Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Search the Community

Showing results for tags 'покупка'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Главные рубрики
    • Выход в свет
    • Управдом
    • Муж и жена
    • Родня
    • Нежный возраст
    • О любви
    • Только для взрослых
    • Непознанное
    • Так не бывает
    • Жизнь и кошелёк
    • Любимцы
    • Мелочи жизни
    • От нашего стола
    • На что жалуетесь
  • Свободные темы
    • Приятное с полезным
    • Стойло Пегаса
    • Политиканы
    • Всё остальное
    • Я плакал
  • Вспомогательные рубрики
    • Избранное
    • Ждём только вас!

Calendars

  • Community Calendar

Found 1 result

  1. ***С разрешения модератора*** Ситуация такова: В августе прошлого года я продала свою квартиру ... но сделка считается завершенной при полном выполнении условий договора. Наша сделка до сих пор не завершена, т.к. я не сняла обременение с квартиры до сих пор - покупатель никак не может рассчитаться со мной до конца. Заканчивалось лето. Муж уже отправился по месту контракта ... я с дочерью должна была выехать следом после того, как утрясу вопросыс продажей квартиры. Время меня поджимало уже конкретно - ребенок должен был успеть пойти в школу 1 сентября на новом месте. Мой покупатель тянул резину уже третий месяц - искал деньги ... и тут подвернулось агенство недвижимости "ХХХХ". Они нашли меня по рекламе ... пришли ко мне со своим покупателем. Отрекомендовали его, как состоятельного клиента, которому нужна именно такая квартира, которую я продаю (а квартира у меня была нестандартная ... из части сложно-продаваемых и дорогих ... на любителя. Это огромная двушка 105 кв студийного типа ... поэтому покупателя найти было сложно). Квартиру посмотрели, вышли на заключение договора. Юрист "ХХХХ" составлял договор, присутствовал при передаче первой части суммы сделки, проводил документы через регистрационную палату ... вобщем - полное сопровождение сделки. Все складывалось отлично - 30 августа подписание договора, получение первой части денег, подача документов в рег.палату. Я оформляю доверенность на папу на получение второй части денег, на снятие нашего обременения с квартиры, получение всех необходимых документов в рег.палате и улетаю. Все сложилось тютелька в тютельку ... я успела с продажей ... ребенок успел пойти в школу на новом месте. И тут в России грянул кризис. 16 сентября от покупателя моей квартиры на мой счет должна была поступить вторая оставшаяся сумма и я (или мой папа, оставшись вместо меня), должны были снять обременение с квартиры ... но бизнес покупателя, попав в кризис просел - завод, на который он осуществлял поставки металла, остановил выплаты по договорам (металлургия просела в кризисе первой(( В итоге, мы уже почти год ждем деньги от покупателя, обременение с квартиры не снято ... но "зеленка" (документ о собственности) покупателем уже получен ... ноповторяю: квартира под моим обременением ... сделка еще незавершена. Сумма не маленькая ... волнительно. Ситуацию держим под тотальным контролем. И поступления ему на счет контролируем, и развитие ситуации ... но ... у покупателя на самом деле нет возможности рассчитаться с нами по долгу. Платить не отказывается, даже проценты платить готов. Но ... Концы с концами еле-еле сводит, свободных денег нет. Металлургия в стране пока еще в глубокой ж***. Заводы принимают металл, обещая оплату, но не оплачивают договоры. Если раньше он эту сумму мог насобирать по карманам (бизнес приносил хорошую прибыль), то сейчас - увы((( "ХХХХ" ищет покупателя повторно, наш покупатель готов перепродать квартиру в рассрочку (первая часть выплаты - это сумма нашего долга ... остальные деньги они готовы ждать ... условия шоколадные) ... но ситуация и на рынке продаж недвижимости тоже очень плачевна. Была б квартира стандартная ... то может и срослось. Но квартира у нас сложная ... продать ее и без кризиса было сложно. Чувствую я, что без суда (иск о взыскании суммы долга либо возврате сделки в первоначальное состояние) не обойтись, т.к. незавершенная сделка по юридическим канонам тождественна несостоявшейся сделке. Но скорее всего будет "иск о взыскании суммы долга" ... история с судом, я это понимаю, будет очень долгой. ВОПРОС 1: Если кто сталкивался с подобной ситуацией - опишите с чем столкнулись ... буду благодарна за полезные советы. Иск подавать буду осенью. Хочу знать все тонкости. И еще ... вот тут сложнее и специфичнее: ВОПРОС 2: Если кто-то из форумчан работает в системе судебных исполнителей, ответьте, пожалуйста. Какова система продажи спорной недвижимости через судебных исполнителей? Реально ли это? Кто платит издержки? Могут ли продать квартиру за сумму меньшую суммы долга ответчика? Есть ли тут какие-то подводные камни? Можем ли мы проиграть от решения суда о продаже квартиры через судебных исполнителей и возврата суммы задолженности таким образом? Очень нужны практические советы, теория ... увы ... расходится с практикой(
×