Вся активность
Этот поток обновляется автоматически
- Последний час
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Эксперт ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Он идёт туда, куда подсказывает его хитропопость. В полицию идти не хочет, бесполезно - вряд ли поймают. А нагреть честного покупателя с помощью странных решений суда - легче. Это тоже попахивает нехорошо и со стороны суда и со стороны продавца. Давайте пользоваться этим правилом везде - купил просрочку в магазине? Сам лох, не проверил. Какие ещё деньги вернуть? Сиди с просроченным сыром. Отравился в кафе? Суд скажет: а почему вы не посмотрели санитарные книжки у поваров? Вот и лечись сам. Заказал окна, продавец разорвал договор, а денежки оставил себе. Прикольно (нет). -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Рейч Грин ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
@Белый орикс, очень извиняюсь, Вы были в суде, есть представление как проходит судебное заседание? Я нигде не написала, что покупатель должен что-то доказывать, я сказала что он имеет право подать заявление в полицию о том, что он считает действия продавца мошенничеством. Далее в обоснование своих слов, он говорит, покупатель заведомо не собирался продавать квартиру, ввёл меня в заблуждение и получил мои деньги. Доказательство : подписание договора задатка, подписание основного договора, передача денег, регистрация договора. Этого достаточно -
Мой любимый сериал У меня очередные 2 детектива "Адвокат" (2018). В детстве Фрэнк и Сара пережили страшную трагедию: у них на глазах при взрыве автомобиля погибли родители. С тех пор прошло 20 лет, но Сара одержима поисками виновников их смерти. В отличие от сестры Фрэнк пытается жить дальше: за это время он успел стать самым перспективным молодым адвокатом в Копенгагене. Однако прошлое не отпускает героя: Фрэнк узнает, что убийца его родителей — Томас Вальдман, уважаемые бизнесмен и по совместительству главный криминальный авторитет в городе. Более того, Вальдман — важнейший клиент юридической фирмы, в которой работает Фрэнк: он и его коллеги неоднократно помогали Томасу уйти от закона. Неспешный, но развитие сюжета в каждой серии и постепенно затягивает. Пока только один сезон посмотрела, буду 2й смотреть. "Слепая зона" (2025). Пассажирский поезд, следовавший из Стокгольма в Нарвик, попадает в аварию из-за свирепой снежной бури. Пассажиры находят временное убежище в удалённом горном отеле. Полицейская Ханне Вильгельмсен, временно отстранённая от службы, оказывается втянута в расследование двух убийств. Подозрения и напряжение нарастают, пока группа отчаянно пытается выжить в изоляции. 4 серии, половина прям очень понравилась, дальше что-то они намудрили, все в кучу, но классный саундрек).
-
Его
-
В смысле - доказать? Учитывая, что именно на этот факт (продавать не собиралась, ибо "помогала ФСБ ловить преступников") старушки и напирают в суде? Что там еще доказывать? Что теперь старушка уже и суд обманывает? Нет. Мошенничество - "продавать" квартиру, заведомо зная, что ты ее не продаешь.
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Небесная странница ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
В смысле, если просроченные задолженности по выписке из БКИ приближаются к 500 000 (пятистам тысячам) рублей, то еще чуть-чуть - и продавец может подать на банкротство. Играть в рулетку - погасит продавец после продажи квартиры свои долги или нет - мне абсолютно не хочется. Суммы долгов и время неуплаты играют большую роль. -
Удивительные совпадения. Знаки судьбы - 2
Физендра ответил на тема форума автора Тень прохожего в Непознанное
Однако, вовремя вы уборку-то провели... Чем сильнее негатив и чистка- тем сильнее страдает именно водопровод, ибо вода помогает смывать пакость, это маркер. -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Рейч Грин ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
@Небесная странница, в смысле не покупаете? Балованы вы в Москве) Мы в регионах люди простые. И с долгами продаём и покупаем. Граммотно всё проводим. Поэтому нам важно, чтоб в законодательстве, и тем более в решениях суда всё чётко было, а не вот это вот всё. -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Небесная странница ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Я договорилась о встрече с адвокатом по уголовным делам. Попросила ее уделить мне время, чтобы я смогла разобраться в ряде вопросов с этими ситуациями. Но завал в работе и у нее, и у меня. Пока никак не можем найти время для встречи. Я продолжаю аккуратно подметать свою сторону улицы)) -
Никто не хочет Борменталя доотгадать
-
Мне сегодня приснился покойный супруг. Вижу его во сне уже который раз, в хорошем расположении духа он, выглядит молодо, ухожено, одет хорошо. В этот раз я ему и говорю "ну вот как ты так ушел от меня а" А он отвечает "а кто сказал, что я ушел, я не ушел" Я расплакалась, ну как же так, не ушел, я тебя не вижу и не слышу, реву во сне, а он и говорит, что он не ушел. Проснулась аж плечи вздрагивали от рыданий, но глаза сухие. Думаю, что он рядом со мной, чувствую его иногда. Сказал "береги себя пожалуйста, главное-это ты". А до этого снился, красивый такой, я спросила его может он все ж живой, а он в ответ только улыбнулся губами и глазами и молчит, а потом себя рукой по гладко выбритой щеке поглаживает и говорит "смотри я теперь зато каждый день бреюсь". Вот и ответ, как хочешь так и думай.
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Белый орикс ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
И как вы это докажете, интересно? Вы же понимаете, что не продавец должен доказывать свою невиновность, а следствие- вину? Презумпцию невиновности ещё никто не отменял. А в полиции как раз другие доказательства - да, продавца реально развели мошенники, он не планировал обогащаться таким образом. И закроют дело за отсутствием состава преступления. Об этом СМИ молчат, из этого хайп не создашь, неинтересно никому. -
Безвыходная ситуация, опасная для вас, но всё к лучшему (красиво и зелено).
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Небесная странница ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Насколько мне известно, именно такие вопросы задавал судья в г. Калининграде. И вынес решение, что продавец не заблуждался в том, что совершает сделку-купли продажи, заблуждаясь в мотивах сделки. И оставил квартиру за покупателем. Если подобные разъяснения вынесет ВС, это будет замечательно. -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Белый орикс ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Кто это решил? Суд. Так про это и говорю - вопросы к суду, почему там принимаются такие решение, а не стращать бабок статьёй за мошенничество из-за иска в суд. -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Рейч Грин ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Как же я люблю форум. Реально читаешь и приходить умная мысль. Реально, надо подавать и заявление в полицию опризнании действий продавца мошенничеством. Это, действительно, разные дела и суды. Вот путь продавец хорошенько подумает. Что ему проще квартиру/деньги отдать или присесть в места не столь отдаленные. -
У нас доплата за категорию - это процент от базового оклада. Первая - 10 %, высшая - 15 %
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Небесная странница ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Я сейчас не про телефонных мошенников, а про то, что Вы пишете. За конкретный косяк есть конкретное наказание. Ребенок не может защитить себя сам, его защищает государство, если родители нарушают законодательство по отношению к своему ребенку. На жилье ребенку перечислили деньги, а родители их потратили не по назначению. Родителей можно наказывать как угодно, а имущество, на оплату которого пошли деньги ребенка, будет ему возвращено. У покупателя есть все возможности, чтобы проверить это законно. Если покупатель не проверил - это его косяк. За него он и будет отвечать, если жилье отнимут. Я не понимаю, это точно риэлтор пишет? Запрашиваем выписку из БКИ, проверяем, есть ли долги. Там все написано. Нет долгов - покупаем квартиру. Есть долги - не покупаем. Не дает продавец выписку - ищем другую квартиру. А что мешает Вам, как риэлтору, поставить это условие для покупки? Вариантов осуществления достаточно. Не хотят - не покупаем. Очень просто. Если покупатель сознательно идет на риск, то кто должен отвечать за его косяки? Не знает покупатель - для меня не аргумент. Не знаешь - узнавай. Читай документы, слушай вебинары, учись. Все выложено в интернете, все по полочкам разложено. Но, да, на это надо потратить время или деньги. Недвижимость очень логична. Человеческая жадность покупателей периодически перекрывает все разумные пределы. Я специально тут повторю. В 90% случаев из квартиры, которую показывают в сюжете, надо было бежать. Про отдельные категории тех кто повелся, я уже писала (риэлторы и лже-ведомые). Эти стоят особняком. Соседнюю ветку почитайте. Справки попросить "неудобно", документы - тоже. "А что люди скажут". Кто потом будет отвечать за свою собственную "неудобность"? Как это качество человека можно назвать? Написать можно все, что угодно. Вопрос - как это исполнить. А как назвать человека, который купил, ничего не проверив? Вот на всех тех ведомых, которые решили "сами поймать мошенников", которые на камеру говорят, что все знали (таких тоже показывают), я бы, на месте покупателя, подавала заявление о привлечении к уголовной ответственности. Думаю, что это будет действенно. Я не понимаю - что конкретно сейчас мешает Вам это делать? -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Эксперт ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Ну так пусть идут к тому, кто их нарушил. А то обманул один, а за денежками к другим. Эдак меня на предыдущей работе обманули с зарплатой, я заключила договор с другими, они мне честно заплатили, а я: давайте ещё, меня же те обманули -
Так какой нереальный вариант я предложила? Очень интересно, объясните, пожалуйста. Почитала, не поняла.
-
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Женьшень ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
Не за то, что подал в иск, а за обман покупателя. К примеру, вы что-то купили у человека, продавец у вас деньги взял, но товар не отдает, так как не планировал с ним расставаться. Как вы это расцените? Дальше. В суде истец что будет говорить? На каком основании он просит считать сделку купли-продажи квартиры недействительной? Он скажет, что повелся на уговоры мошенников, которые ему сказали квартиру продать, да? А он прям так и согласился продать квартиру, передать им деньги и остаться ни с чем, без денег и без жилья? Нет! Его убедили, что сделка будет ненастоящей, главное - квартиру продать, но тссс, ФСБ никому об этом не велит говорить. Продавец поверил мошенникам, выставил квартиру на продажу и продал её. Суд спрашивает истца: Вы продали квартиру, будучи уверены, что сделка ненастоящая? Истец отвечает: Да! Я был уверен, что сделка не настоящая. Следующий вопрос судьи: А вы покупателю говорили, что не считаете эту сделку настоящей? -Нет, - отвечает истец. И вот тут интересное - судьи почему-то крепко закрывают на это глаза. Недаром Игорь Краснов рекомендовал судьям воздержаться от решений, могущих стать катализаторами мошеннических схем. Потому как понятны мотивы бабок, подавших иски на возврат квартиры в собственность, а вот на чем основаны решения судей в пользу этих бабок? Дело не в бабках и не в Ларисе Долиной, с которой пошла волна мошенничества в сфере недвижимости, дело в судьях и судебной системе. -
Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью
Рейч Грин ответил на тема форума автора Дуся в Жизнь и кошелёк
@Белый орикс, я в курсе. У меня свекровь развели на деньги, которые она получила в ламбарде, за золото. И знаю как и что происходит. Правда ламбард не причём и золото не вернёт, а покупатель почему-то квартиру вернуть должен. -
Мало кто знает, что сразу после дня осеннего равноденствия уют под одеялом, если его описать как разницу между температурой под одеялом и вне его, деленную на окукливаемость, начинает расти в геометрической прогрессии и превышать уют вне одеяла. К февралю он достигает таких величин, что работа по вытаскиванию взрослого, а тем более ребенка из-под одеяла, если выразить ее в джоулях на квадратный сантиметр голого или даже прикрытого байковой пижамой тела, становится равной… Короче говоря, многие не вылезают из-под одеяла до самого апреля. Если, конечно, время от времени приносить им в постель новые книжки, горячий чай и разрешать стряхивать крошки от печенья с простыни прямо на пол. Михаил Бару
-
А как он может им другую жизнь обеспечить? Работать не хочет, а на полный пансион, чтобы не только на сушки и колбасные обрезки хватало, но и на "что посерьёзнее " деткам хватало, его государство брать не хочет. Это его образ жизни - урвать нахаляву или со скидкой. Бытие определяет сознание. Только толку с того обучения - ноль. Лучше бы кроссовки купил всем новые и фруктов. Мозгов себе, понятно, купить не может. Это для его детей было бы самое лучшее.
-
У меня все одинаково готовится Но, как вариант - можно вынуть противень и должить посередине готовки мяса - рыбу. Ну, может я не очень увлекаюсь специями, но у меня под шапкой ничего не пропитывает. Подать на выбор одновременно. А не ждать следующей партии тому, кто хочет рыбу, а не мясо, например. Может быть. Но нам нравится. Вас не заставляю делать.
