ЗаФлуженный клон 7 Опубликовано 22 Февраля 2018 Добрый вечер, форумчане. Необходима ваша помощь, советы и взгляд на ситуацию со стороны. Пишу с клона, из ника, впрочем, понятно. Не хочу, чтобы рассматривали ситуацию относительно личности. У меня семья: муж, ребенок. Живем в своей квартире, взятой в ипотеку, платить за которую еще добрый десяток лет. Но тут появилась возможность выйти из ипотеки быстрее. Два месяца назад муж вступил в наследство по завещанию, и теперь он собственник двухкомнатной квартиры в одном из областных центров России. Завещатель - младшая сестра бабушки мужа, которая отписала ему квартиру завещанием еще 4 года назад; иное имущество - дача, была отписана сестре мужа. С завещанием все юридически прозрачно, наследование оформлено все, согласно закону. И муж хотел продать эту квартиру, чтобы вырученными деньгами закрыть нашу ипотеку. Остаток он пообещал отдать своим родителям. Но оказалось, что квартиру нельзя продать, так как в ней прописан сын бывшей владелицы, получается, двоюродный брат свекрови, который уже лет 17-18 находится в тюрьме. В общем, нужно как-то выписать этого мужчину, чтобы он впоследствии не требовал с нас ничего. Иначе квартира так и зависнет, но она в другом городе, куда мы уж точно не поедем жить. И из родных мужа нет никого в этом городе. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Миледя 29 693 Опубликовано 22 Февраля 2018 Боюсь, что никак. Недвижимость с обременением. Квартиры, где прописаны зеки, дети и психически больные люди - мертвая недвижимость. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) Выписать в судебном порядке не проблема. В 2010 я так дом купила. Были прописаны родной брат бывшего собственника и лет 15 назад прописанный какой-то неизвестный мужик. Иск был о снятии с регистрационного учета и прекращении воспрепятствования реализации прав собственника (название приблизительное). Указала, что эти лица в доме не проживают, бремя по его содержанию не несут, их имущества в доме не имеется, а регистрация указанных лиц мешает мне в реализации прав собственника. Приложила акт обследования дома участковым инспектором и в суд вызвала свидетелем соседку, которая там мильен лет живет. Иск удовлетворили сразу. Изменено 22 Февраля 2018 пользователем Ивка гнутая 2 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Леди Ястреб 40 981 Опубликовано 22 Февраля 2018 15 минут назад, ЗаФлуженный клон сказал: Но оказалось, что квартиру нельзя продать, так как в ней прописан сын бывшей владелицы, получается, двоюродный брат свекрови, который уже лет 17-18 находится в тюрьме. Молодец завещательница - подстраховалась с жильем для сидельца. Если он выйдет на свободу, ему будет, где жить - с жильем он ничего сделать не сможет, так что бомжом не останется. 2 минуты назад, Ивка гнутая сказал: Выписать в судебном порядке не проблема. А это возможно, если у сидельца это единственное жилье на случай освобождения? Или там пожизненное ему государством обеспечено? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 406 Опубликовано 22 Февраля 2018 2 минуты назад, Ивка гнутая сказал: Выписать в судебном порядке не проблема. Может и не проблема, но мы выписывали через суд временно прописанного бывшего зятя 9 месяцев. Он отбыл в свой город по месту постоянной прописки, а мы собирали 33 документа. Думаю, здесь геморрой еще больше. Узнать надо алгоритм и может быть заплатить отступные зеку. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
КукуруЗина 8 169 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) 7 минут назад, Ивка гнутая сказал: Выписать в судебном порядке не проблема. Надо консультироваться у юристов, возможно ли выписать в никуда, по суду, отбывающего наказание, ведь его мать родная получается кинула. Изменено 22 Февраля 2018 пользователем КукуруЗина Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 448 Опубликовано 22 Февраля 2018 6 минут назад, Эмбер сказал: Может и не проблема, но мы выписывали через суд временно прописанного бывшего зятя 9 месяцев. А на какое время он был прописан? Дело в том, что временная регистрация заканчивается автоматически по истечении рока регистрации? Стоило ли копья ломать 9 месяцев? Не проще ли было просто дождаться окончания срока регистрации? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 2 минуты назад, Леди Ястреб сказал: А это возможно, если у сидельца это единственное жилье на случай освобождения? Он не собственник, поэтому жилья у него нет. Регистрация по месту жительства носит уведомительный порядок. Если сиделец "живет" в тюрьме, то там и зарегистрирован. Единственная попа может вылезти в том случае, если указанная квартира была приватизирована наследодательницей, а зек от участия в приватизации отказался. Тогда за ним сохраняется пожизненное право пользование этим жильем. 5 минут назад, Эмбер сказал: Может и не проблема, но мы выписывали через суд временно прописанного бывшего зятя 9 месяцев. Временная прописка на то и временная, что по истечению срока действия автоматически прекращается. Или вы о каком-то нюансе не упомянули? 2 4 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 406 Опубликовано 22 Февраля 2018 4 минуты назад, Канцелярская крыса сказал: А на какое время он был прописан? 5 лет. Думали, дочку навсегда замуж отдали. Оказалось - показалось. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 5 минут назад, КукуруЗина сказал: возможно выписать в никуда по суду отбывающего наказание, ведь его мать родная получается кинула. Возможно. Нет сейчас такого, что человек пропиской к жилью привязан и обязан быть всё время где-то прописан. Регистрация по месту жительства и месту пребывания-это уведомление государства гражданином о том, что свои гражданские права и обязанности он осуществляет по такому-то адресу (привязка к поликлинике, детей к школе, военкомат, и т.д. и т.п.) 8 минут назад, Эмбер сказал: а мы собирали 33 документа. Что за документы пришлось собирать? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 448 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) Вот ЗДЕСЬ это описано. Цитата Государство проявило заботу об этой категории граждан, и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания. А вот родственникам осуждённых придётся намного хуже, так как при любых сделках с недвижимостью придётся учитывать интересы человека, который, возможно, вернётся очень нескоро. Получается, что даже через суд это сделать очень сложно. В любом случае, когда срок наказания подойдет к концу, он через суд может восстановить свои права на жилплощадь. Изменено 22 Февраля 2018 пользователем Канцелярская крыса 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ЗаФлуженный клон 7 Опубликовано 22 Февраля 2018 39 минут назад, Леди Ястреб сказал: Молодец завещательница - подстраховалась с жильем для сидельца. Если он выйдет на свободу, ему будет, где жить - с жильем он ничего сделать не сможет, так что бомжом не останется. Я тут доподлинно не знаю, но как муж говорил, что бабушка Маша (пусть Маша будет) специально написала завещание на внуков сестры, чтобы ее сыну-уголовнику ничего не досталось. Что там случилось, мне не рассказывал, но после того, как этого мужчину посадили, бабушка Маша от него буквально отреклась. 39 минут назад, Леди Ястреб сказал: Или там пожизненное ему государством обеспечено? По суду срок 25 лет, то есть, сидеть ему еще лет 7-8, если по УДО раньше не выпустят. 34 минуты назад, Ивка гнутая сказал: Он не собственник, поэтому жилья у него нет. Он не собственник. Когда квартира приватизировалась, бабушка Маша оформила ее в единоличную собственность, мужа к тому времени она схоронила, а сын был совершеннолетним на момент приватизации. 27 минут назад, Канцелярская крыса сказал: Вот ЗДЕСЬ это описано. Эх, вряд ли он добровольно согласится выписаться. Уж не знаю, за что сидит, но явно не мешок картошки спер. 25 лет - это же чуть ли не треть жизни. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 448 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) 11 минут назад, ЗаФлуженный клон сказал: Он не собственник. Когда квартира приватизировалась, бабушка Маша оформила ее в единоличную собственность, По ссылке, которую я дала, рассматриваются все варианты. В т.ч. и приватизация. Там был добровольный отказ от приватизации? Если не было, то может восстановить и право собственности. Если права собственности нет, то за ним может остаться право проживания и выписать его могут лишь на время отсутствия. Короче, если внимательно прочитать, то это безнадега полная. Выйдет - восстановит свои права по суду. Или право проживания или право собственности. Изменено 22 Февраля 2018 пользователем Канцелярская крыса 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ЗаФлуженный клон 7 Опубликовано 22 Февраля 2018 2 минуты назад, Канцелярская крыса сказал: Там был добровольный отказ от приватизации? Вот этого точно не знаю. Как говорила свекровь, когда бабушка Маша приватизировала квартиру, ее сын проживал где-то в другом населенном пункте, у какой-то женщины, и там же был прописан. Но прав собственности на то жилье не имел. А потом вернулся к матери, та его и прописала в квартиру. А через 1,5 года (это уже по документам) его посадили. 5 минут назад, Канцелярская крыса сказал: По ссылке, которую я дала, рассматриваются все варианты. Да, Алла, спасибо, смотрю, какой вариант наш. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 406 Опубликовано 22 Февраля 2018 10 минут назад, Ивка гнутая сказал: Нет сейчас такого, что человек пропиской к жилью привязан и обязан быть всё время где-то прописан. Если бы... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 6 минут назад, Канцелярская крыса сказал: Получается, что даже через суд это сделать очень сложно. В любом случае, когда срок наказания подойдет к концу, он через суд может восстановить свои права на жилплощадь. Информацию в статье нужно перепроверять на предмет соответствия действующему законодательству. Статья старехонькая, и ощущение, что не юристами написана, а копирайтером каким-нибудь. Поэтому никаких выводов из неё делать нельзя. 3 минуты назад, Канцелярская крыса сказал: Там был добровольный отказ от приватизации? Если не было, то может восстановить и право собственности. Если отказался, то у него никогда не было права собственности, восстанавливать нечего. А вот пожизненное право пользование за ним сохраняется. 2 минуты назад, ЗаФлуженный клон сказал: Как говорила свекровь, когда бабушка Маша приватизировала квартиру, ее сын проживал где-то в другом населенном пункте, у какой-то женщины, и там же был прописан. Идеальный вариант. Тогда он ни от чего не отказывался и прав у него никаких не возникло. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
КукуруЗина 8 169 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) 16 минут назад, ЗаФлуженный клон сказал: Он не собственник. Когда квартира приватизировалась, бабушка Маша оформила ее в единоличную собственность, мужа к тому времени она схоронила, а сын был совершеннолетним на момент приватизации. Но если он прописан в этой квартире, а она приватизировала её на себя, то похоже он просто от приватизации отказался, значит имеет полное право после отсидки проживать в квартире до конца дней своих. Так что продать квартиру с таким обременением, тот ещё геморрой. Если только за копейки. Изменено 22 Февраля 2018 пользователем КукуруЗина Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ЗаФлуженный клон 7 Опубликовано 22 Февраля 2018 2 минуты назад, Ивка гнутая сказал: Идеальный вариант. Тогда он ни от чего не отказывался и прав у него никаких не возникло. Ну это с одной стороны вроде все гладко. Но нас смущает один небольшой нюанс: сейчас этому мужчине 55 лет. На момент освобождения будет 62-63 года, то есть, уже как бы пенсионер по возрасту. Ну это если наше Государство не поднимет к тому времени пенсионный возраст. И не выйдет ли так, что мы ущемили права пенсионера и будем ему должны? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 4 минуты назад, Эмбер сказал: Если бы... Ну так от наличия регистрации права на жилье не возникают. Раньше было как, раз прописан, значит имеешь право жить на этой жилплощади, прикреплён к ней. А сейчас, если живешь, то обязан уведомить государство-где именно, но у тебя не появляется прав по отношению к жилплощади, на которой ты зарегистрирован. Поэтому и говорю об уведомительном порядке. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
КукуруЗина 8 169 Опубликовано 22 Февраля 2018 4 минуты назад, Ивка гнутая сказал: Идеальный вариант. Тогда он ни от чего не отказывался и прав у него никаких не возникло. Увидела. Тогда да, идеальный вариант. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 448 Опубликовано 22 Февраля 2018 7 минут назад, Ивка гнутая сказал: Если отказался, то у него никогда не было права собственности, Ну да. А если все было так, как написано - он не проживал и был прописан в другом месте, то тут он может и за право собственности пободаться. Сейчас таких дел, о признании приватизации незаконной - не учли интересов тех, кто имел право на приватизацию, хоть и был прописан в другом месте и восстанавливают. Тут получается так. Если он был зарегистрирован на время начала приватизации ( 91-92-93 год, когда она началась?) а потом выписался, а квартиру позже приватизировали, о он может восстановить свои права. Т.е. у нас в городе при приватизации поднимали документы, смотрели всех, кто тогда был прописан и требовали их письменный отказ. Если мужика научат (а сидельцы с большими сроками очень грамотные юридически!), то может восстановить не только право проживания но и право собственности, потому что его незаконно обошли при приватизации. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ЗаФлуженный клон 7 Опубликовано 22 Февраля 2018 2 минуты назад, КукуруЗина сказал: Но если он прописан в этой квартире, а она приватизировала её на себя, то похоже он просто от приватизации отказался, значит имеет полное право после отсидки проживать в квартире до конца дней своих. Так что продать квартиру с таким обременением, тот ещё геморрой. Если только за копейки. На момент приватизации он не был прописан в этой квартире. И выписки у нас на руках о его перемещениях. Как человек мог отказаться от приватизации жилья, к которому никакого отношения, именно на тот момент не имел? 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ивка гнутая 7 199 Опубликовано 22 Февраля 2018 3 минуты назад, КукуруЗина сказал: то похоже он просто от приватизации отказался Отказаться он мог бы, если бы на момент приватизации был прописан в квартире или являлся несовершеннолетним. Если прописка была в другом месте, то досвидули. 3 минуты назад, ЗаФлуженный клон сказал: И не выйдет ли так, что мы ущемили права пенсионера и будем ему должны? Чем ущемили и что должны? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 448 Опубликовано 22 Февраля 2018 (изменено) 9 минут назад, ЗаФлуженный клон сказал: Как человек мог отказаться от приватизации жилья, к которому никакого отношения, именно на тот момент не имел? В каком году была приватизирована квартира? И где он был прописан именно на начало приватизации, когда она началась в России? В 1991 году началась приватизация. Вот в это время где он был прописан? Изменено 22 Февраля 2018 пользователем Канцелярская крыса Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Владелица нити 5 212 Опубликовано 22 Февраля 2018 17 минут назад, ЗаФлуженный клон сказал: Он не собственник. Когда квартира приватизировалась, бабушка Маша оформила ее в единоличную собственность, мужа к тому времени она схоронила, а сын был совершеннолетним на момент приватизации. Вот здесь и сидит проблема: у сына, скорее всего, пожизненное право пользования. Выписать через суд "в никуда" не получится. Можно попробовать следующий вариант. Купить хоть что-то жилое, уговорить сидельца на выписку и прописку в купленном жилье, Ну а потом уже продавать квартиру. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В