я ж в декрете, чем мне еще заниматься, кроме как посудиться?:)

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
29 минут назад, Кэтти сказал:

К сожалению, просто так выгнать их нельзя - они не передали нам квартиру по акту-приема передачи, до этого времени они там живут законно. В акте приема передачи указанно, что с этого момента квартира наша и вещей продавцов в квартире нет, все что есть - все мое и т.д. Вот его мы должны в пятницу подписать. Если не подпишем - либо уговаривать, угрожать и т.д., либо через суд выселять. Сколько это по времени - представляете. Выставить вещи также нельзя - это заявление о краже и прочие прелести. Можно попытаться туда вселиться - но я с малышкой их боюсь гораздо больше, чем они нас :) 

Подключили к вопросу риэлтора, она ведет переговоры, надеемся на лучшее и ждем пятницы. За разгром я уже не беспокоюсь - косметический ремонт все равно делать собирались, а если не будет сантехники, газовой плиты и розеток - установим сами и с чеками в суд, пусть возмещают. Я ж в декрете, чем мне еще заниматься, кроме как посудиться?:)

 

Надо же так влипнуть:wub:

Как же мне повезло с продавцом- акт передачи подписали в момент сделки, тогда же передал ключи. Но... он там не жил, а оставшиеся вещи вывез

быстро и ничего не испортил:bayan:. Читаешь такие истории, и волосы дыбом- что люди творят...

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Кэтти вызываете мчс, снимаете дверь с петель и уходите)))

С отсутствующей входной дверью они быстро свалят.

Изменено пользователем Alf
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 10.08.2017 в 13:07, Кэтти сказал:

К сожалению, просто так выгнать их нельзя - они не передали нам квартиру по акту-приема передачи, до этого времени они там живут законно. В акте приема передачи указанно, что с этого момента квартира наша и вещей продавцов в квартире нет, все что есть - все мое и т.д. Вот его мы должны в пятницу подписать. Если не подпишем - либо уговаривать, угрожать и т.д., либо через суд выселять.

Кэтти, пятница прошла, как у вас дела? Удалось разрулить ситуацию?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем спасибо за ответы! Решили мирно - мы подписываем акт и получаем ключи на несколько дней позже, они нам компенсирует задержку оставленной мебелью - там пара предметов, которые нам нужны. У нас с мастерами проблема возникла, они как раз просили отсрочку - не успели тот объект закончить. Договоренность с нами, ними и риэлтором, он нам клянется, что сам все проконтролирует и проблем не будет.Квартиру мы в пятницу мы видели, все там в порядке и явно в процессе вывоза вещей. Если что я про суд сказала :)

  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я на днях комнату продавала, сколько мне нервов потрепали покупатели из-за освобождения комнаты - не передать.

Сначала покупатель комнату купить согласился, пока на словах, надо было комнату от квартирантов предварительно освободить, что я и сделала, вариант покупки предварительно себе выбрала, недостающие для будущей покупки средства в кредит в банке взяла, всё предварительно готово, чтобы с чистой совестью выйти на передачу задатков и подписание договоров, покупатель резко идёт в отказ, выбрав себе другой вариант.

Я, предполагая, что возможная продажа теперь состоится не скоро, а кредит у меня уже пошёл щёлкать, выбранный мною вариант отвалился, снова заселяю квартирантов назад, как вдруг сообщение от риэлтора, что завтра срочно выходим на сделку, тот вариант, что выбрал покупатель не готов по срокам, а моему покупателю (тому же) надо срочно завтра, иначе большая цепь, все ждут, всё развалится.

Я за день, без предварительных задатков, собираю справки и выхожу на сделку, честно предупреждая, что вернула квартирантов назад, что по их вине мне нужно время дать возможность человеку собраться и съехать. Подписали договор на неделю, мне этого было достаточно, тем более, что я оставляла всю мебель и технику в полном комплекте, мне нужно было только дать время на переезд квартирантке и передать новым хозяевам ключи.

С квартиранткой своей я вопрос решила, извинилась, компенсировав материально сложившуюся ситуацию, что позволило ей решить проблему в кратчайшие сроки.

Покупатель, при том, что договор был подписан на неделю, начал звонить с первых дней:

- Лена, мне нужно срочно переехать.

- Комнату ещё не освободили, мы постараемся побыстрее, как только освободится, я Вам сразу же позвоню.

- Лена, отдай ключи, ты понимаешь, нам надо.

- Я понимаю, но Вы тоже поймите, такая ситуация создалась по Вашей вине, Вы то покупаете, то не покупаете, а я не могу в один день выселить человека на улицу.

И так утром, вечером, утром, вечером.

В следующий раз прошу посмотреть в документы в какие сроки мы подписали освобождение комнаты, отвечает что неделю. Спрашиваю, сколько дней прошло, отвечает, что два, интересуюсь, какого же тогда икса меня доводят до трясучки с утра  перед рабочим днём, когда мне ещё весь день работать с людьми.

Спрашиваю, какого числа она получит документы с регистрационной палаты, в которых будет зафиксирован переход права к ней от меня, отвечает, что 23 августа. Отвечаю, что это ещё один повод оставить на время меня в покое, пока у неё на руках нет документа, что она стала собственником.

День третий, квартирантка меня радует к вечеру, что она уехала, ключи отдала соседям, о чём я спешу сообщить своим покупателям, что готова через час передать им ключи.

Покупатель отказывается, говорит, что сегодня не может, лучше завтра.

На завтра меня спас установленный в телефон режим "не беспокоить" до 9-00, поскольку, заглянув по пробуждению в телефон, я обнаружила в 5 (!) утра 7 пропущенных вызовов. Риэлтор с этого часа уже не спала, её подняли в 5 утра, чтобы она помогла срочно до меня дозвониться (она не звонила мне, и покупателя попросила не звонить так рано).

Дозвонилась, покупатель взяв трубку, как обычно истерит, что ей срочно нужно переехать и нужны ключи. Я согласна сделать это срочно, не надо истерить, она не помнит, что я предлагала передать их ещё вчера (тётенька пьющая). В итоге в 8 утра я передала ключи, провела небольшую фотосессию передачи недвижимости с ключами в руках покупателя и сохранностью недвижимости, и внесла этого человека в чёрный список.

Я не ошиблась, мне звонили по пустяковому поводу (риэлтор сообщила), но я больше недоступна, к счастью...

 

Изменено пользователем НЕВ-а
  • Повышение репутации 14

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Товарищи, кто брал ипотеку в Сбербанке?

Такая ситуация - есть неплохой домик за приемлемую цену, но нет первоначального взноса. Мы стоим на очереди на льготную ипотеку от железки, а тут Сбербанк процент снизил, мы и подумали, может не ждать? :) На взнос даже не начали копить, наоборот в ожидании ипотеки взяли кредит, обновили машину.

Там можно завысить стоимость жилья и так выкрутиться, в принципе, если без первоначального взноса, всю стоимость жилья в кредит, платеж посильный, но как все это прокрутить?

Если можно, в личку или сюда как происходит деньгооборот - когда вносят первоначальный взнос, как перечисляют деньги, как рассчитываются с продавцом и проч.

Завысить стоимость жилья проблемой не будет, я думаю, продавец пойдет на встречу, многие завышают на 50-100 тыс "на ремонт", схема так-то не нова, но мне надо знать пошагово.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ой, не знаю, сюда или в кредиты...

В общем, вернулась я из отпуска в начале месяца, и стукнуло меня перекредитоваться по ипотеке. Ну а что? Ставка упала, смысл мне платить по более высокой. Посидела, посчитала, покрутила и пошла, написала заявление. Сегодня позвонили, одобрили, теперь дальше буду действовать. 

В итоге ожидается при том же размере платежа срок, меньший на 13 лет от первоначального. Ну ладно, на 12, год-то уже выплачиваю.

  • Повышение репутации 8

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нас с мужем можно поздравить: сегодня, добавив деньги к проданной несколькими постами выше комнате, мы наконец-то купили двухкомнатную квартиру. Нам повезло купить в срочной продаже двушку по цене однушки. Кредит на покупку я взяла, но не существенный, постараюсь выплатить как можно быстрее, в идеале к концу года, максимум следующего.  :wink:

Ура-а-а-а!  :)

Изменено пользователем НЕВ-а
  • Повышение репутации 21

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, НЕВ-а сказал:

Нас с мужем можно поздравить: сегодня, добавив деньги к проданной несколькими постами выше комнате, мы наконец-то купили двухкомнатную квартиру. Нам повезло купить в срочной продаже двушку по цене однушки. 

Ура-а-а-а!  :)

Поздравляю! :)

8 часов назад, С чистого листа сказал:

В итоге ожидается при том же размере платежа срок, меньший на 13 лет от первоначального. Ну ладно, на 12, год-то уже выплачиваю.

Ого! Это ж какой у вас процент был, что б так срок уменьшить?

И банк пошел на это? Вместо того, что бы получать деньги 25 лет (допустим), получать только 13. Вам повезло.

А под какой процент брали первоначально и под какой пересчитали? 

Знаю, что не мое дело, но интересно же :)

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Мария Александровна сказал:

Ого! Это ж какой у вас процент был, что б так срок уменьшить?

Было 12 %, сейчас будет 10%.

1 минуту назад, Мария Александровна сказал:

И банк пошел на это?

Ну сейчас во всех банках ставка по ипотеке упала, так что или у себя перекредитуюсь, или на рефинансирование уйду в другой банк. Естественно, моему банку невыгодно меня потерять совсем, потому пошли на уступки.

Я разные варианты просчитывала, выгода для клиента наступает как раз с момента в 2% разницы по процентной ставке.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 26.08.2017 в 22:25, Мария Александровна сказал:

Товарищи, кто брал ипотеку в Сбербанке?

Такая ситуация - есть неплохой домик за приемлемую цену, но нет первоначального взноса. Мы стоим на очереди на льготную ипотеку от железки, а тут Сбербанк процент снизил, мы и подумали, может не ждать? :) На взнос даже не начали копить, наоборот в ожидании ипотеки взяли кредит, обновили машину.

Там можно завысить стоимость жилья и так выкрутиться, в принципе, если без первоначального взноса, всю стоимость жилья в кредит, платеж посильный, но как все это прокрутить?

Если можно, в личку или сюда как происходит деньгооборот - когда вносят первоначальный взнос, как перечисляют деньги, как рассчитываются с продавцом и проч.

Завысить стоимость жилья проблемой не будет, я думаю, продавец пойдет на встречу, многие завышают на 50-100 тыс "на ремонт", схема так-то не нова, но мне надо знать пошагово.

Завысить стоимость жилья при отсутствии своей первоначалки вы можете конечно как угодно. Однако решение об стоимости жилья будет выносить оценщик, и в конечном итоге сам банк.

И второе - не факт что сбербанк  даст ипотеку при наличии действующего кредита. Его вам кстати могут посчитать как сумму якобы взятую на первоначальный взнос.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, С чистого листа сказал:

Было 12 %, сейчас будет 10%.

Ну сейчас во всех банках ставка по ипотеке упала, так что или у себя перекредитуюсь, или на рефинансирование уйду в другой банк. Естественно, моему банку невыгодно меня потерять совсем, потому пошли на уступки.

А можно поинтересоваться, какой у Вас банк?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Эсперанса сказал:

А можно поинтересоваться, какой у Вас банк?

Банк "Российский капитал".

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я вот не могу перекредитоваться. У всех банков условие- ипотека на отдельную квартиру, а у меня комната в коммуналке :mellow:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Мирра сказал:

Завысить стоимость жилья при отсутствии своей первоначалки вы можете конечно как угодно. Однако решение об стоимости жилья будет выносить оценщик, и в конечном итоге сам банк.

И второе - не факт что сбербанк  даст ипотеку при наличии действующего кредита. Его вам кстати могут посчитать как сумму якобы взятую на первоначальный взнос.

1) У нас на работе две дамы брали ипотеку и завышали стоимость жилья, с оценщиком как-то договаривались. Если стоимость выше на 10+15%, а не в два раза, то как-то это делается. В конце концов, кто-то реально платит за квартиру на 10% больше, чем оценил бы ее другой человек, просто потому что она устраивает именно их. (Как сказала одна из них, просто сразу предупредила оценщика, что квартиру берут за 2,2, хотя квартира стоила 2 миллиона. Больше с ним никак не договаривались, видимо допускалась такая стоимость, и он оценил в нужную сумму).

Дамам с работы не звоню, так как они брали в ВТБ, а я собираюсь в Сбербанке, поэтому спрашиваю тех, кто брал именно в Сбербанке.

2) у нас уже есть кредит, который выплачивать ещё год, и тем не менее Сбербанк предварительно одобрил ипотеку, и даже сумму в два раза больше, чем нам надо ;) 3 миллиона нам не надо, а вот 1,4 без первоначального взноса очень даже. При 1,4 получаются посильные платежи даже при наличии действующего кредита. Это уже не банк решил, это мы дома так посчитали :)

 

4 часа назад, Эсперанса сказал:

А я вот не могу перекредитоваться. У всех банков условие- ипотека на отдельную квартиру, а у меня комната в коммуналке :mellow:

Ага :( и пол дома в ипотеку не дают. А половины намного дешевле отдельно стоящих  такой же площади :(

Изменено пользователем Мария Александровна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я в гневе! Продали квартиру. Нужно купить в другом городе. Посмотрели на Авито.  Созвонились с риэлторами, чтобы подобрали варианты. Сегодня сын поехал смотреть. Фотографии и цены на Авито-фикция. Предложения настолько не совпадают с пожеланиями что просто капец.  Риэлторы-мягко говоря-странные люди. Вот он, покупатель с наличкой, берите. Так нет же. Одной некогда, занята. Другой ерунду показал. И что? Опять в новостройке брать?

Куплю квартиру в Краснодаре.)))

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×