Все о кредитах, рассрочках и их погашении.

[Эмбер 35 415]

27 минут назад, Лигия сказал:

Да, мне нравится сидеть на шее. И я буду сидеть, пока есть такая возможность. 

Я, кажется, уже все 10 лет брака на форуме только и делаю, что пишу об этой своей позиции. Почему-то только в этой ветке она порицается, а в других ветках женщины не против так жить.

Аня. Ну где вы увидели порицание? Противопоставление. Разные мы, понимаете? То, что для вас уму непостижимо, для других - нормальная жизнь. И наоборот.

 

8 минут назад, МнениеСвоеИмеющая сказал:

Ребенок девятый класс закончил, в десятый идти без прицела на высшее образование смысла нет, денег на репетиров нет,

Думаете, что у тех, кто в своем жилье, у всех есть? Ошибаетесь. Все по-разному живут. И кстати, колледж - ничем не хуже вуза. Более того, по некоторым позициям и выигрывает.  Это я как бывший директор говорю.

[Совсем Не Ангел 28 209]

1 час назад, Санитарка сказал:

Понятно, что новое жильё в надёжном и современном доме приятнее, но и цены за квадрат там выше намного. 

Не факт, совсем не факт. Цена на этапе строительства котлована может быть ниже, только и риски то весьма высокие.

И новосторой сдается сейчас вообще в стиле - голые стены и ВСЕ, ничего больше нет, даже перегородок и надо прежде чем делать ремонт еще и стройкой заниматься - начиная от проводки, возведения перегородок и т.д. и т.п.

Но и новосторои (не берем в расчет Илитные дома в более-менее центре города), находятся еще в отдаленных местах вообще без инфраструктуры и без доступа туда общественного транспорта - только машина, причем мужу и жене своя - иначе не выберешься вообще оттуда.

18 минут назад, Лигия сказал:

Однушку за полтора миллиона и я бы купила, причем не особо напрягаясь. 

Если бы можно было взять однокомнатную квартиру за 1,5 ляма я бы тоже взяла, но нет таких цен у нас. У нас гостинка крошечная в стиле домика дядюшки тыквы без балкона стоит дороже (есть дешевле, но совсем уж в криминогенных районах).

[МнениеСвоеИмеющая 38 535]

14 минут назад, Эмбер сказал:

Думаете, что у тех, кто в своем жилье, у всех есть? Ошибаетесь. Все по-разному живут. И кстати, колледж - ничем не хуже вуза. Более того, по некоторым позициям и выигрывает.  Это я как бывший директор говорю.

Конкретно у этой семьи деньги были, если бы не ипотека и ремонт.

[Пион4к 45 883]

18 минут назад, МнениеСвоеИмеющая сказал:

Конкретно у этой семьи деньги были,

А жили бы они все втроем где? Или ипотека - это тупо их каприз, никакой необходимости?

[МнениеСвоеИмеющая 38 535]

1 час назад, Пион4к сказал:

А жили бы они все втроем где? Или ипотека - это тупо их каприз, никакой необходимости?

Необходимость была. Крайняя при том на мой взгляд.

[IRSEN 73 872]

3 часа назад, Кроля сказал:

А ваша двушка в пяти минутах пешком от этого новостроя находится? Зачем сравнивать несравнимое? Посмотрите, сколько в вашем районе стоят новостройки, добавьте стоимость ремонта и с этим сравнивайте. Зуб даю, 2,5 миллиона стоить не будет.

Я к тому что пишут что вторичка дешевле. Как она дешевле? Если новая стоит 2,5 млн, а вторичка около 6? 

[Никеша 85 982]

6 минут назад, IRSEN сказал:

Я к тому что пишут что вторичка дешевле. Как она дешевле? Если новая стоит 2,5 млн, а вторичка около 6? 

Вторичка на Тверской будет однозначно дороже, чем новостройка в Бутово. Новостройка на Тверской будет дороже, чем вторичка на Тверской. Как-то так

Вместо Тверской и Бутово подставить любые другие адреса, сохранив в качестве условия расстояние до центра города/престижность района. 

[IRSEN 73 872]

9 минут назад, Никеша сказал:

Вторичка на Тверской будет однозначно дороже, чем новостройка в Бутово. Новостройка на Тверской будет дороже, чем вторичка на Тверской. Как-то так

Вместо Тверской и Бутово подставить любые другие адреса, сохранив в качестве условия расстояние до центра города/престижность района. 

Ну понятно что я не сравниваю квартиры на Невском и в спальном районе 

[Мышулькин 6 849]

30 минут назад, IRSEN сказал:

вторичка дешевле. Как она дешевле? Если новая стоит 2,5 млн, а вторичка около 6? 

Я покупала трешку в хрущевке за 4 мил 250тыс. Через дорогу в новостройке однушка была порядка 3 - 3,5 мил. Понятно, что в хрущевке площадь даже в трешке меньше зачастую, чем в новостройке в однушке. Но нам понравилась планировка. И трешка, хоть и убитая была, но в нее не нужно было вкладываться столько, сколько в новостройку, в которой одни стены были.

[Санитарка 10 090]

Сорри, это я ввела народ в заблуждение. 

Я просто сейчас активно мониторю рынок жилья в нашем городе и новостройки 25-этажные, многоподьездные не рассматриваю на данный момент.

2 года назад мы купили однушку в относительно новом доме, с закрытым двором, видеонаблюдением. Эта однушка была дороже многих вторичек -хрущевок и тд, конечно. 

В общем, зависит от метража, района и других факторов. 

Если бы я выбирала между огромным новостроечным муравейником и недорогой вторичкой, выбрала бы второе. И то надо оценить, сколько вложений в ремонт потребуется.

 

Изменено 25 Июня 2018 пользователем Санитарка

[Миледя 29 791]

52 минуты назад, IRSEN сказал:

Я к тому что пишут что вторичка дешевле. Как она дешевле? Если новая стоит 2,5 млн, а вторичка около 6? 

У меня было огромное желание разъехаться в тяжелой ситуации. У нас трешка в хорошем районе, не сталинка конечно, но кухня большая. В общем весьма неплохая квартира в которой реально много плюсов, например хорошая вода и зимой тепло. Но если ее продать, то вместо хорошей квартиры недалеко от метро едва наскребется по комнате где-то на задворках и тоже на общей кухне и неизвестно как там в остальном. Вот такие у нас реалии.

Изменено 25 Июня 2018 пользователем Миледя

[Кроля 2 658]

4 часа назад, Лигия сказал:

Однушку за полтора миллиона и я бы купила, причем не особо напрягаясь. 

Т.е. вы готовы пять лет жить с доходом за минусом 25 000 в месяц? Это без кредита и около 30 000 с ним?

Вот о чем мы все время и писали, что если цель оправдывает, то можно и лишить себя этих условных 25-30 000 тысяч.

1 час назад, IRSEN сказал:

Я к тому что пишут что вторичка дешевле. Как она дешевле? Если новая стоит 2,5 млн, а вторичка около 6? 

49 минут назад, IRSEN сказал:

Ну понятно что я не сравниваю квартиры на Невском и в спальном районе 

Вы еще лучше сравниваете, вторчика в Питере, а новостройка в области. Ну это, если я правильно поняла, что у вас квартира в городе находится.

[НатаФКа 108 384]

3 минуты назад, Кроля сказал:

Вот о чем мы все время и писали, что если цель оправдывает, то можно и лишить себя этих условных 25-30 000 тысяч

Ну вот, я например, и не отрицала, что если бы я жила на съеме, то попыталась бы купить жилье. И это разумно.

Вот сейчас я решаю финансовую задачку одну, и мне нужно впихнуть невпихуемое  Кредитка нетронутая лежит и так и манит, чертовка, так и манит...  Но это будет крайний случай, конечно. Попытаюсь обойтись.

[Кроля 2 658]

10 минут назад, НатаФКа сказал:

Вот сейчас я решаю финансовую задачку одну, и мне нужно впихнуть невпихуемое  Кредитка нетронутая лежит и так и манит, чертовка, так и манит...  Но это будет крайний случай, конечно. Попытаюсь обойтись.

Я кредитку в хвост и гриву использую. Правда, в рамках грейс-периода. Бонусами на чемодан уже накопила. Хороший чемодан )). Но это уже, наверное, не по теме.

[IRSEN 73 872]

@Кроля

Да, новострой в области, но и я не в центре живу, спальный район, выезд с города. Из города выехал, вот она область сразу, только там квартира новенькая 2.5, здесь вторичка 6. Разница в несколько минут езды. 

[Никеша 85 982]

3 минуты назад, IRSEN сказал:

а, новострой в области, но и я не в центре живу, спальный район, выезд с города. Из города выехал, вот она область сразу, только там квартира новенькая 2.5, здесь вторичка 6. Разница в несколько минут езды. 

Ааааа! А я-то думаю! Сравнила два района города, пусть даже центр и спальный. А у вас еще круче, оказывается - город и область))) 

Так везде оно так же - вторичка в черте города, даже в спальном районе, стОит дороже, чем новостройка за чертой города. Вторичка в Медведково или Алтуфьево - тот самый край, который прямо вот перед областью - будет стОить минимум вдвое дороже, чем новостройка за МКАДом, при прочих равных (метраж и т.п.). Несмотря на разницу в несколько минут езды и прочее.  

12 минут назад, Кроля сказал:

Я кредитку в хвост и гриву использую. Правда, в рамках грейс-периода. Бонусами на чемодан уже накопила. Хороший чемодан )). Но это уже, наверное, не по теме.

Вот еще тоже... Кредиткой не пользуюсь, хотя Сбер мне периодически звонит с предложениями, причем каждый раз лимит все круче))) А тут начиталась про сплошную выгоду покупок в грейсовый период, кэшбэков сумасшедших и т.п. Сижу теперь и думаю - может и мне попробовать? 

[Кроля 2 658]

5 минут назад, Никеша сказал:

Вот еще тоже... Кредиткой не пользуюсь, хотя Сбер мне периодически звонит с предложениями, причем каждый раз лимит все круче))) А тут начиталась про сплошную выгоду покупок в грейсовый период, кэшбэков сумасшедших и т.п. Сижу теперь и думаю - может и мне попробовать? 

Перед ипотекой лучше не брать. Могут посчитать как кредитное обязательство, даже если вы рубля с этой кредитки не истратили. Возможность то у вас есть. Поэтому и размер кредита могут уменьшить. Кредитные же платежи не должны превышать 40% (точно сейчас уже не скажу, думаю, вы лучше знаете) от дохода. А у вас будет еще и минус платежи по кредитке.

[Санитарка 10 090]

@Никеша, да, банк в первую очередь просит закрыть кредитки, и один наш «очень умный банк» на всю процедуру заложил 45 дней! 

То есть ипотека вроде как одобрена, но окончательное одобрение после получения от них документа о закрытии кредитки.

Это у нас сейчас такая ситуация...

Потом нам подсказали, что можно было не закрывать кредитку, а загасить ее почти полностью. Оставить 1 тысячу рублей и все. И так одобряют якобы.

Но у нас ещё банк такой, с тяжёлой бюрократической системой. И никуда не денешься, там зарплатный проект.

В общем, разузнайте сначала.

[Кроля 2 658]

2 минуты назад, Санитарка сказал:

да, банк в первую очередь просит закрыть кредитки, и один наш «очень умный банк» на всю процедуру заложил 45 дней!

Это стандартный срок для всех банков.Межбанковские платежи сводят. Может вы где-нибудь на Ямайке деньги потратили. Или обеспечительные платежи какие были, при аренде машины, например.

[Санитарка 10 090]

8 минут назад, Кроля сказал:

Это стандартный срок для всех банков.Межбанковские платежи сводят. Может вы где-нибудь на Ямайке деньги потратили. Или обеспечительные платежи какие были, при аренде машины, например.

Сначала менеджер говорила нам про 30 дней. У нас тоже были обязательства перед продавцом, он был согласен ждать. 

В прошлый раз когда брали ипотеку, тоже 2 кредитки у нас были открыты. Такого срока не потребовалось. Но и сумма была в разы меньше.

Но в любом случае все к лучшему) У нас как раз поменялись планы. 

Изменено 25 Июня 2018 пользователем Санитарка

[Злобынюшка 131 252]

7 часов назад, IRSEN сказал:

Ну понятно что я не сравниваю квартиры на Невском и в спальном районе 

Да если сравнить в одном районе... От моей квартиры до района новостроек двадцать минут пешком, метро посередине, и от меня дотопать можно, и оттуда. Там я могу найти однушку за два миллиона. А у себя в застройке семидесятого года - нет таких цен. И да, застройка считается областной, на дешевых землях сельхозназначения, бывшие колхозные поля. С областной же пропиской.

Изменено 25 Июня 2018 пользователем Злобынюшка

[Катакомба 52 642]

5 часов назад, Никеша сказал:

Вот еще тоже... Кредиткой не пользуюсь, хотя Сбер мне периодически звонит с предложениями, причем каждый раз лимит все круче))) А тут начиталась про сплошную выгоду покупок в грейсовый период, кэшбэков сумасшедших и т.п. Сижу теперь и думаю - может и мне попробовать? 

Пробуйте, если хватит решимости и терпения все просчитывать и не забывать положить не меньше, чем взяли. на кэшбэке неплохо можно в плюс поиметь. А вот знакомая моя не смогла,запуталась вконец, попала на проценты, потом просроченные платежи, закрыла ее нафиг и сказала, что больше никогда. А я пользуюсь. Несколькими причем, у каждой разные условия. 

5 часов назад, Кроля сказал:

Перед ипотекой лучше не брать. Могут посчитать как кредитное обязательство, даже если вы рубля с этой кредитки не истратили. 

С другой стороны, если кредитку загасить перед ипотекой, то в плюс пойдет хорошая кредитная история, которая наработалась за время пользования кредиткой. 

[Несечка 5 593]

Я тоже никогда не думала, что окажусь в стане ипотечников. Это такая кабала на огромное количество лет. Но "никогда не говори никогда". 

У нас с братом было наследное жилье. Трёхкомнатная от мамы комната на общей кухне от папы. Мы планировали продать комнату. Брат отдаёт мне долю за трёшку, и я покупаю квартиру себе или сыну. Мы в комнате сделали косметический ремонт летом и осенью выставили на продажу. Брат отдал свою долю. А в декабре дом, где была комната, рухнул. Оказалось, что у него был деревянный фундамент и он сгнил. Сейчас за полтора года из шести стоят всего три подъезда. Жильцов, 240 комнат, расселили в маневренный фонд. 

В январе брат сказал, что надо что то покупать, пока цены просели. А то ведь в нашем непредсказуемом государстве деньги могут пропасть и я вообще ничего не куплю. Так я стала ипотечницей нежданно - негаданно. 

Конечно, у нас сумма небольшая и срок всего 7 лет, из которых 1,5 года уже прошли. Психологически все равно давит. Но я считаю, что мы правильно сделали. Есть свои минусы (сейчас у квартирантов забарахлила плита, надо новую покупать, опять расходы). Но душу греет, что есть квартира для сына. Не хочу жить с невесткой. 

Сейчас сын учится в Москве. Если не вернётся к нам, то продам эту квартиру, отдам ему на первоначальный взнос и уговорю взять ипотеку. Не хочу, чтобы жил на съеме. 

Но, конечно, ипотеку надо брать по деньгам. Я бы тоже могла взять двушку (это же лучше, чем однушка), но понимала, что тогда мы вообще ничего себе не позволим. 

У меня тоже в прошлом году был один, по мнению моей свекрови, сумасшедший кредит. На отпуск 50000 взяли. Но для меня это была жизненная необходимость на тот момент. Я поменяла работу, два года не была в отпуске. Работа со сложным графиком, плюс материальная ответственность. У сына репетиторы, ЕГЭ, поступление в институт. Я поняла, что если не поеду на море, хотя бы на неделю, просто сдохну от нервного перенапряжения. А денег нет от слова совсем (репетиторы, выпускной, поездка в другой город для сдачи документов). И мы решили взять кредит на 1,5 года и съездить. Я приехала другим человеком. Кредит выплатили за 10 месяцев, пока коммуналка была без отопления платили больше. Зимой по плану, а с весны опять больше. Так что если брать кредит с умом, то можно и отдохнуть, и на жизнь останется. 

Для моей свекрови кредит смерти подобно. Она мне тут заявила, узнав, что брат с женой на новый год поехал отдыхать в Таиланд, что лучше бы дочери квартиру купили. На что я ей ответила, что слава Богу, они живут в трёшке с дизайнерским ремонтом, ездят на двух иномарках, а дочери всего 4 года. Как нибудь успеют купить. А отдыхать надо, тем более не последний хрен без соли доедают.

[Умняша 8 555]

У нас в Беларуси в этом году нововведение в образовательной сфере. Гимназии ликвидируют. За каждой школой территориально закрепили дома. Дети из этих домов 100% попадут в нужную школу. Остальные - по наличию свободных мест. Решение о зачислении - 29 или 30 августа.

Как понимаете, свободных мест в гимназиях мало. Люди начали за деньги временно регистрировать себя и детей в нужных домах. Т.к. явление стало массовым, то брать или не брать в гимназию решает нынче комиссия.

К чему эта вся прелюдия долгая? К тому, что нам в школу через год. А ни одна из квартир к гимназии не относится. У нас на примете целых три учебных заведения. И, значит, надо что-то думать насчёт квартир. Однушку продать, добавить денег и купить в нужном районе. Но... Все три района - очень кусачие по деньгам. Либо новый фонд с аэродромами, либо сталинки. Новый - не потяну объективно. Сталинки - под вопросом. Но мне дурно становится, как представлю, сколько стоит отдать за квартиру, которой уже 60 лет. Да, её на проспекте Независимости не снесут, но... 60 лет. И вот чтобы её купить, надо сильно поужаться год, а потом кредит еще на шесть лет. И все эти шесть лет практически без радостей типа пиццы по воскресеньям когда лень готовить. И все эти шесть лет без возможности уйти с работы в любой момент.

Да, в 38 жизнь не заканчивается. И это, наверное, круто - квартира в центре. Но нет. Жить надо по средствам, а пока средства не позволяют тот самый проспект Независимости 

Изменено 27 Июня 2018 пользователем Умняша

[IRSEN 73 872]

@Умняша

Ради школы столько геммороя? 

У нас такая практика с гимназиями и школами была всегда, не припомню чтоб люди из-за этого переезжали и ухудшали свою жизнь. В гимназиях и так будут деньги драть за все что можно и нельзя, дополнительные уроки все были платные, а без дополнительных это обычная школа.  Когда мы учебу закончили, в месяц на гимназию у меня уходило 15 тыс. рублей.  У многих такой платеж по ипотеке ежемесячный как я в ветке читаю, а у нас школа. Прибавьте ипотеку и что останется. 

 

Изменено 27 Июня 2018 пользователем IRSEN