Купля-продажа жилья.

[Фонарик 789]

9 минут назад, Капризулька сказал:

Я бы не советовала сразу всё оформлять на дочь. Ну, или хотя бы оформить договор дарения с правом пожизненного проживания. Где-то читала, что такой есть...

 

Вот, спасибо что подсказали про договор! Я даже и не знала о таком, надо будет тоже почитать.

11 минут назад, Капризулька сказал:

 

Я считаю, что плохо, когда квартира принадлежит только одному члену семьи. Сейчас столько мошенников. Обвести одного вокруг пальца проще, чем сразу, например, троих собственников.

Вон в соседней ветке Автор, влюбившись в проходимца, заложила свою квартиру по просьбе любимого. Вот и думайте, стоит ли сейчас отписывать всё на дочь или нет.

Не могу с Вами поспорить по этому поводу-верно говорите.

Да, я тоже читаю эту ветку, и есть над чем поразмышлять, да...

[Катакомба 52 612]

48 минут назад, Носферату сказал:

И не в родителях дело! Вы как-то лихо: сразу убивать.. Расценила это как неудачную шутку

Именно в родителях. Родители на пенсии имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания.

[Мурчака 108 602]

1 час назад, Носферату сказал:

И не в родителях дело!

Именно в родителях. По нашим законам. В какой то ветке обсуждалось - муж умер, свекры хотят не то что свою долю, хотят все. Не знаю, не считаю такой закон правильным, потому что это ставит в невыгодные условия детей, с обеих сторон. Захотеть отжать свою долю и не только свою могут как родители мужа, так и родители жены. Никто не застрахован. 

[Фонарик 789]

21 минуту назад, Katakomba сказал:

Именно в родителях. Родители на пенсии имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания.

Я знаю про долю родителей. На данный момент из четырёх родителей осталось три, всем  порядка 80-ти лет. Мы ещё с мужем пожить хотим и как вы думаете: хотя бы лет через десять смогут ли претендовать родители на наследство? Теперь понятно что дело не в родителях? Мы просто на всякий случай обезопасить себя от кое-чего хотим. Скорее всего, мы перестраховываемся, но лучше перебдеть, чем недобдеть. 

1 минуту назад, Мурчака сказал:

Именно в родителях. По нашим законам. В какой то ветке обсуждалось - муж умер, свекры хотят не то что свою долю, хотят все. Не знаю, не считаю такой закон правильным, потому что это ставит в невыгодные условия детей, с обеих сторон. Захотеть отжать свою долю и не только свою могут как родители мужа, так и родители жены. Никто не застрахован. 

Я ответила выше.

[Катакомба 52 612]

19 минут назад, Носферату сказал:

Мы просто на всякий случай обезопасить себя от кое-чего хотим.

Ну так если у вас есть "кое чего", то для точной консультации неплохо было бы это кое чего озвучить и сказать, в чем дело, если не в родителях. Тут экстрасенсов нет вроде бы.

[Фонарик 789]

4 минуты назад, Katakomba сказал:

Ну так если у вас есть "кое чего", то для точной консультации неплохо было бы это кое чего озвучить и сказать, в чем дело, если не в родителях. Тут экстрасенсов нет вроде бы.

Нет, я не могу обсуждать это " кое-чего", это личное. В принципе, направление мне дала Капризулька- на данный момент этим и займусь.

Спасибо, девочки.

[Иволга 39 396]

4 часа назад, Хмурая бровь сказал:

 

Т.е. сразу оформить: мне все, ему ничего не получится? Сначала определяем доли, регистрируем права собственности на них. А потом уже договор дарения и регистрация полностью на меня? По определению долей понятно, что к нотариусу. А вот про дарение слышала, что можно самим составить договор, нотариально заверять не обязательно. Это правда? 

Договор определения долей и договор дарения доли делается одновременно. Так как по умолчанию недвижимость купленная в браке  принадлежит обоим супругам, если нет брачного договора в котором может быть прописано  что угодно. И регистрируется уже договор дарения, но в пакете к нему идет еще и договор определения долей.

[Эсперанса 4 838]

2 часа назад, Носферату сказал:

Мы ещё с мужем пожить хотим

Человек предполагает, а Бог ...ну сами знаете.

2 часа назад, Носферату сказал:

 как вы думаете: хотя бы лет через десять смогут ли претендовать родители на наследство?

В возрасте около 90 лет? Не исключено.

Теперь про дочь. Эту историю я рассказываю всем людям, которые хотят переписать имущество на своих детей. Я не провожу аналогий и никому не желаю оказаться в такой ситуации, но жизнь есть жизнь.

Жила- была семья: бабушка, дочка, внучка. Жили в квартире, которую бабушка получала ещё в советское время. Потом квартира была приватизирована на троих. Когда внучка повзрослела, мама с бабушкой решили подарить ей свои доли, так как наследница единственная, ну и чтобы потом ей не заморачиваться с документами. Спустя несколько лет внучка вышла замуж и родила ребенка, а еще спустя несколько лет на семью обрушилось страшное горе- молодая женщина погибла. Через полгода муж вступил в права наследства на квартиру. Поскольку завещания не было ( ну не собиралась молодая женщина умирать), то квартиру разделили на 3 части между законными наследниками: супругом, ребенком и матерью покойной. А потом зять предложил теще выкупить у него 2/3 квартиры, а поскольку у несчастной женщины такой суммы не нашлось, то он продал эти доли посторонним людям( все по закону). В результате немолодая женщина вместе с пожилой мамой (  у которой вообще никаких прав на квартиру не осталось) оказались в 9 метровой комнате коммуналки,  в которую превратилась их родная квартира.

2 часа назад, Носферату сказал:

Нет, я не могу обсуждать это " кое-чего", это личное. В принципе, направление мне дала Капризулька- на данный момент этим и займусь.

Спасибо, девочки.

Если будете делать договор дарения, не забудьте включить в него пункт о том, что если даритель переживет одаряемого, то договор дарения аннулируется. Извините за цинизм, конечно, но это жизнь...

[Свободная женщина 2 911]

Эсперанса

Просто ужасно. А разве можно продать долю ребенка? Насколько я поняла, несовершеннолетнего?

[КукуруЗина 8 169]

17 минут назад, Свободная женщина сказал:

Просто ужасно. А разве можно продать долю ребенка? Насколько я поняла, несовершеннолетнего?

А почему нет? Если взамен этой доли покупается другое жильё? Лишь бы не меньше предыдущего.

[Гамма чувств 5 344]

В 3/31/2018 в 00:59, Хочу и получу! сказал:

Нотариус не может гарантировать чистоту квартиру, он смотрит только документы

Может, но не обязан. Он также может запросить выписку об объекте недвижимости в Росреестре абсолютно бесплатно, в ней все будет видно. Меня немного удивляет другое. Вот когда говорят - риэлтор проверит чистоту сделки. Как? Как он это проверит? Ну объясните мне, что он сделает такого, чего не смогу сделать я? Ту же самую выписку он запросит в Росреестре, что я сама смогу запросить? Запросит документы основания в архиве Росреестра? Так ему их никто не даст, их выдают только собственникам. Правда не понимаю я этого словосочетания - риэлтор проверит чистоту сделки.

В 3/31/2018 в 11:25, Katakomba сказал:

Нет, в регпалату вам не надо, нотариус все сдаст сам.

В разных регионах по-разному работают нотариусы. Где-то, как вы пишете, сдают сами,а  где-то, стороны сделки должны будут обратиться в МФЦ или в Регпалату. 

В 3/31/2018 в 11:34, Сновая сказал:

А если дом, то нотариус тоже  сам документы проверяет и сдает в регистрационную палату.

К нотариусу идут в обязательном порядке, если сделка долевая. В приведенном случае продают два собственника, потому к нотариусу обязательно. Дом можно продавать по договору в простой письменной форме. Уточните еще, что с землей, которая под домом. Вместе с домом и ее надо бы вам продать.

22 часа назад, Люська сказал:

или может это из-за ипотеки у нас так?

Именно из-за нее. Согласие супруга обычно требуется при продаже квартиры, если она была приобретена в браке. Если она досталась по наследству, согласие не нужно.

 

 

8 часов назад, Носферату сказал:

Продаем недвижимость, где у каждого по 1/3 доле ( муж, дочь, я). При покупке следующего жилья как сделать так, чтобы в случае моей или мужа безвременной кончины ( всё в жизни бывает), все доли отошли дочери?

Один вопрос - дочери лет сколько? Совершеннолетняя? И еще проясните - это что за родственники, которые будут претендовать? Супруги являются наследниками первого порядка, как и дети. Все итак будет рано или поздно принадлежать вашей дочери.

7 часов назад, Носферату сказал:

То есть, мы с мужем будем там на птичьих правах если отпишем сразу всё на дочь?

Именно на птичьих. Я в своей жизни и по своей работе видела 4 случая, как сразу после дарения квартиры, родителей дети вышвыривали на улицу. Хотя перед сделкой как были уверены, что дети их никуда не выгонят. Печально, но так бывает.

6 часов назад, Носферату сказал:

Да, я тоже читаю эту ветку, и есть над чем поразмышлять, да...

Зачем??? Зачем вам сейчас все оформлять? Если у вас одна дочь и все ей рано или поздно достанется? Ей одной.

 

[Эсперанса 4 838]

1 час назад, Свободная женщина сказал:

Эсперанса

Просто ужасно. А разве можно продать долю ребенка? Насколько я поняла, несовершеннолетнего?

Ну отец законный представитель несовершеннолетнего ребенка. Опека разрешила, значит купил что то взамен.

46 минут назад, КукуруЗина сказал:

А почему нет? Если взамен этой доли покупается другое жильё? Лишь бы не меньше предыдущего.

 

[Сапфир 57 434]

@Носферату, защание будет и дешевле и для вас, и спокойнее 

Дарение будет нотариальное, так как квартира в долях будет, это 0,5 % от кадастровой стоимости ваших долей плюс техработа нотариуса, у нас это 5000 руб. Налог дочь в этом случае не платит, так как близкие родственники. 

Завещание стоит у нас 1000 руб. 

[Флокси 2 221]

Здравствуйте, форумчане. Мне сюда, пожалуй. Нужен взгляд со стороны. В чем  я права и не права.

Я замужем, живем с мужем отдельно от всех, в нашей квартире. Мои родители живут далеко, в 1000 км от меня. От родителей на данный момент ничего не имею, кроме  постоянной прописки в их квартире. Вернее, квартира только мамина. Там вы все и прописаны, мы все - это я, мой брат, мама, папа. Никаких долей, ничего там не имею. ( Претензий по этому поводу не имею, просто описываю всю ситуацию).

Живем мы с мужем абсолютно самостоятельно, оба работаем,  главный добытчик - это все-таки муж, бюджет общий. 

И вот несколько дней назад начались какие-то странные движения от моих родителей. Позвонила мама и говорит, что эту квартиру они хотели бы продать и купить что-то другое получше, в другом районе. Где, что, по какой цене продать и купить - абсолютно непонятно! Пока просто фантазии и предварительные разговоры. Имеющаяся  квартира очень специфическая - старый фонд, первый этаж, ремонт давно не делали... Живут там сейчас только папа и мама. Мы бываем совсем нечасто в гостях ( живем-то далеко).

И вот мама спрашивает меня, готова ли я вложить деньги в покупку другой, новой квартиры. Повторюсь, о каких суммах идет речь, абсолютно непонятно, но понятно, что  это  явно не три рубля. Я резонно спросила, как мама планирует оформить эту квартиру. На что мама мне говорит, что это квартира будет ее, а мне перейдет - внимание - по наследству!  То есть предполагается, что  я возьму деньги из семейного бюджета, отдам маме, она купит квартиру на себя и потом напишет завещание, по которому я когда-нибудь, лет через 15-20 (родителям сейчас 66) вступлю в наследство и получу эту квартиру.

Я отказалась! Во-первых, я не собираюсь брать наши общие деньги с мужем и отдавать маме. Во-вторых, и это главное - я сказала, что завещание можно переписывать хоть 20 раз и я рискую своими деньгами. А в наследство я в таком случае и так потом  вступлю.

Боже, люди, что тут началось! Они смертельно обиделись! Очень эмоционально, с поджиманием губ ( знаю это даже через трубку телефона) и с  бросанием трубки! И что  как я могу не доверять родителям! И завещание будет написано только одно, и квартира будет моя! И как я вообще допускаю мысль, что завещание может измениться и вообще, с каких пор они стали врагами. 

Ага-ага, знаю немало примеров, когда старики до последнего бегают переписывать завещания и потом - опаа - сюрприз. То сын враг, то дочь, то завещание на посторонних людей вообще.Да и мошенников полно везде.  А  у нас  тем более риски  - мы живем в разных городах. Помощь, скорее всего, придется оказывать им дистанционно и бывать наездами. Там будем решать по ситуации.

Объясните, в чем  я не права? На данный момент считаю вложением денег из совместного бюджета в квартиру в 1000 км от меня, принадлежащую маме и переходящую по наследству, полным абсурдом! Во всяком случае, выгоды для себя не вижу, только риски.

У меня есть  родной брат, который является таким же наследником. Но вроде как он обещает написать отказ от наследства на эту квартиру ( по ряду причин, т.к. ему уже досталось жилье). В любом случае, считаю это пока ерундой. 

Да, еще момент. Ни о каких других вариант оформления мама в силу характера и отсутствии опыта в данных вопросах и слышать не хочет! Даже про оформление в долях, хотя и доля-то мне на кой хрен, если я ней никак и воспользоваться-то не смогу. Пусть лучше наши общие с мужем  деньги будет наши и хранятся у нас, тем более, что они не лишние у нас совсем!

Подскажите, пожалуйста, в чем  я могу ошибаться. Может, зря отказываюсь.

Да, что еще забыла добавить. Что дело тут не в том, что родителям не хватает денег на покупку новой квартиры и они просят у детей добавить, чтобы улучшить свои жилищные условия. Есть вторая большая  квартира, в которую они скоро переезжают. А ту, маленькую и старую хотят продать, соответственно. 

Изменено 1 Апреля 2018 пользователем Флокси

[Катакомба 52 612]

5 часов назад, Флокси сказал:

Подскажите, пожалуйста, в чем  я могу ошибаться. Может, зря отказываюсь.

Да, что еще забыла добавить. Что дело тут не в том, что родителям не хватает денег на покупку новой квартиры и они просят у детей добавить, чтобы улучшить свои жилищные условия. Есть вторая большая  квартира, в которую они скоро переезжают. А ту, маленькую и старую хотят продать, соответственно. 

Я считаю, что вы все правильно делаете. Просто вас решили подоить, вдруг прокатит, деньги лишними не бывают.

 

9 часов назад, Моля сказал:

Зачем??? Зачем вам сейчас все оформлять? Если у вас одна дочь и все ей рано или поздно достанется? Ей одной.

Судя по многозначительной недосказанности

14 часов назад, Носферату сказал:

Нет, я не могу обсуждать это " кое-чего", это личное.

Там либо у мужа внебрачный ребенок, либо муж собирается нарулить налево.

[Хочу и получу! 8 912]

6 часов назад, Флокси сказал:

Что дело тут не в том, что родителям не хватает денег на покупку новой квартиры и они просят у детей добавить, чтобы улучшить свои жилищные условия. Есть вторая большая  квартира, в которую они скоро переезжают. А ту, маленькую и старую хотят продать, соответственно. 

Тут мне  стало непонятно.

6 часов назад, Флокси сказал:

мама спрашивает меня, готова ли я вложить деньги в покупку другой, новой квартиры

То есть, есть старая, маленькая, есть вторая, большая, но они хотят продать маленькую и вложиться в покупку новой, третьей квартиры?

Вы правильно сделали, что отказались. Судя по поведению мамы 

6 часов назад, Флокси сказал:

смертельно обиделись! Очень эмоционально, с поджиманием губ ( знаю это даже через трубку телефона) и с  бросанием трубки!

от неё потом всего можно ожидать.

 Единственное, чтобы не стать врагами, отказать надо было доброжелательно: у нас нет свободных денег, муж против, у него свои планы - что-то подобное.

А вообще, мне не понятны такие многоходовки, тем более, от родителей. Я сама мать взрослых детей и мне в голову не придет просить у них денег, зная про их расходы ( ипотеки).

[Фонарик 789]

17 часов назад, Эсперанса сказал:

 

Если будете делать договор дарения, не забудьте включить в него пункт о том, что если даритель переживет одаряемого, то договор дарения аннулируется. Извините за цинизм, конечно, но это жизнь...

Впечатлена Вашей историей! О таком варианте исхода событий я и не подумала. Вам не за что извинятся, я наоборот очень благодарна Вам за совет.

15 часов назад, Моля сказал:

 

 

 

Именно на птичьих. Я в своей жизни и по своей работе видела 4 случая, как сразу после дарения квартиры, родителей дети вышвыривали на улицу. Хотя перед сделкой как были уверены, что дети их никуда не выгонят. Печально, но так бывает.

Зачем??? Зачем вам сейчас все оформлять? Если у вас одна дочь и все ей рано или поздно достанется? Ей одной.

 

Вы знаете, я уже не уверена, что хочу на неё всё оформлять. Читаю Вас и девочек и чего-то призадумалась... Да, она совершеннолетняя и единственная дочь. Я боялась, что именно на МОЮ долю может претендовать один родственник, а хотелось бы чтобы моя доля полностью отошла дочери. Но вчера выяснили, что этот человек даже близко не сможет ни на что претендовать. Так что я мудрить и перестраховываться не буду. 

12 часов назад, Сапфир сказал:

@Носферату, защание будет и дешевле и для вас, и спокойнее 

Дарение будет нотариальное, так как квартира в долях будет, это 0,5 % от кадастровой стоимости ваших долей плюс техработа нотариуса, у нас это 5000 руб. Налог дочь в этом случае не платит, так как близкие родственники. 

Завещание стоит у нас 1000 руб. 

Большое спасибо Вам за разъяснение!

[Дейзи 16 644]

Тоже история про дарение долей дочери, чтобы «потом ей с документами не бегать»

Семья: отец, мать, дочь. Приватизируют квартиру на троих, и доли дарят дочери. Дочь вышла замуж, родила, развелась, и в 39 лет скоропостижно умирает - онкология. Родителям по 70 лет, надо оформлять опеку над внучкой, а у них жилья нет. Хорошо внучка наследница, опека пошла навстречу. Но теперь уже бабушка, как пенсионерка, сама вступала в наследство за дочерью, наравне с внучкой. Побоялась 13-летнему ребёнку доверить квартиру. 

[Флокси 2 221]

8 часов назад, Katakomba сказал:

Я считаю, что вы все правильно делаете. Просто вас решили подоить, вдруг прокатит, деньги лишними не бывают.

 

 

Благодарю вас. Звучит грубовато, но пока по факту так и есть, получается. 

 

7 часов назад, Хочу и получу! сказал:

Тут мне  стало непонятно.

То есть, есть старая, маленькая, есть вторая, большая, но они хотят продать маленькую и вложиться в покупку новой, третьей квартиры?

Вы правильно сделали, что отказались. Судя по поведению мамы 

от неё потом всего можно ожидать.

 Единственное, чтобы не стать врагами, отказать надо было доброжелательно: у нас нет свободных денег, муж против, у него свои планы - что-то подобное.

А вообще, мне не понятны такие многоходовки, тем более, от родителей. Я сама мать взрослых детей и мне в голову не придет просить у них денег, зная про их расходы ( ипотеки).

Нет, не в покупку третьей квартиры. Они переезжают в большую квартиру. А та -  маленькая старая  - продается и  с доплатой их и моей покупается другая, вместо этой квартиры. То есть в итоге  опять две квартиры и будет. 

Именно так, как вы советуете, я решила и сделать - сегодня уже разговаривали, я спокойно говорю, что свободных денег у нас нет, свои большие траты и т.д. и говорить и не о чем. У нас нет ипотеки, у нас квартира уже купленная. На что  я  и напираю, говорю, что  абсолютно все деньги ушли на покупку квартиры и свободных денег нет (квартиру покупали абсолютно самостоятельно, пахали, там больше денег мужа, мои родители финансово не участвовали). В том-то и нонсенс - ничего не имея от родителей, мама хочет, чтобы я вложилась в ее квартиру, переходящую мне по наследству ( про наследство - это еще бабушка надвое сказала).

Мама  сегодня уже спокойно  говорит, что, может быть, им и хватит своих денег про продажу старой квартиру и покупку чуть получше и что в любой случае эта квартира будет моя по завещанию, независимо от того, буду я вкладывать или нет. Эмоциональные и нервные  шатания  моей мамы - это вообще для отдельной ветки, об отношениях в мамой, может быть, когда-нибудь и напишу. 

Изменено 2 Апреля 2018 пользователем Флокси

[Женская логика 28 754]

В 01.04.2018 в 13:20, Носферату сказал:

Я знаю про долю родителей. На данный момент из четырёх родителей осталось три, всем  порядка 80-ти лет. Мы ещё с мужем пожить хотим и как вы думаете: хотя бы лет через десять смогут ли претендовать родители на наследство?

Вопрос не в том даже, смогут ли родители претендовать, вопрос в том, есть ли у родителей другие дети. У нас сейчас тоже этот вопрос возник, хотим с мужем писать завещания, чтобы исключить родителей из наследства, для того, чтобы через них имущество не перешло братьям-сестрам. Потому как к примеру мама мужа при живом моем муже-ее сыне все свое имущество переписала на другого сына. Даже не сомневаюсь, что случись с ним что, возникнет у нее большой соблазн и наживаемое в нашей семье в клювике своему любимому сыночку утащить. Так что раз совсем ее не лишить как пенсионерку, так хоть уменьшить ее долю насколько возможно. 

[Хочу и получу! 8 912]

Моя эпопея по продаже квартиры и покупки новой в другом регионе подходит к концу. То есть, я наконец-то получила деньги  по жилищному сертификату, которых ждала месяц. ( тут и праздничные дни и отдаленность моего покупателя географически).  И вот вторую неделю жду, когда приедет продавец квартиры, которую покупаю. Та живет вообще за тыщи километров. Да, так вот сложилось: покупатель мой за сотни км, а продавец вообще на другом конце страны.

Я собиралась продавать свою квартиру начиная где-нибудь с мая, но покупатели меня сами нашли, я и согласилась.  Тем более, что они пока не переезжают и я буду жить до осени, оплачивая только коммуналку. Ага, в своей квартире, как квартирантка .Выбирала на сайтах для себя в другом регионе, к одной "прикипела", а когда увидела квартиру. воочию, сразу поняла : моя! Показывала квартиру сестра хозяйки, сама хозяйка жила в другом городе. Вот так мы все друг друга и нашли.

И вот, когда все сложилось, я  вдруг растерялась. Вроде читаю второй месяц и эту ветку и другие сайты, но утром поняла, что я не знаю ни-че-го!.

Потом позвонила дочери , та меня успокоила : она заказала справку в МФЦ ( я не могу, ибо в другом регионе). Я прошу продавца взять в ЖКХ расширенную справку о прописанных и выписанных за последние 5 лет. ( можно и за 3 года, но для подстраховки). Справки об отсутствии задолженности.

И все?  И идти к нотариусу? У нотариуса надежнее, чем просто у юриста договор оформить, я думаю.  Да, нотариус смотрит подлинность документов. И как бы заверяет, что продавец дееспособен. так?

Заметалась я...Или все-таки, не стОит переплачивать нотариусу?

Изменено 3 Апреля 2018 пользователем Хочу и получу!

[Катакомба 52 612]

5 часов назад, Хочу и получу! сказал:

все?  И идти к нотариусу? У нотариуса надежнее, чем просто у юриста договор оформить, я думаю.  Да, нотариус смотрит подлинность документов. И как бы заверяет, что продавец дееспособен. так?

А я еще раз спрашиваю: КАК нотариус посмотрит подлинность документов? На просвет посмотрит? Нотариус такой же человек, как все, устройств для проверки подлинностей печатей и подписей у него нет. Да и не нужные сейчас никакие документы кроме выписки из Росреестра. И ничего он не заверяет про дееспособность, он не психиатр. Он может посмотреть, что продавец не пьян, не обколот и не заговаривается. Так это и вы увидеть можете. Лишняя пара десятков тысяч за мнимое спокойствие? Тогда идите к нотариусу. Любят люди перекладывать ответственность на других и самообманывать себя, что так надежнее. А знаете, заплатите мне ))) я по интернету посмотрю подлинность документов и свангую дееспособность продавца. За полцены от нотариуса сработаю. 

[Viktory 1 964]

5 часов назад, Хочу и получу! сказал:

Справки об отсутствии задолженности.

По всему посту не подскажу, а заострю внимание вот тут если в квартире стоят счетчики. Берите справку не только об отсутствии, но и о последних оплаченных показаниях и проверяйте их непосредственно в квартире. Работаю в управляющей компании, бывают случаи когда просят дать справку об отсутствии задолженности, а показания полгода не давали. И убеждают по полчаса, что там всё без изменений, потому что никто не жил.

Есть те, кто наотрез отказывается пускать в квартиру и им мы пишем последние оплаченные и поданные показания, даже если они были поданы месяцев 5 назад.  В итоге разница может вывалиться от 1000 кВт по свету и выше, к примеру.

Изменено 3 Апреля 2018 пользователем Viktory

[Гамма чувств 5 344]

В 03.04.2018 в 04:56, Хочу и получу! сказал:

я не могу, ибо в другом регионе

Можете. Любой собственник  может заказать любую выписку на  объект в любом МФЦ. Принцип экстерриториальности соблюдается.

 

В 03.04.2018 в 04:56, Хочу и получу! сказал:

И идти к нотариусу? У нотариуса надежнее, чем просто у юриста договор оформить, я думаю.

У вас сделка долевая, чтобы к нотариусу идти? Недолевые сделки заключаются в простой письменной форме (ППФ). Такие ьдоговора не особо сложные, их в состоянии составить вы и сами.

22 часа назад, Katakomba сказал:

А я еще раз спрашиваю: КАК нотариус посмотрит подлинность документов? На просвет посмотрит?

Да. Я выше спрашивала - как проверяют риэлоры. Никто не пояснил, что они делают такого, чего сам покупатель сделать не может.

 

22 часа назад, Katakomba сказал:

А знаете, заплатите мне ))) я по интернету посмотрю подлинность документов и свангую дееспособность продавца. За полцены от нотариуса сработаю. 

Я за четверть сработаю

 

22 часа назад, Viktory сказал:

Берите справку не только об отсутствии, но и о последних оплаченных показаниях и проверяйте их непосредственно в квартире.

Хороший совет, в добавок к этому просите паспорта на все счетчики. Не помешают.

[Сторожевой Пёс 5 177]

В 11.03.2018 в 13:55, Фортуната сказал:

Альтернативная покупка - ну как у вас примерно ситуация. Вы пока живете, продаете, и планируете купить. 

Мне нужно сразу купить и въехать в жилье, чтобы сразу освободили помещение. А не так, что человек купил, а продавец говорит, ой, мы пока купим жилье и вот тогда переедем

Обычно, когда не одна продажа в цепочке, а несколько, то так и планируют, чтобы одну квартиру продал и другую сразу купил.

Плюс в договоре купли-продажи (вроде бы) указывается, когда продавец должен освободить площадь, никакие "мы ещё полгода поживём" не прокатывают, если это не оговорено в договоре.