Развод грядёт - юридическое и личное. Общая тема, очередная часть.

[Делла Стрит 22 090]

5 часов назад, Каста Дива сказал:

Случилось то что случилось. Я развожусь и это только начало. Всё как всегда. Под дых, без денег и без здоровья. Дайте мне сил пережить все это. Я даже алименты получу в лучшем случае к лету - у товарища отпуск сейчас будет. 

Держитесь, Марина. Вы сильная и обязательно справитесь. Пусть оно будет все к лучшему! 

[Пион4к 45 638]

3 минуты назад, Право на счастье сказал:

А вот это уже звоночек. Я бы сто раз подумала, стоит ли покупать квартиру, когда тебя торопят с покупкой. 

Так она вроде ее сейчас снимает, так что ничего удивительного в спешке нет. Либо берешь, либо съезжай и я выставляю на продажу.

Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к

[Людвиг 12 091]

@Пион4к, @Право на счастье  со слов сестренки, продавцу очень нужны деньги. Подробностей не знаю. По поводу квартиры, то сестренке с дочкой там комфортно и удобно. На одной площадке кума и подруга, которые всегда могут присмотреть за дочкой, забрать из сада, пока она на работе. От отца дочери нет никакой помощи в воспитании. 

[Абсолютная добродетель 68 346]

29 минут назад, Каста Дива сказал:

Да все. Тут и родители и брат мой. Родители счастливо соединились с сыном. Я меркантильная сука. Свекровь проклинает. Грозится на травить юристов. Но мне конечно страшно. Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы. 

Если вы приняли решение о разводе, значит, так надо. Значит, по-другому пробовали, но не вышло. Отключить эмоции, "от нервов все болезни", как говорится. И идти вперед - разводиться, решать имущественные вопросы. И не вздумайте слушать тех, кто проклинает или говорит о вашей меркантильности - это всегда начинается, когда хотят лишить законно принадлежащего и заставить сделать как выгодно проклинающим. Просто манипуляции. 

У вас взрослый сын - ваш большой помощник, поддержка, тот, кто точно на вашей стороне. И две чудесных девочки. Вот ради них отключайте орган, который может поддаться на манипуляции или угрозы и вперед. К спокойной и счастливой жизни. Вы умница, рукодельница, прекрасная мама, молодая и очень эффектная женщина. Просто начинайте идти к разводу, дальше все обязательно образуется - работа есть, дети чудесные, возраст просто юный. 

Не нервничайте лишний раз и оправдайте полностью подозрения тех, кто называет вас меркантильной))

[Делла Стрит 22 090]

35 минут назад, Каста Дива сказал:

Да все. Тут и родители и брат мой. Родители счастливо соединились с сыном. Я меркантильная сука. Свекровь проклинает. Грозится на травить юристов. Но мне конечно страшно. Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы. 

Марина, может есть шанс все исправить? Или вы категорично настроены на развод? Может, помиритесь с мужем? Если он конечно что то архи мерзкое не сделал вам(((( 

[Право на счастье 1 775]

5 минут назад, Пион4к сказал:

Так она вроде ее сейчас снимает, так что ничего удивительного в спешке нет. Либо берешь, либо съезжай и я выставляю на продажу.

А, так эта та квартира, которую сестра снимает? Тогда спешка вполне понятна. 

[Фиалка Монмартра 4 491]

1 минуту назад, Людвиг сказал:

@Пион4к, @Право на счастье  со слов сестренки, продавцу очень нужны деньги. Подробностей не знаю. По поводу квартиры, то сестренке с дочкой там комфортно и удобно. На одной площадке кума и подруга, которые всегда могут присмотреть за дочкой, забрать из сада, пока она на работе. От отца дочери нет никакой помощи в воспитании. 

Пусть сходит к юристу, проконсультируется как правильно оформить задаток. С продавцом пусть поговорит и убедит, что даст задаток, и как только получает документы о разводе сразу оформят куплю-продажу. Мне кажется можно убедить продавца как-нибудь.

[Пион4к 45 638]

1 минуту назад, Людвиг сказал:

На одной площадке кума и подруга, которые всегда могут присмотреть за дочкой, забрать из сада, пока она на работе. От отца дочери нет никакой помощи в воспитании.

Бесспорно, плюс огромнейший, которого вряд ли другая квартира даст. Но это именно для вашей сестры. Остальным от такого соседства - ни холодно, ни жарко. Интересно, будет ли на нее реальный спрос

Может попробовать договориться? Я бы выбрала путь "аукциона", предложила бы чуть больше в цене, за терпение, чем те, кто берет уже сейчас, если они вообще есть. А, возможно, он те же 2-3 месяца и проваландается.

[Людвиг 12 091]

2 минуты назад, Пион4к сказал:

Может попробовать договориться?

Предложу сестренке все озвученные варианты. Спасибо за неравнодушие. 

[Пион4к 45 638]

12 минут назад, Фиалка Монмартра сказал:

и убедит, что даст задаток, и как только получает документы о разводе сразу оформят куплю-продажу.

Я, как продавец, реально не понимаю, какой толк мне от задатка, если он не идет плюсом к цене квартиры. Вот честно. В чем мой профит?

Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к

[Фиалка Монмартра 4 491]

1 минуту назад, Пион4к сказал:

Я, как продавец, реально не понимаю, какой толк мне от задатка, если он не идет плюсом к цене квартиры. Вот честно. В чем мой профит?

Если за квартирой прям очередь будет стоять, то профита нет. А так готовый покупатель, причем продавец ничего не теряет, он получает задаток, плату за аренду +2 месяца. А так прям с кондачка все бегут волосы назад за этой квартирой в очередь, угу. Наши продавцы год продавали в центре, с дизайнерским ремонтом и то были согласны на задаток. Это просто продавец себе цену набивает, судя по ускорению.

[Жизнь продолжается 89 222]

12 минут назад, Пион4к сказал:

Интересно, будет ли на нее реальный спрос

Так и я об этом. Есть уникальные квартиры, на которые очередь. А тут уникальность только для сестры.

Да и кто выселит квартиранта, если нет еще покупателя. Недавно у нас продалась квартира, которую не брали два с половиной года. Конечно, квартиранты там жили.

[Пион4к 45 638]

2 минуты назад, Фиалка Монмартра сказал:

А так прям с кондачка все бегут волосы назад за этой квартирой в очередь

Мы этого не знаем. Может продавец готов продать ниже рынка, но чтоб прям срочно (сталкивалась с таким не раз, и не два, квартиры "улетали" в считанные дни, не провисев в объявлениях и суток). А может готов будет за лишние 50 тысяч ждать хоть полгода.

1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

Есть уникальные квартиры, на которые очередь. А тут уникальность только для сестры.

Собственно, в этом весь вопрос. Тут сестре @Людвиг нужно отставить панику "куды бечь", взять себя в руки и взглянуть на ситуацию трезво.

[Каста Дива 107 353]

Девочки, не хотела писать. Он и читать может. Меня пугает даже не сама ипотека и кредиты, если жить невозможно вместе что делать? 

В итоге я же заняла денег ему на съем. Но он может их потратить и прийти сюда как ни в чем не бывало. И даже полиция не поможет. 

В ипотеке у него 1)4 доли, которую он должен поделить на младшую. 

Я внесла аванс, продав свою комнату, которая была до него. Внесла маткапиталы. Остаток все равно 450 тыс. Как тут считать? Этот остаток прделит на 4? Или считается все что выплачено за эти годы? Опять же маткапиталы, и платила я. Выписки наверное можно сделать. Я же алименты на сына получала, а сейчас пенсия еше. 

А он набрал кредитов. Теперь мне предлагают и комнату купить и кредиты себе забрать. Свекровь очень резко ко всему, что она так и знала, что я слишком умная и расчетливая и этого добивалась. 

Уходить он хо ел сам, но не получилось. Потом хотел меня попугать. Но я устала. Это какая то точка невощврата просто. 

[Абсолютная добродетель 68 346]

13 минут назад, Каста Дива сказал:

Теперь мне предлагают и комнату купить и кредиты себе забрать.

Ваш муж может предложить ему и квартиру в Москве купить. Это сугубо его фантазии. Кредиты, в соответствии с действующим законодательством, того, кто их брал. Подписывайте нотариально отказ от алиментов на девочку в обмен на его дарственную его доли квартиры на ребенка. И пусть жмет фантазировать к маме.

17 минут назад, Каста Дива сказал:

Это какая то точка невощврата просто. 

Просто дорога в жизнь с меньшим количеством проблем. 

[Карина Львица 71 125]

1 час назад, Абсолютная добродетель сказал:

оправдайте полностью подозрения тех, кто называет вас меркантильной))

Именно! Меркантильная? Да, я такая, а вы что - не знали? Все верно, переживать и слушать всякие вопли почти бывшей родни сейчас не время. Действуем по обстоятельствам и начинаем разбираться с материальными проблемами в первую очередь. А там все постепенно устаканится и начнется совсем новая, спокойная жизнь с другими радостями( уж детки их точно обеспечат). Одна дверь закрывается, а другая уже готова открыться.

[Леди Годива 2 438]

5 минут назад, Абсолютная добродетель сказал:

Подписывайте нотариально отказ от алиментов на девочку в обмен на его дарственную его доли квартиры на ребенка.

Марина, это еще один жизненный этап. Жаль, что не сложилось. Но если мужчина - не поддержка, а камень на шее, то лучше уж без него.

А долю любыми путями выцарапывайте. У моей подруги отец давным-давно развелся, уехал в другой город, а потом стал старым, ненужным в новой семье и приперся в старую семью жить, пить, скандалы устраивать. Еле-еле они уговорили продать им свою долю. Квартира-трешка, которую мать каким-то образом добилась. Сейчас мать-пенсионерка, подруга - в разводе, здоровье не очень, другая сестра - мать-одиночка. Девушкам чуть за 30. Им бы отдельные квартиры, жизнь свою устраивать, но пришлось брать кредиты (потребительские) и выплачивать отцу за то, что он не заработал! Да если бы просто отдали деньги и все. Там и вызовы полиции были, и несколько судебных заседаний (меня просили быть свидетельницей), и консультации с юристами-адвокатами. Ужасная ситуация. Живут теперь, работают на кредит, 5 лет платить.  НДП, пожалуйста.

[Абсолютная добродетель 68 346]

9 минут назад, Леди Годива сказал:

А долю любыми путями выцарапывайте.

Тяжело давать советы практического характера, если муж потенциально может читать тему)

[Сапфир 57 434]

25 минут назад, Абсолютная добродетель сказал:

Подписывайте нотариально отказ от алиментов на девочку в обмен на его дарственную его доли квартиры на ребенка.

Вот таких советов точно не надо давать. Квартира в ипотеке, сейчас делить ее никто не позволит, пока не выплатят. А отказ от алиментов в обмен на обещание подарить эту долю - очень невыгодное мероприятие. Потом они обычно забывают о своих обещаниях, делят квартиры после выплаты ипотеки, а на алименты уже нельзя подать.

44 минуты назад, Каста Дива сказал:

если жить невозможно вместе что делать

Марин,  последнее время вы просто устали, судя по вашим постам. и проблемы со здоровьем, и напряги и на работе, и с детьми нелегко, поэтому пусть это будет просто ситуация, в которую вылился накопившийся стресс. Остыньте оба, подумайте, поговорите. Иногда вместе жить невозможно, а раздельно - еще хуже. Все наладится у вас, так или  иначе, все будет хорошо.

[Абсолютная добродетель 68 346]

3 минуты назад, Сапфир сказал:

33 минуты назад, Абсолютная добродетель сказал:

Подписывайте нотариально отказ от алиментов на девочку в обмен на его дарственную его доли квартиры на ребенка.

Вот таких советов точно не надо давать. Квартира в ипотеке, сейчас делить ее никто не позволит, пока не выплатят. А отказ от алиментов в обмен на обещание подарить эту долю - очень невыгодное мероприятие. Потом они обычно забывают о своих обещаниях, делят квартиры после выплаты ипотеки, а на алименты уже нельзя подать.

Ну это я даю совет, когда квартира перестанет быть собственностью банка, конечно) 

[Катакомба 52 608]

1 час назад, Каста Дива сказал:

Опять же маткапиталы, и платила я. Выписки наверное можно сделать. Я же алименты на сына получала, а сейчас пенсия еше. 

Это ничего не даст. В браке все доходы считаются общими. 

[Каста Дива 107 353]

57 минут назад, Katakomba сказал:

Это ничего не даст. В браке все доходы считаются общими. 

Почему? Маткапиталы, который до брака? Совсем никак? 

Девочки, спасибо. Сил пока никаких нет. Мысли в кучу. 

[Полный привод 32 041]

2 часа назад, Katakomba сказал:

Это ничего не даст. В браке все доходы считаются общими. 

Маткапитал однозначно не совместно нажитое.

Кредит, как раз, если пошло на совместное дело, будет делиться между супругами.

 

[Иволга 39 380]

8 часов назад, Людвиг сказал:

А могут и отказать? Тогда сначала ипотека, потом - заключение брачного договора и срочный развод?

Еще один вопрос: а на покупку недвижимости надо согласие супруга, нотариальное?

Все это для меня незнакомо, поэтому и так много вопросов, извините.  

Если квартира покупается по ипотеке то, да нужно согласие супруга. Можно и брачный договор, банк на это идет и супруг не будет созаемщиком. 

[Vik 1 393]

8 часов назад, Людвиг сказал:

Еще один вопрос: а на покупку недвижимости надо согласие супруга, нотариальное?

На ипотеку (покупку в ипотеку) - надо, факт. Даже если подтверждённый размер зарплаты одного из супругов позволяет платить его единолично, и кредитный договор оформляется на одного. Второй супруг всё равно обязан быть созаёмщиком, иначе ипотеку не дадут.