Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

@Идущая к мечте, проверяйте свои посты на грамотность, пожалуйста ( исправить ошибки можно кликнув "изменить"), и не забывайте, что после знаков препинания нужны пробелы. Спасибо

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.06.2018 в 23:04, Фьора сказал:

Когда они их будут продавать - неизвестно еще возникнут ли трудности. Зато вы разом обеим старт дадите.

Поддержу.

Плюс еще неизвестно, вдруг через 5 лет то самое Подмосковье уже Москвой станет? С учетом как она сейчас расползается, всё возможно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем ответившим. Пока решила купить студию в Красногорске. С нуля. Потгм хочу продать свою квартиру и покупать в Москве. Просто это реально легче будет. Можно будет пустить квартирантов для погашения ипотеки.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Идущая к мечте сказал:

м. Пока решила купить студию в Красногорске. С нуля. Потгм хочу продать свою квартиру и покупать в Москве. Просто это реально легче будет. Можно будет пустить квартирантов для погашения ипоте

С нуля это котлован? Обратите внимание, банкротится Урбан групп, крупнейший застройщик. Я это к тому, что не лезьте в долевое, больше потеряете.

33 минуты назад, Идущая к мечте сказал:

ожно будет пустить квартирантов для погашения ипотеки

В Красногорске с квартирантами сейчас большой напряг.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Мисс Ясенская сказал:

С нуля это котлован? Обратите внимание, банкротится Урбан групп, крупнейший застройщик. Я это к тому, что не лезьте в долевое, больше потеряете.

Спасибо, но в котловане не рискну. Дом уже сдан, в котором я планирую, если успею. Если все распродадут, то рядом дом достраивается.

Рс. Кстати, девочки, кто в теме, подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости. Разница небольшая, но есть. Я всегда считала, что застройщик продает дешевле. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Идущая к мечте сказал:

стати, девочки, кто в теме, подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости

Вы каждую конкретную квартиру считайте, обычно заявленная цена всегда ниже окончательной у агентства. То есть когда вы укажете на конкретную квартиру конкретной квадратуры, она окажется дороже или по такой же цене, как у застройщика. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Идущая к мечте сказал:

подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости. Разница небольшая, но есть. Я всегда считала, что застройщик продает дешевле. 

Как вариант, застройщик берёт подрядчика и даёт ему квартиры вместо денег. А им лишь бы продать и живые деньги выручить. По крайней мере, у нас это практикуется и цены и правда ниже на порядок. Но там и этажи не очень или планировка.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 06.06.2018 в 20:41, Viktory сказал:

Но там и этажи не очень или планировка.

Да, я отчасти тоже об этом. Когда речь пойдёт о конкретной квартире, вполне может оказаться, что цена на неё выше, а низкая цена на неудобные планировки или этажи.

Изменено пользователем Мисс Ясенская

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

7 часов назад, Viktory сказал:

Как вариант, застройщик берёт подрядчика и даёт ему квартиры вместо денег. А им лишь бы продать и живые деньги выручить. По крайней мере, у нас это практикуется и цены и правда ниже на порядок. Но там и этажи не очень или планировка.

Либо застройщику не хочется тратить деньги на рекламу и иметь личный штат риелторов, поэтому он заключает договор с агентством и платит ему вознаграждение, скажем, 10% от стоимости квартиры. И риелтор, чтобы привлечь покупателя и заработать хоть что-то, 5% из этих 10 "дарит" покупателю, оставаясь сам с прибылью.

П.С.: У нас подрядчики сами выбирали квартиры себе, так что нормально у них все с планировкой и этажами.

П.П.С.: На плрядок - это в десять раз. Покажите мне квартиру в 10 раз дешевле застройщика, я тут же куплю парочку.

 

Изменено пользователем Katakomba
  • Понижение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Katakomba сказал:

Либо застройщику не хочется тратить деньги на рекламу и иметь личный штат риелторов,

Тоже имеет место быть.

П.С.: Ключевое слово "у вас". Знаю из первых рук, поэтому и говорю "у нас". Первые, последние этажи, угловые все у подрядчиков.

П.П.С.: Извините, в математических терминах не сильна, исправлюсь. А Вы - молодец. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продаем квартиру..... я себя на мысли поймала, ЧТО Я  ВЫБИРАЮ мысленно, но выбираю новых хозяев. Желание продать огромное, не жалко, руки не заламываем, но подсознательно приходящих  как бы вселяю в квартиру.. и все.. не не наши, не те, не ... не..не..

И вот вчера наконец-то пришла семья, которая прямо идеально вписалась, не знаю как объяснить, они зашли как к себе домой. 

Муж, жена и малыш годовасик, этот товарищ сразу напролом почесал в комнату старшего сына и ЗАМЕР. Там стоит велосипед, спортивный, мощный, парень онемел.

В общем Дай и Бог, мы в их руки с радостью отдадим  квартиру.

Самое интересное, ко всем покупателям наша котЭ вылазила, как черт из коробочки, только звонок  - оп-па крЫсавица у порога, вгоняет народ  в ужас, своей лысой красотой. А тут так заныкалась,  даже не вышла.

 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки знающие! Помогите советом, пожалуйста.

Вроде появился покупатель, но у него нет первоначального взноса. Риелтор говорит, что обычная практика завысить цену квартиры. Я только не очень поняла про расписку. Моя квартира стоит 3600. Покупатель пишет мне расписку, что  он мне выплатил 15%. Но банку мы показываем цену в 4 млн с лишним.

Я просто не понимаю, есть ли риск для меня? Прочитала, что рискует только покупатель

Изменено пользователем Мечта поэта

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Идущая к мечте сказал:

Я просто не понимаю, есть ли риск для меня?

Практика это действительно обычная.

Что  ж делать,  если нет у людей первоначального взноса. Для вашего спокойствия можно написать встречную расписку сверх реальной суммы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Практика это действительно обычная.

Что  ж делать,  если нет у людей первоначального взноса. Для вашего спокойствия можно написать встречную расписку сверх реальной суммы.

А что в ней пишется?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Идущая к мечте сказал:

А что в ней пишется?

Говорю сразу, я не пишу. Но смысл примерно такой - я, такая-то. заняла такому-то определенную сумму для покупки такой-то квартиры. После сделки уничтожается.

Но это уж совсем перестраховка.

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ищем квартиру для покупки. Город небольшой и выбор под наши требования , соответственно, не обширный.

Но на прошлой неделе смотрели квартиру, которая подходит нам по всем параметрам. Но..

Как оказалось объединенный  санузел - перепланировка не узаконенная.

Я теперь не знаю что делать, покупать такую - ответственность за перепланировку ложится на нового владельца. Узаконить потом самим - очень муторный процесс, платить штраф, могут не согласовать и составить предписание вернуть все в исходное состояние.

Я в растрепанных чувствах  - что делать, как поступить, к кому обратиться за консультацией? Это первая покупка квартиры в моей жизни

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Мышильда сказал:

Я теперь не знаю что делать, покупать такую - ответственность за перепланировку ложится на нового владельца. Узаконить потом самим - очень муторный процесс, платить штраф, могут не согласовать и составить предписание вернуть все в исходное состояние.

Вы покупаете квартиру в ипотеку?

Прочитала Ваш ответ. Покупатель с наличными средствами - ценный кадр, посмотрите, сколько квартира стоит в продаже, нет ли у нее других "приятностей". Если вариант на 100% нравится, почему бы не подумать о приобретении. 

Изменено пользователем Сан Саныч

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Нет, покупаем за наличные. Я боюсь последствий не узаконенной планировки в дальнейшем.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Мышильда сказал:

 

Нет, покупаем за наличные. Я боюсь последствий не узаконенной планировки в дальнейшем.

Перепланировка это не страшно. Главное, посмотрите, не снесена ли несущая стена. Но они редко в санузлах бывают. Если санузел остался на месте, то зонность не нарушена. Штраф там если и будет, то 2 000 и то не вам, потому что это не вы делали, что доказывается техпаспортом от лохматого года. Узаконить такую перепланировку ничего сложного совершенно.

  • Понижение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По моему мнению с не узаконенной перепланировкой покупать неразумно, тем более за наличные. Изменения в законах у нас в стране растут как грибы. Затем лишние проблемы. Как говорят риэлтеры, покупатель с наличными деньгами это золотой человек.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры, подходящие по всем параметрам, тоже на дороге не валяются.

  • Понижение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Ночной_свет сказал:

не узаконенной перепланировкой покупать неразумно, тем более за наличные

Смотря какая перепланировка. Я узаконивала, правда по требованию банка, так как ипотека, перенос газовой плиты на 40см и сооружение арки вместо двери. Надо мной смеялась вся администрация города, когда документы подала на это. А по санузлу надо смотреть, что конкретно сделано. Думаю, если просто совместили, то ничего страшного, а если переносили "мокрые"места, то лучше не связываться.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне просто не понятно, зачем покупать квартиру. а потом бегать и все узаконивать. Покупка квартиры и так большое событие в жизни. Надо получать от этого только приятные моменты.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Мышулькин сказал:

Я узаконивала, правда по требованию банка, так как ипотека, перенос газовой плиты на 40см и сооружение арки вместо двери. Надо мной смеялась вся администрация

Мне тоже в администрации спросили зачем я к ним пришла. " Сделали как вам нужно, позвали БТИ и все дела", вот и весь разговор. Хотя я стены сносила и возводила. И передо мной тоже самое женщине сказали. Ничего страшного в этой перепланировке нет. К нам еще ни разу не пришли не проверили за четыре года. Можно вообще купить квартиру и сходить за разрешением, типа сейчас только делаем. Господи, объединенный санузел такая мелочь.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Катерина сказал:

Можно вообще купить квартиру и сходить за разрешением, типа сейчас только делаем.

Да, у меня так и получилось. Только очень долго все было. Пока подала заявление, месяц рассматривали, потом только дали разрешение. В общем начала в июле, а закончила в декабре все оформлять. И это не по моей вине так затянулось.

5 минут назад, Катерина сказал:

объединенный санузел такая мелочь.

Возможно, я с "мокрыми"местами дела не имела, к сожалению или счастью.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×