Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

5 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

В 20009 или 10, не помню. мне с сестрой родители дарили. Налога - не было. В 2014 я дарила дочери. а она мне - налога не было.

В рассказанном вами случае налоговая ошиблась.

Возможно, но письмо от налоговой все равно приходит, что надо уплатить налог.. Поэтому женщина прибежала к оператору (там была оператор - женщина 40 лет примерно). И эта оператор толком ей ничего не ответила.

Я просто говорю, что перед любым событием проверить, чем это может грозить. Ладно, если налог платить не нужно. Но если мать свое единственное жилье дарит, то ее может выгнать собственная дочь, такие прецеденты тоже бывают, к сожалению.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Фортуната сказал:

Возможно, но письмо от налоговой все равно приходит, что надо уплатить налог..

Нет, если в налоговую представлены сведения о родстве.

 

Только что, Фортуната сказал:

Я просто говорю, что перед любым событием проверить, чем это может грозить.

В данном случае ничего страшного.

Только что, Фортуната сказал:

жно. Но если мать свое единственное жилье дарит, то ее может выгнать собственная дочь, такие прецеденты тоже бывают, к сожалению.

Это уже другое дело. Да. бывает и такое.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Жизнь продолжается сказал:

Нет, если в налоговую представлены сведения о родстве.

Не все же об этом думают и знают. В случае, если в налоговую не были представлены документы о родстве, то письмо от налоговой обязательно придет.

23 часа назад, Карташонка сказал:

3) Вопросы, которые требуют уточнения: а) сколько была до момента продажи квартира в собственности - важно? Есть вероятность, что налог на продажу навесят на покупателей? б) вопрос о прописанных и выписанных - а это разве не обязанность агента недвижимости, проверка таких данных, как и то, чтобы квартира не была арестована-заложена и прочее? Что еще спросить-узнать-обратить внимание?

Я уже писала ответ на 3-ий вопрос, добавлю. 

Налог на продажу не навесят на покупателя.  Если продавец скажет, что желает занизить стоимость квартиры (например, в договоре купли-продажи указать 1 млн.руб вместо 2 млн.руб), чтобы не платить налог, а разницу вы должны наличными отдать, то вам такой вариант не подходит, у вас ипотека (банк дает сумму по ипотеке ровно на ту сумму, что указано в договоре купли-продажи, за вычетом первоначального взноса). И если указано в договоре купли-продажи квартира стоит 1 млн., то банк даст эту сумму, минусуя ваши 40% взноса, то есть 600 тыс.руб.

О том, сколько была квартира во владении продавца, я уже писала. 

Еще добавлю. Если менее 5 лет в собственности (ну, например, всего 1 год в собственности), то могут всплыть обделенные наследники, аресты на жилье и т.д. 

Еще я бы обратила внимание на такой момент - как часто квартира продавалась? Если квартира продавалась за последние 5 лет 2 и более раза, то уже какие-то должны быть сомнения, что с квартирой что-то не чисто. 

Наверно у многих на слуху о печально известной семье Чалаевых. Много не буду писать, можете погуглить на тему - казус семьи Чалаевых. Купили они квартиру в ипотеку в Москве за более 5 млн.руб. Внесли взнос ипотечный - 1 млн.руб. А через полгода после покупки узнали, что квартира арестована и проиграли суд. Их выселили, они потеряли деньги за взнос и еще должны были огромные деньги с процентами за квартиру, которая им не принадлежит. Потом судились со страховой компанией, вот это, конечно, самый настоящий трэш. 

Жалко, что не пишут, чем история закончилась. Читала, что Чалаевы выигрывали, потом на них в суд подавала страховая компания и снова суды. 

Но потом прочитала такой момент, что супруги Чалаевы не обратили внимание на тот факт, что покупаемая ими квартира продавалась 4 (!) раза за последние, на тот момент, 5 лет! И их этот факт не смутил, а риэлтор сказал, что это нормально, рынок растет, продавцы новое жилье приобретают. 

Так вот, на мой взгляд, если часто продается и покупается жилье за последние 5 лет, то это попахивает махинацией. Что здесь явно что-то не чисто. Что продавец дурак, чтобы платить по 13 % налога (если квартира в Москве стоит 5 лямов, то это 650 тысяч - не хило)? Ну, ладно, 1 продавец, купил, срочно понадобилось продать, какие-то жизненные обстоятельства. Но 4 раза, Карл! Это уже набат, что такую квартиру покупать не стоит. 

Вот на частую покупку-продажу обратить внимание стоит. 

Риэлтору все равно, если честно, его задача поиметь с вас свою комиссию и все на этом. А все риски берет на себя покупатель. У риэлтора договор носит информационный характер, то есть они как бы предоставляют консультацию вам, как советчики, а риски вы сами несете. 

И ему даже легче будет, если вы не спрашиваете юридическую чистоту квартиры и прописанных-выписанных жильцов. И справки из нарко-, психдиспансера. Это ваше желание (если оно имеется), а не обязанность риэлтора.

 

Изменено пользователем Фортуната
  • Спасибо 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Карташонка, в банке Вам дадут перечень необходимых документов и Вы этот список передадите продавцам. Они должны предоставить все документы по списку, после чего Вы их в банк предоставляете, а он уже начинает проверять.

1 час назад, Карташонка сказал:

Насчет страховки. Обещают минус процент. Но компанию выбрать себе по желанию. Это что, процент пересчитают после заключения сделки или до?

Я заключала договор страхования прямо во время ипотечной сделки. Также в ипотечном договоре было прописано, что должна каждый год страховаться, иначе плюс процент. Обычно, правда, у банка есть перечень страховых, с которыми он работает. Причем, что со страховой связывался именно ипотечный менеджер из банка, я со страховой вообще не контактировала на этапе сделки.

Квартиру покупала в 2011 г по ипотеке. Не думаю, что очень кардинально все изменилось. 

Изменено пользователем Мышулькин
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Фортуната сказал:

Налог на продажу не навесят на покупателя.  Если продавец скажет, что желает занизить стоимость квартиры (например, в договоре купли-продажи указать 1 млн.руб вместо 2 млн.руб), чтобы не платить налог, а разницу вы должны наличными отдать, то вам такой вариант не подходит,

Это еще и огромный финансовый риск для покупателя. Если вдруг что-то не так, суды и прочее обяжут продавца вернуть только сумму, указанную в договоре, а с наличкой можно распрощаться. 

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
42 минуты назад, Мышулькин сказал:

 

Я заключала договор страхования прямо во время ипотечной сделки. Также в ипотечном договоре было прописано, что должна каждый год страховаться, иначе плюс процент. Обычно, правда, у банка есть перечень страховых, с которыми он работает. Причем, что со страховой связывался именно ипотечный менеджер из банка, я со страховой вообще не контактировала на этапе сделки.

Квартиру покупала в 2011 г по ипотеке. Не думаю, что очень кардинально все изменилось. 

У Сбербанка поменялось. До 2014 года можно было страховаться, но не обязательно. Я делала страхование только на первый год, а потом мне сказали, что не обязательно. Никаких штрафных санкций не было, процент не увеличивали.

А ипотечники с 2014 года в обязательном порядке страхуются, иначе увеличат процент. 

41 минуту назад, Зараза такая сказал:

Это еще и огромный финансовый риск для покупателя. Если вдруг что-то не так, суды и прочее обяжут продавца вернуть только сумму, указанную в договоре, а с наличкой можно распрощаться. 

Да, я об этом не писала, потому что изначально такой вариант не подходит. 

Но не все об этом думают. Я у риэлтора от продавца типовой договор посмотрела и там был среди прочих договор на двушку по очень заниженной стоимости, оказалось, я еще удивилась, что квартира стоит на 1,5 млн.дешевле, оказалось, специально занизили сумму для налоговой. А то, что риски несет покупатель, об этом наверно риэлтор умолчал.

Изменено пользователем Фортуната
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Мышулькин сказал:

Также в ипотечном договоре было прописано, что должна каждый год страховаться, иначе плюс процент.

Да, так и есть. 

Только что, Мышулькин сказал:

Обычно, правда, у банка есть перечень страховых, с которыми он работает.

Есть, но менеджер сказала, что может предоставить этот список, а можно и свою страховую. У мужа на работе корпоративная страховая (должны быть скидки), она же и у меня, там попробуем.

Только что, Мышулькин сказал:

в банке Вам дадут перечень необходимых документов и Вы этот список передадите продавцам.

Вроде, я что-то такое в личном кабинете видела...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Фортуната сказал:

У Сбербанка поменялось. До 2013 года можно было страховаться, но не обязательно.

Я не в Сбере брала. Причем нужно было и титул страховать весь срок ипотеки,а не три года.

2 минуты назад, Карташонка сказал:

Есть, но менеджер сказала, что может предоставить этот список, а можно и свою страховую.

Ну это вообще шикарно. Мне нельзя было страховую не из списка, к сожалению. 

11 минут назад, Карташонка сказал:

Вроде, я что-то такое в личном кабинете видела...

А у Вас нет ипотечного менеджера, закрепленного за Вами? Я все вопросы с ней решала, и по документам от продавца и по страховой.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Карташонка сказал:

4) Сколько по времени все это действие происходит? Например, завтра мы определимся - посмотрели уже 6 квартир, завтра еще 3, из них минимум две уже оставили вполне неплохое впечатление, думаю, завтра к ним добавится еще одна... Вот, с момента решения сколько примерно уйдет до момента получения документов о праве собственности?

5) Когда подавать на возврат налогов? В следующем году? 

4) У меня ушло на покупку ровно месяц (а может и 40-45 дней), это с момента подачи документов в банк. Банк где-то 2 недели проверял, одобрил, потом я искала квартиру. От риэлтора отказалась, так как мне не понравилось, что мне какие-то не выгодные варианты подсовывают, и при этом торопят "давайте, быстрее покупайте, а то квартиру завтра купят другие". 

Я сама искала квартиру, интернет у меня есть под рукой. Сама нашла очень не дорогое жилье и чтобы все было рядом в шаговой доступности, а не на окраине города. С документами мне помогал риэлтор от продавца. Сэкономила 100 тысяч рублей. Для чего покупателю нужен риэлтор, я не знаю, все равно все сайты недвижимости самим можно погуглить и прозвонить, потом посмотреть из понравившихся. И денег риэлтору не платить за это.

5) на вычет можете подать в следующем году. Или после покупки и регистрации прав собственности черз бухгалтерию в этом году уже, просто зарплату будете получать без удержания 13% налогов.

 

Изменено пользователем Фортуната
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Фортуната сказал:
4 часа назад, Melas сказал:

    Возможно я ошибаюсь, но при продаже налог платит продавец, а при дарении - одариваемый.

По-моему, наоборот, тот, который решил подарить, не? 

Я как-то стояла в очереди в налоговой пару лет назад. Женщина подарила дочери квартиру, оформила дарственную. Потом ей пришел налог, не дочери, а матери. И она в шоке, типа, как так, за что я должна, в общем, мозг выносила оператору и очередь задерживала. Я хотела сказать ей, прежде чем что-то делать, может лучше бы надо изучить законы?:bangin:

Я погуглила. Везде пишут, что одариваемый.

Цитата

После регистрации договора дарения, одаряемый (он же новый собственник квартиры, но будем называть его так) должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.

Если одаряемый до 30 апреля не подаст декларацию, то придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации – от 1000 рублей. Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года после сделки дарения, иначе наложат штраф в размере 20% от суммы налога, 40% штрафа – если не оплатили умышленно.

Цитата

В свою очередь даритель имущественной выгоды в виде дохода от совершения дарения не имеет, и также налог не платит. Однако тот, кто дарит недвижимость, может просить произвести имущественный вычет на сумму 2 млн. рублей от первоначальной покупки этой квартиры. В этом случае, не имеет значения, перешла она в дальнейшем дар и не важно, родственнику или нет.

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Фортуната сказал:

Я как-то стояла в очереди в налоговой пару лет назад. Женщина подарила дочери квартиру, оформила дарственную. Потом ей пришел налог, не дочери, а матери. И она в шоке, типа, как так, за что я должна, в общем, мозг выносила оператору и очередь задерживала. Я хотела сказать ей, прежде чем что-то делать, может лучше бы надо изучить законы?:bangin:

Она должна была не налог оплатить, а предоставить объяснительную записку с подтверждением близкого родства с одаряемым. Чтобы налоговой точно было видно, что гражданка Иванова подарила квартиру Петровой, которая ей приходится дочерью, и сделка безвозмездная.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
56 минут назад, Фортуната сказал:

Банк где-то 2 недели проверял, одобрил,

Ого... Нам на следующий день уже дали одобрение.

1 час назад, Мышулькин сказал:

А у Вас нет ипотечного менеджера, закрепленного за Вами? Я все вопросы с ней решала, и по документам от продавца и по страховой.

Есть. Одну сразу прикрепили, еще год назад, по всем вопросам персональный, ей подавали документы (это которая занимается делами предприятия мужа), а после одобрения заявки позвонила другая, которая и будет вести с нами дело конкретно по ипотеке. 

Так. С квартирой почти определились. Сегодняшняя понравилась больше всех. Но там квартиранты, сейчас с мужем будем звонить, узнавать про хитрые вопросы, хозяйке.

И, читая всех, возник еще вопрос. В скором времени (месяц-два) мама хочет дарственную сделать на меня. На ту квартиру, в которой мы с мужем живем. Сейчас, пока ипотека есть (я созаемщик), стоит ли совершать такие поступки? Я не тороплюсь - зачем мне эта дарственная, я вообще не понимаю, наследница одна я, в любом случае. Но мама поднимает этот вопрос. Пусть угомонится уже, или же это не помешает даже при самом неблагоприятном раскладе?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Жизнь продолжается сказал:
3 часа назад, Фортуната сказал:

 

В 20009 или 10, не помню. мне с сестрой родители дарили. Налога - не было. В 2014 я дарила дочери. а она мне - налога не было.

Верно! В ноябре 2009 я подарила отцу свою долю в квартире, никто никаких налогов не платил, так как сделка между близкими родственниками.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Карташонка сказал:

Ого... Нам на следующий день уже дали одобрение.

У меня не было кредитной истории вообще. Ни разу до ипотеки кредит не брала, и еще я единственный заемщик, без всяких созаемщиков и поручителей, может поэтому долго рассматривали. 

Потом через 2 года перекредитовалась, где-то неделю рассматривали, в другом банке. Но стОООлько документов пришлось предоставить, жуть сколько. Перекредитоваться сложнее, чем взять ипотеку в первый раз. 

Изменено пользователем Фортуната

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Фортуната сказал:

Какая-то мутная история

Все правда. И продавец и подруга часто перезванивались. Этот вариант всплыл почти сразу. Пока подруга продала свою однушку в переделанном общежитии , пока те оформляли наследство , тут и ипотека, и несовершеннолетние дети . Общение ( в основном по телефону) шло 3 месяца с лишним. Подруга буквально уцепилась за этот вариант.

6 часов назад, Фортуната сказал:

ключи и вокзал. 

Помимо ключей на вокзале передали квитанцию об оплате памятника на могилу мужа. Оплатили буквально в последний день. Иной возможности передать не нашли. Как мы ездили летом проверять и фотографировать установку памятника - это уже отдельная история. И тут не обошлось без приключений.

6 часов назад, Фортуната сказал:

Еще и сиделец в истории есть.

Хорошо, если только он один.

11 часов назад, Добрый день сказал:

фраза "когда мы со средним сыном в лесу заблудились".

Сколько их на самом деле было- кто его знает. Подруга даже побоялась ворошить. Все равно деньги то уже не вернуть было.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Фортуната сказал:

Напомню, эта ситуация была 2,5 года назад летом. В  2015 году. Тогда налог был. А с 01.06.2016 уже  действует то, что вы говорите.  До 01.06.2016 граждане обязаны были уплатить налог, несмотря на то, что родственники они или нет.

Неправда. Я в 2010 получила недвижимость в дар. Не платили мы налог. Родственники.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, северная пальмира сказал:

Неправда. Я в 2010 получила недвижимость в дар. Не платили мы налог. Родственники.

Август 2009 года. В дар от родителей. Налог не платила. Отнесла в налоговую документы, подтверждающие родство и была освобождена от уплаты налога.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
56 минут назад, северная пальмира сказал:

Неправда. Я в 2010 получила недвижимость в дар. Не платили мы налог. Родственники.

Почитайте диалог выше с форумчанкой Жизнь продолжается. Она уже все подробно пояснила. 

Попрошу больше не писать  мне комментариев на тему дарственной и родственников. А то обсудили  уже всё до мельчайших подробностей, а новые комментарии продолжают писать и продолжают другие форумчане. Для чего, интересно? И так же всё всем понятно стало.-_-

Изменено пользователем Фортуната

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем, квартира в собственности с 2008 года, подарена дочери в 2012 году. Никто не прописан, продавец (дочь) не замужем. 

Все оказалось не так уж и трудно, с нас только вызвать оценщика (уже сделано, на вечер договорились), с продавца справка с паспортного (домовой книги), квитанции по оплате, документы на счетчики. Обошлись без агента, менеджер в банке все доступно рассказала, ответила на все вопросы, определила порядок наших действий, в пятницу сдаем все документы, срок ипотеки решили снизить до 6 лет. 

Квартиранты достались нам по наследству, чистоплотная девушка с ребенком. Платит вовремя и аккуратно. Мебель бывшая хозяйка оставляет, подумает только насчет холодильника, так что все нам легче, не думать, чем меблировать квартиру для сдачи. 

  • Нравится 4
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Карташонка на снижение стоимости квартиры в договоре не ведитесь не только потому, что в ситуации

В 19.03.2018 в 12:50, Фортуната сказал:

я еще удивилась, что квартира стоит на 1,5 млн.дешевле, оказалось, специально занизили сумму для налоговой. А то, что риски несет покупатель, об этом наверно риэлтор умолчал.

есть риски да, но и потому, что когда вы будете подавать на налоговый вычет, будете указывать сумму заниженную по договору. Продавец то да, в шоколаде будет, а вот вы можете потерять в деньгах. Предположим, указываете сумму в 1 000 000, получаете вычет 130 000. По факту квартира стоит 2 000 000, могли бы получит в два раза больше. Я именно по этой причине даже не рассматривала варианты, где по договору сумма одна, по факту - отдаешь денег больше. И правильно девочки выше подсказали, вам банк в этом случае одобрит сумму меньшую, чем вам нужна на покупку.

Прежде чем страховать квартиру в страховой мужа, узнайте, аккредитована ли эта страховая банком. Просто не все страховые с банком сотрудничают, ну или банк с ними.

По срокам у всех по-разному, как я понимаю. У меня на одобрение кредита ушло 4 дня, неделя на поиск квартиры, 9 дней на регистрацию в МФЦ, кредитный договор мы подписывали  в день подачи документов в МФЦ.

Про налоговый вычет @Фортуната вам подробно рассказала, можете через год, можете сразу у работодателей. На вычет вы имеете право один раз и со стоимости жилья не более 3 млн. И вычет можете получить вы оба с мужем. Только прежде все посчитайте, как вам выгоднее получится.

 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Моля сказал:

И правильно девочки выше подсказали, вам банк в этом случае одобрит сумму меньшую, чем вам нужна на покупку.

Все, процесс пошел, сумма указана верная. Оценщиком оказалась давняя знакомая, удивились, увидев ее у подъезда, разговорились, а она к нам, оказывается.:D Надо же, выбрали из списка именно ее. Но там подводных камней нет, сумму везде говорим правильную, все открыто. 

О залоге или задатке разговор шел, но такой, вяленький. Продавец видела, что мы настроены серьезно, все дела через банк, так и молчала. Мы сами спросили, надо-нет, но, я так поняла, задаток не особо интересует. И вправду, в пятницу уже документы в оборот запустятся, уже назад дороги не будет. 

1 час назад, Моля сказал:

По срокам у всех по-разному, как я понимаю. У меня на одобрение кредита ушло 4 дня, неделя на поиск квартиры, 9 дней на регистрацию в МФЦ, кредитный договор мы подписывали  в день подачи документов в МФЦ.

Решили не через МФЦ, регистрация в банке плюс электронная регистрация (там получится минус процент к кредиту). Так что документы на квартиру отдаст банк. 

1 час назад, Моля сказал:

Прежде чем страховать квартиру в страховой мужа, узнайте, аккредитована ли эта страховая банком. Просто не все страховые с банком сотрудничают, ну или банк с ними.

Спасибо за подсказку. Просто, город маленький и практически весь завязан на Сбере. Но список она даст, конечно же. 

1 час назад, Моля сказал:

можете через год, можете сразу у работодателей. На вычет вы имеете право один раз и со стоимости жилья не более 3 млн

В следующем году. Веселее кучкой получать, как-то...

Ой, девочки, дернула меня нелегкая рассказать маменькам. Моя: "Дорого!" Спрашиваю, она что, в курсе, какие квартиры сколько стоят, смотрела, что ль? Нет, не смотрела. Но дорого! (Априори, глупая дочь хватает первое попавшееся блестящее, "с голой ж***й на феррари" - ее любимое выражение про меня, хотя и подтверждения этому никогда не было, просто - не по ее). Предлагаю посмотреть и поставить мне на вид другую квартиру дешевле, отвечающую моим требованиям. Психует. До нового года я оговорилась про квартиру дешевле, вот что и стало отправной точкой в ее суждениях. А то, что в той квартире пожар был в кухне - неважно. Специально на авито поставила фильтры, отвечающие моим запросам и цену - ну, мы выбрали одну из четырех наиболее подходящих квартир, но они все одинаковые по цене, одинаковые по состоянию, то есть - выбрали лучшее для себя - в доме напротив, район хороший. 

Вторая маменька, супруга моего, захотела поучаствовать в осмотре квартир. Я мужу сразу глазами сделала знак - не сметь. Я до сих пор помню требования, какие она выставляла, когда искали нашу квартиру. Муж разбил случайно, при осмотре квартир, в одной из них крышку от бачка унитаза (рассматривал нишу для труб за ним), ну и маменька тут же выставила требование - пусть крышку заменят, иначе и думать не будем :P (крышка та так и была разбита до смены нами самого унитаза, квартира оказалась нашей). Потом был вариант - батареи не нравятся, в одной из квартир - пусть заменят, а мы подумаем, взять ли ее. Главное - финансово в покупке никак не участвовала, а вот же, покомандовать надоть... Нонеча просит посмотреть квартиру. Я запрещаю - там люди живут, мы посмотрели, и хватит - кому понравится, если хозяева шастать будут, всей родне квартиру показывать... Ох, эти мамы. Сказала - хорош, шастать туда-сюда нельзя! Будет внуча жить, будете в гости к ней ходить, посмотрите. 

Изменено пользователем Карташонка
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Карташонка сказал:

О залоге или задатке разговор шел, но такой, вяленький.

Мы свою сумму в банке передавали продавцу, там же и расписка оформлялась, банк ее у нас тоже запросил.

 

17 минут назад, Карташонка сказал:

Решили не через МФЦ, регистрация в банке плюс электронная регистрация (там получится минус процент к кредиту). Так что документы на квартиру отдаст банк. 

Да, есть такое. Банк сам своими электронными подписями заверяет все ваши документы, отправляет в Росреестр, потом по итогу выдаст вам заверенную банком выписку из ЕГРН. Правда банк не всегда это делает, им нужно напомнить. Плюс в этом то, что зашел в банк, два часа и все готово. Я посчитала, нужно ли мне это, посчитала, сколько процент скидки будет,в  нашем случае это было всего 0,5%, прикинула по деньгам и оказалось, что выгоды мне никакой. Читаю, что вы вроде в Сбере берете, неужели скидку дают в 1%? Уточните и посчитайте, стоит ли заморачиваться, за электронную сделку возьмут 7000, сколько вы там выгадаете?

Про страховку, если вы в Сбере - у них на сайте прекрасная страховка, если делаете электронно - получаете 10% скидки от суммы страховки. Так что смотрите сами.

22 минуты назад, Карташонка сказал:

Ой, девочки, дернула меня нелегкая рассказать маменькам.

Ох, зря!!!! Я до сих пор никому не говорю, что взяла кредит. Не оценят - только нервы мотать будут!

 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Моля сказал:

Уточните и посчитайте, стоит ли заморачиваться, за электронную сделку возьмут 7000,

Электронная сделка у нас 5,5 тыс. руб., в МФЦ 5 тыс. руб. К этому регистрация в Росреестре через МФЦ 2 тыс руб, в банке 1,450. То есть, у нас разницы нет. Скидка не процент, да, у нас 0,5%, кажется. 

57 минут назад, Моля сказал:

Банк сам своими электронными подписями заверяет все ваши документы, отправляет в Росреестр, потом по итогу выдаст вам заверенную банком выписку из ЕГРН. Правда банк не всегда это делает, им нужно напомнить.

Напомним, конечно, но, вроде, менеджер сказала, что они заверят и прочее и отдадут бумаги. Но, если что, напомним, электронный вид, конечно, хорошо, но в коммунальных службах до сих пор нужны бумажные документы. 

59 минут назад, Моля сказал:

Про страховку, если вы в Сбере - у них на сайте прекрасная страховка, если делаете электронно - получаете 10% скидки от суммы страховки. Так что смотрите сами.

Спасибо, поинтересуемся.

1 час назад, Моля сказал:

Ох, зря!!!! Я до сих пор никому не говорю, что взяла кредит. Не оценят - только нервы мотать будут!

Не, в это они не лезут, к счастью:D, а вот свои условия по виду-стоимости-состояния и прочего мне предъявить готовы. Только обе меня знают, и характер мой противный, начну гавкать, будут молчать. Тем более, обе видят - не транжира, не проматываю-прогуливаю, а наоборот, все в дом, все в дом... Не, поговорят да и все нормально будет. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Карташонка сказал:

в МФЦ 5 тыс. руб

Неправда ваша. МФЦ запросит вас оплатить пошлину, это всего 2000 рублей. Больше никаких денег МФЦ не берет.

Изменено пользователем Моля

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Моля сказал:

Неправда ваша. МФЦ запросит вас оплатить пошлину, это всего 2000 рублей. Больше никаких денег МФЦ не берет.

Нам просто дали бумажку, где указана стоимость самостоятельного оформления. А ручкой от руки там менеджер сверху указывала для нас стоимость расчетов в банке (ну, на этом листочке она все проценты нам еще писала и прочее). Но там лишняя строчка есть, Вы правы. "Безопасные расчеты 2 тыс". Это при оформлении через банк. 

Надо сесть, подсчитать, что там выходит с минус 0,5 процентом и сравнить через МФЦ. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×