Все о кредитах, рассрочках и их погашении.

[Viktory 1 964]

2 часа назад, НатаФКа сказал:

А если одному?

Я хочу залезть в ипотеку. Одна. Дочка ещё. Разница по деньгам между съёмной и ипотечной тысячи 2-3 выйдет. Другое дело, что накопить на первый взнос на съёме сложно. Но и здесь выход давно придумали.

Очень многое зависит ведь от соотношения зарплат и стоимости квартир. С моей зарплатой расчитывать на квартиру в Москве глупо. А по месту жительства вполне подъёмно, для меня. Да, ипотека будет отнимать 40% моего дохода, но с голоду не умру. Я вобще странный человек: есть деньги свободные - начинается покупка абсолютно ненужных вещей и получается вечный дефицит. А когда всё под расчёт, то я тут же активизируюсь и мне сразу на всё хватает. 

Изменено 21 Июня 2018 пользователем Viktory

[Пусяндра 770]

37 минут назад, Viktory сказал:

Другое дело, что накопить на первый взнос на съёме сложно. Но и здесь выход давно придумали.

Поделитесь, плиз! Кроме подработок в голову ничего не идет.

[Viktory 1 964]

@Пусяндра, я так поняла, что это уже обычная практика. У нас, по крайней мере, но нужно присутствие юриста. Завышение стоимости квартиры при подаче документов на ипотеку. Например, квартира стоит 1 миллион, первыз взнос надо делать 10%. Прибавляете к стоимости квартиры эти 10% и подаёте заявку, а продавец пишет расписку, что взял на руки этот первоначальный взнос. В итоге банк считает, что 10% уже выплачены и переводит ровно 1 миллион продавцу, на что собственно и договаривались с ним.

На оформление, правда, денег тоже потребуется. У меня вышло 17 в банке при оформлении документов, 10 юристу за проверку и подготовка бумаг, 5 оценка. У меня получился затык в том, что без задатка очень редко соглашаются продавать, а это 50 тысяч минимум. А у меня их не было, вот и пролетела как фанера над Парижем. Я, правда, не понимаю задаток, а вдруг банк не одобрит квартиру и тогда их никто не возвращает. По мне бред, они же вобще ничем не рискуют кроме нескольких дней по времени.

Оговорюсь, что так можно делать только со вторичкой и только больше 3х лет в собственности. Хотя, может что-то изменилось уже.

Изменено 21 Июня 2018 пользователем Viktory

[Пусяндра 770]

31 минуту назад, Viktory сказал:

 

@Пусяндра, я так поняла, что это уже обычная практика. У нас, по крайней мере, но нужно присутствие юриста. Завышение стоимости квартиры при подаче документов на ипотеку. Например, квартира стоит 1 миллион, первыз взнос надо делать 10%. Прибавляете к стоимости квартиры эти 10% и подаёте заявку, а продавец пишет расписку, что взял на руки этот первоначальный взнос. В итоге банк считает, что 10% уже выплачены и переводит ровно 1 миллион продавцу, на что собственно и договаривались с ним.

 

Ааа, Вы в этом смысле. Мне показалось, что речь об ускоренных темпах накопления Я таким же способом воспользовалась при оформлении своей ипотеки, чтобы остались деньги и на ремонт, и на обстановку, и НЗ немного. Честно говоря, несколько жалею, т.к. ипотека сейчас могла бы уже к концу подходить. Думала, что доходы останутся на прежнем уровне или повышаться будут, удастся досрочно гасить, а вышло наоборот- зарплата снизилась, а сумма платежа равна была половине зарплаты на тот момент, тяжело было 

[Ксюшик 6 151]

Viktory

Я так у бывшего мужа выкупала часть квартиры в ипотеку, тоже завысили стоимость, он написал расписку, что получил эти деньги, а иначе бы даже не представляю как бы я действовала.

[Сонголик 12 894]

Здравствуйте, я одинокая мамочка с двумя детьми, и я сейчас в процессе оформления ипотеки. 

Но у меня есть материнский капитал, и при стоимости квартиры 3 млн., это как раз первоначальный взнос. Ну еще чуть-чуть добавила, но немного, потому что какие мизерные накопления были, те после пожара почти все потратились на самое необходимое. А жить на съеме и копить - тяжело.

Ежемесячный платеж будет у меня 22 тыс., коммуналка - около 7 - это чуть меньше половины моей зарплаты. Еще частный сад - 16. На жизнь нам с двумя детьми остается 15. Жить можно, но подкапливать уже вряд ли. Сад государственный дадут в три Сониных года, уже полегче будет (но это еще даже не в этом году).

Страшно ли мне? Не-а) Я, честно - счастлива, что у нас есть хотя бы такая возможность приобрести свое жилье. За тот же съем я плачу 20-22 в месяц, соблюдая чужие условия, не имея права что-то обустроить по-своему.

Насчет потерять работу - не понимаю я этого. Не голову же теряешь, руки или ноги. Ну будет другая работа, значит. Кстати, здесь выше писали, что нужно к большему всегда стремиться, к лучшей работе, более оплачиваемой. Вот мы с форумчанкой Пламя огня, насколько я поняла из ее постов, коллеги. А разница в зарплате - огромная. Хотя, оклад у меня те же 8800. Так что не только от личного желания и стремлений это зависит.

Посмотрим, как оно будет, надеюсь на лучшее)

[Злобынюшка 131 228]

18 часов назад, Elenrass сказал:

Вы меня спрашиваете или это риторический вопрос? Я тоже за отдельную квартиру каждому россиянину, как обещали в СССР к 2000 году. Но в наших реалиях накопить на квартиру подавляющее большинство работающего населения не может, единственная возможность - ипотека.

Вы очень элегантно приложили медиков, я вас удивлю, наверное, но есть хорошие врачи и в районных поликлиниках, и есть такие, что вам в платном центре увидят то, чего нет. У нас в провинциальном городке тут половина местной больницы - знакомые, по факту наших обращений - высокие профессионалы. Сказать, какая зарплата у медика в провинции? Врача высшей категории? Вот оно, подавляющее большинство, не штучные специалисты, не топ менеджеры газпромов, а врачи обычных больниц, учителя школ, а не платных гимназий и так далее. По вашей интересной логике они все бездари, жующие пирожные на рабочем месте. Хорошие и умные ушли бы все в коммерцию.

С другой стороны, вы пишете, что для подавляющего большинства населения существует ипотека. Так кто у нас ваше большинство, обычные учителя и врачи или элитные, работающие в платном сегменте образования и здравоохранения?

На вопрос Лигии вы ответили, что в реалиях столиц ужаться, то есть не отдыхать, не позволять лишней одежки и игрушки, а именно молодым предлагается ипотека, после сорока пишут, все, совсем будет сложно...предлагается несколько лет. То есть практически до выпускного вечера в школе тем детям. Потому что ставки по ипотеке высокие, выплаты, если это десять, а не двадцать пять лет, существенные. А если еще образовывать детей в тех самых школах, где не отбывают за зарплату (все муниципальные)а элитные, где уж точно высокие профи, штучные... То непонятно, ужиматься на образовании и лечении или нет?

Короче, по всем этим вводным по прежнему выходит, что ипотека не для подавляющего большинства, подавляющее большинство, если им вообще ипотеку одобрят, будет ужиматься не несколько лет, а полжизни, и экономить именно на здоровье, образовании, отдыхе. Отлично без этого всего, зато с бетонной коробкой к выпускному детей, на которых экономили все их детство.

 

Изменено 22 Июня 2018 пользователем Злобынюшка

[Мисс Ясенская 20 121]

16 часов назад, НатаФКа сказал:

. И если бы у меня не было жилья, совсем, я бы впряглась.

Не подумайте, что я вас учу, или лезу в ваши дела, но не получится ли так, что задуматься о покупке жилья придётся на старости лет, когда племянница затребует свою долю в квартире и ее придётся продавать? И тогда хотя бы комнатушка , выплаченная по ипотеке, была бы очень кстати?

Не стоит ли задуматься об этом, пока силы и здоровье есть?

[IRSEN 73 872]

@Злобынюшка

Зато понятно стало кто пишет в ветке про выпускной - что это за праздник и зачем он? Ипотечники. 

Только что, Мисс Ясенская сказал:

Не подумайте, что я вас учу, или лезу в ваши дела, но не получится ли так, что задуматься о покупке жилья придётся на старости лет, когда племянница затребует свою долю в квартире и ее придётся продавать? И тогда хотя бы комнатушка , выплаченная по ипотеке, была бы очень кстати?

Не стоит ли задуматься об этом, пока силы и здоровье есть?

А если не затребует? А НатаФка уже голодает ради ипотеки? Как быть тогда? 

[НатаФКа 108 383]

1 минуту назад, Мисс Ясенская сказал:

когда племянница затребует свою долю в квартире и ее придётся продавать?

Так естественно надо будет продавать. Продадим и купим. Она - себе, Я - себе. Так и задумано уже сейчас.

[Elenrass 64 536]

4 минуты назад, Злобынюшка сказал:

Вы очень элегантно приложили медиков, я вас удивлю, наверное, но есть хорошие врачи и в районных поликлиниках, и есть такие, что вам в платном центре увидят то, чего нет. У нас в провинциальном городке тут половина местной больницы - знакомые, по факту наших обращений - высокие профессионалы.

Я написала в своем посте факты, с которыми столкнулась лично. Могу написать еще несколько примеров, но уже со слов знакомых про гинекологов, терапевтов, урологов. Голословно я не прикладываю непрофи, как вы выразились. Да, я считаю, если нужны деньги, нужно работать там, где эти деньги платят.

4 минуты назад, Злобынюшка сказал:

На вопрос Лигии вы ответили, что в реалиях столиц ужаться, то есть не отдыхать, не позволять лишней одежки и игрушки, а именно молодым предлагается ипотека, после сорока пишут, все, совсем будет сложно...предлаегете несколько лет.

Здесь вопрос приоритетов: необходима квартира или нет,  отдых два раза в год на дорогостоящих курортах, или раз в год бюджетно в течение 3-5 лет, в чем проблема?

5 минут назад, Злобынюшка сказал:

Короче, по всем этим вводным по прежнему выходит, что ипотека не для подавляющего большинства, подавляющее большинство, если им вообще ипотеку одобрят, будет ужиматься не несколько лет, а полжизни, и экономить именно на здоровье, образовании, отдыхе. Отлично без этого всего, зато с бетонной коробкой к выпускному детей, на которых экономили все их детство.

Нет, вы никогда не поймете тех, у кого своего жилья нет и не предвидится наследство. Спорить бес-по-лез-но.

[Злобынюшка 131 228]

Да, кстати, задуматься про ипотеку советуют, пока силы и здоровье есть, но оно точно будет на месте через несколько лет, которые дама средних лет проведет в жесткой экономии, без толкового медобслуживания, без путного отдыха? Самое удачное вложение сил - в жилье, а то вдруг племяшка затребует... А вдруг она хорошо воспитана, и не станет требовать, а точно так, как Натафка, станет жить рядом и посильно помогать Натафке в старости?

[Злобынюшка 131 228]

3 минуты назад, Elenrass сказал:

Я написала в своем посте факты, с которыми столкнулась лично. Могу написать еще несколько примеров, но уже со слов знакомых про гинекологов, терапевтов, урологов. Голословно я не прикладываю непрофи, как вы выразились. Да, я считаю, если нужны деньги, нужно работать там, где эти деньги платят.

Здесь вопрос приоритетов: необходима квартира или нет,  отдых два раза в год на дорогостоящих курортах, или раз в год бюджетно в течение 3-5 лет, в чем проблема?

Нет, вы никогда не поймете тех, у кого своего жилья нет и не предвидится наследство. Спорить бес-по-лез-но.

Хорошенький вопрос приоритетов, здоровье и развитие детей или жилище, на которое всем горбатиться и света не видеть.

Большинство тех, за кого вы радеете, кому деваться некуда, ибо под мостом живут, подпадают под ваши же милые характеристики лентяев и бездарей, это все врачи государственных поликлиник и больниц, преподаватели и учителя государственных школ и институтов, обычные повара, пекари, кондитеры, я уже не говорю о работниках фабрик и заводов, не директорах, не управленцах. Или вынуждены экономить на развитии и здоровье детей и своем, в приоритете ж не это.

У топменеджеров и управленцев единственное жилье в общаге, и деваться некуда, только элегантно и быстро ипотеку платить? Да, да, верю. У них ни наследства, ни средств на львиную долю, вносимую по предоплате. 

 

[Катакомба 52 627]

22 часа назад, пламя огня сказал:

 Дело в том, уважаемая, что в нашей провинции у меня на данное время средняя зарплата по городу, выше головы не прыгнуть. Уйди я с этой работы и устройся на другую- получать буду ровно столько же. Смысл рыпаться? 

Я как раз и писала о том, что если на определенной профессии много не заработать, а хочется, зачем в эту профессию идти? Для души разве что. Ну это выбор. 

21 час назад, Совсем Не Ангел сказал:

И мне нравится, когда начинают тыкать, что мол надо идти на высокооплачиваемую профессию, а не в пед. А давайте тогда представим, что никто больше не пойдет работать учителем. И вот те потом, кто так кричит, в школе и в поликлинике требуют, чтобы их учили и лечили качественно. А что так, ведь же все врачи возьмут и уйдут в частные клиники деньги зарабатывать. 

А давайте не будем представлять за всех и заранее жалеть всех сирых и убогих. Тем более, что, чем сильнее их жалеешь, тем крепче они на загривок взгромождаются. Мне совершенно параллельно, кто будет учить в школах детей, если не я. Потому что я хочу денег. А врачи и учителя пусть уходят. Как все уйдут, так им зарплату поднимут, а так, раз соглашаются работать за копейки, значит, и нечего систему менять. А я не согласна и не буду.

20 часов назад, Злобынюшка сказал:

Стремиться это одно, а зарабатывать это другое. Вы же и писали про уникальных, которым не страшно ни заболеть, ни работу потерять. Но вы же умный человек и понимаете, что страна не может вся состоять из уникальных и суперценных. Поэтому и выбор есть не тот, что вы написали - стремиться зарабатывать космические деньги, которые в сегменте, скажем, образования, не получает никто, а как раз на всем экономя, забросив мысли о здоровье, отдыхе, хобби и так далее, может быть, когда-нибудь...

Ну раз пошли в безденежный сегмент, значит, квартира не так уж и нужна.

20 часов назад, Elenrass сказал:

Если человек стремится заработать, он заработает. 

Плюсую.

18 часов назад, IRSEN сказал:

Отдельное жилье или еще одно жилье всем нужно, кто откажется, но даже если жилья нет и нет возможности/ума/ подходящего образования, то все? Или жилье только тем нужно кто директором работает? 

Получается, что так. Иначе учились бы и стремились бы стать директорами, а не на завод шли. И образование получали бы, повторюсь, перспективное. А если лениво пошли туда, где конкурс меньше, а потом работать туда, куда мама сходила устроила, значит, жилье им не так уж и хочется. Не настолько хочется, чтобы напрячься.

17 часов назад, IRSEN сказал:

Ну так обратно время не вернёшь. Я родила в 98 когда вся страна голодала, там вот только ипотеки и не хватало как раз. 

Как раз в эти годы перед дефолтом отлично хапнули те, кто набрал многомиллионных кредитов, которые превратились в пшик, а на кредиты накупил квартир, машин и валюты. 

17 часов назад, Эмбер сказал:

Когда возникает проблема, то каждый ее решает по-своему. Я не люблю фраз типа "ну все так не могут", "а как же остальные?" и т.п. Вот пусть остальные про себя и думают, как да что. 

Тоже плюсую.

Только что, Злобынюшка сказал:

Да, кстати, задуматься про ипотеку советуют, пока силы и здоровье есть, но оно точно будет на месте через несколько лет, которые дама средних лет проведет в жесткой экономии, без толкового медобслуживания, без путного отдыха? Самое удачное вложение сил - в жилье, а то вдруг племяшка затребует... А вдруг она хорошо воспитана, и не станет требовать, а точно так, как Натафка, станет жить рядом и посильно помогать Натафке в старости?

Ну вот у меня было несколько лет экономии, все самое дешевое, практически никаких кино, кафе, морей и точно уж никаких заграниц. Зато теперь у меня трешка в центре города с личным ремонтом. Я считаю, что оно того стоило. А что было тяжело, так поэтому я еду отдыхать в Таиланд на три месяца в пальмы плевать. Заслужила. И, кстати, никаких болячек не приобрела. 

[Elenrass 64 536]

1 минуту назад, Злобынюшка сказал:

Хорошенький вопрос приоритетов, здоровье и развитие детей или жилище, на которое всем горбатиться и света не видеть.

О боже, еще раз - не дадут ипотеку тем, у кого маленькие зарплаты, не дадут. Почему-то вы отказываете людям в здравом смысле. Ипотеку берут те, чьи доходы позволяют. Нет к меня в окружении тех, кто отказывает в развитии детей, экономит на здоровье, люди просчитывают последствия. Кто может - гасит ипотеку досрочно, кто не может - по графику.

Вы же преподносите ипотеку, как какой-то ужас и кошмар. Здесь пишут, что благодаря ипотеке люди обзавелись жильем, и слава богу. Вы предлагаете пожизненный съем?

[IRSEN 73 872]

@Katakomba

Прекрасно конечно что перед дефолтом нахапал кредиты и чудесно все пристроилась, я в 19 лет что хапать должна была интересно? Прям со школы все продуманные, жизнь по плану написали до гроба. Ну что за бред то нести? 

Изменено 22 Июня 2018 пользователем IRSEN

[Сонголик 12 894]

2 часа назад, Elenrass сказал:

О боже, еще раз - не дадут ипотеку тем, у кого маленькие зарплаты, не дадут. Почему-то вы отказываете людям в здравом смысле. Ипотеку берут те, чьи доходы позволяют. Нет к меня в окружении тех, кто отказывает в развитии детей, экономит на здоровье, люди просчитывают последствия.

Я давеча сидела у своего риелтора, так она с коллегой обсуждала ситуацию - одинокой маме с официальной зарплатой 18 тыс. (для нашего региона это вообще слезы), одобрили 3 (!) млн. Сбер. 

Им что не давать, они застрахованы со всех сторон. Мне предлагали 4 млн. 600 тыс. 

[Elenrass 64 536]

13 минут назад, Злобынюшка сказал:

У топменеджеров и управленцев единственное жилье в общаге, и деваться некуда, только элегантно и быстро ипотеку платить? Да, да, верю. У них ни наследства, ни средств на львиную долю, вносимую по предоплате. 

При чем здесь в теме топ-менеджеры и управленцы с их зарплатами, которые позволяют купить жилье и без кредитов?

2 минуты назад, Сонголик сказал:

давеча сидела у своего риелтора, так она с коллегой обсуждала ситуацию - одинокой маме с официальной зарплатой 18 тыс. (для нашего региона это вообще слезы), одобрили 3 (!) млн. Сбер. 

Им что не давать, они застрахованы со всех сторон. Мне предлагали 4 млн. 600 тыс. 

Так и мне одобряли кредит на 8 млн. руб. из зарплатного банка, но это же не значит, то я его оформлю, здравый смысл рулит.

[IRSEN 73 872]

2 минуты назад, Сонголик сказал:

Я давеча сидела у своего риелтора, так она с коллегой обсуждала ситуацию - одинокой маме с официальной зарплатой 18 тыс. (для нашего региона это вообще слезы), одобрили 3 (!) млн. Сбер. 

Им что не давать, они застрахованы со всех сторон. Мне предлагали 4 млн. 600 тыс. 

Ну вот мы вчера праздновали день рождения у сотрудницы что сейчас ипотеку взяла. Ипотеку ей одобрили, риэлтор сразу стала предлагать ей трёшку за пять миллионов. Она свою двушку-то за 2.5 неизвестно как выплачивать будет, а ей легко и просто одобрили пять .

[Жизнь продолжается 89 359]

4 минуты назад, IRSEN сказал:

т, а ей легко и просто одобрили пять .

Ну и что? Это же не значит,  что она его возьмет. Люди взвешивают свои возможности.

[IRSEN 73 872]

2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Ну и что? Это же не значит,  что она его возьмет. Люди взвешивают свои возможности.

Ну она то не возьмёт, я к тому что банк одобряет любую ипотеку независимо от того сможешь ты ее платить или нет. 

[Жизнь продолжается 89 359]

Только что, IRSEN сказал:

я к тому что банк одобряет любую ипотеку независимо от того сможешь ты ее платить или нет. 

Нет. Далеко не всегда одобряет. 

[Мэри Грант 78 125]

Сытый голодного не разумеет. 

Один сытый - это тот, которому "упала" наследственная квартирка, и который теперь говорит, что ипотека - это зло, кабала и хомут до гроба.

Другой сытый - тот, чья зарплата позволяет взять ипотеку и выплатить ее за 5 лет, особо не ужимаясь, и кто кричит, что платить всю жизнь - это позор и неумение экономить.

И ещё есть третий сытый. Как правило, это хорошо пристроившиеся в жизни женщины, чьи мужья исправно тянут лямку, не отказывая женам ни в собственном жилье, ни в отдыхе, ни в развлекухах. 

Такие сытые, как правило, учат жизни очень активно, забывая о том, что нет двух похожих случаев, как и нет двух похожих сценариев жизни.

У всех разные условия, разные приоритеты, разные подходы к планированию бюджета. Да что там говорить, даже  здоровье у всех разное, и что одному - кабала, вытаскивающая все жилы, то другому - маленькая неприятность.

[Злобынюшка 131 228]

25 минут назад, Elenrass сказал:

О боже, еще раз - не дадут ипотеку тем, у кого маленькие зарплаты, не дадут. Почему-то вы отказываете людям в здравом смысле. Ипотеку берут те, чьи доходы позволяют. Нет к меня в окружении тех, кто отказывает в развитии детей, экономит на здоровье, люди просчитывают последствия. Кто может - гасит ипотеку досрочно, кто не может - по графику.

Вы же преподносите ипотеку, как какой-то ужас и кошмар. Здесь пишут, что благодаря ипотеке люди обзавелись жильем, и слава богу. Вы предлагаете пожизненный съем?

Я про ваше элитное окружение поняла давно. Я про то, что правильно вы сперва написали, что ипотека инструмент для высокооплачиваемых штучных специалистов. Но потом вы написали, что для большинства людей это выход. У нас большинство штучные уникальные? Нет, большинство у нас легкозаменимые винтики без железного здоровья.

Большинству вон, одобряют больше, чем это возможно обосновать доходами и потом ужимайся и сиди голодом.

Выше история одинокой матери с двумя детьми показательна, оклад 8800, а в ипотеке квартира с ежемесячными выплатами 26 тысяч. Ну, кто-то ж этот кредит одобрил и даже выплачивает человек успешно. Сюрреализм на каждом шагу.

[Elenrass 64 536]

5 минут назад, Злобынюшка сказал:

Но потом вы написали, что для большинства людей это выход. У нас большинство штучные уникальные? Нет, большинство у нас легкозаменимые винтики без железного здоровья.

Да, для большинства тех, кто хочет квартиру, это выход. У меня в знакомых нет никого, кто купил бы квартиру без ипотеки, даже наследные продают и для расширения или переезда вынуждены брать кредит. Где растратили свое здоровье "легкозаменимые винтики" в 25-35 лет, самый "здоровый" возраст? Вы какие-то патовые ситуации приводите, у меня в примерах таких нет.

Изменено 22 Июня 2018 пользователем Elenrass