Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Овсянка

Развод грядёт - юридическое и личное. Общая тема, очередная часть.

Recommended Posts

40 минут назад, Людвиг сказал:

Тогда сначала ипотека, потом - заключение брачного договора и срочный развод?

Я брала ипотеку с брачным договором, а потом развод) Правда, это было в 2011 году.

Сестре уже одобрена ипотека? При подаче документов на ипотеку нужно обязательно сказать, что заемщиком будет только сестра, а на квартиру планируется брачный договор.

Я брачный договор оформляла у нотариуса по форме банка. И приносила его (брачный договор) только на сделку.

 

 

Изменено пользователем Мышулькин

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Белая Медведица сказал:

Ну другого надежного родственника найти?

Это риск и риск. Спокойнее вначале развестись.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Белая Медведица сказал:

Ну другого надежного родственника найти? Вас?

Я об этом думала. Но не хочу "соблазнять" своего мужа покупкой недвижимости в браке. Не подходит, увы. А родных у нас здесь больше нет, все далеко. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

Спокойнее вначале развестись.

И поднакопить за это время деньги... на счету родителей, чтобы не делилось при разводе.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Мышулькин сказал:

Сестре уже одобрена ипотека? При подаче документов на ипотеку нужно обязательно сказать, что заемщиком будет только сестра, а на квартиру планируется брачный договор. Брачный договор оформляла у нотариуса по форме банка. И приносила его (брачный договор) только на сделку

Нет, сегодня собиралась идти в банк. Я ее притормозила немного. И не зря. Про это я не читала, как вовремя ваш комментарий. Спасибо. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, Людвиг сказал:

 

Еще один вопрос: а на покупку недвижимости надо согласие супруга, нотариальное

В Сбербанке, в других может по-другому, требуется не просто согласие мужа. Муж автоматически идет созаёмщиком. Мне так объяснили. Или муж созаёмщик, или развод, а потом ипотека.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не нужно рисковать при такой важной и крупной покупке как жилье. На мой взгляд сначала следует развестись, и только потом подумать о покупке квартиры, иначе это может стать огромной проблемой уже в ближайшем будущем.

Насчет срочной покупки подвернувшегося варианта - в таком деле спешить не следует, подвернется что-нибудь другое и не факт, что хуже, зато будет только ее жилплощадь и без головной боли.

  • Нравится 9
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Людвиг сказал:

Нет, сегодня собиралась идти в банк. Я ее притормозила немного. И не зря. Про это я не читала, как вовремя ваш комментарий. Спасибо. 

Я бы сделала вот как, оформляете предварительный договор купли -продажи, и вносится задаток деньгами, полученными в дар от матери вашей родственницы. Этот момент(что деньги в дар оформляется соответствующим образом). Хозяин квартиры прописывает меньшую сумму потом для ипотеки, в основном договоре купли-продажи, с использованием ипотеки. Уменьшает ровно на сумму задатка. Ну и бегом разводится и оформлять ипотеку. Я думаю такой схемой можно договориться с хозяином квартиры и оформить это. Если так уж нужна именно эта квартира.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, Фиалка Монмартра сказал:

Этот момент(что деньги в дар оформляется соответствующим образом). Хозяин квартиры прописывает меньшую сумму потом для ипотеки, в основном договоре купли-продажи, с использованием ипотеки. Уменьшает ровно на сумму задатка. Ну и бегом разводится и оформлять ипотеку. Я думаю такой схемой можно договориться с хозяином квартиры и оформить это. Если так уж нужна именно эта квартира.

В жизни бы не стала так рисковать. Не дай Бог, конечно, но если сделку в течении полугода оспорят в силу каких-либо событий, то деньги вернут в сумме, указанной в договоре. Редко, но бывает.

Не считая того, что размер первоначального взноса по ипотеке отражается на процентной ставке, да и сумма в наличии, скорее всего, не сильно великая, чтобы ее дробить.

 И снова редактирую. Вычет налоговый опять же получать с суммы в договоре.

Изменено пользователем Пион4к
  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Пион4к сказал:

В жизни бы не стала так рисковать. Не дай Бог, конечно, но если сделку в течении полугода оспорят в силу каких-либо событий, то деньги вернут в сумме, указанной в договоре. Редко, но бывает.

Не считая того, что размер первоначального взноса по ипотеке отражается на процентной ставке, да и сумма в наличии, скорее всего, не сильно великая, чтобы ее дробить.

Я писала не про первоначальный взнос. А про задаток. Например тысяч 20-30, договорится с хозяином, чтоб он подождал 2 месяца и не продал квартиру. Это чисто оформление задатка, потом хозяин просто сделает скидку на эту сумму при оформлении ипотеки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Фиалка Монмартра сказал:

А про задаток. Например тысяч 20-30, договорится с хозяином, чтоб он подождал 2 месяца и не продал квартиру

20-30 тысяч при продаже квартиры это практически равно за бесплатно договориться, к сожалению. Я думала, вы ведете речь о более крупных суммах, способных заинтересовать продавца.

Изменено пользователем Пион4к

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пион4к сказал:

способных заинтересовать продавца.

Сейчас такое время, когда продавец может и подождать.

Но заведомо брать ипотеку в браке, который вот=-вот закончится, совершенно неблагоразумно.

  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Каста Дива сказал:

Но мне конечно страшно. Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы

Не много за кого я переживаю, и, в частности, на форуме, но вы мне очень симпатичны, мысленно с вами.:console:

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну не знаю, если девушка жила в этой квартире, можно и этой суммой договорится, объяснив свою сложную ситуацию. Хозяин квартиры ее знает, как я поняла.

Мои родители покупали квартиру и сумма задатка была 50 тысяч, продавцы были нам не знакомы и их это устроило.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Сейчас такое время, когда продавец может и подождать.

Я так понимаю, если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы "что делать?" не стояло.

Изменено пользователем Пион4к

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пион4к сказал:

если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы бы "что делать?" не стояло.

А обратного мы не знаем. Может, девушка сразу загорелась. Бывает же такое - вот надо сразу и сейчас. Но покупка жилья этого не приветствует.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Каста Дива сказал:

Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы. 

Марина, прошу за вас - пусть все распутается, разляжется по полкам и успокоится. Вот уж от кого развода не ожидала, так это от вас. Казались такой счастливой беспроблемной семьей... Сочуствую.

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Пион4к сказал:

Я так понимаю, если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы бы "что делать?" не стояло.

Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Людвиг сказал:

А сейчас не знает в какую сторону бежать. 

Пусть про себя повторяет - полквартиры, полквартиры, суды, суды. Может, хладнокровие появится.

Ну неужто покупатели в очередь стоят?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Людвиг сказал:

Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. 

Объясните пожалуйста точнее-продавец не хочет идти путем задатка?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Людвиг сказал:

Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. 

Если не знает, что делать, пусть не делает ничего. Такие важные вопросы, как покупка квартиры, нужно решать на холодную голову. Если речь идёт о России, то муж автоматически (или жена) становятся созаемщиками, если ипотечный договор заключается в браке. Без подписи мужа договор просто не пройдёт регистрацию в ФРС. Только развод и после уже ипотека. Опять же нужно официально подтвердить платежеспособность, чтобы оформить договор о кредитной линии. 

Изменено пользователем Право на счастье
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Фиалка Монмартра сказал:

Объясните пожалуйста точнее-продавец не хочет идти путем задатка?

Нет, этот вариант сестра еще не предлагала продавцу. Просто сегодня она мне позвонила и сказала, что не знает куда сначала идти, в суд или в банк? Потому что продавец ее торопит с покупкой.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
52 минуты назад, Людвиг сказал:

А сейчас не знает в какую сторону бежать

В сторону развода - однозначно. Я не верю в 100%-ную защищенность брачным договором, которые согласны подписывать вот такие вот мужья. Может у него там справка какая об инвалидности, полученной в браке, или еще чего на подходе.

50 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Ну неужто покупатели в очередь стоят?

Что вас удивляет? Бывает и стоят. Все от квартиры зависит. Я больше двух лет подбирала. 2 раза даже до просмотра дело не дошло. Сегодня разместили - завтра звоню договориться о просмотре - договариваемся о просмотре вечером - за час до просмотра звоню: извините, у меня берут, те, кто посмотрел чуть раньше вас, а мне срочно. А я еще торговаться хотела, ибо дороговато было по цене за квадрат в этом районе. Свою "урвала" буквально, пойдя на уступки продавцу, на которые мало бы кто согласился - 3 месяца на переезд после окончания сделки. Без аренды, только за оплату квартплаты.

@Людвиг, я подпишусь под словами @Право на счастье

46 минут назад, Право на счастье сказал:

Такие важные вопросы, как покупка квартиры, нужно решать на холодную голову

Скажите, вот адекватно, квартира эта стоит ТАКИХ рисков?

Изменено пользователем Пион4к
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Людвиг сказал:

Потому что продавец ее торопит с покупкой.

А вот это уже звоночек. Я бы сто раз подумала, стоит ли покупать квартиру, когда тебя торопят с покупкой. Пусть проверит, не в залоге ли квартира, не под арестом? Может есть ещё собственники? 

Изменено пользователем Право на счастье
  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×