Развод грядёт - юридическое и личное. Общая тема, очередная часть.

[Жизнь продолжается 89 400]

4 минуты назад, Фьора сказал:

), он потом может в любой момент запросить свою долю у меня?

Это сложно. Это надо будет заемщика менять,  на это банки идут без радости. Скорее, придется выплатить все, а потом отдавать ему долю.

[Цитата Лаврова 92 349]

@Фьора, вам бы в банк сходить, от него тоже зависит многое.

Мы с бывшим мужем не меняли заёмщика, но собственника при разводе во время ипотеки поменяли. 

[Вольный ветер 47 891]

3 часа назад, Фьора сказал:

Но это все лирика, мне сейчас хотелось бы знать как все-таки могут начислить алименты

Вы молодец, ничего и тут подскажут и так что- то видно будет.

Я всегда ценила людей, к которым можно обратиться с вопросом и они будут именно этого и придерживаться, понимая, что тут нужна консультация. 

А ахи и охи за кадром. Пригодится или нет информация, другой вопрос. А тут "погорячилась", типа, зачем понимать, на что рассчитывать.

3 часа назад, Фьора сказал:

Пока не потяну. А если, допустим, муж будет продолжать платить ипотеку (он такое озвучивал), он потом может в любой момент запросить свою долю у меня? Или также только 1/5 от выплаченной суммы? вдруг благородство резко испарится.

Вы лучше тут узнайте. А потом все- все вопросы запишите, чтобы не забыть и не запутаться и сходите к юристу хорошему на консультацию. И будет достоверная картина. 

Сил Вам и хорошего исхода в любом случае. 

Изменено 3 Октября 2019 пользователем Вольный ветер

[Фьора 16 833]

11 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Это сложно. Это надо будет заемщика менять,  на это банки идут без радости. Скорее, придется выплатить все, а потом отдавать ему долю.

Я почитала, может быть такое, что узнав о разводе банк обяжет выплатить досрочно ипотеку. Этого бы точно не хотелось.

 

1 минуту назад, Вольный ветер сказал:

Вы лучше тут узнайте. А потом все- все вопросы запишите, чтобы не забыть и не запутаться и сходите к юристу хорошему на консультацию. 

Я так и планирую, спасибо. Пока хотя бы сориентироваться надо что и как. К юристу конечно пойду. Сейчас просто даже к врачу не могу попасть из-за детей и оставить не с кем. 

[Жизнь продолжается 89 400]

Только что, Фьора сказал:

что узнав о разводе банк обяжет выплатить досрочно ипотеку.

Я с таким не сталкивалась.  Заемщик - муж? 

[Фьора 16 833]

Только что, Жизнь продолжается сказал:

Я с таким не сталкивалась.  Заемщик - муж? 

Это я в интернете вычитала, как бывает. Да, он заемщик. Еще вроде бы можно поделить пополам платеж, но банки на это идут неохотно.

[Жизнь продолжается 89 400]

Только что, Фьора сказал:

Это я в интернете вычитала, как бывает.

Я читала, но сама не видела. 

 

1 минуту назад, Фьора сказал:

Еще вроде бы можно поделить пополам платеж, но банки на это идут неохотно.

Пока вы в банке не проконсультируетесь, точно ничего знать не будете. Мы тут вряд ли поможем.

Я знаю несколько вариантов - продавать все. гасить долг. делить деньги - не ваше.

Менять заемщика.

Менять собственника. 

Вряд ли это вам поможет.

[Вольный ветер 47 891]

1 час назад, Фьора сказал:

почитала, может быть такое, что узнав о разводе банк обяжет выплатить досрочно ипотеку. Этого бы точно не хотелось.

Посмотрите ипотечный договор. Там может быть строка, что расторжение брака не является условием для общего пересмотра. 

То есть банку нужны его деньги, а как делить и кто из супругов платит, их не касается. 

1 час назад, Жизнь продолжается сказал:

1 час назад, Фьора сказал:

Еще вроде бы можно поделить пополам платеж, но банки на это идут неохотно.

Пока вы в банке не проконсультируетесь, точно ничего знать не будете. Мы тут вряд ли поможем

Не факт, что банк вообще такой вариант устроит. Деньги стряхиввют и с поручителей. Которые только "да" сказали. А тут на то и созаемщики, чтобы отвечали по обязательствам. 

Не убивайтесь пока раньше времени, все моменты и варианты посмотрите. И алиментов касающиеся. Какая работа у мужа, есть ли возможность нажать через работодателя. Если терять будет нечего, а деньги (алименты) нужны. 

[Дейзи 16 644]

4 часа назад, Фьора сказал:

4 часа назад, Жизнь продолжается сказал:

 

Я почитала, может быть такое, что узнав о разводе банк обяжет выплатить досрочно ипотеку. Этого бы точно не хотелось.

У нас в договоре было это прописано. Когда собрались разводиться, я позвонила в банк, и мне сказали примерно следующее: «Нам всё равно, что там у вас происходит. Нам надо, чтобы вы и дальше гасили ежемесячные платежи. Если сами не сможете разобраться, договориться, поделить, тогда вмешаемся мы и суд». 

На вашем месте я бы склонялась к тому, чтобы и дальше ипотека платилась. По крайней мере до тех пор, пока вы не будете сами в состоянии платить. Но суд, если муж добровольно не откажется от доли, обяжет вас выплатить ему не только его часть выплаченных платежей, но и часть первоначального взноса. 

 

[Нета 32 664]

@Фьора, Алёнка, я к сожалению (или к счастью...) не могу помочь советом в таких вопросах, вообще не владею информацией. Но если вдруг просто поговорить по душам или какая помощь с малышами нужна, пиши! Всегда буду рада помочь

[Право на счастье 1 775]

20 часов назад, Фьора сказал:

Доброй ночи, форумчане. У меня вопрос, кто в курсе на какие алименты может рассчитывать женщина с тремя детьми. Если официальная зарплата мужа 13000. А реальный доход в несколько раз выше?

Как долго разводят такие семьи, отягощенные ипотекой? Как делят такую квартиру? В собственности на двоих, использован маткапитал, доли детям выделены, но постоянная прописка в другом месте. В ипотечной временная регистрация.

В интернете много всего читала, честно говоря запуталась. Буду благодарна, если кто поделится опытом. 

Сразу скажу - развод планирую не прямо сейчас, пока я не потяну, не вижу пока выхода. Но хотелось бы знать на что можно рассчитывать.

1.Если квартира ипотечная, то как вы смогли (фактически) до погашения ипотеки выделить доли детям? 

2. Собственность совместная или долевая? 

3.  Кто фактически погашает ипотеку? 

4. Кто заёмщик, а кто созаемщик? 

5. У кого договор о кредитной линии? 

 

Изменено 3 Октября 2019 пользователем Право на счастье

[Право на счастье 1 775]

7 часов назад, Фьора сказал:

Я почитала, может быть такое, что узнав о разводе банк обяжет выплатить досрочно ипотеку. Этого бы точно не хотелось.

 

Я так и планирую, спасибо. Пока хотя бы сориентироваться надо что и как. К юристу конечно пойду. Сейчас просто даже к врачу не могу попасть из-за детей и оставить не с кем. 

После трех просрочек платежей по кредитному договору ( в зависимости от банка) банк может потребовать досрочного погашения ипотечного кредита. Банку плевать на гражданские состояния заёмщиков, главное, чтобы траншы по кредиту вовремя перечислялись. 

 

[Право на счастье 1 775]

8 часов назад, Фьора сказал:

А гасить долго, брали на 25 лет, всего 3 года платим.

 Ого сколько лет осталось платить! Вам КРАЙНЕ невыгодно сейчас совершать гордые поступки и разводиться. Пока вы в браке, все платежи считаются выплаченными за счёт общего имущества супругов (общие), не важно кто работал, а кто дома с детьми сидел. После развода и раздела муж может тупо перестать платить ипотеку, и тогда всю сумму ипотечного платежа придётся платить Вам. 

[Фьора 16 833]

54 минуты назад, Право на счастье сказал:

1.Если квартира ипотечная, то как вы смогли (фактически) до погашения ипотеки выделить доли детям? 

2. Собственность совместная или долевая? 

3.  Кто фактически погашает ипотеку? 

4. Кто заёмщик, а кто созаемщик? 

5. У кого договор о кредитной линии? 

 

1. Для использования маткапитала в ипотеке требуется документ о выделении долей детям. Мы это все оформили у нотариуса. 

2. Совместная при покупке..

3. Муж погашает. 

4. Он заемщик, а я созаемщик.

5. Договор лежит в общем доступе, в папке с другими документами. Ночью посмотрю что там в условиях.

29 минут назад, Право на счастье сказал:

 Ого сколько лет осталось платить! Вам КРАЙНЕ невыгодно сейчас совершать гордые поступки и разводиться.

Я это понимаю, потому не тороплюсь, все надо оценить и взвесить. Ищу возможность для себя более высокого заработка. Чтобы в случае чего платить ипотеку самостоятельно...

 

[Право на счастье 1 775]

 

 

7 часов назад, Фьора сказал:

1. Для использования маткапитала в ипотеке требуется документ о выделении долей детям. Мы это все оформили у нотариуса. 

 

 

Вы не выделили доли, вы подписали у нотариуса обязательство, по которому будете обязаны выделить доли после полного погашения кредита (в будущем), и когда банк отдаст закладную. По факту квартира оформлена на двух собственников. Суд разделит квартиру по 1/2, и разделит пополам ипотечный кредит, если нет брачного соглашения. По факту квартира и долг будут разделены, но собственность останется совместной до снятия обременения. Банк, в моем случае, ВТБ, даже имея на руках решение суда, не стал менять условия договора, так как квартира в  залоге у банка, и я распоряжаться (выделять доли) не имею права до полного погашения кредита.

Важный момент. Если банк соглашается на изменение условий по кредиту, он берет процент за изменение условий договора от оставшейся суммы по кредиту, огромную сумму. 

Второй важный момент. Прежде чем подать в суд на раздел имущества супругов, нужно оплатить госпошлину, процент от цены иска. Квартиры стоят миллионы. 

Так что пока есть возможность сидеть на попе ровно, пока муж платит ипотеку нужно сидеть ровно. А на алименты можно подать в браке. 

Изменено 4 Октября 2019 пользователем Право на счастье

[Дейзи 16 644]

2 часа назад, Право на счастье сказал:

Важный момент. Если банк соглашается на изменение условий по кредиту, он берет процент за изменение условий договора от оставшейся суммы по кредиту, огромную сумму. 

У нас это тоже было прописано в договоре: 3% от суммы кредита, но не менее 40000. И это тоже стало препятствием для каких-то действий. 

Вот с детскими долями конечно сложно.  Если кредит разделится, захочет потом муж @Фьора в своей половине выделять долю? 

Да и платить ещё более 20 лет...

А если рассмотреть развод, продажу квартиры, возврат кредита, маткапитал не вернётся наверное?

[Жизнь продолжается 89 400]

48 минут назад, Дейзи сказал:

 Если кредит разделится, захочет потом муж @Фьора в своей половине выделять долю? 

Обязан будет.

[Дейзи 16 644]

11 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Обязан будет.

Это хорошо. Думаю, если ситуация не разрешится мирным путём, гораздо раньше, чем через 20 встанет.

Вообще, если и квартиру продавать, тоже сложно всё. Использован маткапитал, малолетние дети, вряд ли найдутся желающие связываться с такой проблемной квартирой. 

@Фьора, есть в интернете бесплатные онлайн консультации. Один из сайтов 911, отрисуйте ситуацию, задайте вопросы. Обычно отвечают несколько юристов. 

3 часа назад, Право на счастье сказал:

 

Так что пока есть возможность сидеть на попе ровно, пока муж платит ипотеку нужно сидеть ровно. А на алименты можно подать в браке. 

20 лет  

Хорошенько подумать и посчитать нужно. 

[Лара Фабиан 18 315]

1 час назад, Дейзи сказал:

А если рассмотреть развод, продажу квартиры, возврат кредита, маткапитал не вернётся наверное?

Вернуть в ПФ маткапитал придется.

[Каста Дива 107 354]

В 03.10.2019 в 17:08, Дейзи сказал:

У нас в договоре было это прописано. Когда собрались разводиться, я позвонила в банк, и мне сказали примерно следующее: «Нам всё равно, что там у вас происходит. Нам надо, чтобы вы и дальше гасили ежемесячные платежи. Если сами не сможете разобраться, договориться, поделить, тогда вмешаемся мы и суд». 

На вашем месте я бы склонялась к тому, чтобы и дальше ипотека платилась. По крайней мере до тех пор, пока вы не будете сами в состоянии платить. Но суд, если муж добровольно не откажется от доли, обяжет вас выплатить ему не только его часть выплаченных платежей, но и часть первоначального взноса. 

 

Да. так и у нас было.Договориваться надо только если между собой. Или платить, в порядке регресса возвращать свою уплАченную за него часть. Ну это все равно хороший юрист нужен.

[Право на счастье 1 775]

В 03.10.2019 в 04:55, Фьора сказал:

Доброй ночи, форумчане. У меня вопрос, кто в курсе на какие алименты может рассчитывать женщина с тремя детьми. Если официальная зарплата мужа 13000. А реальный доход в несколько раз выше?

Вот тут ещё моментик. Как ваш супруг платит ипотеку, зарабатывая всего 13 000? Соответственно у него есть иной доход. Пока собирайте доказательства иного дохода, чтобы в суде взыскать алименты в процентах +твёрдая денежная сумма. 

[Дейзи 16 644]

2 часа назад, Лара Фабиан сказал:

Вернуть в ПФ маткапитал придется.

То есть, кроме доли мужа, придётся и маткапитал возвращать  

Похоже, придётся настраиваться на полную выплату, возможно разделив кредит. 

[Лара Фабиан 18 315]

3 минуты назад, Дейзи сказал:

То есть, кроме доли мужа, придётся и маткапитал возвращать  

Похоже, придётся настраиваться на полную выплату, возможно разделив кредит. 

Я рассматривала вариант продажи квартиры и возврат кредита, там никаких долей мужа уже не будет. Продали, со всеми рассчитались - банк, ПФ, если что останется, поделят между собой.

[Дейзи 16 644]

Только что, Лара Фабиан сказал:

Продали, со всеми рассчитались - банк, ПФ, если что останется, поделят между собой.

Это нужно знать все первоначальные данные. 

Сейчас, оглянувшись, я понимаю, что надо было делить квартиру сразу после развода. Но после продажи у нас оставался бульон из под яиц. С другой стороны, давным давно я бы платила только за свою квартиру. 

У Автора двое детей, наверняка все прописаны в этой квартире. Надо считать, возможно выгоднее и менее нервозатратно продать её. 

[Лара Фабиан 18 315]

5 минут назад, Дейзи сказал:

У Автора двое детей, наверняка все прописаны в этой квартире. Надо считать, возможно выгоднее и менее нервозатратно продать её. 

У автора трое детей.