Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Летняя ночь

Жизнь по средствам или кредиты?

Recommended Posts

1 час назад, Мерзавчик сказал:

Да! Когда не знаешь нюансов, то кажется - ну живешь и живешь, какая разница, кто там собственник. 

О да... я иногда как послушаю... То припереться в 12 ночи, за какой-то фигней на антресоли которая нужна "вотпрямщаз", то в 8 утра "проверить квартиру не показалось тут какие-то звуки", то придти в отсутствие жильцов и пожрать что-то из холодильника. А одни мои знакомые съехали потому, что у хозяйки живущей рядом была дивная привычка припереться поболтать чуть ли не каждый вечер...

Хотя вот у моего молодого человека, вообще милота, он ее видел вначале при съеме. 2 года назад. И фсе.. Оплата через банк, на счет, Кого он там водит, как, что платит, а что нет - вообще не проверяет. Прелесть просто. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
33 минуты назад, Мисс Ясенская сказал:

По нынешним условиям конечно выгоднее снимать и деньги копить, чем лезть в грандиозную ипотеку.

Чем выгоднее-то? Деньги уходят непонятному дяде/тёте. По мне, если брать эти исходные данные, то взять ипотеку и накопленным периодически досрочно гасить её. А также не будем забывать о реалиях, не у всех зарплата позволяет снимать, копить и при этом ни в чём себе не отказывать.

30 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Общежития были бы идеальным вариантом.

Да, комнату в общежитии купить реальнее. Я рассматривала такой вариант. Но, я вдвоём с дочерью, полдня до школы она одна дома. Я тупо боюсь за неё, нет гарантии, что попадутся порядочные соседи.

55 минут назад, Акс сказал:

Тоже не пойму, зачем сразу брать дорого-богато, чтобы потом не спать ночами и думать где взять денег и на чём сэкономить.

Вы имеете ввиду про двухэтажную 5-комнатную квартиру в элитном жилом комплексе? Такого я тоже не понимаю. А если всё-таки брать жизнь в расчёт? Про общежитие я написала выше, а покупать однушку, вместо двушки не рентабельно. Стоит она тысяч на 200-300 меньше чем двушка и если уж дуплиться (простите) за неё ...дцать лет, то уж за нормальную квартиру, а не за конуру.

А также не будем забывать про отсутствие выбора как такового, бывает и так. Либо "под мостом", либо ипотека.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Viktory сказал:

Да, комнату в общежитии купить реальнее.

Я не про купить. А жить там, пока копится на свое жилье. Это реально было бы выгодно. Нор мало кому стало доступно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Я не про купить. А жить там, пока копится на свое жилье. Это реально было бы выгодно. Нор мало кому стало доступно.

Про доступность верно. В общежитиях очередь как за колбасой в советское время. Я одно время узнавала этот вопрос. Да и расходятся комнаты, скорее всего, по знакомым. А если брать мой родной город, то там общежитий штуки 3 всего и практически все приватизированы, а те, кто на птичьих правах там, держатся зубами за комнаты.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Жизнь продолжается сказал:

Я не про купить. А жить там, пока копится на свое жилье. Это реально было бы выгодно. Нор мало кому стало доступно.

Это сколько же времени нужно жить в общежитии чтобы на квартиру накопить? А если семья с детьми в одной комнате и "система коридорная", то нет, лучше уж ипотеку. 

Не представляю сколько времени надо чтобы накопить хотя бы 5 миллионов? Лет 15? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минут назад, Viktory сказал:

Деньги уходят непонятному дяде/тёте. По мне, если брать эти исходные данные, то взять ипотеку и накопленным периодически досрочно гасить её. А также не будем забывать о реалиях, не у всех зарплата позволяет снимать, копить и при этом ни в чём себе не отказывать

Банк родной дядя и тётя? Если накопленного много - выгоднее брать кредит. Вы возьмите калькулятор посчитайте. сколько в месяц вы должны банку+коммуналка.  Учитывая, что процентная ставка нааамного выше самого тела кредита. Я вот считала, цифры мне не понравились, поэтому ипотека мне никак. Если зарплата позволяет гасить досрочно, то вообще не вижу смысла в ипотеке. Квартира что съёмная, что в залоге - один фиг не своя. А с маським долгом знаете как приятно думать, а вот это моё и случись что никто лапы к ней не протянет, ни банк, ни кто-либо ещё. Она своя.

 

14 минут назад, Viktory сказал:

Стоит она тысяч на 200-300 меньше чем двушка и если уж дуплиться (простите) за неё ...дцать лет, то уж за нормальную квартиру, а не за конуру

Хорошо если будет возможность дуплиться и где дуплиться.

 

14 минут назад, Viktory сказал:

Либо "под мостом", либо ипотека.

Если промежуточного варианта нет, то выбора нет.

Изменено пользователем Акс
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Свет мой сказал:

Это сколько же времени нужно жить в общежитии чтобы на квартиру накопить

На первоначальный взнос подкопить, . а потом уже ипотека.

Только что, Свет мой сказал:

чтобы накопить хотя бы 5 миллионов?

У нас полумиллиона достаточно,  чтобы платеж стал приемлемым. А одновременно платить за недешевый съем и копить гораздо сложнее.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Акс сказал:

Вы возьмите калькулятор посчитайте. сколько в месяц вы должны банку+коммуналка

А что тут считать? Если я буду жить на съёмной и копить на свою квартиру лет 10 (вопрос много ли я накоплю-то при съёмной квартире, где 10, там может и все 20 лет), то миллион двести (а то и 2400)  уйдёт в пользу дяди, а могли бы уйти за свою квартиру.

5 минут назад, Акс сказал:

Хорошо если будет возможность дуплиться и где дуплиться.

А за это я вообще не переживаю. Тьфу-тьфу, конечно, чтобы не сглазить. Я не узкопрофильный специалист и работать могу много где и кем, припрёт - так уборщицей пойду. 

6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

У нас полумиллиона достаточно, 

У нас тоже достаточно, только их надо ещё накопить.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Свет мой сказал:

е представляю сколько времени надо чтобы накопить хотя бы 5 миллионов? Лет 15? 

Намного меньше, ну судя по форуму так точно. народ вон ухитряется по несколько квартир купить и ипотеку досрочно закрыть.

 

6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

У нас полумиллиона достаточно,  чтобы платеж стал приемлемым. А одновременно платить за недешевый съем и копить гораздо сложнее.

Приемлемый это как?  Мне кажется больше 15000 уже неприемлем, или точнее чувствителен. Мне лично банку и рубля жалко, я в плане покупки квартиры в ипотеку в инвестиционных целях. а когда нет жилья, то тут не до вариантов.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пергидроль сказал:

Приемлемый это как?

Чтобы с первоначальным взносом пойти в банк, а то ведь сейчас кому хочется завышать стоимость квартиры. У нас в городе непомерно высокие цены на жилье,  о причинах этого я могу долго петь злые песни.

И да, ипотека в качестве инвестиции у нас совершенно не выгодна. Только для своего жилья.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минут назад, Viktory сказал:

уйдёт в пользу дяди, а могли бы уйти за свою квартиру

В пользу родного дяди-банку вы отдадите гораздо больше, при условии, что у вас никогда не будет форс-мажорных ситуаций. Хорошая и стабильная работа с хорошей зарплатой. Прекрасный коллектив и душка-начальник.

 

14 минут назад, Viktory сказал:

так уборщицей пойду

Если куда-нибудь в домработницы к богатому дяде то почему нет, если подъезды мыть, вряд ли хватит не только на жизнь, но и на взнос. А вот тут засада, или продавать и терять денежки выплаченные дяде-банку, или сдавать, а самому жить на съёме в общаге или в домике далеко от города и места работы.

Изменено пользователем Акс
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

Чтобы с первоначальным взносом пойти в банк, а то ведь сейчас кому хочется завышать стоимость квартиры. У нас в городе непомерно высокие цены на жилье,  о причинах этого я могу долго петь злые песни.

Я не о том. Понятно, что первый взнос надо собрать как можно больше. А вот понятие приемлемый платеж. Вот сын сейчас имеет совсем смешной платеж, но таки все равно переплачивает. Не может быть платеж легким, для кого это ерунда тот ипотеку не берет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пергидроль сказал:

А вот понятие приемлемый платеж.

Да чтобы оставалось на жизнь что-то. Не впроголодь чтобы. А то некоторые умудряются платеж иметь больше своих доходов. Это ужасное зрелище. Новые кредиты, перезаймы, всем должны.

 

Только что, Пергидроль сказал:

Не может быть платеж легким, для кого это ерунда тот ипотеку не берет.

Иногда берут. На вырост детям. Отбивали раньше арендой. Но таких у нас не то чтобы много. Но есть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Иногда берут. На вырост детям. Отбивали раньше арендой. Но таких у нас не то чтобы много. Но есть.

Значит уже не могут. Ипотека чтобы она там не отбивала не выгодна. Это иллюзия. Другой вопрос вариантов нет.

У меня сын сдает свою однушку за 15000, платеж у него сейчас уже 7500. Но все равно это платеж. Не будь его (покупка жилья без ипотеки) был бы доход чистый.

И так у всех. У кого есть деньги ни с какими ипотеками не связывается, если только не скрыть доходы. У меня так знакомые чиновники делают и гасят в течении полугода. а если что квартира куплена в ипотеку.

Изменено пользователем Пергидроль

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пергидроль сказал:

. У меня так знакомые чиновники делают и гасят в течении полугода. а если что квартира куплена в ипотеку.

Примерно так:D

 

Только что, Пергидроль сказал:

Другой вопрос вариантов нет.

Это так. Пусть хотя бы ипотека.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Viktory, вот вам пример выше.

Цитата: Вся выгода от сдачи квартиры 5,5-6 тыс.

Стоимость такой квартиры примерно +-2 миллиона. Возьмите калькулятор и посчитайте какой у вас платёж банку будет 20 лет и приплюсуйте коммуналку. Выгодно? При этом вы не имеете право не работать, болеть и т.д.

Или вы отдаёте 5-6 тысяч хозяину и остальное в кубышку? Поднакопив денег купить что-нибудь своё, но ликвидное, долго и упорно подыскивая, торгуясь и сбивая цену) Живя в своей уже квартирке, подкапливать дальше, не особо себя ограничивая и не заработав бессонницу, где взять денег на взнос.

Купив в жирные годы квартиру, при продаже в кризис заработала: первоначальная цена + неплохой % на продаже. Затем вложив излишки, купила то что лет через несколько принесёт прибыли процентов 20, не меньше, без накоплений.  Если конечно не будет что-нибудь глобального. Природные катаклизмы и т.д. ттт

 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
44 минуты назад, Акс сказал:

В пользу родного дяди-банку вы отдадите гораздо больше,

Беру ипотеку 1400, на 20 лет, под 10% годовых. Всего выплата за 20 лет 2800, так? Это без досрочного погашения. Снимаю 20 лет, 2400 отдаю за съём плюс потом накопленные 1400 на квартиру. При этом живу 20 лет в чужой квартире, каждый раз боясь вылететь на улицу. Я может чего-то не понимаю? Вариант съёма, накопления и ещё поесть/одеться, отпадает сразу. При местных зарплатах это не реально. Как мне жить по средствам и заиметь квартиру? 

 

  • Нравится 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Viktory сказал:

При этом живу 20 лет в чужой квартире, каждый раз боясь вылететь на улицу.

В залоговой квартире вы не боитесь вылететь на улицу? Тем более первые годы вы отдаёте в основном проценты банку-дяде. А это значительно дороже и выше платёж, чем заплатить за съём. Да и съём смотря какой) Можно снимать апартаменты. а можно маленькую квартирёшку. Да неудобно, да придётся потерпеть. Зато на выходе без значительных переплат своё жильё. И дальше можно расширятся, за счёт продажи своей, подросшей в цене квартиры) Поверьте, очень много людей, не особо умеют считать и если им загорелась именно ваша квартира, особо не считая на калькуляторе - берут. Но то конечно должно быть место ликвидным.

Добавлю. Мне иногда от неожиданности остаётся только икать, с какой лёгкостью люди лезут в неподъёмные кредиты и ипотеки, когда видят квартиру мечты, переплачивают. Мне такое не понять.

Изменено пользователем Акс
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Акс сказал:

В залоговой квартире вы не боитесь вылететь на улицу? Тем более первые годы вы отдаёте в основном проценты банку-дяде.

Чтобы вылететь из залоговой квартиры - нужно не платить, а из съемной выставляют просто потому, что у хозяев квартиры изменились обстоятельства. Не у вас снизилась платежеспособность, а у них - все что угодно. Я 10 лет снимала жилье, а каждый, каждый раз созваниваясь с хозяевами, или встречаясь для передачи денег, сжималась: попросят-не попросят? А всегда просили раньше обговоренного срока: "ну понимаааааете, у нас сын женился/ свекровь из деревни переезжает/решили продавать."

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Акс сказал:

В залоговой квартире вы не боитесь вылететь на улицу? Тем более первые годы вы отдаёте в основном проценты банку-дяде. А это значительно дороже и выше платёж, чем заплатить за съём. Да и съём смотря какой) Можно снимать апартаменты. а можно маленькую квартирёшку. Да неудобно, да придётся потерпеть. Зато на выходе без значительных переплат своё жильё. И дальше можно расширятся, за счёт продажи своей, подросшей в цене квартиры) Поверьте, очень много людей, не особо умеют считать и если им загорелась именно ваша квартира, особо не считая на калькуляторе - берут. Но то конечно должно быть место ликвидным.

Вы, конечно, верно считаете. Про переплаты и прочее. Но. Тут такой момент. Не все умеют копить. И в этом и есть краеугольный камень. У меня, например, примерно так, хотя я могу откладывать, но каждый раз что-то нужное всплывает, на что беру из кубышки деньги. Плюс ко всему съем в некоторых городах стоит столько же, может, чуть дешевле, чем платеж по ипотечному кредиту, взятому, к примеру, на 20 лет. Психологически проще, как по мне лично, платить ипотеку и знать, что это будет твое, хоть и в будущем. Пусть даже ты просрочишь 1 платеж, тебя не выселят день в день. Только я все еще коплю на первоначальный взнос, чтобы сумма платежа была посильная по ипотеке. Если мне ее одобрят)

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Акс сказал:

Viktory, вот вам пример выше.

Цитата: Вся выгода от сдачи квартиры 5,5-6 тыс.

Стоимость такой квартиры примерно +-2 миллиона. Возьмите калькулятор и посчитайте какой у вас платёж банку будет 20 лет и приплюсуйте коммуналку. Выгодно? При этом вы не имеете право не работать, болеть и т.д.

Или вы отдаёте 5-6 тысяч хозяину и остальное в кубышку?

У вас ошибка в расчетах с самого начала.

"Вся выгода от сдачи квартиры 5,5-6 тыс."   не равно  " отдаёте 5-6 тысяч хозяину и остальное в кубышку".

Тому, у кого такой сбой в расчетах с самого начала, действительно,  не стоит связываться с ипотекой.

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Пион4к сказал:

Чтобы вылететь из залоговой квартиры - нужно не платить, а из съемной выставляют просто потому, что у хозяев квартиры изменились обстоятельства. Не у вас снизилась платежеспособность, а у них - все что угодно. Я 10 лет снимала

А если платить нечем, вот нечем и всё? Выгнали с работы, сократили, уволили, больничный длительный. Любимой тёте-дяде лекарство иззаграницысупернано надо? Вот что делать? Продавать? Квартиру взял за 2 миллиона. А её нонешня цена 1600000. А банку сколько отдал уже? Со съёма можно переехать в свой аул или в комнатуху в общаге. Да на съёме огромное неудобство могут попросить. как для меня, это огромный повод затянуть повод и накопить на чулан под лестницей, но свой.

 

7 минут назад, Буду Птицей сказал:

Не все умеют копить

Об этом думала) Есть такое и лучше заплатить обязательный платёж, чем копить. Если есть чем заплатить. Поэтому и ведётся разговор о том, что жить по средствам тоже надо уметь, это искусство. У меня не всегда получается. А то б была как тут одна форумчанка, много квартир. Умничка, больше сказать ничего не могу. Был стимул к своему жилью, цель, затянула поясок  и она своей цели добилась и приумножила.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, Акс сказал:

В залоговой квартире вы не боитесь вылететь на улицу?

Нет, потому что это будет сугубо на моей совести. И этот вариант можно просчитать. А

10 минут назад, Пион4к сказал:

из съемной выставляют просто потому, что у хозяев квартиры изменились обстоятельства.

А ещё за это время поднимется арендная плата, вот к гадалке не ходи.

21 минуту назад, Акс сказал:

а можно маленькую квартирёшку.

Снимаю маленькую квартирёшку, самую дешевую в этом районе. Если мне ещё копить, то на поесть/одеться уже не останется.

25 минут назад, Акс сказал:

Мне иногда от неожиданности остаётся только икать, с какой лёгкостью люди лезут в неподъёмные кредиты и ипотеки, когда видят квартиру мечты, переплачивают.

У вас просто исходные данные другие. У меня такие, есть только я. Рассчитывать, что мне вдруг упадёт наследство с потолка не приходится. И ипотека моя просчитана и для меня подъёмная. Гораздо хуже на старости лет остаться на съёмной квартире, вот там уже за неё платить будет нечем и привет "под мостом".

12 минут назад, Буду Птицей сказал:

У меня, например, примерно так, хотя я могу откладывать, но каждый раз что-то нужное всплывает, на что беру из кубышки деньг

Вот и у меня за эти 20 лет будет уйма вариантов куда деньги нужны будут вот прям сейчас. Навскидку: выпускной дочери, её учёба, свадьба, рождение внуков в конце концов. И покупка квартиры будет отложена на великое потом. А с другой стороны, взяв ипотеку, я могу найти работу более высокооплачиваемую и досрочно загасить её, в конце концов, выйти замуж (я допускаю такой вариант) и родить второго. 

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, глупая кошка сказал:

у кого такой сбой в расчетах с самого начала, действительно,  не стоит связываться с ипотекой

Примерно написала, калькулятор не доставала). Абстрактные цифры, абстрактные квартиры. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Viktory сказал:

Вот и у меня за эти 20 лет будет уйма вариантов куда деньги нужны будут вот прям сейчас. Навскидку: выпускной дочери, её учёба, свадьба, рождение внуков в конце концов. И покупка квартиры будет отложена на великое потом. А с другой стороны, взяв ипотеку, я могу найти работу более высокооплачиваемую и досрочно загасить её, в конце концов, выйти замуж (я допускаю такой вариант) и родить второго. 

Да, потому что не факт, что в итоге накопится за 20 лет. Да и за 20 лет цены могут вырасти до небес, и жизни не хватит накопить. А молодые, работоспособные годы - сейчас. Мне лично понятнее, когда вариант - выбирать особо не приходится, и платеж по аренде и ипотека примерно одинаковые, пусть и ипотека подороже, то разумнее ужаться для покупки квартиры в ипотеку, чем на съеме копить до морковкина заговенья. А потом по возможности - гасить кредит раньше. В конце концов, можно сдать комнату в этой же ипотечной квартире студентке, чтобы было полегче платить. Если речь идет о двушке, например. Или самим временно переехать к родителям, родственникам, посдавать пока.

Когда живешь на съеме, мало того, что могут попросить съехать. Может быть такой вариант, что съезжать приходится срочно, а выбора пустых квартир нет и приходится соглашаться на дорогое. Каждый переезд - это нужно платить риэлтору, как вариант, если самому не получается найти. Уйма денег уходит на перевоз вещей, мебели (обрастают же люди ими в процессе житья и на съеме), а уж нервов сколько - не счесть. И плату по аренде и правда могут в легкую поднимать периодически, просто потому что спрос есть и квартирантам иногда проще переплатить пару тысяч, чем переезжать. Я все это проходила раньше. Если бы и сейчас жила на съеме, согласилась бы купить в ипотеку хоть халупу, лишь бы свой уголок, чем снимать. Да, приятного мало в кредите, но куда деваться, не идти же в старости под мост жить.

Изменено пользователем Буду Птицей
  • Нравится 3
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×