Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

В 17.01.2018 в 17:22, Джеклберри сказал:

Чуток побольше пока.

Сейчас на Циане-Авито посмотрела есть варианты в Подмосковье,  можно влезть в ипотеку через годик. И опять же сдать.;) Где узнать реальные расценки?

Почему не рассматриваете жилье, чтобы самой там жить? Всяко лучше, чем сдавать в Подмосковье и снимать самой в Москве. Реальные расценки вы можете узнать на тех же сайтах, можете звонить по объявлению. Если цена сильно занижена, то там какой-то подвох.

В 17.01.2018 в 17:43, Джеклберри сказал:

Скажите, как я понимаю чтобы уменьшить переплату банку, люди стараются быстрее погасить долг? Просто читала про долгосрочную ипотеку с целью " съедания" платежа инфляцией. Как выгоднее?

У каждого ипотечного заемщика свои цели. 

Мне, например, тяжело жить с чувством долга (когда на шее висит большой груз в виде - миллионного кредита или большей суммы). Я всегда помню, когда дата моего платежа. Тяжело осознавать, что взяла кредит на долгий срок (на энное количество лет) и помочь некому. От слова совсем. И что еще много лет будешь переплачивать банку. Тяжело с чувством груза долга, когда платить не 5-10 лет, а 20-25-30 лет. У кого большие платежи и большой срок, тогда ипотека становится кабалой. Ненавидишь работу, все раздражает, а поменять не можешь, и ходишь, потому что платить надо, помочь некому. Тогда начинается депрессия.

Легко только взять. Платить тяжело. Если никто не помогает, не можешь себе позволить больничные, например, тогда упадет доход, 

Тяжело было, когда платеж был равен моему окладу (но у меня премии были, но они зависели от результата, то есть могу получить, а могу и нет). Но и это я пережила. Перекредитовалась, чтобы была возможность поменять работу и чтобы платить меньше. Только тогда вздохнула свободнее.

На основе своего опыта могу сказать, что надо брать ипотеку, чтобы платеж был небольшим, посильным, не больше 40% от вашего оклада. И гасить как можно быстрее. 

Мне стало легче, когда платеж стал составлять примерно 20% от моего заработка,  я плачу сейчас меньше, чем платила бы за аренду жилья. В принципе, могу не напрягаться и платить на тот срок, что остался по графику, но упорно кидаю досрочку. Потому что цель - жить без долгов и хочется расшириться или купить другое жилье, получше. Комфортнее жить без долгов, для меня, по крайней мере.

Изменено пользователем Фортуната
  • Нравится 5
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мама стала задумываться о переезде в Самару. Живём с ней (она инвалид после ожоговой травмы, я ее присматриваю) и с моей дочерью втроём в неприватизированной квартире (соцнайм уже 60 лет) в Питере (четверка, у метро). Прописаны проживающие и брат, который живет с женой у неё. Коммуналку всю плачу я, конечно же. Мама предлагает приватизировать, продать, выплатить брату долю и уехать нам с ней и Настей в Самару. Дескать, после смерти папы ей здесь грустно и хочется на родину. Квартиру получала Бабушка, мама папы. Ее тоже с нами давно нет. 

Это моя мечта, на самом деле. Видя сообщения @Вредная мама, я начинаю вздыхать от белой зависти. Поэтому зерно упало на благодатную почву и я подумала: а сможем ли продав хрущ купить трёшку в Самаре (и не в Южном, а в самом городе), ещё и брата не обидеть? Глянула цены - в районе 4х миллионов стоит наш ужас, по крайней мере те же хрущи четырки по 42 метра в пяти минутах от метро. 

Из активов у меня есть доля в бизнесе и большая машина (которую продавать не хочу, только недавно купили). 

Может, после чемпионата цены просядут и можно будет переехать? Через год-два? А пока приватизировать и договариваться с братом. 

В Самаре есть родственники, мамин родительский дом. То есть на передержку во время переезда есть у кого остановиться, но аообще вся эта затея кажется мне пока что призрачной. 

В общем, время есть, желание есть, опыта и денег особо нет. Да и тут все налажено, работа, школа, ванна...120см....

Раздумываю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 20.01.2018 в 15:56, Газировочка сказал:

Раздумываю.

А Питер вам не жалко оставлять будет?

Люди, а у меня такой вот вопрос. В ветках про Москву и провинцию и про кредиты постоянно упоминается высокая стоимость столичного жилья и зверская кабальная ипотека. Ну да, я посмотрела - однушки по 5 миллионов, это я не беру в расчет что-то сильно хорошее, цены навскидку с А***о. Съем годами  карман чужого дяди очень больно отзывается на моей ранимой психике :D. Но встречаются и вполне подъемные для старта студии, аж от 2х миллионов уже построенные. Если продать мою провинциальную двушку в 60 квадратов, то на 2 можно рассчитывать. А уже после покупки и вселения устраиваться на работу и копить на что-то побольше. В столичных реалиях это хотя бы возможно на текущий момент не за 20 тысяч. Или в Москве это еще более проблематично - покупать-продавать жилье?

Пока все умозрительно.

Изменено пользователем Дружба

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За два миллиона вы мало что сможете купить в Москве, разве что в Подмосковье в новострое, но там проблема с транспортной доступностью и с инфраструктурой.(

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За 2 миллиона в Подмосковье? Если только подальше от Москвы. А то я б купила, только не далее 10 км от МКАД. Может это мизерные студии на стадии котлована? :g:

Инфраструктура у нас нормальная, меня устраивает. А Москва только московской пенсией в будущем привлекает.

Изменено пользователем Калимера

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За 2 миллиона в нашем городе, 5км от МКАДа, на стадии котлована продавали однушку общей площадью что-то около 25 кв. м. Вернее, не одну, конечно. Сейчас не знаю сколько стоит та однушка, подорожала или нет. 

Изменено пользователем Мышулькин

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, Мисс Ясенская сказал:

За два миллиона вы мало что сможете купить в Москве, разве что в Подмосковье в новострое

Не хочется ссылку сюда кидать, но речь идет о уже построенных студиях. Извините, пост исправила, однушки -5, студии от 2х. Но не лучше ли своя студия лет на 5 с накоплением денег, чем съем?

 

27 минут назад, Калимера сказал:

Может это мизерные студии на стадии котлована?

Пишут, что уже построены и сданы. Понятно, что нужно все проверять, и не только в агентстве, а и через ЖЭУ и соседей, но уже вариант?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Дружба сказал:

встречаются и вполне подъемные для старта студии, аж от 2х миллионов уже построенные

А где это территориально, в каком районе? Или это Новая Москва?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я по районам не определялась еще, но, например, улица Окская ( по 1 км от Кузьминки и Текстильщики), да 1 этаж и, возможно, угловая. Чем меня сложно напугать, ибо я 20 лет живу в подобной. Это 2090000. Или Варшавка,  100м от метро Аннино, тоже первый этаж, 204000. Ну ясно, что и по 20 миллионов есть, но я же предполагаю для стартового жилья, чтоб ни проценты банкам не платить, ни съем искать с кучей ограничений и требований от хозяев.

Изменено пользователем Дружба

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, Дружба сказал:

Я по районам не определялась еще, но, например, улица Окская ( по 1 км от Кузьминки и Текстильщики), да 1 этаж и, возможно, угловая. Чем меня сложно напугать, ибо я 20 лет живу в подобной. Это 2090000. Или Варшавка,  100м от метро Аннино, тоже первый этаж, 204000. Ну ясно, что и по 20 миллионов есть, но я же предполагаю для стартового жилья, чтоб ни проценты банкам не платить, ни съем искать с кучей ограничений и требований от хозяев.

В Москве есть такие цены на студии?? Это без отделки?

У меня тоже вопрос: поселок городского типа чуть более 20 тысяч населения, 540 км от Москвы,в Поволжье стоимость однушки во вторичке не на отшибе и не разбитая - 1200-1300. Просто читаю сейчас про озвученные форумчанами цены про миллион с небольшим за двушку в  Краснодаре и студию за 2 в Москве и думаю, что тогда у нас то чего так задирают?

Изменено пользователем Джеклберри

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Джеклберри сказал:

В Москве есть такие цены на студии?? Это без отделки?

Есть без отделки, есть с отделкой. Неохота сюда ссылки тащить. Просто я предполагаю, что может быть и подвох какой. Ну вот по объявлениям за поклейку обоев пишут цену за квадрат, а на место придут - и совсем другое говорят. А те, мол, цены были, если у вас стены вообще как зеркало идеальные и обои без подбора. Ну так и тут может?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, Дружба сказал:

Или Варшавка,  100м от метро Аннино, тоже первый этаж, 204000.

Что-то мне в это не верится.

подруга сейчас продаёт однушку 33 квадрата в 9-этажном доме в 20 минутах пешком от метро - 6 млн.

объявления «квартира даром» всегда будут, но по факту там много осложнений может всплыть.

квартира в 3 км от МКАД под Одинцово на стадии заросшего поля - 3,5 млн. Друзья ипотеку недавно закрыли.

Лучше всего на ЦИАНе посмотреть среднюю цену по району, а выборочные объявления во внимание не принимать, зачем Вам прописанные там психические или контора, которая развалится, не построив дом?

Изменено пользователем Парабола
  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Парабола сказал:

подруга сейчас продаёт однушку 33 квадрата в 9-этажном доме в 20 минутах пешком от метро - 6 млн

Однушки - да,  по 5 млн. Девочки, ну почитайте же, я пишу про студии-гостинки. Это типа идешь по общежитию корридорному, заходишь в дверь, а там крошечная прихожая, санузел и одна комната кухня-гостиная-спальня, метром 16-20.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Дружба сказал:

Однушки - да,  по 5 млн. Девочки, ну почитайте же, я пишу про студии-гостинки. Это типа идешь по общежитию корридорному, заходишь в дверь, а там крошечная прихожая, санузел и одна комната кухня-гостиная-спальня, метром 16-20.

Смотрите в Новой Москве, на другом форуме вскользь упоминали что там есть такие квартиры в новых домах, с отделкой. Соединяют двушку и однушку и делают 3 студии. Пока  там цены не влетели, можно присмотреть. Сейчас попробую найти вам ссылку.

  • Нравится 1
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Дружба сказал:

Я по районам не определялась еще, но, например, улица Окская ( по 1 км от Кузьминки и Текстильщики), да 1 этаж и, возможно, угловая. Чем меня сложно напугать, ибо я 20 лет живу в подобной. Это 2090000. Или Варшавка,  100м от метро Аннино, тоже первый этаж, 204000. Ну ясно, что и по 20 миллионов есть, но я же предполагаю для стартового жилья, чтоб ни проценты банкам не платить, ни съем искать с кучей ограничений и требований от хозяев.

Это,скорей всего, переделанные квартиры в студии: берется трешка, обязательно на 1 м этаже или на 2-м (если первый не жилой), чтобы не нарушать расположение мокрых зон и делают из нее три студии. Площадь какая указана - метров 18-20 кв. м?

Изменено пользователем Кроля

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Свет мой сказал:

Смотрите в Новой Москве

Тоже вариант. Ибо родственники и деревня останутся в Калуге, все к одной стороне.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Дружба сказал:

Однушки - да,  по 5 млн. Девочки, ну почитайте же, я пишу про студии-гостинки. Это типа идешь по общежитию корридорному, заходишь в дверь, а там крошечная прихожая, санузел и одна комната кухня-гостиная-спальня, метром 16-20.

Очень интересно,  если вы это живьем посмотрите.

Новостройка или старая переделаная общага? Строительство с полным пакетом документов? Доки на квартиру или долю (1/84 всего этого коридора)?

Ну и соседи. Новые понаехавшие или старые маргиналы?

  • Нравится 1
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Дружба сказал:

Однушки - да,  по 5 млн. Девочки, ну почитайте же, я пишу про студии-гостинки. Это типа идешь по общежитию корридорному, заходишь в дверь, а там крошечная прихожая, санузел и одна комната кухня-гостиная-спальня, метром 16-20.

Точно там жилье? Не апартаменты какие? Вы сможете там прописаться? Или долю там покупать будете? Это важные вопросы. Я так скажу, в домах с маленькими квартирами много уходит на коридоры и лестницы, такие дома строить невыгодно, квадратный метр должен стоит там дороже, чем в больших квартирах, а у вас, я смотрю, квартиры по 150 тысяч за квадрат, а студии по 100. Сомневаюсь, что там юридически чисто. 

Изменено пользователем Katakomba
  • Нравится 2
  • Понижение репутации 1
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Кроля сказал:

Площадь какая указана - метров 18-20 кв. м?

Да, есть даже 16-17. Нам с мужем на двоих пока хватит.

 

1 минуту назад, глупая кошка сказал:

Очень интересно,  если вы это живьем посмотрите.

Ага. Это если все же выберу именно рвануть в Москву. Не смогу сидеть без работы или за 12 тысяч работать. :(

 

2 минуты назад, глупая кошка сказал:

Новостройка или старая переделаная общага? Строительство с полным пакетом документов? Доки на квартиру или долю (1/84 всего этого коридора)?

Воот. Уже есть вопросы, которые вношу  список.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, глупая кошка сказал:

Очень интересно,  если вы это живьем посмотрите.

Новостройка или старая переделаная общага? Строительство с полным пакетом документов? Доки на квартиру или долю (1/84 всего этого коридора)?

Ну и соседи. Новые понаехавшие или старые маргиналы?

Я смотрела ). Но в новых домах, в старом фонде, думаю, все хуже.Стены тонкие, слышимость соответственная. Молодому, непритязательному подойдет, на первое время. Но там с документами много нюансов. Да, документы на долю. Сособственники сразу подписывают друг другу согласие на продажу, без даты, прописаться можно. Так как продается доля - нет ипотеки, материнского капитала (ну это мне так говорили). Так же, в моем случае, сначала подбираются все соседи, потом выкупается квартира и ее начинают только тогда переделывать.

Изменено пользователем Кроля
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, Дружба сказал:

Но встречаются и вполне подъемные для старта студии, аж от 2х миллионов уже построенные. Если продать мою провинциальную двушку в 60 квадратов, то на 2 можно рассчитывать. А уже после покупки и вселения устраиваться на работу и копить на что-то побольше. В столичных реалиях это хотя бы возможно на текущий момент не за 20 тысяч. Или в Москве это еще более проблематично - покупать-продавать жилье?

Хотите купить без ипотеки? Но на купле-продаже будут теряться значительные суммы. И мне кажется,что нужно обладать весьма устойчивой психикой,  чтобы всё это быстро провернуть.  Я имею ввиду - продать, купить, выйти на работу. Я бы начала с поиска работы в Москве.

Изменено пользователем Melas
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Katakomba сказал:

Точно там жилье?

 

Извините, модераторы, сейчас уберу. Такое - жилье?

Изменено пользователем Дружба

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Дружба сказал:

Извините, модераторы, сейчас уберу. Такое - жилье?

Да, это то, про что я писала. Таких объявлений сейчас много. Если решитесь, смотрите лучше в новых домах, такие предложения тоже есть. По, моему, у нас на форуме кто-то купил такую студию в старом фонде.

Изменено пользователем Кроля

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Дружба сказал:

Однушки - да,  по 5 млн. Девочки, ну почитайте же, я пишу про студии-гостинки. Это типа идешь по общежитию корридорному, заходишь в дверь, а там крошечная прихожая, санузел и одна комната кухня-гостиная-спальня, метром 16-20.

Ну и зачем вам эти клетки в общежитиях? Ее же потом ни продать, не обменять. Кузьминки - это 90% старый жилфонд, и хорошо, если хрущевки, а то и древнее дома есть. А вообще, могут так и комнату в квартире предлагать, как раз около 2 млн. стоит, ну и соседи, которые имеют долю в этой же квартире, в придачу.

Девочки вам верно советуют: смотрите Новую Москву или Зеленоград. Прописка, там льготы московские имеются.

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Верхотура сказал:

Девочки вам верно советуют: смотрите Новую Москву или Зеленоград. Прописка, там льготы московские имеются.

Московские льготы там чисто формально. Они были обещаны,  но по факту их нет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×