Муж подло хочет поделить квартиру сына и уйти к любовнице.

[Шампурик 35 843]

@Котовася, если я не ошибаюсь, то должна быть одновременная сделка продажи--покупки жилья, тогда в суде доказуемо, что в приобретение нового жилья вложена сумма продажи добрачного имущества.

 

[Золотая лилия 24 324]

1 час назад, Котовася сказал:

Если 5 мая продали квартиру, то  был получен доход, который, как  утверждает Katakomba, становится уже общим.

В  общем, волшебство.  Пока  деньги вложены в  добрачную  квартиру, или в  квартиру, которую  подарили - это  ваша личная  недвижимость. Как  только  продали - ваша  личная  недвижимость  мгновенно  превратилась в  общий  доход, который  обезличенный, а  значит  совместный.  И  доказать, наверное,  в  суде  возможно, если две  сделки в  один  день. Да  и  еще  и  желательно, чтобы покупатель  перечислил  вам  на  счет, а  вы  потом  с  этого счета  платите  за  другую  квартиру.  Тогда хоть  бывшая  квартира  документальный  след  оставит - выписки со  счетов, которые  могут  подтвердить целевое использование  денег.

А  иначе  не  факт, что  потом  докажешь в  суде. В  общем  геморрой.  Не ходите, девки, замуж..

Изменено 4 Октября 2017 пользователем Золотая лилия
исправлено

[КукуруЗина 8 170]

24 минуты назад, Золотая лилия сказал:

Тогда хоть  бывшая  квартира  документальный  след  оставит - выписки со  счетов, которые  могут  подтвердить целевое использование  денег.

А если деньги от продажи такой квартиры, допустим, положить на счёт и не трогать его до покупки  следующей квартиры, расплачиваясь переводом с одного счёта на другой, разве это не будет доказательством?

[Золотая лилия 24 324]

6 минут назад, КукуруЗина сказал:

А если деньги от продажи такой квартиры, допустим, положить на счёт и не трогать его до покупки  следующей квартиры, расплачиваясь переводом с одного счёта на другой, разве это не будет доказательством?

В  смысле  положить?   А  потом супруг  в  суде  скажет, что на  счет положили совсем  другие  деньги. Его  премию  за  год, к  примеру. И  попробуй    докажи потом . Я  имела  в  виду  деньги  перечисляет  на  счет  покупатель, скажем  Сидоров  Иван  Иваныч, который  купил у  вас  квартиру. То  есть видно, кто  перечислил  и  за  что.  А  снял -  положил -  уже  сложнее  доказать.

 

[собаЦка 2 937]

3 часа назад, Данжи сказал:

Обычно в суде пытаются доказать, что вкладывается в покупку жилья добрачная собственность, а адвокаты да, апеллируют именно полученным в браке доходом. 

Я по этой причине и не собираюсь площадь расширять. 

У нас немного другая ситуация. Дочь продала подаренную квартиру, а я оформила ипотеку на трешку на себя. Когда погашу ипотеку досрочно, вновь оформлю на нее дарственную. Так не подкопаться.

[Котовася 26 683]

4 минуты назад, собаЦка сказал:

У нас немного другая ситуация. Дочь продала подаренную квартиру, а я оформила ипотеку на трешку на себя. Когда погашу ипотеку досрочно, вновь оформлю на нее дарственную. Так не подкопаться.

Не боитесь? Ели с мужем что случись, его дочь будет на наследство претендовать. Если я вас ни с кем не путаю, у него дочь есть?  Или с вами, не дай Бог, то тоже пол квартиры мужу будет принадлежать. И вообще, автор вон тоже мужу верила.

[собаЦка 2 937]

1 час назад, Котовася сказал:

Не боитесь? Ели с мужем что случись, его дочь будет на наследство претендовать. Если я вас ни с кем не путаю, у него дочь есть?  Или с вами, не дай Бог, то тоже пол квартиры мужу будет принадлежать. И вообще, автор вон тоже мужу верила.

У меня с дочерью займ оформлен на сумму проданной квартиры. И у нас с мужем куплено три квартиры в браке, делить все три ему будет невыгодно, у меня все посчитано.

У меня два наследника -муж и дочь.

Изменено 4 Октября 2017 пользователем собаЦка

[Рыжее солнышко 6 215]

Яблочное варенье

У Вас такой сложный и важный вопрос, а Вы на форуме советы слушаете. Берите ксерокопии всех документов по квартире, какие у Вас есть, берите отгул на работе и едьте в соседний большой город к юристам на консультацию. Желательно, не к одному сходить. А потом уже к застройщику. 
Девчата, я почитала 10 страниц. Ощущение, как в басьне Крылова о лебеде, раке и щуке. В юридических делах столько тонкостей. Бывает, зависит от текста самого договора. А вы хотите толпой юридически неграмотных дам переиграть хитро*опого юриста? Это же он копит у мамы деньги на квартирку, я не ошибаюсь? И вы хотите своими советами обыграть мужичка? 

 

[Полянка 6 138]

@Рыжее солнышко - полностью согласна. Тут поможет  только хороший юрист, причем специализирующийся  на недвижимости (такого можно поискать в риэлторской конторе). Да и лучше второго найти и переспросить.

А мы тут - группа поддержки. 

[Карри 9 416]

Автор пропала, жаль. Наблюдала за развитием этой не очень красивой истории.

@Яблочное варенье отпишитесь, пожалуйста.

[Дина Сергеевна 11 202]

Да, тоже хочется узнать как дела у @Яблочное варенье

[Яблочное варенье 190]

Только что, Таис Сияющая сказал:

Как Ваши дела?

По поводу квартиры, нашла хорошего юриста ( по советам, конечно же), думаю, что квартиру удастся отстоять. Предпринято уже много  действий, достаточно сложных, на которые нужно было время. Но они увенчались успехом. Муж пока не в курсе, что эти действия предприняты, узнает когда подаст на раздел имущества.

По поводу отношений с ним, они, конечно, ухудшились. Вернее, их нет сейчас практически совсем. Под надуманным предлогом он вызвал ссору и ушел, якобы обидевшись, жить к маме месяц назад.

[Муравьедовна 4 112]

37 минут назад, Яблочное варенье сказал:

По поводу квартиры, нашла хорошего юриста ( по советам, конечно же), думаю, что квартиру удастся отстоять. Предпринято уже много  действий, достаточно сложных, на которые нужно было время. Но они увенчались успехом. Муж пока не в курсе, что эти действия предприняты, узнает когда подаст на раздел имущества.

По поводу отношений с ним, они, конечно, ухудшились. Вернее, их нет сейчас практически совсем. Под надуманным предлогом он вызвал ссору и ушел, якобы обидевшись, жить к маме месяц назад.

Желаю вам отстоять свою законную квартиру! Тоже слежу за вашей историей. Обидно за вас. Но ничего, все у вас с сыном будет хорошо.

Изменено 4 Февраля 2018 пользователем Муравьедовна

[Владелица нити 5 212]

Извините, хочу вклиниться, правда, с опозданием.

Дамы, имейте в виду, что режим совместной собственности на имущество, приобретенное в браке, не прекращается с разводом. Если нет решения суда о разделе имущества (или соглашения между бывшими супругами), то режим совместной собственности остается в силе. И срок давности отсчитывается не от даты развода, а от даты, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. Это очень скользский момент для тех, кто пытается вывести свою собственность через развод или через манипуляции в браке.

Тут все очень сложно и тонко.

Изменено 5 Февраля 2018 пользователем Владелица нити

[Rilanda 444]

Я не очень представляю, как можно отстоять квартиру приобретенную в браке. Очень обидно за вашего сына. Очень надеюсь,  что квартиру сможете отстоять. Ваш муж уже ведь празднует победу. 

[Melas 77 722]

18 часов назад, Rilanda сказал:

Я не очень представляю, как можно отстоять квартиру приобретенную в браке.

Да уж. Хочешь мира - готовься к войне, т.е. к разводу.  Автор могла подписать с мужем нотариально заверенное соглашение о том, что муж не будет претендовать на эту квартиру. Могла попросить родителей, чтобы они купили эту квартиру на её имя. Но она слишком доверяла своему мужу.

Я не представляю что там мог сделать адвокат, но надеюсь, что это поможет. Всё равно бы рассмотрела вариант обратного выкупа квартиры строительной компанией. Если это не вариант, то тогда бы прописалась с сыном в приобретённую квартиру, т.к. в этом случае до совершеннолетия сына все сделки весьма проблематичны. Если квартира без отделки, просто не стала бы делать ремонт. И ни в коем случае нельзя просто выставлять на продажу и делить деньги. Пусть получает долю и попробует продать долю в однокомнатной квартире, где прописан несовершеннолетний. На это даже чёрные риэлторы не пойдут. Доля стоит 30 - 50% номинальной стоимости. Как я понимаю, это не Москва, чтобы покупали ради регистрации за копейки. А если и решит продать за копейки, то сначала за эти деньги должен предложить бывшей жене. Вот тогда она у него за эти копейки и выкупить. При этом он будет обязан оплачивать свою долю квартплаты. Если в течение 15 лет это будет делать кто-то другой, то этому другому право собственности и перейдёт.

Муж знакомой так разделил квартиру, купленную за счёт её наследной. Трёхкомнатная квартира в Москве, в которой никто не был прописан. Маялись они с сожительницей, пытаясь продать половину, но ничего не получилось. Совсем за копейки отдавать не хотели. В результате разочарованная любовница выгнала его обратно.

Кстати, я не поняла почему автор считает, что у любовницы его мужа есть квартира. Моя дочь любит фотографироваться на фоне роскошных автомобилей, а у неё не то, что автомобиля, даже прав нет.

[Владелица нити 5 212]

3 часа назад, Melas сказал:

Я не представляю что там мог сделать адвокат,

Ну... Например вот что.

Суд имеет право отступить от принципа равенства долей в общей совместной собственности.

Может, юрист посоветовал или помог собрать доказательства для такой линии поведения в суде? В принципе, закон не нарушен, если доказательства собирались законными путями.

Там если смотреть по пропорции доходов, то у мужа должна быть одна седьмая.

3 часа назад, Melas сказал:

Муж знакомой так разделил квартиру, купленную за счёт её наследной.

Вот это стандартная практика.

Изменено 6 Февраля 2018 пользователем Владелица нити

[Череда 37 545]

В 04.10.2017 в 06:41, собаЦка сказал:

Ничего подобного нет. Мы оформляли ипотеку в декабре, при этом продавали квартиру мужа, приобретенную до брака. Моего согласия на продажу квартиры не требовалось. Согласие банк требует, если квартира приобретается в браке и оформляется при этом на одного из супругов, а не в совместную собственность.

В марте этого года моя дочь продавала квартиру, которую я ей подарила, согласие ее мужа на продажу никто не спрашивал. Квартира мной была подарена, когда дочь уже состояла в браке.

Вы обе квартиры продали ипотечникам Райффайзенбанка? Видимо - нет. Читайте внимательно пост на который отвечаете.

[Бух 2 970]

3 часа назад, Владелица нити сказал:

Там если смотреть по пропорции доходов, то у мужа должна быть одна седьмая.

В браке не важно, кто сколько зарабатывал. Все имущество совместно нажитое и делится пополам.

[Плюшкина мама 963]

Хочу поддержать Череду. В этом году столкнулась с тем, что банк может требовать все что угодно, чтобы подтвердить абсолютную чистоту сделки.

Да, при продаже подаренной квартиры, не вправе отказать в регистрации сделки, если нет разрешения от супруга продавца. Но до регистрации ещё нужно "дожить". 

Банк просто не выдаст деньги предполагаемому покупателю. И в ваших интересах предоставить все интересующие банк документы. Ну или ждать покупателя с наличкой.

Изменено 6 Февраля 2018 пользователем Плюшкина мама

[Конфетти 1 267]

В 06.02.2018 в 08:29, Melas сказал:

Вот тогда она у него за эти копейки и выкупить. При этом он будет обязан оплачивать свою долю квартплаты.

Он может свою долю просто подарить кому-либо. Той же любовнице.

[Melas 77 722]

2 часа назад, Конфетти сказал:

Он может свою долю просто подарить кому-либо. Той же любовнице.

Может. При этом та же любовница заплатит налог в размере 13% от кадастровой стоимости, а пользоваться не сможет, если там поселится автор с сыном. Потом подросший сын может там жить сам с девушкой или женой и прописать туда своих детей. Многие люди находятся в странной и неприятной ситуации, когда им даже не то, что доля, а целиком квартира принадлежит, в которой прописаны  и проживают несовершеннолетние. Бывает так, что платят за всё собственники, а живут посторонние люди, которым только и нужно успевать туда прописывать своих новорождённых детей.

[Конфетти 1 267]

2 часа назад, Melas сказал:

При этом та же любовница заплатит налог в размере 13% от кадастровой стоимости, а пользоваться не сможет, если там поселится автор с сыном.

Или там поселится муж с любовницей, а все плюшки ему будет оплачивать автор. Фантазировать на эту тему можно долго, надеюсь, автор будет держать нас в в курсе развития ситуации.

[Череда 37 545]

В 04.02.2018 в 23:17, Яблочное варенье сказал:

По поводу квартиры, нашла хорошего юриста ( по советам, конечно же), думаю, что квартиру удастся отстоять. Предпринято уже много  действий, достаточно сложных, на которые нужно было время. Но они увенчались успехом. Муж пока не в курсе, что эти действия предприняты, узнает когда подаст на раздел имущества.

По поводу отношений с ним, они, конечно, ухудшились. Вернее, их нет сейчас практически совсем. Под надуманным предлогом он вызвал ссору и ушел, якобы обидевшись, жить к маме месяц назад.

Держу за вас кулачки. Надеюсь всё, что вы задумали с юристом, получится. Слов нет как любопытно что именно, но понимаю вашу осторожность и нежелание выкладывать в интернет, даже поддерживаю в этом решении. Правильно. 

Расскажет потом, когда всё свершится?

А отношения... какие там отношения, если человек такое творит? Гниль, не отношения. Надеюсь на вашу победу. Выдержки вам железной. А ему - того что заслужил.

Изменено 7 Февраля 2018 пользователем Череда

[Melas 77 722]

Только что, Конфетти сказал:

Или там поселится муж с любовницей, а все плюшки ему будет оплачивать автор. Фантазировать на эту тему можно долго, надеюсь, автор будет держать нас в в курсе развития ситуации.

Так я и советую автору не делать ремонт в квартире. А если муж его сделает, то заселиться туда самой. Воевать так воевать.