Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Киленок

Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

Recommended Posts

1 минуту назад, Неунывайка сказал:

 Потому что в квартире не было кондиционера, только трубки и крепеж от него с дырками, смесителя в ванной тоже не было, заглушки стояли, да с пола даже порожки на стыках линолеума были скручены.:shiz:

А снимают вот такие квартиры? Без смесителей и дырами в полу? 

Просто не представляю-заселиться и ставить свои пороги, краны и прочие удобства.  Съезжать и все это добро скручивать и увозить.

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Малинка_29 сказал:

А снимают вот такие квартиры? Без смесителей и дырами в полу? 

У каждого горшочка своя крышечка. Хозяин снижает цену и квартира уходит влёт. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Белый орикс сказал:

У каждого горшочка своя крышечка. Хозяин снижает цену и квартира уходит влёт. 

Ну только если так . Когда цена закрывает все остальные недостатки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Малинка_29 сказал:

А снимают вот такие квартиры? Без смесителей и дырами в полу? 

Просто не представляю-заселиться и ставить свои пороги, краны и прочие удобства.  Съезжать и все это добро скручивать и увозить.

Я сняла.B) Смесители и почую мелочь восполнили за счет хозяев. Про отверстия под кондиционер даже спрашивать не пришлось. Квартира специфическая - пустая, без мебели, не каждый такую и снимет. Меня наоборот такая устраивает - у меня все свое. И коты, которые если и будут драть, то мое кресло, а не хозяйское. И я среди своих привычных вещей, и сплю на своей кровати с хорошим матрасом, много плюсов как для меня.

3 минуты назад, Малинка_29 сказал:
5 минут назад, Белый орикс сказал:

У каждого горшочка своя крышечка. Хозяин снижает цену и квартира уходит влёт. 

Ну только если так . Когда цена закрывает все остальные недостатки.

Кстати, цена и место тоже радуют. :rolleyes:

Но сама, как хозяйка, предпочитаю все починить и восполнить за свой счет, но при этом сдать дороже.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.10.2021 в 09:46, Мерзавчик сказал:

А трешки, да еще и дорогие - кто? Зачем?

Мы снимаем. 
1) Не было приличных квартир на тот момент, а нам надо было успеть к учебному году.

2) Комфорт и вся инфраструктура рядом. Все, что мне нужно- в шаговой доступности, в том числе, школа.

3) Регистрация на всех членов семьи. 
4) Владельцы- очень приятные адекватные люди.

Снимаем за 80. В нашем же доме и рядом можно снять за 60, но вариантов уже давно не выкладывают. За 60 дальше и в других районах- в гораздо худшем состоянии.

Как то так, +20 тыс. к средним ценам по рынку. Мне бы и двушки хватило, но не было подходящей квартиры.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Северная Америка сказал:

Мы снимаем

Не, ну кто-то снимает, конечно, я же не спорю. Но ликвидность трешек в плане сдачи, на мой взгляд, гораздо ниже однушек и двушек, если важно "качество" квартирантов. 

Повторюсь, это, чаще всего, или куча народу типа

В 05.10.2021 в 08:29, Дануна сказал:

женщина и 3 детей, еще и с мелкой собачкой. 
Слава котикам, мы там не живем -баба визжит, дети орут, собачонка лает.

или покомнатная сдача. 

Людей, которые снимут трешку за 80 тысяч потому, что

22 минуты назад, Северная Америка сказал:

и двушки хватило, но не было подходящей квартиры

намного меньше, чем тех кто в такой же ситуации снимет однушку, чтобы поскорее накопить на свое жилье или просто накопить (если люди не планируют оставаться в том городе, в котором снимают) или снимет трешку, но в одной комнате будет жить еще какой-нибудь брат-сват-кум с семьей. 

 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, Мерзавчик сказал:

ликвидность трешек в плане сдачи, на мой взгляд, гораздо ниже однушек и двушек, если важно "качество" квартирантов. 

Повторюсь, это, чаще всего, или куча народу типа

В 05.10.2021 в 08:29, Дануна сказал:

женщина и 3 детей, еще и с мелкой собачкой. 
Слава котикам, мы там не живем -баба визжит, дети орут, собачонка лает.

или покомнатная сдача. 

Приходилось мне бывать в таких квартирах, что покомнатно сдаются. У меня комната есть в общежитии коридорного типа, так там во сто крат чище на кухне и в санузлах, в отличие от таких квартир. Там живут или все засранцы-пофигисты, либо есть кто-то один, что периодически не выдерживает и таки моет за всеми, но то капля в море.
И выглядят и пахнут такие квартиры соответственно: черный немытый пол на кухне, грязные плита и мойка, серые окна и стены. И пахнет там какой-то пустотой и беспросветностью и застоявшимся куревом. После такой сдачи только капитальный ремонт делать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Неунывайка сказал:

Приходилось мне бывать в таких квартирах, что покомнатно сдаются. У меня комната есть в общежитии коридорного типа, так там во сто крат чище на кухне и в санузлах, в отличие от таких квартир. Там живут или все засранцы-пофигисты, либо есть кто-то один, что периодически не выдерживает и таки моет за всеми, но то капля в море.
И выглядят и пахнут такие квартиры соответственно: черный немытый пол на кухне, грязные плита и мойка, серые окна и стены. И пахнет там какой-то пустотой и беспросветностью и застоявшимся куревом. После такой сдачи только капитальный ремонт делать.

Я снимала комнату в такой трёшке. У нас был график уборки, все его достаточно чётко придерживались. Если кому-то между уборками казалось, что недостаточно чисто - дополнительно могли убрать вне своей очереди. Хозяйка нами была очень довольна, хотя изначально хотела семью, но, видимо, сообразила, что семью на съем трёшки в пяти минутах от кольцевой станции метро она долго будет искать. 

Состав жильцов с тех пор несколько раз сменился, из первоначального состава остался только один человек, ребята сами себе на смену ищут соседей на свой вкус по сарафанному радио, хозяйка этого никак не касается, только деньги получает, всем очень удобно :)

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Никеша сказал:

Я снимала комнату в такой трёшке. У нас был график уборки, все его достаточно чётко придерживались. Если кому-то между уборками казалось, что недостаточно чисто - дополнительно могли убрать вне своей очереди. Хозяйка нами была очень довольна, хотя изначально хотела семью, но, видимо, сообразила, что семью на съем трёшки в пяти минутах от кольцевой станции метро она долго будет искать.

Вам реально повезло. Потому как в большинстве случаев заселяются случайные люди, которым "не свое - не жалко"(с) и которые из серии "а почему я? я ж тут редко бываю/столько не намусорю/кому мешает - пусть тот и убирает". И замки навесные на каждой комнате.

7 часов назад, Никеша сказал:

Состав жильцов с тех пор несколько раз сменился, из первоначального состава остался только один человек, ребята сами себе на смену ищут соседей на свой вкус по сарафанному радио, хозяйка этого никак не касается, только деньги получает, всем очень удобно

Мама так сдала двушку двум девочкам. Потом с разрешения хозяйки их стало проживать четверо. А потом уже и не спрашивали можно/нельзя, деньги раз в месяц привозили и жили себе свободным составом. Мы как-то зашли, там надо было со смесителем что-то решать, так я 8 спальных мест насчитала.:shiz: Состав регулярно менялся, потому как девчата оттуда пачками взамуж уходили. Может, и из-за этого так койко-место в той квартире ценилось.:g:

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Неунывайка сказал:

Вам реально повезло.

В нашем случае изначально я снимала с двумя коллегами. Одного знала достаточно хорошо, второй был его соседом по предыдущей квартире. Нам одновременно понадобилось жилье, причем в одном и том же районе. Я нашла эту квартиру, договорилась с хозяйкой. Потом я засобиралась в декрет и ребята сами нашли себе "третьего" - знакомую одного из них. Потом та вышла замуж и съехала, взяли еще кого-то. Так постепенно несколько раз за пять с лишним сменился состав, но сейчас туда вернулся снова тот сосед моего знакомого, с которым мы изначально заезжали, т.е. из первого состава. Хозяйку, естественно, обязательно ставили в известность об изменениях, знакомили с новым человеком, получали ее одобрение, обменивали контактами. Но сами поиски происходили именно по сарафанному радио, через знакомых, и быстро находился новый человек. Поскольку все "по знакомству" то и проблем с "временщиками" не возникало. Деньги отдавали общей суммой, с хозяйкой общался для передачи денег всегда кто-то из "первого" состава, изначально я, потом кто-то их первоначальных ребят.

25 минут назад, Неунывайка сказал:

Потом с разрешения хозяйки их стало проживать четверо. А потом уже и не спрашивали можно/нельзя, деньги раз в месяц привозили и жили себе свободным составом

Вот у нас хозяйка сразу предупредила, мол, чтобы не получилось, что заселила троих, каждый привёл по бойфренду/подружке, и получилась коммуналка на толпу народу. И все этому правилу чётко следовали. Я считаю, справедливо. 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Никеша сказал:

Деньги отдавали общей суммой, с хозяйкой общался для передачи денег всегда кто-то из "первого" состава, изначально я, потом кто-то их первоначальных ребят.

Ну вот в мамином случае так и было, деньги из первых девушек привозил кто-то. Потом даже бывало такое, что все на работе, "вы приедьте, деньги и оплаченные квитанции в коридоре на трюмо лежат"(с).

5 минут назад, Никеша сказал:

Вот у нас хозяйка сразу предупредила, мол, чтобы не получилось, что заселила троих, каждый привёл по бойфренду/подружке, и получилась коммуналка на толпу народу. И все этому правилу чётко следовали. Я считаю, справедливо. 

В нашем случае, со всеми перезнакомиться было нереально, все по сменам работали, не наездишься. Раз в месяц зашла, состояние квартиры оценила, деньги забрала, по телефону с "комендантом" текущие вопросы порешали. Потом я пересчитала спальные места, соотнесли с платой за аренду, перезвонили, предупредили, что теперь платить будут не за квартиру целиком, а за каждого отдельно - там согласились.

9 минут назад, Никеша сказал:

Я считаю, справедливо. 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Попалось в одной волонтерской группе помощи. Всё понимаю - скорее всего женщина в сложной жизненной ситуации, но это же прям бинго собрано - четверо очень маленьких детей, кот и подешевле снять... Даже не знаю - кто решится стать арендодателем 

Screenshot_20211020-011203_VK.jpg.e438c9d978912cd4c30169a4b2530067.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ладно ещё без мебели, обои потом переклеить только, им точно хана. И мебели была бы хана, но без нее, ок. Да, сложно и женщине с детьми, и найти квартиру тоже ей сложно будет, умеренная плата, ага, для такой банды.

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Автоледи сказал:

Ладно ещё без мебели, обои потом переклеить только, им точно хана. И мебели была бы хана, но без нее, ок. Да, сложно и женщине с детьми, и найти квартиру тоже ей сложно будет, умеренная плата, ага, для такой банды.

Так-то может найтись некто с убитой хатой, кому пофиг на обои. Но тут другая сторона монеты -а не будет ли потом проблем с оплатой и если что, то и выселением. Потому что дама явно будет давить на жалось, или того хуже, наглеть.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Утренняя роза сказал:

Если она работает, то с кем дети? Если не работает, то кто ей деньги даёт?

Ну не просто так объявление дано в волонтёрской группе помощи. Видимо, добрые люди и помогают.

Тема не об этом, но я понимаю, что вопрос финансирования тоже интересует арендодателя. Тем не менее - развиваем обсуждение только в отношении оплаты аренды жилья. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я у всех потенциальных арендаторов спрашиваю об источниках дохода. Претендентку такого типа не возьму, наскребет на оплату за первый месяц, а потом начнёт на жизнь жаловаться, платить перестанет...

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Утренняя роза сказал:

наскребет на оплату за первый месяц, а потом начнёт на жизнь жаловаться, платить перестанет...

Группа в редких случаях, но всё же берёт на себя оплату съемных квартир за счет средств благотворителей. Так оплачивают квартиру маме, которая лежит парализованная, уход за ней на малолетней дочери. Но у них есть спонсор, который себя не хочет афишировать. Он (она?) периодически оплачивает съём на полгода вперёд. Это скорее исключение из правил, чем обыденность.

Что за ситуация сложилась у этой женщины, куда она потратила маткапитал, почему на улице с таким количеством детей - я не в курсе. Удивило объявление, ещё и с припиской "срочно", все так и разбежались наперебой предлагать, угу... 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Утренняя роза сказал:

Из моего небольшого опыта: если срочно - значит гонят с предыдущей квартиры

Или уходит от мужа, или сгорело своё жилье, или переехала из другой страны - вариантов масса. И я надеюсь, что найдётся кто-то добрый и гуманный, предоставит жилье этой семье. Но помня, как я сама искала съём и каждый раз объясняла, что да - ребенок есть, но уже не малыш, второклассник, летом вообще у бабушки живёт, у меня очень большие сомнения, что кто-то прям срочно разбежится сдавать. 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тут опять с вопросом.  Аренда + комуслуги. Что входит в комуслуги? И что хозяин должен сам оплачивать? 

Вот у нас такие расходы ежемесячно

Электричество, газ, вода, видеонаблюдение,  вывоз мусора, уборка подъезда, КСК (честно не знаю, как в России называется), отопление, ну и обслуживание домофона.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Эстива сказал:

Я тут опять с вопросом.  Аренда + комуслуги. Что входит в комуслуги? И что хозяин должен сам оплачивать? 

Я оплачиваю квитанции сама (чтобы быть уверенной, что все оплачено и в срок), а жильцы мне потом возвращают деньги. Собственно все, что вы перечислили. Антенна еще входит и обслуживание лифта, если не первый этаж. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Леди Ястреб сказал:

Я оплачиваю квитанции сама (чтобы быть уверенной, что все оплачено и в срок), а жильцы мне потом возвращают деньги. Собственно все, что вы перечислили. Антенна еще входит и обслуживание лифта, если не первый этаж. 

Так я тоже сама оплачиваю. Высчитываю сумму, озвучиваю жильцам. Ещё кабельное ТВ забыла, но его они сами выпросили. Обслуживание домофона меня смущает. Его на кого обязать?  На себя или на жильцов? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Эстива сказал:

Что входит в комуслуги?

А что сами назначите, то и будет входить!

Лично у меня ежемесячная платёжка на однокомнатную квартиру (+/- четыре тысячи) входит в ежемесячную арендную плату. Отдельно платят за электроэнергию (около 500-600 рублей) и интернет 600 рублей. Всё. 

А то что раз в полгода приходит платёжка за домофон, так я не считаю нужным акцентировать на этом внимание жильцов  да и своё. Или там капремонт. К чему это. Проще установить с учётом этого устраиващую сумму аренды и не морочить ни себе ни жильцам голову.

 

Edited by Калимера
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А у нас отопление отдельно не оплачивают, дополнитнльно к арендной плате только то, что по счетчикам- вода, газ, электричество. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×